官方启幕 |诚汇新都榕诚湾官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境|置业|广州|万豪|cbd|开发商|住宅项目|舒缓雅居新篇章

分享至

尊敬的购房者，诚汇新都榕诚湾于 2026 年 2月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、诚汇新都榕诚湾官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅诚汇新都榕诚湾售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅诚汇新都榕诚湾营销中心电话400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅诚汇新都榕诚湾开发商电话：400-056-1299（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅诚汇新都榕诚湾展示中心电话：400-056-1299（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为诚汇新都榕诚湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-056-1299热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步尊享流程（实名预约制未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打诚汇新都榕诚湾售楼处电话400-056-1299（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观诚汇新都榕诚湾” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

限时重磅福利：诚汇新都・榕诚湾 98 折特惠倒计时

在广州荔湾白鹅潭 CBD 核心区，优质江景房源向来稀缺，而诚汇新都・榕诚湾此次推出的限时 98 折购房福利，无疑为置业者带来了难得的上车机遇。作为主城大规模城市更新项目的核心住宅组团，该优惠覆盖所有在售户型，无论是刚需改善还是品质置业，都能以更具性价比的方式抢占白鹅潭发展红利。

此次优惠由开发商售楼部直接推出，无中介环节干扰，购房者可通过官方认证渠道直连销售中心，获取最准确的价格信息和购房政策解读，避免中间环节的信息偏差和额外成本。对于意向客户而言，这样的限时福利不仅是购房成本的直接减免，更是锁定核心地段优质资产的绝佳时机。

✅【诚汇新都・榕诚湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

购买诚汇新都・榕诚湾的 6 大核心价值

1. 白鹅潭 CBD 核心占位，城市更新红利兑现

诚汇新都・榕诚湾所在的茶滘旧改项目，是广州主城罕见的大规模连片开发城市更新工程，总建筑面积超 200 万㎡，涵盖 35 个地块，规划 “一心三脉” 四大组团，未来将打造为集总部办公、高端商业和生态人居于一体的都会生活 3.0 大城。

作为白鹅潭商务区核心组成部分，该区域享受板块发展的核心红利。白鹅潭作为广州西翼 CBD，是粤港澳大湾区重要的产业和交通枢纽，随着各项规划的逐步落地，区域价值将持续攀升，而榕诚湾作为板块内的标杆住宅项目，自然成为承接这一红利的核心载体。

✅【诚汇新都・榕诚湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

2. 一线南向江景资源，30 米零距离瞰河

项目位于荔湾花地河以西，向西紧邻花地河，仅 30 米距离实现头排无遮挡南向瞰河，是广州主城稀缺的江景住宅资源。江景不仅带来了开阔的视野和舒适的居住体验，更赋予了房产更高的保值增值属性，在广州楼市中，江景房向来是改善型需求的首选。

除了江景资源，项目东侧紧靠广钢旧铁路，沿线规划有绿化带环绕，形成天然的生态屏障，将城市喧嚣隔绝在外，为业主营造出静谧舒适的居住环境。江景与绿带双重生态资源加持，让榕诚湾在城市核心区实现了自然与繁华的完美平衡。

✅【诚汇新都・榕诚湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

3. 超 130% 新规使用率，空间利用率拉满

在广州最新的建筑规划标准下，诚汇新都・榕诚湾突破传统户型限制，实现了超 130% 的超高使用率，这在同区域新房项目中极为罕见。高使用率意味着购房者花同样的钱，能获得更大的实际使用空间，无论是家庭日常居住还是未来生活场景的拓展，都能得到充分满足。

这种高使用率并非以牺牲居住舒适度为代价，而是通过科学的户型设计和空间布局实现的。项目在保证采光、通风和动线合理性的基础上，最大化利用每一处空间，让小户型也能拥有大格局，大户型更显阔绰舒适。

✅【诚汇新都・榕诚湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

4. 优质教育资源环绕，九年一贯制学校加持

教育是家庭置业的核心考量因素之一，而诚汇新都・榕诚湾在这方面拥有显著优势。项目所在的诚汇新都规划配建 5 所学校，其中第一所 48 班中小学已动工建设，预计明年即可建成招生，目前正与西关广雅、真光等知名教育集团接洽合作事宜，未来有望成为其成员校，为业主子女提供优质的九年一贯制教育资源。

