新春走基层｜深圳最被“低估”的街道：21.8平方公里，撑起全市29%独角兽估值！年轻人却这么说……

拼体验、拼温度，或许将成为城市发展新密码。

“这里的商品都是我精心选品的，特别有深圳和大湾区的味道，过年前很多年轻人都来买点作为手信带回家。”90后店主陈泽锋一边整理货架一边说。在深圳福田区梅林街道的A Park数字创意园，陈泽锋的这家“八方来财-招财好物集合店”格外醒目，货架上摆满了潮玩手信、创意文创，吸引了年轻人驻足挑选。

八方来财-招财好物集合店店主陈泽锋 卓泳/摄

沿着园区往里走，热闹的并不止这一家。售卖趣味小物的零售空间、可以坐下喝咖啡的小馆、微醺的小酒馆、甜品店，还有全球首家“朗朗音乐世界”。这里不是单纯的商业街区，也并非传统的产业园区，“这里既为园区的创业者提供工作闲暇时的配套，也吸引了许多周边的居民、年轻朋友来休闲娱乐。”A Park数字创意园负责人高俊文对记者表示。

A Park数字创意园

内年轻人在做手工

卓泳/摄

内外循环间，A Park更像是梅林的一个“城市客厅”，成为当地最能吸引年轻人和汇聚创意梦想的地方。而在数年前，这是一座废弃的电子厂，改造后仍保留着轻工业风，用高俊文的话说就是：“既保留了城市记忆，也让新入住者创造和培育新的情绪价值和消费文化。”

A Park数字创意园 卓泳/摄

A Park或许只是深圳众多创意园区里的一个缩影，可在梅林，却是支撑当地产业发展的一个重要元素。提起深圳，人们总会想到上市公司云集的粤海街道，机器人企业扎堆集聚的 “机器人谷”，却很少有人知道，梅林这个看似寻常的街镇，同样是深圳一座深藏不露的 “企业富矿”。

梅林街道总面积只有21.8平方公里，但却是福田区独角兽、瞪羚企业上榜数量最多的街道，独角兽企业总估值占全市超过29%，还是“中国超级独角兽第一街镇”，在全国区县街镇中位居第一。平均每两平方公里就分布着一家重量级独角兽或瞪羚企业，这样的企业密度，即便放在全球范围内也十分罕见。

更耐人寻味的是，五年前，这里还是旧厂房遍地、城乡面貌交杂的边缘地带。直到今天，记者在街道中仍能看到一种“错落感”：高级写字楼和十层高的居民小区错落相间，马路也是小尺度的，新崛起的商圈、产业园区与居住区紧紧“嵌套”在一起。荣耀、货拉拉、KK集团、宏芯宇等知名企业，连同26家上市公司、46家总部企业和近300家高新技术企业，就这样“散落”在居民区与商圈之间。

梅林写字楼和居民区错落分布 梅林街道办/供图

这种格局满足了一个“打工人”最朴素的期盼——工作就在生活旁。当一线城市中心区普遍面临职住分离、通勤消耗巨大的困境时，梅林却能实现职住融合，这种高便利既带来了低成本，也为工作与生活的平衡创造有利条件。相比于所有的宏大叙事，这种每天能感受到的效率和松弛，正默默地把人才留住。

走访期间，记者在多处看见社交集市、人潮与摊位交织的热闹：美食节、商圈活动、音乐节的痕迹仍在。它们表面上看似与产业无关，但梅林街道办主任王汉伟的一句话点破了关键：“城市竞争正在从拼政策、拼资源，转向拼体验、拼温度。人才选择一座城，既要看发展机遇，也看生活品质。各路英才能在浓浓的烟火气中感受人情味，找到家一样的归属感。”

这更道出了未来城市竞争的新逻辑：过去工厂、园区提供岗位，劳动力跟着流动，产业在哪里人就去哪里；如今是产业随人兴，哪里能吸引并留住人才，哪里就能孕育出持续创新的动能。人才对一个城市的判断也往往从下班后的那一顿饭、周末的那场音乐、深夜还能走进去的一家咖啡馆开始。

专注于存储芯片研发的宏芯宇科技有限公司董事、副总经理梁启燕对此深有感触，“搬到梅林前，我们在一个偏僻的工业园。当时即便待遇给得不错，因为周边没配套，招人太难了。”该负责人告诉记者，“来到梅林后，招聘门槛虽然提高了，但人才质量反而更高，吸引了很多985、211的毕业生，流失率也大幅下降。”

在这个科创时代，人才取代了资本与土地，成为最活跃的生产力。大大小小的像A Park这样的载体，承载的不仅是产业，更是人才对生活品质的追求。这或许就是梅林“炼成”超级独角兽第一街镇的密码之一，也给未来城市发展之路探索了一个新“样本”。

责编：万健祎

校对：赵燕