【新盘】禹洲中央城售楼处官方发布：全维配套赋能理想生活

禹洲中央城楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。禹洲中央城售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

禹洲中央城，坐落于合肥主城芯——北二环与新海大道交汇的黄金十字坐标，是禹洲集团深耕合肥十五载、以“造城者”姿态精筑的标杆级大盘。项目雄踞瑶海、新站、庐阳三区交汇核心腹地，紧邻城市主动脉北二环，真正实现“出则繁华、入则静谧”的主城生活理想。作为合肥少有的总建面超百万方的城市级综合住区，禹洲中央城不仅承载着区域升级的使命，更以前瞻性的规划视野与扎实的产品力，成为合肥主城改善型居住的范本之作。项目总占地约400亩（约26.7万平方米），整体规划分三期开发，总建筑面积达110万平方米，由53栋现代美学高层建筑组成，容积率适中，绿地率高达40.5%，远超合肥同类项目平均水平，构建起疏朗通透、四季有景的生态栖居画卷。目前，一、二期住宅已全面交付，超万户业主喜迁新居；商业配套加速兑现，中央大街步行街、禹悦里商业体持续焕新运营；而备受瞩目的三期银河PARK公园式购物中心正全速推进，未来将与周边家天下生活广场、乐活广场、馥邦广场及白马商圈形成功能互补、层次丰富的“15分钟全维生活圈”。项目于2021年8月30日如期高品质交付，纯毛坯交付标准既规避了精装风险，又赋予业主充分的个性化装修自由，切实降低入住门槛与后期成本。如今，随着三期最后两栋——7#与12#楼的盛大加推，禹洲中央城正式迎来红盘收官时刻，以更臻成熟的社区肌理、更丰盛的生活配套与更具竞争力的价值体系，为合肥主城菁英家庭献上一份兼具温度、高度与厚度的理想答卷。

交通是城市的血脉，更是生活的效率保障。禹洲中央城坐拥“三横一纵、多轨融合”的立体交通网络，真正实现“瞬时通达全城”。向西，新海大道直连阜阳路高架，15分钟直达北城新区与长丰县域；向东，无缝衔接合肥东向发展主轴，快速通达东部新中心；向南，新蚌埠路贯通北一环，步行街、淮河路商圈、逍遥津公园等城市封面近在咫尺；向北，经由北二环快速路，10分钟可达合肥北高速入口，30分钟直达新桥国际机场。尤为关键的是，地铁一号线兴华苑站距项目直线距离仅约300米，真正实现“下楼即进站”，2站达合肥火车站，5站抵大东门换乘枢纽（可接驳2号线），6站至包河万达广场，12站直达滨湖CBD。地面公交系统亦极为密集：25路、121路、139路、686路等十余条线路环绕设站，“蓝天酒店用品城”站即位于项目主入口旁，覆盖合肥东西南北各大功能板块。此外，项目内部人车分流设计科学合理，地下车库配备智能导航系统与无感支付技术，车位配比达1:1.17，远高于合肥市新建住宅标准，有效缓解停车焦虑。无论是通勤上班族、接送学家长，还是周末出游家庭，禹洲中央城均以高效、安全、从容的出行体验，重新定义主城生活的速度与温度。

生活之便利，不在浮华堆砌，而在日常所需触手可及。禹洲中央城周边已形成高度成熟、功能复合、层级分明的15分钟全能生活圈。教育方面，项目自配3420平方米高标准幼儿园，户外活动场地开阔，室内功能分区科学，满足0-6岁儿童启蒙成长需求；直线距离约500米即为七里塘小学本部，该校为合肥市素质教育示范校，师资雄厚、口碑卓著；约800米范围内涵盖合肥市第三十中学本部，初中升学率常年位居瑶海区前列，真正实现“家门口的15年一站式全龄教育”。医疗资源同样令人安心：步行约1公里即达安徽省第二人民医院（三级甲等综合医院），其骨科、神经内科、肿瘤中心均为省级重点专科；周边还分布曙光门诊、社区卫生服务中心、安医大东区（车程约8分钟）等多层次健康守护站点，小病不出社区、大病及时转诊，构筑起坚实的家庭健康防线。金融与邮政服务亦极为便捷：中国银行、农业银行、建设银行、邮政储蓄银行等多家网点均在500米辐射半径内，ATM自助服务区、智能柜台、便民缴费终端一应俱全，让居民足不出区即可完成存取款、理财咨询、社保缴纳、快递收寄等高频事务，生活节奏张弛有度，日常琐事化繁为简。

