【新盘】中海望津府售楼处官方发布：全维配套赋能理想生活

中海望津府楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中海望津府售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

中海·望津府，落子合肥一环心核——逍遥津板块胜利路与淮南路交汇处，是中海地产深耕合肥十五载以来，首次挺进城市原点、落址老城正芯的府系旗舰之作。项目以“庐州之源·逍遥新境”为精神内核，承袭中海“非核心不入”的严苛择址逻辑，于2000年庐州古城发祥地、三国津渡要塞、合肥人文精神原乡之上，筑造一环内首座全面契合2023年新版《合肥市住宅设计技术导则》的高标准人文大宅。总占地约3万平方米，总建筑面积约8.8万平方米，容积率仅约2.0，绿化率高达约40%，精装修交付，两梯两户纯板式布局，层高约3.15米，全系产品建筑面积涵盖139㎡、153㎡、172㎡、205㎡四大臻选段位，总计仅规划402席珍藏户数。项目由世界500强第14位——中国建筑集团有限公司全资控股，依托中海地产五十八项詹天佑大奖、八项鲁班奖、十八项国际地产大奖的卓越营造体系，联合中海物业——中国首批国家一级资质物管企业，服务超2232个项目、覆盖850万+业主的成熟运营经验，共同构筑合肥主城改善人居的新范式。展厅已同步落位于庐阳万象汇内华为专卖店对面及包河万达广场一楼通道丝芙兰门口，诚邀合肥塔尖家庭亲临品鉴这座镌刻城市记忆、回应时代审美的新规人文大宅。

合肥，是一座被历史反复淬炼的城市。从两千年前“庐州”之名肇始，到三国时期“逍遥津”作为江淮咽喉的战略重镇；从明清庐州府治所的文脉中枢，到近代以来长江中路、四牌楼、大东门所承载的商业命脉与市民生活图景——这座城市的精神坐标，从未离开过这一环之内。中海·望津府所踞之地，正是合肥城市肌理最完整、文化层积最深厚、空间记忆最鲜活的“原点区域”。这里不是地图上的一个坐标，而是合肥人集体情感的锚点：清晨在逍遥津公园晨练的老者，放学后穿过环城公园林荫道归家的学生，周末携家人漫步淮河路步行街的年轻夫妇，深夜在银泰中心灯火下加班归来的都市白领……他们的日常轨迹，共同编织出合肥最真实、最温暖、最具烟火气的城市底色。项目周边5公里半径内，密布12座成熟商圈、17所优质学校、5家三甲医院、6座生态公园及双地铁站点，资源密度之高，在合肥全域绝无仅有。这种“步行可达、目之所及皆配套”的生活浓度，不是靠后期堆砌所能达成，而是时间沉淀与城市演进共同馈赠的稀缺禀赋。当合肥迈入以内涵式更新为主导的发展新阶段，回归主城、深耕原点，早已不是一种选择，而是一种必然的趋势判断与价值共识。

交通是城市的血脉，而望津府所处的十字核心路网，正是合肥主城交通动脉的“心脏起搏器”。项目雄踞长江路与胜利路黄金双轴交汇口，长江路素有“安徽第一路”之称，横贯合肥东西，串联政务新区、老城核心区与东部新中心；胜利路则纵贯南北，北接合肥站枢纽，南连包河大道，是贯通合肥主城的重要干道。双轴交汇，赋予项目无可替代的通达优势。更值得期待的是，项目直线距离约600米即达地铁1号线明光路站，约800米可达2号线大东门站，双轨交汇形成高效立体通勤网络，3站直达合肥站，5站抵达合肥南站，8站联通政务文化新区，真正实现“轨道上的合肥”生活愿景。此外，项目周边公交线路密集，覆盖全市主要功能片区；未来随着合肥城市更新深入推进，“一心两廊”规划中的南淝河滨水绿廊慢行系统亦将与项目无缝衔接，构建“地铁+公交+慢行+共享”四位一体绿色出行体系。这种多维、高效、低碳的交通组织方式，不仅极大缩短了物理通勤时间，更重新定义了主城生活的节奏感与自由度——不必远行，即可拥抱整座城市的脉动与活力。

