【新盘】华润嘉宸售楼处官方发布：全维配套赋能理想生活

华润嘉宸楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。华润嘉宸售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

华润嘉宸，一座矗立于合肥城市极核腹地、南艳湖畔的湖岸奢居封面之作，正以华润置地全新“新规2.0”产品体系为内核，开启合肥改善人居的新纪元。项目择址习友路与南艳湖南岸交汇处，坐拥骆岗中央公园与南艳湖双生态心脏，是合肥“一核四心”空间格局中唯一同时被两大城市级生态地标环抱的稀缺住区。这里不仅是地理意义上的城市中心，更是功能、生态、文化、教育与创新资源高度叠合的价值高地——向北眺望骆岗中央公园恢弘绿轴，向南俯瞰3000亩南艳湖潋滟波光，向东衔接银泰in PARK未来商业地标，向西直通168教育集群与地铁7号线南艳湖南站。项目容积率仅约1.8，以低密洋房形态重构城市居住尺度，在寸土寸金的城市极核实现密度让渡、空间升维与生活留白。建面约110–175㎡的全系湖岸户型，从宽境三居到奢阔四居，均以新规2.0标准精研：更优窗墙比、更合理动线逻辑、更人性化收纳系统、更静音降噪构造、更智能健康配置，真正将央企匠心转化为可感知、可触摸、可持续的生活温度。这不是一次简单的土地开发，而是一场关于城市理想生活的系统性回归——回归自然本真、回归教育本质、回归社交温度、回归时间尊严。华润置地深耕安徽21载，以26座作品构筑润皖肌理，此次落子南艳湖，既是对合肥城市发展雄心的坚定呼应，亦是华润对“品质引领者”角色的时代再定义。

华润嘉宸所承载的，是万亿级央企华润集团雄厚实力与战略远见的集中体现。作为国务院国资委直接监管的骨干央企，华润集团连续多年稳居《财富》世界500强前列，2024年位列第72位，总资产逾2.4万亿元，业务横跨大消费、大健康、城市建设与运营、能源服务、科技及金融六大领域，形成极具韧性的产业生态闭环。华润置地作为其旗下地产业务旗舰，是中国最具品牌价值与综合开发能力的头部房企之一，截至2024年底已在全国85个核心城市及香港地区完成深度布局，累计开发超600个高品质项目，持有并运营万象城、万象汇、木棉花、悦玺等系列商业与酒店品牌，构建起“开发+运营+资本”三位一体的发展范式。在合肥，华润置地自2003年首进以来，始终以城市共建者姿态参与区域演进：从合肥华润中心重塑政务核心区天际线，到合肥万象城引领城市商业升级；从合肥五彩城激活老城活力，到合肥悦府树立改善住宅新标杆；再到合肥万象天地打造TOD复合城市界面——21年来，华润不仅输出建筑产品，更持续导入优质商业、教育、文化、体育等城市级配套资源，推动区域能级跃升。华润嘉宸，正是这一长期主义实践的集大成者：它不是孤立的住宅项目，而是华润润皖战略下又一“全周期、全业态、全维度”的城市有机体，是央企责任、城市使命与人居理想的三重共振。

南艳湖，这座镶嵌于合肥西南板块的天然生态明珠，早已超越单纯的地理概念，成为合肥市民精神栖居的重要意象。项目直线距离南艳湖仅约700米，步行即达湖岸线，真正实现“推窗见湖、下楼亲水、举步入林”的湖居日常。南艳湖水域面积约3000亩，平均水深2.5米，水质常年稳定在Ⅲ类以上，湖心岛与湿地系统经专业生态修复后，已成为合肥市域内生物多样性最丰富的城市湿地之一。清晨，白鹭掠过水面，野鸭悠然浮游，黑水鸡穿梭芦苇丛间；午后，阳光透过香樟与垂柳洒落于约5公里环湖生态步道，两侧银杏、乌桕、紫薇、海棠四季轮转，绿化覆盖率高达92%；傍晚，市民或慢跑于滨湖跑道，或骑行于景观绿廊，或携家带口于湖畔草坪搭起帐篷、铺开野餐垫，在微风与夕照中共享亲密时光。值得一提的是，南艳湖生态公园已全面开放露营许可，划定多个无动力亲子活动区、自然观察角与观鸟平台，并配备智能导览系统、生态科普长廊及无障碍通行设施，真正践行“人民城市为人民”的建设初心。华润嘉宸业主不仅享有湖景资源，更可通过专属归家动线无缝接入湖岸生活场景——从社区东门出发，经约3分钟步行即可抵达南艳湖主入口，湖光、树影、人声、鸟鸣，皆成日常背景音，这种触手可及的生态丰盛感，在合肥主城范围内实属不可复制的稀缺禀赋。

