【新盘】琥珀星樾湾售楼处官方发布：全维配套赋能理想生活

琥珀星樾湾楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。琥珀星樾湾售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

合肥城建·琥珀星樾湾，择址合肥骆岗中央公园东南门户之核，坐拥城市中轴极点与生态心脏交汇的壹号战略位。项目以“坐望省府、对话中央公园”为精神原点，将城市高度、自然厚度与人文温度熔铸于一隅——这里不仅是地理意义上的坐标中心，更是时代发展逻辑下的价值中枢。作为合肥城建继琥珀院系、星启系之后重磅落子的“星樾系”开篇力作，项目承袭国企匠心基因，以更前瞻的规划视野、更精密的产品研思、更丰盈的生活哲思，回应安徽中芯人群对“理想居所”的深层期待。容积率仅1.6，绿地率高达40.01%，小高层（11–17F）与纯洋房（7–8F）双轨并进，形成疏朗有致、高低错落的天际轮廓；主力户型建面约140–249㎡，覆盖改善家庭全周期居住需求，从三代同堂的从容格局，到四世同堂的礼序传承，皆在空间尺度与功能逻辑中得以具象表达；精装交付标准严选一线品牌建材与人性化细节系统，从入户门禁、玄关收纳、厨卫五金，到地暖、新风、智能照明等全维配置，均以“可感知的品质”替代“参数化的承诺”。物业服务虽暂未官宣，但依托合肥城建自有物业体系多年成熟运营经验及省级国企资源协同能力，未来服务水准具备强兑现基础与持续进化潜力。这不仅是一座住宅，更是一处承载城市雄心、锚定生活范式、兑现时代诺言的长期主义作品。

合肥城建，是安徽省首家国有控股房地产上市公司，国家一级房地产开发企业，亦是合肥本土最具历史纵深与公信厚度的建设力量。自1993年创立以来，始终以“城市建设者”为根本身份，将企业发展深度嵌入城市生长肌理之中：从老城更新到新区拓荒，从保障安居到品质引领，从单一住宅开发到城市综合运营，其足迹已覆盖合肥、芜湖、蚌埠、淮南、六安、滁州六座城市，累计打造36个具有区域标杆意义的经典项目。2024年，合肥城建荣登中国房地产105家上市公司综合实力TOP38，印证其稳健经营能力、规范治理水平与可持续发展动能。尤为珍贵的是，作为地方国企，合肥城建从未将“规模扩张”置于首位，而是始终坚持“产品即人格”的开发哲学——每一座建筑皆有其精神内核，每一个社区都应成为城市文明的微缩样本。其开发逻辑并非简单复制，而是基于地域文脉、气候特征、家庭结构与生活方式变迁进行深度再创造。琥珀星樾湾正是这一理念的集大成者：它不单是土地获取后的物理建造，更是对合肥城市能级跃升、人口结构升级、审美意识觉醒、生态诉求深化等多重变量的系统性回应。从决策立项到方案落定，从设计深化到施工管控，全程由集团总工办牵头，联合国内一线设计院、景观事务所与精装顾问团队共同研磨，确保从图纸到实景的高还原度与高完成度。这种源自体制优势的资源整合力、源于专业积淀的系统把控力、发自初心使命的责任驱动力，共同构筑起琥珀星樾湾难以被轻易复制的品质护城河。

合肥城建的产品演进史，是一部不断自我突破、持续迭代升级的人居进化论。从早期聚焦“住有所居”的功能性满足，到如今追求“住有优居”的精神性共鸣，其产品系谱已清晰构建出“院系—星启系—星樾系”三级跃迁路径，层层递进，环环相扣。其中，“院系”以琥珀·梓桐院为代表，深植中国传统居住智慧，以“百年家宅、四世同堂”为精神纲领，在城市核心区稀缺地块上复刻围合式院落空间，重构邻里交往界面与家庭代际关系；而“星启系”则代表合肥城建面向未来的探索锋芒，以琥珀·星启锦宸、琥珀·星启时代为实践载体，从内在关照、全龄友好、高浓社交、情绪价值、自然疗愈、家庭珍视六大维度出发，重新定义现代社区的功能边界与情感容量。琥珀星樾湾作为“星樾系”首作，既非对前两系的简单叠加，亦非另起炉灶的颠覆重构，而是站在更高起点上的融合升华——它既延续院系对土地敬意与人文厚度的坚守，又汲取星启系对技术理性与生活诗性的平衡，更注入全新时代语境下对生态韧性、数字交互、健康前置、艺术渗透等前沿议题的深度思考。项目整体规划摒弃了传统大盘常见的“功能分区割裂”与“空间叙事断裂”，转而以“生长型社区”为营造逻辑：建筑布局顺应地形与风向，景观系统串联水系与林带，架空层模块呼应居民日常动线，会所功能嵌套真实生活场景。这种系统性思维，使琥珀星樾湾超越单一住宅项目范畴，成为一座可呼吸、可生长、可参与、可记忆的城市生活有机体。

