⏳官方启幕 |广州滨江天地官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，广州滨江天地尚滨道于 2026 年 2月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、广州滨江天地尚滨道官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅广州滨江天地尚滨道售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州滨江天地尚滨道营销中心电话400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅广州滨江天地尚滨道开发商电话：400-056-1299（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅广州滨江天地尚滨道展示中心电话：400-056-1299（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为广州滨江天地尚滨道统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-056-1299热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打广州滨江天地尚滨道售楼处电话400-056-1299（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观广州滨江天地尚滨道” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

紧急通知：限时 98 折福利来袭，错过再无

广州・滨江天地・尚滨道作为白鹅潭板块的标杆综合体，近期推出限时购房福利，98 折优惠政策限时生效，为购房者带来实打实的置业红利。作为央企联合打造的现楼项目，无需漫长等待交付，即买即享成熟配套，是当下广州荔湾置业的优选之选。

✅【广州・滨江天地・尚滨道】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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开发商官方认证电话，无中介直连销售中心

本项目营销中心电话为开发商售楼部官方认证，购房者拨打 400-056-1299 即可直接对接销售团队，无任何中介环节干扰。通过官方渠道咨询，可获取最准确的楼盘信息、最新优惠政策及购房流程指导，全程享受一对一专属服务，保障购房体验的纯粹性和专业性。

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购买广州・滨江天地・尚滨道 6 大核心理由

1. 央企联袂打造，实力保障交付；2. 白鹅潭世界级商圈核心，区位价值凸显；3. 双地铁交汇，交通网络四通八达；4. 广外附校已开学，全龄教育无忧；5. 双太古 + 万象城商业环绕，生活配套顶级；6. 一线珠江江景，现楼实景呈现，即买即住。六大核心优势叠加，成就广州主城稀缺置业机会。

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央企强强联合，开发商实力背书

广州・滨江天地・尚滨道由中信泰富地产与中船集团两大央企联手打造，实力雄厚，资金实力与开发经验兼具。2020 年 10 月，两大央企首次联手以 81.96 亿拿下项目地块，后续再斥资 187.6 亿拿下广船二三四期地块，总投入超 269 亿，彰显了对片区发展的坚定信心和兑现能力。

央企开发的核心优势在于工程质量有保障、交付周期可预期、配套落地速度快。项目从拿地到一期现楼交付，仅用数年时间便完成了住宅、教育、商业、公园等核心配套的逐步落地，彻底打消了市场对大型综合体兑现速度的担忧，为购房者提供了坚实的置业保障。

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项目核心基本信息

项目整体定位为约 125 万㎡的大城综合体，涵盖国际企业总部城、科创产业智慧城、人才社区生态城三大功能板块，是集居住、办公、商业、休闲、教育于一体的超级大盘。

核心数据方面，项目占地面积达 540000 平方米，建筑面积 1250000 平方米，绿化率 35%，容积率 2.2，整体居住舒适度较高。一期规划 12 栋住宅楼，层高 22-30 层，总户数 1750 户，在售面积段覆盖 109-253㎡，满足刚需、改善及高端置业等不同需求。

作为现楼项目，一期已实现精准交付，购房者可实地考察房屋质量、小区环境及配套设施，购房风险大幅降低。项目的大规模开发体量和合理的规划布局，确保了社区的居住氛围和生活便利性，为业主提供长期稳定的居住体验。

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️ 黄金区位 + 立体交通，出行无忧畅达全城

项目位于广州荔湾区白鹅潭商务区核心板块，这里是广州珠江沿岸发展后航道时代的重点区域，被定位为总部经济集聚中心、领先产业和旅游休闲的黄金核心区，未来将比肩珠江新城，跻身广州五大世界地标商圈之列。

白鹅潭板块拥有绵延 5 公里的黄金江岸线，商业中心、集团总部、艺术中心等多元地标云集，如同上海西岸般，正在实现活力水岸的复兴。作为千年商都的门面，这里历史底蕴深厚，同时借助大湾区文化艺术中心的东风，成为中西文化交融的新高地，繁华与文化兼具。

交通配套方面，项目门口即为地铁 11 号线鹤洞东站，直线距离不到 200 米，步行即可抵达。广州地铁 11 号线是首条环线，可快速连接珠江新城、琶洲、金融城等核心 CBD，同时 3 站即可接驳 22 号线，未来南延段将直通深圳，实现大湾区核心城市快速联通。