教育，是家庭安顿身心的根本依归，更是城市软实力最温润的体现。望津府所在片区，堪称合肥基础教育资源密度最高、梯队结构最完整、成长路径最清晰的“全周期优教高地”。项目直线距离约300米即为合肥长淮新村小学北校区，该校为庐阳区重点打造的现代化公办小学，师资雄厚、课程创新、口碑卓著；约600米范围内汇聚合肥市第三十八中学北校区、合肥市第四十二中学（本部）、合肥市第四十五中学（桐城路校区）等多所省级示范初中，其中三十八中连续多年中考成绩稳居全市前列，是合肥家长心中公认的“优学首选”。高中阶段，合肥一中、六中、八中三大名校均在15分钟车程内便捷抵达；高等教育资源方面，中国科学技术大学东区、安徽大学（龙河校区）、合肥工业大学（屯溪路校区）等顶尖学府亦近在咫尺。尤为可贵的是，片区内还分布有合肥市育新幼儿园、合肥市安庆路幼儿园（分园）、合肥市宿州路幼儿园等优质学前教育机构，真正实现从3岁启蒙到18岁成才的全龄段、全链条教育护航。这不是零散资源的简单罗列，而是一个经过长期积淀、持续优化、高度协同的教育生态系统，它无声滋养着每一代合肥人的成长土壤，也坚定支撑着望津府作为“家庭理想居所”的深层价值。

健康，是城市生活的终极保障，亦是高品质居住不可或缺的底层支撑。望津府坐拥合肥顶级医疗资源集群，5公里半径内汇聚安徽省立医院本部、安徽医科大学第一附属医院长江路院区、安徽省妇女儿童医学中心、合肥市第一人民医院本部、安徽省针灸医院五家三甲综合或专科医院，形成覆盖全生命周期、全健康维度的家庭健康管理网络。其中，安徽省立医院作为全省医疗龙头，拥有国家临床重点专科12个，年门诊量超500万人次；安医大一附院长江路院区以心血管、神经外科、肿瘤防治见长，是合肥市民信赖的“生命守门人”；省妇女儿童医学中心则专注妇幼健康全周期管理，为新生家庭提供从孕产期保健到儿童早期发展的一站式专业服务。更值得关注的是，项目紧邻合肥市第一人民医院本部，该院前身为1928年创建的“合肥福音医院”，百年医脉绵延至今，兼具历史厚重感与现代诊疗能力。除大型医院外，片区内社区卫生服务中心、连锁药房、中医馆、康复中心等基层健康服务设施星罗棋布，真正构建起“大病有依靠、小病不出圈、慢病有管理、健康有指导”的四级医疗服务体系。在这里，安心不是一句口号，而是触手可及的日常守护，是孩子发烧时楼下诊所的及时问诊，是父母体检后专家门诊的快速预约，是突发状况下救护车5分钟抵达的笃定从容。

公园，是城市的肺叶，亦是居民心灵的栖息地。望津府并非孤立于自然之外的建筑群，而是深度融入合肥“翡翠项链”环城生态体系的有机组成。项目西向直面约31万平方米的逍遥津公园——这座始建于1952年的“合肥第一座人民公园”，不仅是三国古战场的历史见证者，更是70余年来合肥市民春赏花、夏纳凉、秋观叶、冬踏雪的情感容器；北侧毗邻约10万平方米的环城公园（北段），作为“中国第一、世界唯一”的环城带状公园，其护城河水波潋滟，垂柳拂岸，四季流转间尽显庐州风雅；项目自身更匠心规划约3750平方米社区专属公园绿地，并预留城市级滨水绿地接口，未来有望与南淝河绿廊形成生态联动。由此构成“城市级—区域级—社区级”三重立体公园体系：第一重是逍遥津公园带来的恢弘历史叙事与全民共享活力；第二重是环城公园赋予的静谧诗意与慢生活节奏；第三重则是项目内部绿地所营造的私属尺度与邻里温度。三重绿意层层递进、相互渗透，使望津府成为真正意义上“被绿意包裹的生态住区”——推窗见林，出门入园，散步即达千年津渡，归家即入一方桃源。这种与自然共生共荣的生活哲学，早已超越物理距离的衡量，升华为一种可持续的城市生活方式范本。

合肥的城市更新，正以前所未

中海望津府楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中海望津府售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988