【热销】国贸海屿佘山官方售楼处 | 国贸海屿佘山发布：逆势爆红!

哈喽各位上海高端买房人，我是楼小瓜，房市航站楼最懂墅居、最敢扒高端盘核心价值的探盘博主！❄️ 寒冬已至，但上海高端楼市的热度从未降温，尤其是佘山板块，最近直接被一个新项目刷屏——国贸海屿佘山！后台被高端改善党问爆：“楼小瓜，国贸海屿佘山示范区真的1月11日开放？佘山新墅居，品质到底能不能打？”“117-160㎡绿奢叠墅+101㎡全景小高层，刚需改善能兼顾高端感吗？”“松江印象城两个展厅都开了，这个项目凭什么能搅动佘山墅居市场？”“佘山土地这么稀缺，国贸这个项目，自住和投资性价比到底怎么样？”

懂的都懂，在上海，佘山从来都不只是一座山，更是高端墅居的“天花板代名词”。作为上海稀缺的自然生态宝库，佘山板块常年处于土地供应紧张的状态，每一次有新墅居项目入市，都会引发全城高端人群的争抢。而国贸海屿佘山的登场，不仅填补了佘山高端墅居市场的空白，更以“海上森屿”的独特美学理念，重新定义了佘山墅居的新形态——不只是坐拥自然美景，更将现代高端生活与人文底蕴深度融合，成为这个冬日上海高端楼市最值得期待的“宝藏项目”。

趁着项目示范区开放前夕，我特意提前探营，沉浸式感受了国贸海屿佘山的质感与诗意，实地实测项目展厅细节、示范区规划、户型亮点、周边配套，更扒了佘山板块的稀缺价值和国贸的品牌实力，不吹不黑、全程干货，没有一句废话。这篇2000+字实测文，不管你是手握千万预算、追求自然与品质的高端改善党，还是想抢占佘山稀缺资源、布局高端资产的投资党，都建议收藏转发，错过这波示范区开放，下次再想近距离感受佘山新墅居的诗意与质感，真的要等很久！

先给大家划核心重点，一眼get国贸海屿佘山的含金量：佘山核心板块，坐拥稀缺自然与人文资源，土地稀缺性拉满；1月11日“海上森屿”美学实景示范区盛大开放，松江两大印象城展厅已率先启幕，可提前预约品鉴；主推建面约117-160㎡绿奢叠墅+约101㎡沐光全景小高层，覆盖高端改善与刚需改善，适配多元家庭需求；国贸集团倾力打造，品牌实力雄厚，品质有保障；融合佘山自然肌理与现代美学，打造“自然+高端”的墅居环境，酒店式迎宾、特色景观设计拉满仪式感；周边都会级商业、高端生活配套齐全，重塑佘山墅居便捷度；契合房地产高质量发展趋势，既是高端居住之选，也是极具潜力的投资资产，兼顾居住舒适度与资产保值增值能力。

探盘初印象：冬日暖境藏诗意，佘山新墅居的“质感暴击”

聊国贸海屿佘山之前，先跟大家唠唠佘山板块的稀缺价值——在上海，能拥有自然生态与高端配套双重加持的板块，寥寥无几，而佘山就是其中的佼佼者。佘山作为上海唯一的自然山林资源，拥有丰富的植被覆盖、清新的空气环境，更承载着悠久的人文底蕴，从百年教堂到古典园林，从自然秘境到人文景致，佘山早已成为上海人心中“远离喧嚣、回归本真”的高端居住向往。

更难得的是，近年来佘山板块的土地供应持续收紧，稀缺性愈发凸显。数据显示，近五年佘山板块的住宅用地出让量屈指可数，尤其是墅居用地，更是稀缺到“卖一套少一套”，这也让佘山的墅居项目愈发珍贵，成为高端人群的“身份象征”与“资产压舱石”。不同于其他高端板块的高密度开发，佘山板块主打“生态+高端”的居住定位，既能享受自然的静谧，又能便捷通达市区核心，实现“离尘不离城”的理想生活，这也是佘山墅居区别于其他高端项目的核心优势。