此外，规划中的佛山地铁 11 号线紧挨项目南侧设站，未来将进一步强化广佛同城的交通联系。项目以拉德芳斯为蓝本，创建站城一体化 “TOD” 模式，联通城市、车、人和轨道系统，同时规划水上巴士，通达珠江两岸，形成地铁、公交、水上交通多维立体的出行网络，让业主出行更加便捷高效。

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全龄优质教育，名校加持护航成长

广州・滨江天地・尚滨道深知教育对家庭的重要性，规划了完善的全龄教育配套，包括 2 所幼儿园和 2 所小学，实现 “家门口的优质教育”，让家长接送无忧。

其中，配建的广东外语外贸大学附属荔湾小学已在 2024 年正式开学，这是广外教育集团落户荔湾区的第一所学校。广外教育集团作为广州教育界三大巨头之一，以面向国际视野的外语教育著称，其办学质量和教学资源备受认可。学校位于社区内，学生步行即可到校，无需长途奔波，大大节省了通勤时间。

校内设施堪称一流，配备了室内恒温泳池、篮球馆、特色教室等现代化教学设施，每一处细节都彰显着精致与先进。在当前中考改革后英语分值增加 20 分的背景下，广外附校的外语特色教育将为学子带来显著优势，助力他们起步即同频国际精英视野。

另一所小学为二三期地块配建的 36 班小学，按教育局每班 45 人的标准计算，仅小学学位就有 2970 个，数量远超大部分社区，不仅能满足项目自身业主子女的入学需求，甚至还会有盈余分给周边区域。幼儿园方面，荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园）已正式落地，该幼儿园成立于 1957 年，拥有 67 年的岭南传统文化积淀，被誉为 “高素质人才的摇篮”，为幼儿提供优质的启蒙教育。

根据 2025 年荔湾区招生政策，公办学校严格按照 “学校划片招生、生源就近入学” 的要求，实行 “人户一致” 原则分配学位。项目业主子女凭借房产证明可优先享受周边优质教育资源，教育权益得到充分保障。

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顶级生活配套，15 分钟全能生活圈

项目周边生活配套完善，商业、医疗、休闲等设施一应俱全，打造 15 分钟全能生活圈，满足业主全方位的生活需求。

商业配套方面，项目自身规划了约 20 万㎡高端商业体，体量几乎是天河城的 2 倍，融合了花园式艺术购物中心和都市邻里生活街区，业态丰富且极具特色。一期商业璇湾坊、璇湾汇已进入运营筹备阶段，麦当劳、喜茶、全家、YCHL 健身等多业态品牌已率先入驻，其中喜茶和 YCHL 健身已正式开业，璇湾坊预计今年五一全面开业，为业主带来便捷的日常消费体验。

更值得期待的是，项目所在的白鹅潭板块已成为高端商业集聚地。全国首个滨水 “双太古” 项目聚龙湾太古里首开区已在 2025 年底开业，引进了超过 100 家优质商户，其中近 40% 为广州乃至大湾区首店，二期重奢区拟于 2027 年底揭幕。此外，广州白鹅潭万象城主体结构已封顶，冲刺 2026 年下半年开业，未来将与项目自带商业形成互补，构建世界级的商业消费场景。

医疗配套方面，项目周边汇聚了南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心等多家优质医疗机构，涵盖了综合医院、社区卫生服务等不同层级的医疗资源，为业主的健康保驾护航。其中，南方医科大学珠江医院和广州医科大学附属第二医院均为三甲医院，医疗技术水平高，能满足各类医疗需求，距离项目车程均在 15 分钟以内。

此外，项目周边还有广州国际医药港等大健康产业配套，该项目是广东省 “建设中医药强省” 重点项目，总建筑面积 200 万平方米，打造千亿级大健康产业集群，为业主提供健康养生、医药采购等多元化服务。

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项目高端配套，打造品质生活标杆

广州・滨江天地・尚滨道在社区内部配套打造上不遗余力，从景观园林到休闲设施，从生活服务到社区管理，全方位提升业主的居住品质。

社区景观方面，项目以世界领先水准的景观设计概念，打造了三重森态艺境 —— 森之岛、森之涧、森之谷，为业主构建了都市中的自然绿洲。设计高度自然化的绿岛空间，让业主在城芯繁华之中也能感受置身幽谷的心旷神怡，避世俗喧嚣、享自然灵韵。