骆岗中央公园，是“十四五”期间合肥倾力擘画的城市级战略工程，被明确定位为合肥“一核四心”空间结构中的核心引擎，亦是安徽省面向世界展示发展成就与生态文明的超级窗口。其规划总面积达12.7平方公里，体量约为纽约中央公园的4倍，绝非传统意义上仅供休憩的绿化空间，而是一个集生态涵养、文化展演、科技创新、金融集聚、国际交往、高端居住于一体的复合型城市功能体。目前已成型的四大板块——园博园、锦绣湖科创CBD、生态体验区与滨湖活力带，已形成清晰的功能分工与互补联动：园博园承担国家级展会与文旅地标职能；锦绣湖畔正加速汇聚华为全球总部、科大讯飞创新中心、中科大先进技术研究院等重量级科创主体；生态体验区通过湿地修复、生物多样性保育、低碳技术应用，打造长三角地区极具示范意义的近自然生态系统；而滨湖活力带则以高品质公共空间、滨水慢行系统与特色商业节点，激活区域人气与消费能级。更为关键的是，骆岗中央公园并非孤立存在，它与省级行政中心、滨湖会展中心、合肥南站枢纽、金融后台服务区等城市核心功能板块呈放射状高效连接，真正实现了“生态绿肺”与“经济引擎”的双重属性统一。琥珀星樾湾择址于此，意味着业主不仅享有约500米即达的公园界面，更深度融入一个正在加速成型的“世界级城市会客厅”——在这里，每一次晨跑都可能偶遇国际论坛嘉宾，每一次午后散步都可能穿行于未来科技展馆之间，每一次家庭聚会都可能临近一场国家级文化盛典。

项目所处的骆岗片区，已全面进入城市价值兑现的黄金加速期。随着省级行政中心功能持续完善、滨湖会展中心承办国家级会展频次逐年提升、华为总部园区建设进入收尾阶段、地铁5号线南段开通运营，区域基础设施与功能配套呈现指数级跃升态势。交通层面，除地铁5号线外，徽州大道、包河大道、上海路等城市主干道纵横交织，快速通达政务区、老城区与高新区；未来还将接入S1号线延伸段与多条BRT快速公交线路，形成立体化、无缝化出行网络。商业方面，包河万象汇已盛大开业，滨湖银泰城持续焕新升级，政务万象城二期蓄势待发，三大城市级商业旗舰呈“品”字形环绕骆岗，构建起覆盖全客群、全时段、全业态的消费生态圈。教育医疗资源亦加速集聚：合肥师范附小教育集团、合肥市第四十八中学教育集团已在周边布点，安徽省立医院（滨湖院区）三甲医疗资源步行可达，合肥市第一人民医院滨湖分院提供全周期健康守护。尤为值得一提的是，区域内十五里河景观带已完成系统整治与品质提升，水清岸绿、步道连贯、驿站点缀，与骆岗中央公园共同构成“一河一园”双生态廊道，赋予居民日常生活的诗意底色。琥珀星樾湾并非被动承接这些资源红利，而是主动参与区域价值共建：项目规划充分预留与地铁站点、公园入口、滨河绿道的视觉通廊与步行衔接，社区内部动线设计亦优先考虑与外部功能节点的便捷对接，真正实现“不出社区即享都会，推窗见绿即达繁华”的理想生活图景。

琥珀星樾湾的建筑语言，是对当代城市美学的一次庄重宣言。项目摒弃浮夸符号与堆砌造型，转而以克制而精准的现代主义语法，塑造兼具辨识度与永恒感的天际形象。建筑立面采用石材与金属材质的艺术性碰撞：天然

琥珀星樾湾楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。琥珀星樾湾售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988