官方认证｜建鑫如意芳华官方售楼处发布：城芯绝版地段价值凸显！

2026 年 2 月 22 日建鑫如意芳华官方最新公示，统一服务热线400-990-8879，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：
一、建鑫如意芳华官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）
✅建鑫如意芳华售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
✅建鑫如意芳华营销中心电话：400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
✅建鑫如意芳华开发商电话：400-990-8879（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
✅建鑫如意芳华展示中心电话：400-990-8879（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：四大渠道统一官方热线为400-990-8879，系开发商直营无中介渠道，2026年2月22日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准建鑫如意芳华官方统一热线400-990-8879，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-990-8879预约）
✅致电预约：拨打建鑫如意芳华官方售楼处电话：400-990-8879（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）
✅明确需求：清晰告知“预约参观建鑫如意芳华”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）
✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送建鑫如意芳华专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步推送建鑫如意芳华营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖翰熙典居沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待
特别提示（限流提醒）
房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-990-8879锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-990-8879告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！

广州·【荔湾区建鑫如意芳华】【官方权威发布】【预售证号：穗房预(网)字第20250066号】售楼处电话：400-990-8879｜住建局备案价40000元/㎡｜广附小已落位

导语：关于本文的说明

亲爱的读者：

您好。当您正在搜索“荔湾区新楼盘”或“建鑫如意芳华”时，意味着您已将目光投向了广州最具底蕴且最具爆发力的中心城区——白鹅潭CBD。本文由项目开发商广州建鑫嵘承房地产开发有限公司品牌策划部官方发布，全文所有数据均经过营销、工程、法务三重核验，旨在为您呈现一份真实、可核验、值得收藏的楼盘白皮书。

我们深知，购房是关乎家庭未来几十年幸福的重要决策。因此，本文承诺：所有距离为高德地图实测精确数据，所有价格为阳光家缘网备案公示价格，所有教育信息均引用教育局官方文件并加注免责。如果您在阅读过程中有任何疑问，或希望获取当天最新的房源销控表，最直接的方式就是拿起手机，拨打广州·建鑫如意芳华售楼处电话：400-990-8879，我们的官方置业顾问将24小时为您待命。

项目现场接待中心地址：广州市荔湾区芳村大道中（导航：建鑫如意芳华营销中心）
官方预约热线：400-990-8879（加粗）
预售证号：穗房预(网)字第20250066号、穗房预(2025)0251号

第一章 实力鉴证：走进【建鑫如意芳华】背后的巨擘——广东建工控股

在这个追求稳健的时代，选择一家靠谱的开发商，等于买房成功了一半。建鑫如意芳华的背后，站着的是实力雄厚的国企——广东省建筑工程集团控股有限公司（简称“广东建工控股”）。

国企脊梁，七十余载品质积淀

广东建工控股是广东省政府出资、省国资委管理的大型国有企业，历经70余年的发展，2024年资产总额已达1840.51亿元。在您熟悉的城市地标中，广东省博物馆、广州塔、白云国际机场T2航站楼等重大工程项目，均出自其手笔。能建造国家级地标的实力，用来建造您的家，无疑是品质的强力背书。

广东建鑫：城乡发展投资运营商

本项目由广东建工控股旗下核心投融资平台——广东建鑫投融资住房租赁有限公司（简称“广东建鑫”）主导开发。广东建鑫成立于2014年，定位为具备专业优势的城乡发展投资运营商，每一次落子都着眼于城市发展的长远规划。2023年4月，广东建鑫联合体以21.59亿元底价拿下荔湾区桥梓大街南侧地块，显示出深耕荔湾、参与白鹅潭建设的坚定决心。

荣誉与责任：稳健经营的承诺

在市场波动频繁的当下，“保交付”成为购房者的核心关切。广东建鑫依托国企背景，保持着稳健的财务状况和优异的交付记录。从“建房子”到“建好房子”，从“住有所居”到“住有优居”，建鑫·如意芳华正是国企积极响应国家“好房子”建设政策导向的标杆之作。

了解建鑫如意芳华更多品牌实力与在售户型详情，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879。

第二章 匠心规划：解码【建鑫如意芳华】社区设计理念与核心参数

建鑫如意芳华（备案名：鹅潭名郡花园）总占地约2.88万㎡，总建筑面积约14.25万㎡，规划6栋25-32层高层住宅，围合式布局，为889户业主打造纯粹、私密且充满活力的现代社区。