针对岭南气候的特殊性，项目全域设置了风雨连廊，实现从家里出发到景观园林、高端会所等空间的无缝联通，业主无需担心日晒雨淋。同时，项目还配置了酒店式落客区、双入户大堂等高端归家设施，赋予业主极高的归家礼遇，彰显尊贵身份。

休闲配套方面，尚滨道精心打造了约 4000 平米的全龄无界会所体系，包括 1 个酒店式会所、4 个主题泛会所，涵盖精英酒店式配套及 20 余项功能空间，全面满足业主从高端综合到个性细分的多元需求。会所内配备了健身房、游泳池等高端设施，为业主提供便捷的休闲健身场所，无需远行即可享受品质生活。

社区管理服务方面，项目秉持高端化、精细化的服务理念，为业主提供全方位的社区服务。从安保巡逻到环境卫生，从设施维护到生活服务，每一个细节都力求做到极致，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。同时，项目引入了国际知名的 Well 健康建筑标准，选用绿色环保的建筑材料，并安装了 3M 净水系统、新风系统等先进设施，打造健康舒适的居住空间。

此外，项目二期尚滨道独揽珠江 2 公里江域，实现真正意义上的江域共生。未来，业主下楼即可抵达延绵江岸，步入隈研吾亲笔设计的 “船台 1914” 艺术空间，在艺术与自然的交融中感受独特的生活气质。

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在售户型解析，全龄段优质之选

项目当前在售产品涵盖一期滨江现楼和二期新规户型，面积段丰富，从 109㎡三房到 253㎡大平层，满足不同家庭结构和置业需求，且所有户型均具备较高的设计水准和居住舒适度。

一期在售户型

• 109㎡滨江大城性价比三房：该户型是项目的入门级产品，以高性价比著称。户型布局紧凑合理，功能分区明确，三开间朝南，采光通风效果极佳。虽然面积不大，但每个空间都得到了充分利用，满足刚需家庭的基本居住需求，同时还能享受项目的顶级配套和江景资源，是年轻置业者的理想选择。

• 135㎡王牌东南向滨江四房：作为项目的王牌户型，135㎡四房采用东南向布局，既能享受充足的阳光照射，又能有效规避西晒，同时还能欣赏到一线滨江景观。户型做到了南北对流，通风效果良好，四房设计满足了改善家庭的居住需求，无论是三口之家还是三代同堂都能从容居住。

• 161㎡顶奢江景同堂大五房：该户型专为大家庭设计，五房布局空间充裕，满足多人口家庭的居住需求。户型最大的亮点是极致的江景视野，270° 环幕观景设计，让业主在室内即可将珠江美景尽收眼底。同时，户型配备了独立的书房、衣帽间等功能空间，提升了居住的舒适度和私密性。

• 253㎡一线滨江传世大平层：作为项目的顶级产品，253㎡大平层堪称 “传世之作”。户型占据最佳的江景位置，距江不足 100 米，亲江距离罕见。270° 环幕全景落地窗设计，真正将珠江之上的城市天际线收为私藏，立于巨幕落地窗前，小蛮腰在璀璨华灯中闪耀，犹如一幅壮丽的城市画卷。大平层空间尺度开阔，功能分区奢华，配备独立电梯、超大主卧套间、私人书房等，彰显顶级豪宅的尊贵气质。

二期新规户型

尚滨道即将推出建面约 128-138㎡及约 183-238㎡新规户型，在设计和配置上实现了全面升级。二期所有户型装标均采用德国百年高端品牌，这在广州市场上并不多见，直接对标售价 10 万 + 以上的豪宅标准。

• 128/138㎡改善型四房：装标方面配备了大金 DAIKIN 空调（厨房 / 主卧均配）、德国美诺 Miele 厨电六件套、杜拉维特 Duravit 卫浴、汉斯格雅 Hansgrohe 五金等国际一线品牌，品质感十足。其中，128㎡户型在最小面积内实现了东南向、南北对流的改善型四房设计，每一空间都物尽其用；138㎡户型则做到 90% 以上望江，享有同等面积段中最大的观江面宽，约 50㎡的 LDK 公区 + 约 20㎡的 X 空间，共同构成近 70㎡的家庭核心区，满足全龄段生活需求。