此外，项目周边已拥有鸿图苑小学、真光中学和省实花地湾校区等多所优质标杆学校，形成了从幼儿园到中学的完整教育链条。根据荔湾区 2025 年招生政策，实行 “学校划片招生、生源就近入学” 原则，项目业主子女有望享受就近入读优质学校的福利，为孩子的成长保驾护航。

✅【诚汇新都・榕诚湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

5. 60 万㎡商业配套 + 万豪入驻，生活便利度拉满

诚汇新都整体规划了约 60 万㎡的高端商业配套，规模相当于多个大型购物中心的总和，将彻底改变区域的商业格局。其中，荔湾首家万豪旗下白鹅潭福朋・喜来登酒店已正式进驻，预计不久后即可开业，将提升区域的商业档次和生活品质。

除了星级酒店，项目还规划了 3 座主题购物公园（乐活坊、艺享荟、潮趣里），分别匹配家庭亲子、文化生活和潮流风尚等不同需求。目前已有喜茶、遇见小面、丘大鹅仔酒家、7-ELEVEN 等 23 家知名品牌商家意向签约，未来业主在家门口就能享受一站式的购物、餐饮、娱乐体验。

此外，项目还规划了约 1.7km 的岭南风情滨水商业街，融入亲水平台、景观栈道、空中连廊等设计元素，打造沉浸式的商娱消费体验，让购物成为一种休闲享受。

✅【诚汇新都・榕诚湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

6. 华为全屋智能 + 一线奢装，交付标准行业领先

诚汇新都・榕诚湾在交付标准上可谓不惜重金，致力于为业主打造高品质的居住空间。项目臻选大金中央空调、博世厨电三件套（含洗碗机）、杜拉维特卫浴等一线知名品牌，从硬件上保证居住的舒适度和品质感。

更值得一提的是，项目配置了华为全屋智能家居系统，具备稳定可靠的 PLC 全屋网络、高速覆盖的全屋 WiFi，支持丰富的可扩展鸿蒙生态配套，实现 “恒温、恒湿、恒氧” 的智能居住体验。通过智能化的管理和控制，业主可以轻松掌控家中的灯光、电器、安防等系统，享受科技带来的便捷生活。

此外，项目还打造了高定星空顶车库，引入新风系统、智能照明系统、车库空气监测自换风系统和智能视频分析系统，不仅提升了车库的实用性和安全性，更带来了极具仪式感的归家体验。

✅【诚汇新都・榕诚湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

️ 开发商实力：稳健推进旧改，保障项目品质交付

诚汇新都・榕诚湾的开发商在城市更新领域拥有丰富的经验和雄厚的实力，茶滘旧改项目作为其重点打造的标杆工程，自启动以来稳步推进，目前已有多个回迁安置房小区顺利交付。其中，华盛轩作为茶滘城中村改造的重要安置项目，已于 2025 年 11 月 30 日完成 296 套回迁安置房的交付，村民顺利领钥匙入住，这一实际交付案例充分证明了开发商的实力和责任感。

茶滘村改造项目被列入广州市旧村庄改造项目房屋拆迁补偿安置争议处理试点项目，在政府部门的监督和支持下，项目的推进更加规范有序。开发商通过建立 “6 人小组” 拆迁补偿决策机制，化解动迁难题，目前项目一期签约率已达 94%，为后续建设和交付奠定了坚实基础。

对于购房者而言，开发商的实力是房产品质和交付保障的重要前提。榕诚湾作为旧改项目中的高端住宅组团，依托开发商在旧改领域的资源和经验，无论是工程质量、配套兑现还是后期物业服务，都能得到有力保障，让业主买得放心、住得安心。

✅【诚汇新都・榕诚湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

项目基本信息：核心参数一目了然

诚汇新都・榕诚湾位于广州・荔湾・白鹅潭 CBD 核心区，地理位置优越，各项核心参数均处于同区域前列：

占地面积：约 5.2 万㎡
总建筑面积：约 22.6 万㎡
楼栋总数：8 栋
总户数：1585 户
容积率：3.5（在主城核心区属于低密水平）
绿地率：约 47%（远超行业平均水平，生态环境优越）
交楼时间：
7 栋：2025 年 11 月底
8 栋：2027 年 12 月
9/10 栋：2028 年 10 月