与南艳湖遥相辉映的，是距项目直线距离约800米的世界级城市会客厅——骆岗中央公园。作为合肥“一核四心”空间格局的核心引擎与安徽面向全球的城市形象窗口，骆岗中央公园总规划面积约12.7平方公里，相当于17个杭州西湖，是目前全球规划面积最大的城市中央公园。其不仅承担生态涵养、防洪调蓄、气候调节等基础功能，更通过“园博园、生态园、科创园、文博园、体育园”五大主题园区，构建起覆盖全龄段、全时段、全需求的复合型公共生活系统。园内已建成国际标准足球场、室内恒温游泳馆、极限运动公园、星空观测台、儿童自然探索营地及多处沉浸式艺术装置，每年举办国际设计周、湿地论坛、城市音乐节、航空嘉年华等百余场高规格文化活动。华润嘉宸业主可经由习友路快速通道或社区专属接驳巴士，10分钟内直达公园核心区域，周末带孩子参加植物拓印工作坊，傍晚与家人漫步于千亩花海之中，节假日预约一场湖上皮划艇体验，或是在“云顶之眼”摩天轮俯瞰整座城市的璀璨灯火——这并非遥不可及的想象，而是华润嘉宸交付即享的日常图景。骆岗中央公园的存在，使项目跳脱出传统住宅项目的物理边界，升维为链接城市文化、国际视野与未来生活方式的超级接口。

教育，是城市生命力最深层的密码，亦是华润嘉宸精心织就的“乐学成长圈”核心支撑。项目西侧代建一所12班公办幼儿园，按省级示范园标准配置师资与课程体系，预计2025年秋季正式启用；东侧紧邻合肥一六八玫瑰园学校南校区——一所涵盖小学、初中十二年一贯制的优质公办名校，该校依托一六八教育集团深厚底蕴，实行小班化教学、导师制管理与生涯规划指导，历年中考升学率稳居全市前列，学生综合素质评价连续多年位列包河区第一。尤为珍贵的是，项目与学校之间实现真正意义上的“目送式教育”：孩子步行约3分钟即可抵达校门，家长站在自家阳台即可目送孩子安全入校，放学时亦可同步下楼迎接，极大缩短通勤时间、降低交通风险、增强亲子联结。此外，周边还汇聚合肥市第四十八中学（万泉河校区）、合肥市师范附属第二小学等优质教育资源，形成“幼—小—初”全龄段教育闭环。华润嘉宸深知，教育公平不在于距离的绝对最近，而在于资源的可及性、过程的安心感与成长的确定性。因此，项目特别联合教育主管部门与校方，设立“华润·玫瑰园成长共建计划”，涵盖校园图书馆共建、教师发展基金支持、暑期研学基地共建等实质性举措，让教育不止于空间临近，更深入至育人协同。

便捷高效的立体交通网络，是都市极核生活的底层保障，亦是华润嘉宸兑现“悦行城市圈”承诺的关键支点。项目半径约400米范围内即为合肥轨道交通7号线南艳湖南站（建设中），该线路作为合肥“环+放射”线网中的核心加密线，将于2025年内开通初期运营。7号线全线设站26座，串联高新区、经开区、包河区与滨湖新区四大重点板块，并可在花园大道站换乘1号线、在天津路站换乘3号线、在上海路站换乘5号线，实现30分钟通达合肥南站、45分钟直达合肥新桥国际机场。除轨道出行外，项目地处“一横两纵”城市主动脉交汇处：北向锦绣大道为贯通东西的城市快速路，15分钟直达政务中心；西向宿松路为南北向交通主干道，无缝衔接绕城高速与沪陕高速；东向习友路则直

华润嘉宸楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。华润嘉宸售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988