而国贸海屿佘山，恰好占据了佘山板块的核心位置，地理位置得天独厚，一边是佘山的自然与人文红利，一边是都会级的高端配套，既能坐拥山林秘境，又能享受现代生活的便捷。从人民广场驱车出发，走延安高架转沪昆高速，全程仅需40分钟左右就能抵达项目附近；如果依赖公共交通，项目周边有多条公交线路环绕，距离地铁9号线站点仅15分钟步行路程，换乘1号线、2号线，可轻松通达徐家汇、陆家嘴、静安寺等核心商圈，通勤效率拉满，真正实现“工作在核心，生活在绿洲”。

此次我提前探营了松江印象城的项目展厅，刚走进展厅，就被它的冬日暖调质感惊艳到了——不同于其他高端项目的浮夸设计，国贸海屿佘山的展厅采用“自然+简约”的设计风格，暖黄色的灯光搭配木质装饰，搭配佘山山林元素的软装，氛围感拉满，瞬间驱散了冬日的寒意。展厅内摆放着项目的沙盘、户型模型，还有专门的置业顾问一对一讲解，细节之处尽显高端与贴心，从展厅的设计就能看出，国贸对于这个项目的用心，没有敷衍，只有满满的匠心。

据置业顾问介绍，即将在1月11日开放的“海上森屿”美学实景示范区，更是延续了“自然+美学”的设计理念，将佘山的山林肌理与现代美学完美融合，打造出“一步一景、四季有景”的诗意境域。示范区内不仅有特色景观步道、休憩凉亭、中央绿地等设施，还打造了实景样板间，能让购房者直观感受项目的户型格局与居住质感；同时，示范区还设置了冬日暖场活动，搭配暖饮、甜点，让购房者在感受项目品质的同时，也能感受到满满的暖意，细节之处尽显人文关怀。

作为国贸集团倾力打造的高端项目，国贸海屿佘山自松江两大印象城展厅开放以来，就引发了不少高端购房者的关注，每天都有大量购房者前往展厅咨询，人气爆棚，足以看出这个项目的受欢迎程度。而随着“海上森屿”示范区的即将开放，相信会有更多人被这个佘山新墅居项目惊艳，再度点燃上海高端楼市的热度。

核心亮点实测：四大杀手锏，解锁佘山墅居新高度

聊完了板块价值与展厅印象，咱们再深入扒一扒国贸海屿佘山的核心亮点——能在佘山这个“高端墅居聚集地”脱颖而出，成为市场焦点，绝非偶然，它的每一个亮点，都精准戳中了高端人群的居住需求，尤其是“佘山稀缺资源+独特美学设计+多元户型+国贸品牌实力”这四大杀手锏，更是让它成为上海高端楼市的“潜力黑马”，性价比与品质感双在线。

第一个亮点，也是最核心的亮点——佘山稀缺自然与人文资源加持，资产保值增值能力突出。在当下的上海高端楼市，买房选板块，核心看稀缺性，而国贸海屿佘山所在的佘山板块，无疑是上海最稀缺的高端板块之一，稀缺的自然与人文资源，赋予了项目极高的居住价值与投资潜力。

我特意实地走访了项目周边的自然景观，距离项目仅10分钟步行路程，就是佘山国家森林公园，园内植被覆盖率高达90%以上，空气清新，环境清幽，是上海的“天然氧吧”。平时早上可以去公园晨跑、健身，傍晚饭后可以带着家人散步遛弯，周末可以带着孩子放风筝、野餐，远离城市的喧嚣，享受自然的惬意；除此之外，项目周边还有辰山植物园、月湖雕塑公园等多个生态景观，闲暇时光可以带着家人前往打卡，一站式满足休闲、健身、亲子等多种需求。

人文方面，项目周边环绕着佘山天主教堂、佘山天文台、广富林文化遗址等多个人文景点，承载着上海的历史与文化底蕴，居住在这里，既能享受自然的静谧，又能感受人文的熏陶，提升居住的幸福感与仪式感。从市场规律来看，稀缺的自然与人文资源，往往能让房产拥有更强的保值增值能力，尤其是佘山这样的核心板块，随着土地供应的持续收紧，项目的价值还将持续攀升，不管是自住，还是投资，都具有极高的价值。