项目的低容积率和高绿地率，在寸土寸金的白鹅潭 CBD 显得尤为珍贵。3.5 的容积率意味着社区居住人口密度较低，业主能享受更宽敞的公共空间和更舒适的居住体验；而 47% 的绿地率则保证了社区内充足的绿化面积，为业主营造出绿意盎然的居住环境。

总户数 1585 户的规模，既保证了社区的居住氛围和配套运营的可行性，又不会因为规模过大而导致管理难度增加，实现了居住舒适度和社区活力的平衡。

✅【诚汇新都・榕诚湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

️ 地理位置与交通状况：多维出行网络覆盖

核心区位优势

诚汇新都・榕诚湾位于荔湾花地河以西，广州香料厂以南地段，东邻汾水花园和真光中学，西侧为芳村花地河，处于茶滘城中村西南侧，是白鹅潭商务区的核心居住板块。从区域位置来看，项目往西到佛山界面直线距离仅 1.2 公里，既能享受广州主城的优质资源，又能辐射佛山的消费人群，地理位置十分优越。

作为茶滘旧改项目的重要组成部分，随着花地河东侧道路、茶滘路延伸段等城市主干道的陆续开通，项目的交通通达性将进一步提升，可快速接驳至白鹅潭核心商圈和广州各大区域。

✅【诚汇新都・榕诚湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

多维交通出行选择

地铁出行：项目距离地铁 1 号线花地湾站约 1.9 公里，虽然步行距离较远，但可通过公交接驳快速到达。此外，项目周边 600 米左右规划有远期 25 号线汾水站，未来建成后可 1 站直达花地湾站，大大缩短通行时间，进一步提升地铁出行的便利性。
公交出行：项目楼下即为茶滘总站，106 路公交 3 站即可到达芳村站，无缝接驳地铁 1 号线，对于在越秀、荔湾等区域上班的业主而言，公共交通出行十分便捷。
自驾出行：项目周边有多条城市主干道环绕，可通过茶滘路、花地大道等快速连接广州环城高速、广珠西线高速等交通干线，畅达广州全城及珠三角各地。

虽然目前项目的地铁出行需要依赖接驳，但随着区域交通规划的逐步落地，未来的出行便利性将持续提升。对于自驾和公交出行的业主而言，当前的交通条件已能满足日常出行需求。

✅【诚汇新都・榕诚湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

学校教育配套：全龄段优质教育资源

项目配建学校

诚汇新都规划配建 5 所学校，包括 2 间中小学和 3 间幼儿园，形成完整的全龄段教育体系。其中，第一所配套学校为 48 班中小学，目前已动工建设，预计明年即可建成招生。

据了解，该学校正在与西关广雅和真光这两大知名教育集团进行接洽，未来有望成为其成员校。西关广雅和真光中学均为广州的百年名校，教育质量和师资力量雄厚，一旦合作成功，将为项目业主子女提供顶级的教育资源，极大提升项目的教育价值。

需要注意的是，具体入驻学校和招生政策需以政府文件公布为准，建议意向业主持续关注相关官方信息。

✅【诚汇新都・榕诚湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

周边现有优质学校

除了项目配建的学校，诚汇新都・榕诚湾周边已拥有多所优质标杆学校，教育资源十分丰富：

真光中学：位于项目东侧，距离较近，是广东省国家级示范性高中，办学历史悠久，教育质量卓越，在广州乃至全省都享有较高的声誉。
省实花地湾校区：作为广东省实验中学的分校，继承了省实的优质教育理念和教学资源，为学生提供全面的素质教育。
鸿图苑小学：是荔湾区的优质公办小学，办学质量得到家长和社会的广泛认可，为周边社区提供了优质的小学教育资源。

