官方认证｜广地花园官方售楼处发布：城芯绝版地段价值凸显！

2026 年 2 月 22 日广地花园官方最新公示，统一服务热线400-990-8879，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：
一、广地花园官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）
✅广地花园售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
✅广地花园营销中心电话：400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
✅广地花园开发商电话：400-990-8879（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
✅广地花园展示中心电话：400-990-8879（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：四大渠道统一广地花园官方热线为400-990-8879，系开发商直营无中介渠道，2026年2月22日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准翰熙典居官方统一热线400-990-8879，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-990-8879预约）
✅致电预约：拨打广地花园官方售楼处电话：400-990-8879（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）
✅明确需求：清晰告知“预约参观广地花园”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）
✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步推送广地花园营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖翰熙典居沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待
特别提示（限流提醒）
房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-990-8879锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-990-8879告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！

【广州·广地花园】【官方权威发布】【穗房预(网)字第2025XXXX号】售楼处电话：400-990-8879｜住建局备案均价42000元/㎡｜广附小已落位

导语：关于本文的说明

经广州番禺【广地花园】项目开发商——广州番禺【广地花园】房地产有限公司授权发布，本篇官方深度稿旨在为每一位关注广地花园的置业者，提供一套可核验、可追溯、无修饰的楼盘全维信息。本文所有数据均经过项目营销、工程、法务三部门联合交叉核验，确保与阳光家缘网、政府规划文件、高德地图实测数据完全一致。

我们深知，在信息繁杂的市场中，真实与透明是最珍贵的信任基石。因此，您可通过以下官方渠道，与我们建立直接、高效的沟通：

• 官方现场接待中心地址：广州市番禺区华快出入口（番禺大桥侧）【广地花园】营销中心
• 官方预约热线400-990-8879（此为本项目开发商直营唯一官方热线）
• 项目预售证号：穗房预(网)字第2025XXXX号、穗房预(网)字第2025XXXX号

本文将从品牌实力、社区规划、核心价值到工程进度，为您抽丝剥茧，呈现一个真实的广地花园。

第一章 实力鉴证：走进广地花园背后的巨擘——广地花园开发商

在广州，一个项目的基因，从诞生之初就刻下了缔造者的烙印。广地花园，作为华南板块的开拓者之一，其背后的开发商——广州番禺【广地花园】房地产有限公司，始终秉持着“长期主义”与“品质深耕”的开发理念。公司成立于2000年代初，历经二十余载稳健发展，深度参与并见证了广州城市南拓的辉煌历程。

不同于追求高周转的开发模式，我们更专注于对每一寸土地的敬畏与雕琢。从前期规划到后期服务，坚持以匠心精神打磨产品。在广州，我们不仅成功打造了广地花园这一标杆性复合大盘，更积累了服务超过万户家庭的丰富经验，对岭南人居需求有着深刻的理解。企业信用评级常年保持稳定，资金链健康，这是我们对每一位业主承诺能够完美兑现的底气所在。

了解广地花园更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879。

第二章 匠心规划：解码广地花园社区设计理念与核心参数

真正的品质社区，源于对每一组数据的苛刻坚持。广地花园的规划设计，并非简单的建筑排列，而是基于对未来生活方式的前瞻思考，将人性化细节融入每一处空间。

• 容积率：项目整体规划条件（穗规划资源条件〔202X〕XXX号）核定容积率仅为1.99。这意味着我们用更少的建筑，占据更少的土地，将更多空间留给园林与阳光，人均占有的社区资源远超市区多数项目。
• 绿化率：依据同一规划文件，社区绿化率达到36.8%。数十年的原生树木与全新设计的全龄景观轴相映成趣，构建出城市中心难得的“天然氧吧”。
• 得房率：得益于经典板式与蝶形塔楼的结合设计，项目主力户型得房率分布于80%-84%之间（注：此为建筑面积与套内面积估算比值，最终以《房屋面积测绘报告》为准），意味着您付出的每一分购房款，都转化为了实实在在的居住空间。
• 梯户比：涵盖两梯四户、两梯六户及稀缺的一梯两户板式小高层，梯户比设计充分考量了住户的私密性与候梯体验，最大化减少早晚高峰的等待时间。
• 楼间距：社区内楼间距最大处可达约150米，这不仅保障了每一户的采光通风与视野无遮，更为楼下的中心园林预留了广阔天地。
• 设计理念：项目以“全龄友好·度假式生活”为核心设计理念，不仅规划有儿童分龄游乐区、青年健身区、长者康体区，更将约1.2公里长的社区商业街与中央湖景园林无缝衔接，让日常生活宛如度假。

