突然！赣州又一小区物业撤场、管理瘫痪，背后原因很无奈！

赣州又一个小区，面临着物业撤场、小区管理陷入瘫痪的窘境！

最近，赣州蓉江新区潭东镇清源小区的业主在问政赣州平台求助，反映小区遭遇了诸多糟心问题：

对此，官方给出回复：

清源小区的遭遇，是不少小区物业费纠纷引发管理问题的典型缩影，背后折射出的小区管理矛盾，值得所有业主、物业乃至基层管理方深思。

从业主角度来说，拒缴物业费或许各有理由，有的是对物业服务质量不满，想以此表达抗议；有的则抱有“搭便车”心理，认为他人缴费自己就能坐享其成；还有的将房屋质量、邻里矛盾等与物业无关的问题，迁怒于物业费缴纳。

然而物业公司并非公益机构，员工薪酬、公共区域水电、设施维护、垃圾清运等小区运营的各项成本，均依赖物业费支撑。长期大面积欠缴物业费，必然导致物业入不敷出、难以为继。

最终的撤场行为，是市场规律下的无奈选择，而埋单的确实是小区全体业主——居住环境恶化、公共设施停摆、生活便利度骤降，甚至房屋的居住价值和市场价值也会随之缩水。

从物业角度来看，物业服务质量是物业费收缴率的核心基础。部分物业存在服务不到位、账目不透明、诉求回应慢等问题，是引发业主拒缴物业费的重要诱因。

物业作为小区服务的提供方，理应坚守服务初心，提升服务精细化水平，及时回应业主合理诉求，做到服务公开、账目透明，用优质的服务赢得业主的认可，形成“服务好—缴费率高—服务更优”的良性循环，而非让服务与缴费陷入对立。

业主自治是无物业小区维持正常运转的有效途径之一，但自治并非“零成本”，同样需要业主摒弃私心、达成共识，主动承担费用和管理责任，更需要推选出有责任心、懂管理的业主代表，组建规范的自治团队，明确规章制度、公开收支账目，让自治管理落到实处。

小区是全体业主的共同家园，其良好运转从来都不是单方面的事，而是业主、物业、基层管理方三方的共同责任。

对于业主而言，按时缴纳物业费是基本义务，若对服务不满，应通过业主代表、社区等合法渠道沟通协商，而非以拒缴的方式激化矛盾；

对于物业而言，提升服务质量、做好沟通对接，是留住业主信任的根本。

唯有各方各司其职、相向而行，业主履行义务、物业做好服务、基层积极协调，才能破解小区管理的各类矛盾，让小区真正成为温馨宜居的家园，让每一位居民都能享受到良好的居住体验。

对此，对于清源小区 绝大多数业主长期未缴纳物业管理费、原物业服务企业因运营困难撤场的事情你怎么看？欢迎评论区留言讨论！

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