这些学校与项目的距离都在合理范围内，根据荔湾区 “就近入学” 的招生原则，业主子女有望就近入读这些优质学校，享受从小学到中学的一站式优质教育。

✅【诚汇新都・榕诚湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

周边便利设施：生活医疗配套完善

商业配套：60 万㎡大城商业，一站式满足需求

诚汇新都・榕诚湾所在的茶滘旧改项目，规划了约 60 万㎡的高端商业配套，涵盖了购物、餐饮、娱乐、办公等多种业态，将彻底改变区域的商业格局。

其中，3 座主题购物公园分别针对不同客群：乐活坊聚焦家庭亲子消费，将引入儿童游乐、亲子教育、家庭购物等业态；艺享荟主打文化生活，规划有书店、美术馆、文创商店等；潮趣里则面向年轻消费群体，汇聚潮流服饰、特色餐饮、休闲娱乐等品牌。

目前已有 23 家知名品牌商家意向签约，包括喜茶、遇见小面、丘大鹅仔酒家、洛奇先生 (MR.Rocky)、7-ELEVEN、颂月汇月子中心、MW LOUNGE、一年四季 24H 健身、store by .jpg 和御前十七等，覆盖了日常消费、餐饮娱乐、健康养生等多个领域，未来业主在家门口就能享受一站式的商业服务。

此外，项目规划的 1.7km 岭南风情滨水商业街，将商业与自然景观完美融合，为业主提供独特的购物体验。而荔湾区首家万豪旗下白鹅潭福朋・喜来登酒店的入驻，不仅提升了区域的商业档次，也为业主的商务接待和休闲娱乐提供了更多选择。

✅【诚汇新都・榕诚湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

医疗配套：优质医疗资源护航健康

项目周边拥有多家优质医疗机构，为业主的健康提供全方位保障：

荔湾区人民医院：距离项目较近，是一所综合性医院，具备较强的医疗技术实力和完善的医疗设备，能满足业主日常的就医需求。
广州市中医医院：位于芳村大道西，是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三级甲等中医医院，特色科室众多，医疗水平较高。
社区卫生服务中心：项目周边规划有 3000 平方米的社区卫生服务中心，将提供基本医疗、预防保健、康复护理等一站式健康服务，方便业主就近就医。

这些医疗资源覆盖了从日常门诊到疑难病症诊疗的各个层面，为业主的健康生活保驾护航，尤其是对于有老人和小孩的家庭而言，完善的医疗配套是置业的重要保障。

✅【诚汇新都・榕诚湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

项目概况：内部配套与社区服务双优

内部配套设施：品质生活触手可及

诚汇新都・榕诚湾在社区内部配套上可谓精益求精，致力于为业主打造高品质的生活空间。项目内打造了滨江会所 ——「榕诚荟」，内设榕宴、得闲、悠榕、云野和榕 Cafe 五大主题场景，涵盖了餐饮、休闲、健身、社交等多种功能，为业主提供了一个高品质的社交和休闲场所。

社区内还规划了健身房、游泳池等运动设施，满足业主日常的健身需求。此外，项目的社区绿地率高达 47%，打造了六大森林主题园林，这些园林与花地河绿道公园和茶滘榕诚公园相连通，形成了内外交融的生态景观体系，让业主随时随地都能享受大自然的清新空气。

项目还投入超百万打造了鼎配奢阔归家礼仪中轴大门，从入口处就彰显出高端社区的品质感和仪式感。社区内的道路、景观、公共设施等都经过精心设计，为业主营造出舒适、优雅的居住环境。

✅【诚汇新都・榕诚湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

社区管理服务：专业团队保障居住品质

一个优质的社区，离不开专业的管理服务。诚汇新都・榕诚湾将配备专业的物业管理团队，为业主提供全方位的社区服务。物业管理团队将采用智能化的管理手段，结合华为全屋智能家居系统，实现社区的高效管理和安全保障。

社区将配备 24 小时安保巡逻、智能监控系统、门禁系统等安全保障设施，确保业主的居住安全。同时，物业团队还将提供日常的保洁、绿化养护、设施维修等服务，保持社区环境的整洁和设施的正常运行。

此外，社区还将组织各类业主活动，丰富业主的精神文化生活，增强社区的凝聚力和归属感。专业的物业管理服务，不仅能提升业主的居住舒适度，还能为房产的保值增值提供有力保障。