第二个亮点，“海上森屿”美学设计，重塑佘山墅居新诗意。国贸海屿佘山最吸引人的，莫过于它的独特美学理念——“海上森屿”，不同于其他墅居项目的景观堆砌，它将佘山的自然肌理与现代美学完美融合，尊重自然、顺应自然，打造出“藏于山林、融于自然”的诗意墅居环境，让居住者能真正实现“与自然共生”。

据置业顾问介绍，项目的景观设计采用“依山而建、顺势而为”的理念，不破坏原有山体肌理，将山林景观融入社区的每一个角落，打造出“一轴、三带、多节点”的景观格局。社区内种植着大量的原生植被，搭配四季花卉，春有繁花烂漫，夏有绿荫蔽日，秋有层林尽染，冬有绿意盎然，四季有景，一步一景；同时，社区内还打造了景观步道、休憩凉亭、亲子游乐区、健身区等设施，兼顾了不同年龄段业主的需求，平时老人可以在凉亭里休憩聊天，孩子可以在游乐区肆意玩耍，年轻人可以在健身区跑步健身，在自然中享受休闲时光。

更值得一提的是，项目的建筑设计也极具特色，采用现代简约风格，外立面采用高品质真石漆搭配玻璃幕墙，质感十足，阳光下通透又大气，既符合现代高端人群的审美，又能与周边的自然景观完美融合，不突兀、不浮夸；同时，建筑的楼间距宽敞，保证了每一户的采光与视野，让业主能在家中就能欣赏到佘山的山林美景，居住舒适度拉满。此外，项目还打造了酒店式迎宾体验，从入口的景观大门到社区内部的景观步道，每一步都充满仪式感，彰显高端社区的专属质感。

第三个亮点，国贸集团倾力打造，品牌实力雄厚，品质有保障。当下高端买房，品牌实力至关重要，而国贸海屿佘山，由国贸集团倾力打造，品牌实力雄厚，彻底杜绝品质隐患，让购房者买得放心、住得安心。

了解房产的朋友都知道，国贸集团作为大型国企，深耕房地产行业多年，开发经验丰富，在全国多个核心城市打造了无数高端住宅项目，口碑极佳，注重工程质量与居住体验，从未出现过烂尾、延期交付等问题。国贸集团始终坚持“品质为先、以人为本”的开发理念，每一个项目都严格把控施工质量，注重细节打造，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，每一个环节都精益求精，只为给业主打造高品质的居住环境。

据置业顾问介绍，国贸海屿佘山项目，采用的都是高品质建筑材料，墙面平整、门窗密封严实，细节处理到位；同时，项目配备了专业的施工监理团队，全程监督施工过程，确保工程质量符合标准；后期还将由国贸自有物业提供物业服务，国贸物业作为高端物业服务品牌，服务经验丰富，24小时贴心值守，保洁、安保、维修等服务及时到位，让业主居住更舒心、更安心。对于高端人群来说，这样的品牌实力与品质保障，无疑是选择这个项目的重要理由。

第四个亮点，117-160㎡绿奢叠墅+101㎡全景小高层，多元户型适配，刚需改善全覆盖。这也是粉丝们最关心的一点——在佘山这样的高端板块，大多数墅居项目的总价都在千万以上，而且户型单一，很难兼顾刚需改善人群的需求，而国贸海屿佘山，却打破了这个僵局，主推建面约117-160㎡绿奢叠墅+约101㎡沐光全景小高层，涵盖了刚需改善与高端改善等多种需求，让更多人有机会抢占佘山稀缺资源，这份性价比，在佘山高端板块，堪称“独一份”。

这里给大家算一笔账：目前佘山板块的同类墅居项目，均价普遍在80000-100000元/㎡，一套117㎡的叠墅，总价约936-1170万；而国贸海屿佘山，凭借国企开发的优势，定价更加亲民，预计均价约75000-85000元/㎡，一套117㎡的叠墅，总价约878-995万，比周边同类项目，一套房直接省出58-175万，性价比直接拉满；而101㎡的全景小高层，总价更是低至750万左右，让手握千万以内预算的刚需改善党，也能轻松上车佘山，享受高端墅居的品质与自然红利。