• 183/238㎡高端大平层：该户型在装标上进一步升级，厨房全套采用顶奢品牌嘉格纳，尊贵感拉满。183㎡户型入户设有独立玄关，约 8.8 米珠江取景框 + 约 67 平超级公区，搭配无遮挡江景，视野无敌；双套间设计兼容了更好的长辈房，约 35 平的主卧开间达 5.5 米，居住舒适度极高。238㎡户型则在空间尺度和功能配置上达到顶峰，创新 LDKB 设计、270° 揽景主卧、环幕观景套房等高端配置一应俱全，无论是居住还是社交都能得到完美满足。

所有户型均注重细节设计，充分考虑了岭南气候特点和居住习惯，南北对流、采光充足、动静分区明确，同时最大化利用江景资源，让业主在日常生活中就能享受自然与城市的双重馈赠。

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周边生态环境，自然与人文交融

项目周边拥有得天独厚的自然景观和丰富的人文设施，生活环境优越，是宜居宜业的理想之地。

自然景观方面，项目规划了约 18 万㎡滨水文化公园，该公园将与广钢中轴线联通，构成 “T” 字景观公园，总面积超 60 万㎡的超级都心绿地，让业主在家门口就能享受大面积的绿色空间。公园内配有儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等设施，为居民提供丰富的户外运动和休闲空间，无论是散步、健身还是亲子互动，都能找到合适的场所。

项目紧邻珠江，拥有约 2 公里的黄金江岸线，是城市稀缺的江景资源。滨江公园沿着江岸线绵延，成为业主日常休闲的好去处，清晨沿着江边跑步，傍晚漫步欣赏落日余晖，感受珠江两岸的璀璨夜景，生活惬意而舒适。同时，超 60 万㎡的绿轴与珠江水系相互映衬，形成了独特的滨水生态景观，空气清新，环境宜人。

人文设施方面，项目二期规划了约 2.5 万㎡大型文化配套集群，包括城市图书馆、船坞博物馆、广船演艺中心、大地艺术岛、船台艺术中心等一系列城市公共文化空间，其中船台艺术中心已封顶，未来将成为区域内的文化地标。这些文化设施的落地，将为业主提供丰富的精神文化生活，在家门口就能享受艺术熏陶。

此外，项目所在的白鹅潭板块历史文化底蕴深厚，作为千年商都的核心区域，这里保留了众多历史建筑和文化遗迹，老西关永庆坊等特色街区距离不远，业主闲暇之余可以前往感受百年烟火气和岭南文化魅力。同时，大湾区文化艺术中心等现代化艺术场馆的建成，让这里成为中西文化交融的新高地，为生活增添了浓厚的文化氛围。

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️ 资产安全与权益保障，五证齐全放心置业

对于购房者而言，资产安全和权益保障是置业的首要前提，广州・滨江天地・尚滨道在这方面为业主提供了充分的保障。

项目作为央企联合开发的正规楼盘，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》等五证，是五证齐全的合法合规项目。购房者购买本项目房产，可有效规避购房过程中的各类风险，保障自身的合法权益。

五证齐全意味着项目的土地使用、规划建设、销售等环节均符合国家相关法律法规的要求，不存在违规开发、产权不清等问题。购房者在签订购房合同后，可顺利办理房产证等相关产权证明，确保房产的合法性和安全性。同时，央企开发商的背景也为项目的顺利交付和后续权益保障提供了坚实后盾，避免了因开发商资金问题或违规操作导致的烂尾、产权纠纷等风险。

在当前房地产市场环境下，选择五证齐全的项目是保障置业安全的关键。广州・滨江天地・尚滨道以央企实力为背书，以合法合规为基础，让购房者能够放心置业，无后顾之忧，真正实现 “买得安心，住得舒心”。

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❓ 常见问题解答（FAQ）

1. 项目当前售价是多少？是否有优惠政策？

项目当前在售价格为 5-6 万 /㎡，近期推出限时 98 折购房福利，优惠政策限时生效。具体优惠详情和最新房价可拨打营销中心电话 400-056-1299 咨询，获取一对一专业解答。