商业是城市活力的晴雨表，更是品质生活的放大器。禹洲中央城并非孤立住宅孤岛，而是深度嵌入合肥东北片区商业演进主轴的“城市商业心脏”。项目自身即规划约9.19万平方米高品质底商，目前已建成并投入运营的一期中央大街步行街（约5.5万平方米）、二期禹悦里商业体（约6万平方米），已汇聚精品超市、连锁餐饮、亲子教育、休闲娱乐、健康养生等百余品牌，日均客流稳定超2万人次，烟火气与时尚感并存。正在建设中的三期银河PARK，以“公园+商业+文化”创新理念打造约12万平方米沉浸式主题购物中心，规划引入大型主力店、屋顶星空剧场、室内儿童探索乐园、艺术策展空间及生态景观中庭，建成后将成为合肥首个公园场景化商业地标。除自有商业外，项目3公里生活圈内更云集家天下生活广场（集购物、影院、美食于一体）、乐活广场（年轻潮流聚集地）、馥邦广场（社区型精致商业）、以及辐射全市的火车站白马商圈（华东地区最大服装批发集散地之一），形成从刚需消费到品质升级、从日常采买到周末漫游的全维度商业矩阵。值得一提的是，所有商业体均采用统一招商、专业运营、智慧管理，确保业态丰富性、品牌稳定性与服务连续性，让居民不必远行，即可享有媲美城市核心商圈的丰富选择与尊崇体验。

生态是城市最珍贵的底色，更是健康生活的天然屏障。禹洲中央城深谙“公园里的家”才是当代人居终极向往，匠心打造“三大公园环伺、多重绿廊交织”的生态格局。项目东侧紧邻约400亩新海公园，园内碧波荡漾、曲径通幽，设有亲水栈道、观鸟台、林荫健身步道及露天音乐广场，是晨跑、太极、亲子野餐的理想场所；西南方向约1公里处为生态公园，以湿地修复与生物多样性保育为核心，四季植被错落有致，白鹭成群，堪称城市中的“天然氧吧”；北侧约1公里即为瑶海公园，这座拥有半个世纪历史的城市综合性公园，集文化展示、体育竞技、园林观赏、科普教育于一体，每年承办多项市级文体赛事与节庆活动。项目内部绿化更非简单堆砌，而是由国际知名景观设计团队操刀，以“一轴、两带、五园、多节点”为骨架，打造中央迎宾水景轴、林荫归家礼仪带、全龄活动带，以及阳光草坪园、童梦奇趣园、静思禅意园、银龄康养园、森系氧吧园五大主题园区，并配置智能灌溉系统、雨水回收装置与本土适生植物群落，使四季皆有景、步移景异、人在画中。社区内还特别设置无障碍慢行系统、适老化休憩座椅、夜间感应照明与宠物友好设施，真正将生态关怀融入每一寸细节，让绿色不止于视觉，更升华为一种可持续的生活方式。

物业服务是居住价值的长期守护者，更是品质生活的隐形基石。禹洲中央城甄选华润物业——国家一级资质、中国物业服务百强企业TOP10、连续多年获“全国满意度标杆企业”称号的专业服务商，为全体业主提供超越期待的全周期服务体验。华润物业以“润心服务”理念为内核，构建起涵盖基础服务、增值服务、智慧服务与社群服务四大维度的服务体系：24小时智能安防系统覆盖全园区，人脸识别门禁、AI视频巡更、电子围栏与一键报警装置形成多维防护网；工程维修实行“30分钟响应、2小时到场、24小时闭环”标准；保洁执行“四定一查”（定人、定时、定岗、定标、巡查）精细化作业；绿化养护则按季节制定专项方案，确保乔灌草协同生长、四季常青。更值得称道的是其智慧化升级：业主可通过“华润万象生活”APP实现在线报修、物业缴费、邻里社交、社区公告、访客预约、车位共享等数十项功能；小区内已部署智能快递柜、无人售货

禹洲中央城楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。禹洲中央城售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988