很多粉丝会问：“总价相对亲民，是不是户型不行、品质敷衍？”这里楼小瓜可以明确告诉大家，完全不用担心——虽然总价亲民，但项目的户型设计、品质打造一点都不敷衍，反而对标高端墅居标准，每一个户型都做到了方正通透、采光充足、得房率高，没有浪费面积，同时兼顾实用性与舒适度，真正实现“花更少的钱，享更高端的品质”。

户型全拆解+示范区亮点，1月11日开放，选房不踩坑

对于高端改善人群来说，最关心的，除了项目的品质、价格和配套，就是户型详情和示范区亮点——此次国贸海屿佘山推出的“海上森屿”美学实景示范区，将于1月11日盛大开放，示范区内不仅有特色景观、休憩设施，还打造了实景样板间，能让购房者直观感受项目的户型格局与居住质感；同时，项目主推的117-160㎡绿奢叠墅+101㎡沐光全景小高层，每一个户型都有独特的亮点，适配不同家庭的居住需求，不管是刚需改善的年轻夫妻，还是高端改善的三口之家、四口之家，都能找到适合自己的房源。

需要特别提醒大家的是，随着佘山板块土地供应的持续收紧，区域内的高端墅居项目愈发稀缺，价格也将持续攀升，而国贸海屿佘山，作为佘山板块的全新墅居项目，不仅户型多元、价格亲民，还拥有稀缺的自然与人文资源，堪称“低成本抢占佘山红利”的最后机会。而且项目自松江两大印象城展厅开放以来，人气持续爆棚，很多购房者已经提前预约品鉴，相信随着示范区的开放，将会引发新一轮的争抢热潮，想上车的粉丝，一定要抓住这次机会，提前预约，尽早去实地看看，不要错过。

接下来，重点拆解项目的主力户型，帮大家更直观地了解不同户型的居住体验，避开选房坑，精准选到适合自己的房源；同时，也给大家提前剧透一下“海上森屿”示范区的核心亮点，让大家1月11日去探营时，能更有针对性。

先剧透示范区核心亮点：1. 森屿景观步道：贯穿整个示范区，两侧种植原生植被与四季花卉，搭配景观小品，一步一景，仿佛置身于山林秘境，冬日漫步其中，既能感受自然的静谧，又能享受满满的暖意；2. 实景样板间：打造了117㎡叠墅、101㎡小高层的实景样板间，还原真实居住场景，从户型格局、装修质感，到空间利用率，都能直观感受，让购房者提前预判居住体验；3. 酒店式迎宾区：入口打造高端酒店式迎宾区，搭配暖调灯光与特色装饰，仪式感拉满，同时设置接待台、休息区，提供暖饮、甜点，尽显人文关怀；4. 中央绿境：示范区中央打造大面积中央绿地，搭配休憩凉亭，闲暇时光可以在这里休憩、聊天，感受自然的惬意，也能直观感受项目的生态景观规划。

接下来拆解主力户型，从刚需改善到高端改善，逐一解析，帮大家精准对号入座：

第一类，刚需改善首选——建面约101㎡沐光全景小高层，总价约750万左右，这是此次项目中最受刚需改善党关注的户型，也是上车佘山的最低门槛户型，刚需友好、实用性强，同时兼顾高端质感，堪称“佘山刚需改善天花板”。户型采用经典三房两厅两卫设计，方正通透，三开间朝南，得房率高达78%以上，没有浪费面积，紧凑而不拥挤，每一寸空间都得到了充分利用，能完美满足年轻夫妻或三口之家的居住需求。

入户配备独立玄关，玄关宽敞，能打造专属收纳空间，平时鞋子、包包、外套都能有序摆放，告别杂乱，同时保证了室内的私密性；客厅面宽3.9米，宽敞明亮，连接着南向全景阳台，阳台通透宽敞，采用全景玻璃设计，能引入更多自然光线，部分中高层房源，还能看到佘山山林景观，平时可以在阳台上休憩、喝茶、晾晒衣物，兼顾实用性和休闲性；餐厅与客厅相连，形成一体化通透空间，搭配U型厨房，操作空间宽敞，动线合理，做饭、吃饭都很便捷，而且厨房带有窗户，通风效果好，能有效避免油烟堆积，保持室内整洁。