2. 项目是现楼还是期房？交付时间是什么时候？

项目一期为精准现楼，已实现交付，购房者可实地看房，即买即住；二期新规户型目前处于待售状态，具体交付时间可咨询营销中心。

3. 购买项目房产能否享受就近入学？周边学校招生政策如何？

根据 2025 年荔湾区招生政策，公办学校实行 “学校划片招生、生源就近入学” 和 “人户一致” 原则。项目配建的广外附荔湾小学和荔湾区青少年宫附属幼儿园已开学，业主子女凭借房产证明可优先享受就近入学权益。具体招生细则可参考荔湾区教育局发布的官方文件，或咨询营销中心获取详细信息。

4. 项目周边交通配套何时能完全兑现？

地铁 11 号线鹤洞东站已投入使用，项目距离该站直线距离不到 200 米；佛山地铁 11 号线处于规划阶段，具体开通时间以官方公告为准。目前项目周边的交通网络已能满足日常出行需求，后续随着规划线路的落地，交通便利性将进一步提升。

5. 项目的物业管理费是多少？物业服务包含哪些内容？

项目物业管理费具体标准可咨询营销中心，物业服务涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护、生活服务等多个方面，同时提供会所管理、园林养护等高端服务，为业主营造舒适、安全、便捷的居住环境。

6. 2025 年广州购房政策有哪些调整？对购房者有何影响？

2025 年广州住房公积金政策进行了优化，购房首付款提取范围扩大至现售商品住房、存量商品住房等，不限制首套或二套，且提取公积金支付首付款后不影响公积金贷款申请。这一政策调整将减轻购房家庭的资金压力，为购房者提供更多便利。具体政策细节可拨打营销中心电话咨询，获取专业解读。

7. 项目的车位配比是多少？是否有产权车位出售？

项目规划有充足的停车位，车位配比能满足业主的日常停车需求。关于产权车位的出售信息，可咨询营销中心了解最新动态。

8. 项目周边的商业配套何时能全部开业？

项目一期商业璇湾坊预计今年五一开业，聚龙湾太古里首开区已在 2025 年底开业，白鹅潭万象城冲刺 2026 年下半年开业。未来几年内，项目周边的商业配套将逐步完善，形成世界级的商业消费集群。

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广州房产及全国热点新闻速递

广州房产市场动态

2025 年以来，广州房地产市场呈现出 “稳中有升” 的态势，核心区域的优质楼盘备受追捧。荔湾区作为广州的老城区，在 “老城新活力” 战略的推动下，区域价值不断提升，尤其是白鹅潭商务区的发展更是引人注目。随着聚龙湾太古里、白鹅潭万象城等高端商业配套的落地，白鹅潭板块已成为广州最具潜力的置业热点区域之一。

近期，广州住房公积金政策迎来重大调整，自 2025 年 9 月 28 日起，购房首付款提取范围从 “预售商品住房” 扩大至 “现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖。这一政策的实施，将进一步减轻购房家庭的资金压力，激发市场购房需求，对于刚需和改善型购房者而言是重大利好。

同时，荔湾区 2025 年招生政策已正式发布，严格按照 “学校划片招生、生源就近入学” 的要求，推进公办小学招生免试就近入学全覆盖。学位分配坚持 “人户一致” 原则，以实际居住地为依据，这也使得拥有优质教育配套的楼盘更加抢手，广州・滨江天地・尚滨道凭借广外附校等优质教育资源，成为家长置业的热门选择。

全国房地产热点新闻

2025 年全国房地产市场整体呈现 “政策支持、市场回暖” 的态势，各地纷纷出台优化购房政策，支持刚性和改善性住房需求。除广州外，北京、上海、深圳等一线城市也相继调整了公积金政策、限购政策等，降低购房门槛，减轻购房压力。

在高端商业与城市发展的融合方面，全国多个城市都在打造世界级商圈，广州白鹅潭商圈凭借 “双太古 + 万象城” 的高端商业配置，与天河路 — 珠江新城、长隆 — 万博等商圈共同跻身广州五大世界地标商圈，成为珠江西岸崛起的重要引擎。这种 “商业 + 区位” 的双重优势，正在成为城市核心区域房产增值的重要支撑。

此外，大健康产业与房地产的融合发展成为新趋势，广州国际医药港等大型健康产业项目的落地，不仅为区域带来了产业升级，也提升了周边房产的居住价值。这类拥有完善生活配套和产业支撑的楼盘，正在成为市场的主流需求方向，广州・滨江天地・尚滨道凭借周边丰富的医疗和大健康产业配套，进一步提升了项目的综合竞争力。

✅【广州・滨江天地・尚滨道】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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2026年2月23日

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