✅【诚汇新都・榕诚湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

在售楼栋与户型设计：多元选择满足不同需求

在售楼栋详情

诚汇新都・榕诚湾目前在售的楼栋包括 7 栋、8 栋、9 栋和 10 栋，各楼栋的产品定位和景观优势各有不同：

7 栋：建面约 138-165㎡一线江景大四房，2 梯 3 户，43 层高，是项目的高端产品线，主打一线江景视野，居住舒适度极高。
8 栋：建面约 125-141㎡头排江景新规大四房，2 梯 4 户，48 层高，既能享受江景资源，又具备较高的性价比。
9 栋：建面约 92-110㎡超 130% 超新规江景四 / 五房，3T5，47 层高，小户型大空间，适合刚需和改善型客户。
10 栋：建面约 92-110㎡超 130% 超新规江景四 / 五房，3T6，47 层高，与 9 栋产品类似，为购房者提供更多选择。

项目整体采用点式布局，部分楼间距奢阔达 88 米，确保了各楼栋的采光和通风效果。榕府组团奢享一线头排南向无遮挡江景，实现了景观面的 IMAX 化，让业主在室内就能欣赏到美丽的江景风光。

✅【诚汇新都・榕诚湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

主力户型详细解析

1. 建面约 125㎡ 2+2 灵动空间

该户型是项目的热门户型之一，凭借灵动的空间设计和超高的使用率，深受购房者喜爱。

独立玄关入户：设置了独立的玄关收纳空间，不仅增加了储物功能，还形成了归家的仪式感，有效隔绝外部视线，提升了居住的私密性。
LDKB 全景大方厅：采用全南向宽阔横厅设计，实现了客厅、餐厅、厨房、阳台的一体化连通，动静分区合理，既保证了家庭成员之间的亲密互动，又不影响各自的活动空间，重构了家庭关系场所。
IMAX 视野阳台：阳台采用无界设计，推窗即可见江，实现了 IMAX 级别的观景效果，让阳光和江风充分进入室内，营造出明亮通透的居住环境。
灵动空间设计：2+2 的灵动空间布局，让业主可以根据自己的生活需求进行个性化改造，无论是作为书房、儿童房还是兴趣爱好空间，都能得到满足，容纳更多生活可能。
餐厨联通：厨房空间阔绰，采用半开放式设计，与餐厅直接连通，方便了餐饮的制作和传递，提升了用餐体验。
全能主卧套间：主卧采用 270° 环幕观景设计，配备了步入式衣帽间和独立卫浴，既保证了居住的舒适度和私密性，又能让业主在室内欣赏到美丽的江景，尊享高品质生活。

2. 建面约 141㎡全能舒居四房

该户型定位为改善型产品，空间阔绰，功能齐全，能满足从二人世界到四代同堂的全龄段居住需求。

入户花园：设置了入户宅间花园，让业主在进入家门之前就能感受到自然的气息，拥揽诗意栖居的四季风光，提升了居住的舒适度和仪式感。
光幕无界阳台：全南向阔境光幕阳台，与自然为邻，将江景与公园景观尽收眼底，阳台空间宽敞，既可以作为观景休闲区，也可以作为晾晒和储物空间，实用性极强。
全龄四房：四房布局设计合理，空间尺度适宜，能满足不同家庭结构的居住需求。无论是有小孩的家庭，还是需要照顾老人的家庭，都能找到合适的居住空间，给成长预留更多可能。
阔境主卧：主卧拥有环幕江景视野，尽瞰花地河碧波江澜，挑战江景环幕的视野极限。主卧空间阔绰，采光通风效果极佳，为业主提供了一个舒适、静谧的休息环境。
全能主卧套间：星级主卧套房设计，尊配步入式衣帽间、独立卫浴，礼遇菁英星级体验。独立卫浴采用干湿分离设计，配备了高品质的卫浴设施，提升了居住的舒适度和品质感。

3. 建面约 92-110㎡超新规江景四 / 五房

该户型是项目的刚需改善型产品，凭借超 130% 的超高使用率，实现了小户型大空间的居住体验。

空间利用率高：通过科学的户型设计，在 92-110㎡的建筑面积内实现了四房甚至五房的布局，满足了刚需家庭对空间的需求，让每一寸空间都得到充分利用。
江景资源加持：部分户型能享受江景景观，让刚需家庭也能拥有高品质的居住体验。
动线合理：户型动线设计简洁流畅，客厅、餐厅、厨房等公共空间与卧室、卫生间等私密空间分区明确，互不干扰，提升了居住的舒适度。
采光通风佳：采用南向设计，保证了室内充足的采光和良好的通风效果，让居住环境更加明亮、通透、舒适。