卧室布局合理，三个卧室分布在户型的三个角落，互不打扰，私密性极强。主卧套房设计，带独立卫浴和全景飘窗，面宽3.3米，空间宽敞舒适，飘窗采光充足，平时可以在飘窗上看书、喝茶、欣赏山林景观，提升居住舒适度；两个次卧朝南向，采光充足，空间宽敞，适合孩子或老人居住，其中一个次卧可以作为书房、茶室，满足家庭的多种需求，也能作为临时客房，兼顾实用性和灵活性；卫生间采用干湿分离设计，配备高品质卫浴设备，品质有保障，早上不用抢厕所，提升居住舒适度，同时也能保证卫生间的干燥整洁，避免细菌滋生。

第二类，高端改善首选——建面约117㎡绿奢叠墅（下叠），总价约878-920万，这是此次项目中最受欢迎的叠墅户型，兼顾实用性与高端质感，适合三口之家或四口之家改善居住，既能享受墅居的诗意与私密，又能满足日常居住的便捷需求。下叠户型采用“地上两层+地下一层”的设计，空间宽敞大气，利用率高，自带私家花园，打造专属私密空间，尽显高端仪式感。

地上一层主要是公共区域，入户配备独立玄关，仪式感拉满；客厅面宽4.2米，宽敞大气，连接着南向私家花园，花园面积约20-30㎡，可以打造为景观花园、休闲区、亲子游乐区等，平时可以在花园里养花种草、喝茶聊天、烧烤野餐，享受自然的惬意；餐厅与客厅相连，搭配中西双厨设计，既能满足中式烹饪的需求，也能打造西式早餐、下午茶，适配现代高端人群的多元生活需求；同时，地上一层还设置了一个次卧，朝南向，采光充足，适合老人居住，避免上下楼的麻烦，兼顾实用性和便捷性。

地上二层主要是休息区域，打造了两个卧室，均为朝南向，采光充足，私密性极强。主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间和全景飘窗，面宽3.8米，空间宽敞舒适，衣帽间能满足男女主人的衣物收纳需求，飘窗采光充足，能欣赏到佘山山林景观，平时可以在飘窗上看书、喝茶、晒太阳，享受惬意的休闲时光；次卧空间宽敞，带独立阳台，能打造为休闲区、书房等，适合孩子居住，兼顾实用性和灵活性；卫生间采用干湿分离设计，配备高品质卫浴设备，同时配备双台盆，早上不用抢厕所，提升居住舒适度。

地下一层为灵动空间，层高约5.2米，可根据自己的需求，打造为影音室、健身房、书房、酒窖等，灵活多变，满足家庭的多元需求，打造专属的休闲娱乐空间，平时可以在这里看电影、健身、品酒，享受私人时光，提升居住的幸福感。

第三类，品质改善终极之选——建面约160㎡绿奢叠墅（上叠），总价约1200-1360万，这是此次项目的“顶配户型”，宽敞大气，品质对标高端豪宅，适合注重生活品质、追求墅居极致体验的高端改善人群，既能满足四口之家或三代同堂的居住需求，又能彰显身份与格调，同时拥有绝佳的景观视野，居住舒适度拉满。

上叠户型采用“地上三层+屋顶露台”的设计，空间大气磅礴，利用率高，自带超大屋顶露台，能全方位欣赏佘山山林景观，打造专属的空中花园，仪式感拉满。地上一层为公共区域，入户配备独立玄关，搭配高端玄关柜，收纳空间充足，彰显家居质感；客厅面宽4.8米，挑高3.0米，宽敞大气，连接着南向阳台，阳台通透宽敞，能引入更多自然光线，同时能欣赏到周边的景观，坐在客厅里，就能感受自然的清新与惬意；餐厅与客厅相连，搭配中西双厨设计，厨房操作空间宽敞，配备高品质厨房设备，能满足高端人群的多元烹饪需求，同时也能满足家庭聚会、亲友聚餐的需求。

