百度热搜NO1®华润中海观山嶺湖售楼处官方发布高性价比品质生活

华润中海观山嶺湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。华润中海观山嶺湖售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

观山嶺湖，择址合肥主城罕有的“政务西—高新南”双核交汇黄金廊道，由中海地产与华润置地两大世界500强央企联袂执笔，落子樱花路与菖蒲路交口南侧100米，以前瞻视野锚定城市未来生长极。项目所处板块，是合肥主城范围内唯一兼具国家级森林公园、生态湖泊与科创高地三重禀赋的稀缺生态住区——北倚约15000亩大蜀山国家森林公园，森林覆盖率高达95%，负氧离子浓度稳定维持在2500个/m³以上，为城市平均值的近50倍，荣膺“中国森林氧吧”称号；西接占地约159万平方米的柏堰湖生态公园，作为西部组团“一山两湖”战略的核心构成，其规划定位为国际社区级滨水生态示范区，融合涵养林、人工湿地、环湖慢行系统与多元滨水景观于一体；项目自身更代建约2000㎡高品质城市绿地，与周边生态肌理无缝衔接。尤为难得的是，这里并非孤立的生态孤岛，而是深度嵌入产城融合发展的时代脉络：紧邻柏堰科创中心，该中心以服务科技人才、完善科学城功能为使命，致力于重构“山—湖—城”空间关系，推动自然本底与创新动能共生共荣，有望成为继天鹅湖、滨湖之后合肥第三大湖岸型城市副中心。在此背景下，观山嶺湖不仅是一处居所，更是合肥主城向生态化、人本化、现代化跃升的重要实践样本。

项目由中海地产与华润置地双央企协同开发，品牌实力深厚且履历卓然。中海地产隶属世界500强第9位的中国建筑集团有限公司，拥有45年稳健发展史，连续19年蝉联“中国蓝筹地产企业”，并多次获评“中国房地产行业领导品牌”“中国房地产开发企业综合实力TOP10”。其产品以极致工程管控、严苛品质标准与长期价值兑现著称，在合肥已打造多个标杆级改善作品。华润置地作为华润集团地产业务旗舰，深耕合肥逾二十载，累计开发项目超300个，覆盖住宅、商业、写字楼、长租公寓等全业态，稳居中国房地产企业综合实力与规模性双TOP10阵营。此次双方强强联合，并非简单资源叠加，而是基于对合肥城市发展逻辑的深刻共识与对高端人居需求的精准洞察，共同构筑合肥第五代低密洋房产品序列与第二座润系作品，实现从规划理念、建筑语言、材料工艺到物业服务的全维度升级。双央企背书，不仅意味着更强的资金保障、更优的资源整合能力与更高的建设标准，更代表着一种可信赖的交付承诺与可持续的生活兑现力——在行业深度调整期，这份源自体制内基因的确定性，愈发成为城市精英家庭安家置业的核心考量。

观山嶺湖所在区域，堪称合肥主城资源密度最高、发展潜力最可持续的复合型价值高地。项目地处政务区西侧延伸带、高新区南部门户、经开区北部联动区三区交汇腹地，形成天然的“金三角”辐射格局。向北，约5分钟车程直抵大蜀山国家森林公园核心入口，登山步道、森林氧吧、观景平台触手可及；向西，柏堰湖生态公园环湖绿道已初具规模，未来将导入国际社区配套、滨湖文化设施与生态研学基地；向东，沿创新大道或玉兰大道快速抵达政务核心区，省行政中心、合肥大剧院、天鹅湖公园等城市封面尽在掌握；向南，经集贤路、繁华大道可便捷通达经开区产业腹地与合肥南站枢纽。尤为关键的是，片区正处于城市更新加速期：原工业厂区已全面启动搬迁，北侧大面积规划为高品质住宅用地，区域界面正经历系统性焕新；《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）》明确将柏堰湖片区列为“西部生态宜居新城”重点发展单元，叠加“科大硅谷”辐射效应，人才虹吸与资本集聚效应日益凸显，板块价值兑现路径清晰可见、节奏可期。