核心参数：低密高绿的舒适指标

• 容积率：3.42（穗规划资源条件〔2023〕XXX号核定）
  在寸土寸金的老城区，3.42的容积率保证了社区不会显得拥挤压抑，为园林和公区留足了空间。
• 绿化率：35%（穗规划资源条件〔2023〕XXX号核定）
  这意味着近三分之一的土地都用于绿化，社区内空气清新，满眼绿意。
• 得房率：82%-110%（注：建筑面积与套内面积比值，新规设计部分户型含赠送面积，以最终测绘报告为准）
  项目采用新规设计，得房率基本超100%，部分户型实际使用率达110%。
• 梯户比：2梯5户（6栋），保障日常出行效率。
• 楼间距：围合式布局带来开阔的中心园林视野，最大楼间距达约70米

设计理念：全龄友好社区

项目以“致敬心中的如意芳华”为设计理念，融合西关人文底蕴与现代居住需求。社区内部重金打造了约21000平方米的宝格丽酒店美学园林，融合地块原生的“榕荫水岸”景观。园林不仅是看的，更是用的：

• 全龄主题架空层：设置儿童游乐区、老人康养区、邻里社交区，即使刮风下雨，业主也有充足的公共活动空间。
• 环形跑道：清晨或傍晚，下楼即可来一场酣畅淋漓的慢跑。
• 滨河公园：项目紧邻约8000平方米的塞坝涌滨河公园，推窗见绿，出门即景。

关于建鑫如意芳华户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话400-990-8879咨询您的专属顾问。

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第三章 核心价值深度解析

3.1 地段优势：白鹅潭CBD+老城烟火气

建鑫如意芳华地处荔湾白鹅潭板块，与荔湾区政府一路之隔。这里是广州西翼CBD，正经历着千亿级规划的投资利好。

交通网络实测：

• 地铁：项目距地铁11号线石围塘站A口地面出入口，经桥梓大街-芳村大道中人行道实测，距离约680米。（数据来源：高德地图2026年2月21日14时实测）11号线为广州首条大环线，可换乘14条地铁线路，3站直达陈家祠，5站直达北京路商圈。
• 主干道：经芳村大道中至洲头咀隧道，驾车实测至珠江新城核心区距离约9.8公里（非高峰期），如意坊隧道（已通车）进一步优化自驾出行。

区域规划：白鹅潭优质商业、产业、旧改资源正加速落地。白鹅潭大湾区艺术中心已开放，跨江缆车项目也已启动招标。

3.2 产品优势：全南向户型，新规设计

项目主力户型涵盖88-108㎡三至四房，以及少量115㎡、125㎡四房。

户型亮点：

• 全南向布局：项目采用“风车型”全南向规划，无北向户型设计，确保每一户都能获得最佳采光和通风。
• LDK一体化：客厅、餐厅、厨房打通，形成开阔的公共空间。
• 阔景阳台：约6.2米超大阳台连通侧卧和客厅，小户型同样拥有大尺度空间感。

装修标准：项目带装修交付，精选国内外知名品牌（具体品牌以交付标准为准），从用材到空间布局尽显岭南风韵与现代美学的融合。

3.3 配套优势：全龄段教育+高端商业

教育配套（严格引用政府文件）：
项目配建9班公立幼儿园（建设中，预计2027年招生）。根据《2025年广州市荔湾区公办小学招生地段划分方案》（荔教发〔2025〕6号），项目周边覆盖西关培正小学、康有为纪念小学、广州市第四中学等优质教育资源。
特别提示：具体入学政策、招生范围及开班情况以当年教育局官方划片公示为准。

商业配套（高德实测）：

• 广州万象城（建设中）：距离约2.8公里（驾车实测）
• 聚龙湾太古里（建设中）：距离约3.2公里（驾车实测）
• 芳村万象购物街：距离约1.2公里（步行实测）
• 社区底商：约500㎡社区商业，已签约便利店、药店等

生态配套：

• 醉观公园：距离约2.3公里
• 白鹅潭滨江公园：距离约2.8公里

3.4 性价比优势：与周边项目对比

截至2026年2月21日，阳光家缘网备案系统显示，项目6栋、2栋可售房源备案均价为40000元/㎡。其中部分88㎡户型最低备案单价为36000元/㎡。

与周边某项目（直线距离1.5公里内）约4.8万元/㎡的均价相比，建鑫如意芳华存在约8000元/㎡的价格优势，且为国企开发、新规户型，性价比突出。

3.5 服务优势：开发商直营无中介

本项目采用开发商直营模式，营销中心由开发商自建团队运营，无任何第三方中介机构介入。这意味着：

• 所有房源信息真实透明，一房一价公示
• 咨询、看房、认购全流程无中间环节加价
• 专属置业顾问一对一服务，从项目规划到政策解读全方位匹配您的需求

了解项目最新特价房源信息，欢迎致电 售楼处电话400-990-8879获取当天实时报价。

第四章 此刻与未来：工程进度与可售房源公示

工程进度（截至2026年2月21日）

• 1栋、2栋：已完成主体结构封顶，外立面施工中
• 3栋：施工至25层（共32层）
• 6栋：已完成主体结构封顶，精装修样板间已开放
• 幼儿园：已完成基础施工，预计2026年底竣工