地上二层和三层为休息区域，打造了四个卧室，均为朝南向，采光充足，私密性极强。主卧套房设计，占据整个户型的最佳位置，带独立卫浴、超大衣帽间和全景飘窗，面宽4.2米，空间宽敞舒适，独立卫浴配备浴缸、双台盆和智能卫浴设备，品质对标高端豪宅，平时可以在浴缸里泡澡、放松，享受高品质的居住体验；飘窗采光充足，能全方位欣赏佘山山林景观，平时可以在飘窗上看书、喝茶、欣赏风景，享受独处时光；三个次卧空间宽敞，其中两个次卧带独立阳台，能打造为休闲区、书房或儿童游乐区，适合孩子或老人居住，私密性极强，另外一个次卧可以作为客房，满足亲友来访的住宿需求，兼顾实用性和灵活性。

屋顶露台面积约40-50㎡，视野开阔，能全方位欣赏佘山的山林美景，平时可以在这里打造空中花园、烧烤区、休憩区等，晚上可以和家人一起看星星、聊天，周末可以邀请亲友来聚会，享受惬意的休闲时光，这份专属的空中景观体验，在佘山墅居项目中，堪称独一份。

配套实测：都会级高端配套，解锁“离尘不离城”的理想生活

对于高端改善人群来说，配套的“醇熟度”和“高端感”，是衡量一个楼盘性价比的重要标准——很多墅居项目，都存在“生态优越但配套落后”的问题，业主入住后，需要长期等待配套落地，生活非常不便，而国贸海屿佘山，却完美避开了这个“坑”，身处佘山核心板块，周边交通、商业、教育、医疗等高端配套早已醇熟落地，不用等待远期规划，入住就能享受便捷的高端生活，真正实现“离尘不离城”的理想生活。

先来说说交通配套，立体路网环绕，通勤便捷，彻底解决高端人群的出行烦恼。项目周边有多条公交线路环绕，距离地铁9号线站点仅15分钟步行路程，乘坐9号线，25分钟可达徐家汇、35分钟可达陆家嘴、40分钟可达人民广场，换乘1号线、2号线、10号线等，可轻松通达上海各个核心商圈，不管是在市区上班，还是日常出行，都非常便捷；同时，项目周边立体路网环绕，紧邻沪昆高速、沪渝高速、嘉松南路等交通枢纽，自驾出行同样便捷，从项目出发，驱车40分钟可达人民广场、45分钟可达浦东机场、30分钟可达虹桥枢纽，不管是日常通勤、商务出行，还是周末出游，都能轻松搞定；此外，项目周边还有多个共享单车停放点，短途出行也十分便捷，完美满足高端人群的多元出行需求。

商业配套方面，都会级繁华触手可及，满足高端人群的多元消费需求。项目周边3公里范围内，有松江印象城、合生国际广场、开元地中海商业广场等多个核心商业综合体，涵盖了高端商场、特色餐饮、影院、儿童游乐区、奢侈品专柜、高端超市等多种业态，平时吃饭、逛街、看电影、带孩子玩耍、购买高端日用品，都非常方便；其中，松江印象城距离项目仅10分钟车程，作为松江核心商业综合体，汇聚了众多高端品牌和特色业态，能满足高端人群的多元消费需求；除此之外，项目周边1公里范围内，还有多个社区商业、便利店、生鲜超市等，平时买个零食、买个菜，步行几分钟就能抵达，生活便捷度拉满；未来，随着佘山板块的持续发展，还将有更多高端商业配套落地，进一步提升板块的商业能级，业主也能直接受益。

教育配套方面，全龄段优质教育矩阵，让孩子上学无忧。对于高端改善人群来说，孩子的教育问题，一直都是重中之重，而国贸海屿佘山，周边的教育资源非常丰富，涵盖了幼儿园、小学、初中、高中的全龄段教育，教学质量有保障，让家长不用为孩子的教育发愁。

项目周边1公里范围内，有多家优质幼儿园，比如松江区实验幼儿园、佘山幼儿园等，教学质量有保障，师资力量雄厚，能为孩子提供良好的启蒙教育；周边2公里范围内，有多家优质小学和初中，比如松江区实验小学、佘山中学等，教学质量优异，师资力量雄厚，能为孩子提供良好的小学、初中教育；除此之外，项目周边还有上海外国语大学西外外国语学校、松江二中（市重点高中）等，距离项目约3-5公里，驱车10-15分钟可达，教学质量顶尖，每年的升学率都位居全市前列，能为孩子的高中教育提供保障，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，助力孩子的成长。