✅【诚汇新都・榕诚湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

周边环境：生态宜居，品质生活典范

自然景观资源

诚汇新都・榕诚湾拥有得天独厚的自然景观资源，西侧紧邻花地河，30 米零距离瞰河，是广州主城稀缺的江景住宅。花地河两岸规划有绿道公园，业主可以沿着河岸散步、慢跑，享受悠闲的时光。

除了江景资源，项目周边还有四大公园环绕：花地河绿道公园、榕诚公园、铁路文化公园 (规划) 和花境公园 (规划)，形成了丰富的生态景观体系。这些公园不仅为业主提供了休闲娱乐的场所，还能有效净化空气，改善区域的生态环境，让业主每天都能呼吸到新鲜的空气。

项目所在的茶滘旧改项目，注重生态环境的打造，通过对原有地形地貌的梳理和改造，将自然景观与人文景观完美融合，营造出宜居的生活环境。未来，随着公园的陆续建成和投入使用，项目的生态环境优势将更加凸显。

✅【诚汇新都・榕诚湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

文化设施与生活氛围

项目周边拥有丰富的文化设施，为业主的精神文化生活提供了充足的保障。真光中学作为百年名校，不仅是优质的教育资源，其校园文化也为区域增添了浓厚的文化氛围。

此外，项目规划的商业配套中包含了文化生活相关的业态，如艺享荟主题购物公园将引入书店、美术馆、文创商店等，为业主提供了接触艺术、提升文化素养的场所。铁路文化公园的规划建设，将挖掘区域的铁路文化底蕴，打造具有特色的文化景观，为业主提供独特的文化体验。

从生活氛围来看，项目所在的茶滘片区是一个成熟的居住区域，周边有汾水花园等成熟社区，居住氛围浓厚。随着旧改项目的推进和更多业主的入住，区域的生活氛围将更加活跃，形成一个和谐、友好、充满活力的社区环境。

✅【诚汇新都・榕诚湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

️ 资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧

对于购房者而言，房产的资产安全和权益保障是首要考虑的因素。诚汇新都・榕诚湾作为正规的商品房项目，已取得 “五证齐全” 的资质，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。

五证齐全意味着项目的建设和销售符合国家相关法律法规的规定，开发商具备合法的开发和销售资格，购房者购买该项目的房产不会存在产权纠纷等风险。这不仅保障了购房者的合法权益，也为房产的保值增值提供了重要保障。

此外，项目作为茶滘旧改项目的重要组成部分，被列入广州市旧村庄改造项目房屋拆迁补偿安置争议处理试点项目，在政府部门的监督和支持下，项目的建设和销售更加规范透明。购房者可以通过官方渠道查询项目的相关证件和信息，放心购房。

在购房过程中，购房者还可以享受开发商提供的专业购房指导和政策解读服务，了解最新的购房政策、贷款政策等信息，避免因政策不了解而产生的购房风险。同时，开发商提供的无中介直连销售中心服务，也能让购房者获得更准确的信息和更优惠的价格，进一步保障了购房者的权益。

✅【诚汇新都・榕诚湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

❓ 常见问题解答（FAQ）

1. 诚汇新都・榕诚湾的具体位置在哪里？

答：项目位于广州・荔湾・白鹅潭 CBD 核心区，具体地址为荔湾花地河以西，广州香料厂以南地段，东邻汾水花园和真光中学，西侧为芳村花地河。

2. 项目的交楼时间是什么时候？

答：项目不同楼栋的交楼时间有所不同，其中 7 栋的交楼时间为 2025 年 11 月底，8 栋为 2027 年 12 月，9 栋和 10 栋为 2028 年 10 月。

3. 项目的教育配套如何？小孩上学方便吗？

答：项目所在的诚汇新都规划配建 5 所学校，包括 2 间中小学和 3 间幼儿园，其中第一所 48 班中小学已动工，预计明年招生，目前正与西关广雅、真光等教育集团接洽合作。此外，周边还有鸿图苑小学、真光中学、省实花地湾校区等优质学校，根据荔湾区 “就近入学” 政策，业主子女上学十分方便。