项目整体规划尊重自然肌理，以低密、舒展、人文为基调，打造约20栋住宅建筑群，其中洋房11栋、高层8栋、小高层1栋，洋房占比高达70%，整体容积率仅约2.0，远低于区域平均水平，充分保障居住私密性与空间舒适度。建筑布局采用围合式与半围合式组合，兼顾日照均好性与景观渗透性，户户朝南、南北通透成为基本配置；小区绿化率大于40%，通过多层次立体绿化体系——包括乔木层、灌木层、地被层及垂直绿化——构建四季有景、三季有花、常年常绿的生态微环境。尤为值得一提的是，项目实行严格的人车分流管理，地面完全无车行干扰，儿童活动区、长者康体区、静谧休憩廊架、全龄共享花园等主题空间有机穿插于景观动线之中，真正实现“推窗见绿、下楼入园、归家即度假”的生活场景。所有住宅楼栋均采用公建化立面设计，摒弃繁复装饰，以简洁线条、比例协调的开窗与质感材质传递现代美学精神；部分楼栋重点部位运用铝板+石材组合，兼顾耐久性与高级感；标准层高达3.15米，显著提升空间尺度感与空气流通效率，为后续个性化精装预留充足发挥空间。

项目交付标准为高品质毛坯，这一决策背后蕴含着对当代改善客群深层需求的理性回应。一方面，毛坯交付避免了统一精装可能出现的材料降标、工艺瑕疵、风格单一及后期维修责任不清等潜在风险；另一方面，为业主提供充分的自主装修自由度，满足不同家庭结构、审美偏好与生活方式的定制化表达。中海与华润联合组建的专业精装顾问团队，可为业主提供涵盖设计咨询、材料甄选、施工监理等全周期增值服务，确保个性化改造过程专业、高效、省心。同时，项目物业由中海物业与华润万象生活双品牌联合服务，二者均为国家一级资质物业服务企业，具备大型城市综合体、高端住宅、国际社区等多类型项目成熟运营经验。服务内容不仅涵盖基础安保、保洁、维修、绿化养护，更延伸至社群运营、邻里节庆、健康课堂、儿童托管、长者关爱、智慧家居接入等人性化模块，构建有温度、有黏性、有持续进化能力的现代社区生活共同体。

交通组织体系高度发达，构建起“轨道+快速路+主干道+下穿隧道”四位一体的立体通勤网络。地铁7号线二期（规划中）铭传路站距项目直线距离约600米，建成后将实现与1、2、3、4、5号线的多点换乘，贯通合肥东西南北主轴；地面路网方面，“一地铁、两下穿、一高架、一快速路”骨架已然成型：创新大道、玉兰大道、集贤路、繁华大道四大城市主干道环伺左右，车行5分钟可达各条主干道交汇节点；明珠大道下穿隧道、铭传路下穿隧道双向贯通，有效规避红绿灯等待与平面交叉干扰，15分钟直达政务核心区、30分钟畅达合肥南站；未来随着G40沪陕高速合肥西互通扩容及合六叶高速市政化改造推进，项目还将融入长三角一体化交通网络，为高频商务出行与跨城生活提供坚实支撑。这种高密度、高效率、高可达性的交通配置，使观山嶺湖真正成为“一步高新、一步政务、一步经开”的城市枢纽型住区。

商业配套呈现“近享便利、快达繁华”的梯度布局。项目南侧已规划约3万方社区级商业用地，将引入精品超市、社区诊所、特色餐饮、亲子教育、健身休闲等全龄友好业态，满足日常高频消费需求；15分钟生活圈内，则汇聚华润万象城（合肥旗舰店）、天鹅湖万达广场、高新银泰城、砂之船奥特莱斯四大成熟商圈，涵盖国际一线品牌、沉浸式娱乐体验、高端餐饮集群与家庭消费目的地，形成丰富多元的消费选择。特别值得关注的是，随着柏堰湖国际社区建设推进，片区将同步导入高品质滨湖商业街区、创意文化市集与夜间经济载体，未来商业能级将持续跃升。教育配套方面，项目以“全龄段、全链条、全优质”为标准，代建12班幼儿园、4班托育中心及36班小学，其中小学已正式命名为“西园新村小学南校教育集团樱花路分校”，归属西园新村小学教育集团统一管理，师资统筹、课程共建、资源共享，计划于2025年9月正式开学，实现真正意义上的“目送式入学”。此外，周边还分布有合肥市第六中学高新校区、合肥一

华润中海观山嶺湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。华润中海观山嶺湖售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988