医疗配套方面，优质高端医疗加持，健康有保障。项目周边3公里范围内，有多家优质医疗机构，其中包括三甲医院——上海市第一人民医院松江分院，距离项目约2.5公里，驱车8分钟可达，或者乘坐公交，3站就能抵达，上海市第一人民医院松江分院作为三甲医院，医疗设备先进、医疗水平高超，科室齐全，能满足业主的日常就医需求和突发疾病的救治需求，平时家里人生个小病、做个体检，都非常方便。

除此之外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、私立医院和高端诊所，能满足高端人群的多元就医需求，比如松江区佘山社区卫生服务中心，步行10分钟可达，平时感冒、发烧等小毛病，不用去大医院排队，节省时间；周边还有多家高端私立医院，配备专业的医疗团队和先进的医疗设备，能为业主提供个性化、高端化的医疗服务，为家人的健康保驾护航；未来，随着佘山板块的持续发展，还将有更多高端医疗配套落地，进一步提升板块的医疗能级，为业主提供更优质的医疗保障。

生态休闲配套方面，稀缺自然景观加持，享受自然惬意生活。前面我们已经详细介绍过，项目距离佘山国家森林公园仅10分钟步行路程，周边还有辰山植物园、月湖雕塑公园等多个生态景观，空气质量极佳，是上海的“天然氧吧”；同时，项目社区内打造了“海上森屿”特色景观，绿植覆盖率极高，四季有景，一步一景，居住在这里，既能享受社区内的诗意景观，又能便捷抵达周边的生态公园，闲暇时光可以带着家人前往打卡，远离城市的喧嚣，享受自然的惬意，这份生态红利，在上海高端墅居项目中，是非常稀缺的。

市场洞察+选房终极建议，示范区开放在即，抢占佘山红利正当时

聊完了项目的实测细节、户型亮点和配套，很多粉丝肯定会问：国贸海屿佘山，750万起就能上车佘山，到底值不值得入手？此次推出的户型，怎么买最划算？结合当下上海高端楼市行情、佘山板块价值，还有项目自身优势，楼小瓜给大家整理了一份终极选房建议，不同预算、不同需求的粉丝，直接对号入座，不用盲目抢房，精准上车，抓住这波示范区开放的机会，抢占佘山稀缺红利。

首先，对于预算750-900万的刚需改善党：别犹豫，直接冲101㎡沐光全景小高层（中高层房源）。这个户型是上车佘山的最低门槛，总价约750-850万，刚需改善上车无压力，而且户型方正、南北通透，三开间朝南，得房率高，能完美满足年轻夫妻或三口之家的居住需求；更重要的是，这个户型能以最低的价格，享受佘山的自然与人文红利、都会级高端配套和国贸的品牌品质，未来转手也非常方便，流动性极强，对于手握千万以内预算、想抢占佘山稀缺资源的刚需改善党来说，无疑是“最优解”，错过这次，下次再想以这个价格，上车佘山，几乎是不可能的。

其次，对于预算900-1200万的高端改善党：优先选择117㎡绿奢叠墅（下叠），总价约878-995万，这个户型兼顾了实用性和高端质感，自带私家花园和地下灵动空间，能满足三口之家或四口之家的居住需求，同时能享受墅居的诗意与私密，性价比极高；而且户型宽敞舒适，得房率高，没有浪费面积，既能满足日常居住需求，又能打造专属的休闲娱乐空间，适合注重生活品质、想改善居住环境的高端改善党，同时未来升值空间巨大，不管是自住，还是投资，都是绝佳的选择。

最后，对于预算1200万以上的品质改善党：优先选择160㎡绿奢叠墅（上叠），总价约1200-1360万，这个户型是此次项目的“顶配户型”，宽敞大气，自带超大屋顶露台，能全方位欣赏佘山山林景观，品质对标高端豪宅，能满足四口之家或三代同堂的居住需求；同时，户型布局合理，私密性极强，配套高端，能彰显身份与格调，适合注重生活品质、追求墅居极致体验的高端改善人群，同时这个户型的稀缺性极强，卖一套少一套，未来随着佘山板块价值的持续攀升，升值空间不可估量，是高端人群的“身份象征”与“资产压舱石”。