4. 项目的交通出行方便吗？有地铁规划吗？

答：项目目前可通过公交接驳地铁 1 号线，楼下的茶滘总站 106 路 3 站可达芳村站；自驾可通过周边主干道快速连接全城。此外，项目周边 600 米左右规划有远期 25 号线汾水站，未来建成后将进一步提升交通便利性。

5. 项目的户型有哪些？使用率如何？

答：项目目前在售的户型包括建面约 92-110㎡的四 / 五房、125-141㎡的大四房以及 138-165㎡的一线江景大四房，所有户型均为超新规设计，使用率超 130%，空间利用率极高。

6. 项目的商业配套有哪些？何时能投入使用？

答：项目所在的诚汇新都规划了约 60 万㎡商业配套，包括 3 座主题购物公园、1.7km 滨水商业街，已引进万豪酒店，并有 23 家品牌商家意向签约。部分商业配套将随着住宅的交付逐步投入使用，满足业主的日常生活需求。

7. 项目的开发商实力如何？交付有保障吗？

答：项目开发商在城市更新领域经验丰富，茶滘旧改项目已顺利交付多个回迁安置房小区，一期签约率达 94%。项目五证齐全，建设过程规范，交付有充分保障。

8. 目前购房有什么优惠活动？如何获取最新价格信息？

答：项目目前推出限时 98 折购房福利，优惠力度较大。想要获取最新价格信息和购房政策解读，可拨打项目营销中心官方电话 400-056-1299，无中介直连销售中心，获取最准确的信息。

✅【诚汇新都・榕诚湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

广州房产及全国热点新闻速递

广州房产市场动态

2025 年，广州房产市场呈现出稳中有进的发展态势，各项调控政策持续优化，支持合理的住房需求。荔湾区作为广州的核心城区之一，随着白鹅潭商务区的加速建设和城市更新项目的推进，区域房产价值持续提升。

茶滘旧改项目作为荔湾区的重点城市更新工程，目前进展顺利，已有多个回迁安置房小区交付使用，商业、教育等配套逐步落地，为区域房产市场注入了新的活力。诚汇新都・榕诚湾作为项目的核心住宅组团，凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源和超高的产品品质，成为荔湾区房产市场的热门项目。

此外，广州市政府持续优化购房政策，支持刚需和改善型住房需求，降低购房门槛，提高公积金贷款额度等，为购房者提供了更多的便利和支持。对于意向在广州置业的购房者而言，当前是一个较为有利的购房时机。

全国房地产热点新闻

多地优化楼市调控政策：2025 年以来，全国多个城市持续优化楼市调控政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、取消限购限贷等，支持合理的住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。
城市更新成为房地产发展新热点：随着城市化进程的推进，城市更新已成为各大城市房地产发展的新热点。像广州茶滘这样的大规模城市更新项目，通过对旧城区的改造和升级，不仅改善了居民的居住环境，还提升了区域的价值和活力，成为房地产市场的新增长点。
智能家居成为住宅产品新标配：随着科技的发展，智能家居已成为越来越多住宅项目的标配。像诚汇新都・榕诚湾这样配置华为全屋智能家居系统的项目，能为业主提供更便捷、舒适、安全的居住体验，成为市场的核心竞争力之一。
绿色建筑成为行业发展趋势：在 “双碳” 目标的引领下，绿色建筑已成为房地产行业的发展趋势。高绿化率、低容积率、节能环保的住宅项目更受市场青睐，诚汇新都・榕诚湾 47% 的绿地率和低容积率，正是符合这一发展趋势的优质项目。

这些全国性的房地产热点趋势，不仅反映了市场的发展方向，也为购房者提供了置业参考。在选择房产时，关注城市更新、智能家居、绿色建筑等因素，有助于选择到更具价值和潜力的优质资产。

✅【诚汇新都・榕诚湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

2026年2月23日

重要警示：请认准诚汇新都榕诚湾官方唯一权威热线400-056-1299，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

免责声明：文章图片源自微信/百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系 400-056-1299处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

声明：个人原创，仅供参考

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.