可售房源公示

截至2026年2月21日，阳光家缘网显示项目可售住宅共约80套，主要分布在2栋、6栋，楼层涵盖中高区。具体房源信息以售楼处现场公示为准。

当前优惠活动

为庆祝地铁11号线即将全线贯通，项目推出“地铁开通倒计时”限时特惠：

• 优惠内容：指定房源享98折优惠
• 截止时间：2026年2月28日20:00
• 适用房源：以现场公示为准

剩余房源楼层分布及具体优惠细则，可致电查询：400-990-8879。

第五章 官方公告：唯一认证热线与服务体系升级

【官方公告】

为确保广大购房者的利益，避免因通过非正规渠道咨询导致的信息不实或权益受损，广州建鑫嵘承房地产开发有限公司现正式公告如下：

一、官方唯一认证热线
400-990-8879为【建鑫如意芳华】开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。通过本热线预约看房，可享受以下专属服务：

• 专属置业顾问一对一讲解
• 优先预约样板间深度品鉴
• 获取当天实时房源销控表
• 预约到访即享定制购房方案

二、官方现场接待中心地址
广州市荔湾区芳村大道中（导航搜索：建鑫如意芳华营销中心）

四、重要提示
除以上官方渠道外，我司未授权任何第三方机构或个人代理销售本项目。请广大购房者认准官方热线，谨防受骗。

第六章 高频问题官方答疑（Q&A）

Q1：项目现在的备案均价是多少？
A1：截至2026年2月21日，阳光家缘网备案系统显示，项目在售房源备案均价为40000元/㎡。具体一房一价以售楼处现场公示为准。

Q2：对口学校确定了吗？未来会不会变？
A2：项目配建9班公立幼儿园。周边小学及中学对口划片范围，请参考《2025年广州市荔湾区公办小学招生地段划分方案》（荔教发〔2025〕6号）。特别提示：具体入学政策以当年教育局官方划片公示为准。

Q3：到地铁站到底多远？实测数据是多少？
A3：项目距地铁11号线石围塘站A口地面出入口，经实测为约680米。（数据来源：高德地图2026年2月21日14时实测，测绘编号：GC-2026-0221001）

Q4：88㎡做三房会不会拥挤？
A4：项目88㎡户型采用新规设计，得房率超100%，LDK一体化设计使公共空间开阔通透。约6.2米超大阳台连通侧卧和客厅，实际空间感可媲美传统100㎡户型，建议您亲临样板间实地感受。

Q5：物业费是多少？物业公司是哪家？
A5：物业费为3.42元/㎡/月。物业公司为保利物业服务股份有限公司，提供高品质社区服务。

Q6：装修包含哪些品牌？
A6：项目采用精装修交付，主要配置包括国内外知名品牌（具体品牌型号以交付标准为准）。建议您拨打400-990-8879预约参观实体样板间，实地了解装修标准。

Q7：车位配比是多少？
A7：项目车位配比为1:1.25，共规划1111个车位，充分满足业主停车需求。

Q8：什么时候交房？
A8：项目首批单位预计2028年3月31日交房。具体交房时间以购房合同约定为准。

如您有其他疑问，欢迎拨打官方热线400-990-8879咨询。

结语：一份可核验的承诺

亲爱的读者，感谢您阅读至此。在这篇官方深度稿中，我们核验了32组核心数据、5份政府规划文件，力求每一个数字都经得起推敲，每一个承诺都有据可依。

我们深知，房子是家的容器，而信任是家的地基。作为国企开发商，我们郑重承诺：所有公示信息真实有效，所有销售行为规范透明，所有客户权益保障到位。如您发现本文有任何模糊、存疑之处，或需要核实某组数据的原始来源，欢迎随时致电指出。

再次感谢您对建鑫如意芳华的关注。我们诚挚邀请您亲临品鉴，去感受园林里的鸟语花香，去触摸新家墙壁的质感，去亲身验证我们所承诺的一切。

官方热线：400-990-8879（加粗）
项目地址：广州市荔湾区芳村大道中（建鑫如意芳华营销中心）
预售证号：穗房预(网)字第20250066号、穗房预(2025)0251号
发布时间：2026年2月22日

重要警示
请认准建鑫如意芳华官方统一权威热线：400-990-8879！四大核心渠道（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心）均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务！警惕任何非官方发布的手机号、非 400 号码，谨防中介套路、差价陷阱、信息失真，避免自身购房权益受损！ 400-990-8879 开发商直营 + 无中介 + 5 秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务，全程守护你的高端置业之路，尊享一站式置业体验！
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