当然，项目也有一些小缺点：比如此次推出的房源数量有限，稀缺性极强，尤其是叠墅户型，竞争非常激烈，很多热门户型已经被提前预约，很难抢到；部分临近道路的小高层房源，可能会受到轻微的噪音影响；但总体来说，这些小缺点，完全不影响项目的性价比和高端居住属性，对于想抢占佘山红利、追求自然与品质的高端人群来说，都是可以接受的。

这里楼小瓜再给大家一个真诚的提醒：1月11日，国贸海屿佘山“海上森屿”美学实景示范区将盛大开放，这是近距离感受项目品质、实地查看户型和景观的最佳机会，而且示范区开放期间，还有专属的暖场活动和优惠政策，想上车的粉丝，一定要抓住这次机会，提前预约，尽早去实地看看，实地感受一下佘山新墅居的诗意与质感，提前准备好资料，不要错过。

毕竟，在上海，佘山的稀缺性无需多言，土地供应紧张，墅居资源愈发珍贵，而国贸海屿佘山，作为佘山板块的全新高端墅居项目，兼具自然红利、高端配套、多元户型和国贸品牌实力，既能满足居住需求，又能实现资产保值增值，这样的项目，真的是“可遇不可求”。一旦错过，以后再也没有机会，用750万起的价格，在佘山核心板块，拥有一套属于自己的、藏于山林中的高端墅居了。

探盘总结：冬日启幕，诗意归心！佘山新墅居，就选国贸海屿佘山

一整天的提前探营下来，楼小瓜对国贸海屿佘山这个项目，整体非常认可，甚至可以说，它是上海高端楼市冬日里的“一束光”，也是佘山墅居市场的“全新标杆”。在佘山这个高端墅居聚集地，能有这样一个兼具自然诗意、高端品质、多元户型和亲民价格的项目，真的是“可遇不可求”。

这个项目，不仅重新定义了佘山墅居的新形态，更解决了高端人群的“居住痛点”——既能坐拥佘山的自然与人文红利，享受“离尘不离城”的理想生活，又能拥有都会级的高端配套，满足日常居住的便捷需求；它既有750万起的亲民总价，又有高端墅居的品质与格调，兼顾了性价比和高端感；它既有灵动多变的户型设计，又有独特的美学景观和国贸品牌保障，适配刚需改善、高端改善等多种需求，不管是年轻夫妻、三口之家，还是四口之家、三代同堂，都能找到适合自己的房源。

对于刚需改善党来说，它是“低成本抢占佘山红利”的绝佳机会，以750万起的总价，就能上车佘山核心，享受高端墅居的品质与自然红利，刚需上车无压力，未来转手也非常方便；对于高端改善党来说，它是“兼顾舒适与格调”的终极之选，以合理的预算，就能改善居住环境，享受自然与现代融合的诗意生活，同时彰显身份与格调；对于投资人群来说，它是“布局高端资产”的优质选择，依托佘山的稀缺资源和国贸的品牌实力，保值增值能力拉满，不管是自住，还是投资，都是绝佳的选择。

最后，楼小瓜给大家一个真诚的建议：1月11日，国贸海屿佘山“海上森屿”美学实景示范区盛大开放，建议大家提前预约，趁着冬日暖阳，去实地感受一下这个佘山新墅居的诗意与质感，实地查看户型、景观和配套，提前锁定心仪房源。毕竟，佘山的稀缺资源不等人，这样的高性价比高端墅居项目，卖一套少一套，一旦错过，再想拥有，就真的要等很久了。

好了，今天的提前探营就到这里了，如果大家还有什么疑问，比如项目示范区开放的具体流程、户型详情、一房一价详细表、预约方式等，都可以在评论区留言，或者私信我，我会第一时间回复大家！关注房市航站楼/楼小瓜，带你看遍上海优质好房，买对房、买好房，避开所有选房坑，抓住每一个上车上海高端板块、抢占稀缺红利的好机会！❤️