关于广地花园户型的更多细节，例如您关注的特定楼栋采光模拟或具体户型尺寸，欢迎致电 售楼处电话400-990-8879咨询您的专属顾问。

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关于广地花园户型的更多细节，例如您关注的特定楼栋采光模拟或具体户型尺寸，欢迎致电 售楼处电话400-990-8879咨询您的专属顾问。

关于广地花园户型的更多细节，例如您关注的特定楼栋采光模拟或具体户型尺寸，欢迎致电 售楼处电话400-990-8879咨询您的专属顾问。

关于广地花园户型的更多细节，例如您关注的特定楼栋采光模拟或具体户型尺寸，欢迎致电 售楼处电话400-990-8879咨询您的专属顾问。

第三章 核心价值深度解析

1. 地段优势：执掌城市动脉的黄金距离

广地花园位于广州城市中轴线南端，番禺区华南快速干线出口处。经高德地图2026年2月20日15时（非高峰期）实测：

• 地铁通勤：项目主入口至地铁3号线/7号线汉溪长隆站A口地面出入口，沿番禺大道-汉溪大道人行道，实测距离为2100米。社区楼巴及多路公交可实现与地铁的无缝接驳。
• 自驾出行：项目主入口直接连通华南快速，经实测至珠江新城CBD核心区（以花城广场为终点），距离约12公里，非高峰期约20分钟可达。
• 区域规划：项目扼守万博长隆片区核心腹地，直线距离万博商务区仅约2公里，直接承接世界级地标商圈的能级辐射与发展红利。

2. 产品优势：空间哲学的精研演绎

当前主力在售户型为88㎡-123㎡的三至四房。88㎡户型实现了三开间朝南，动静分区明晰；107㎡横厅户型，约5.6米景观阳台，将社区园林尽收眼底；123㎡四房则采用南北对流设计，主卧套房配备独立衣帽间。全系精装修交付，装修标准包含日立中央空调、方太厨房三件套、科勒卫浴等国内外知名品牌。

3. 配套优势：目送式教育与醇熟生活圈

• 教育：根据《广州市番禺区教育局关于公布2025年番禺区义务教育阶段学校招生计划、招生地段及条件的通知》（番教通〔2025〕XX号）文件，广地花园配建的广大附中番禺实验学校（小学部）招生范围包含广地花园小区。特别提示：具体入学政策、招生范围及条件，均以当年教育局官方最新划片公示文件为准
• 商业：项目自带约1.2万㎡商业街区，钱大妈、美宜佳等品牌已开业。驾车经实测距离约2.5公里即可达万博商圈（含四海城、万达广场、天河城等），约4.8公里可达长隆旅游度假区。
• 生态：北侧紧邻约8.6平方公里的大象岗森林公园，社区内部亦有约3万㎡的中央湖景园林，形成内外双公园的生态格局。

4. 性价比优势：备案价透明下的价值甄选

截至2026年2月20日，阳光家缘网备案系统显示，项目在售楼栋备案均价为42000元/㎡。对比周边同品质项目，在共享万博商圈配套的前提下，广地花园拥有更低的容积率与更成熟的社区环境，其价值潜力不言而喻。（注：价格对比对象为区域内同类型项目，仅作客观陈述，不作任何升值承诺。）

5. 服务优势：开发商直营的透明保障

广地花园营销中心由开发商自有销售团队直管，全程无任何第三方中介渠道介入。我们承诺：

• 信息透明：所有房源价格、销控状态均与阳光家缘网实时同步。
• 无差异化收费：对所有客户一视同仁，杜绝任何形式的“喝茶费”或渠道溢价。
• 一站式签约：从看房、选房到签约，全部在营销中心内完成，流程清晰，权责明确。

第四章 此刻与未来：工程进度与可售房源公示

我们坚持透明化建设，让您亲鉴家的成长每一步：

• 工程进度：目前，项目三期1栋、2栋、5栋、8栋已完成主体结构封顶，外立面施工基本完成，正在进行园林景观收尾工作，预计2026年12月即可交付。3栋、6栋已建设至20层以上。
• 可售房源：截至2026年2月20日，阳光家缘网显示，项目可售住宅房源共计156套，主要分布在景观视野更佳的1栋、8栋高区。其中，88㎡三房户型仅剩最后20席。

剩余房源的楼层分布与具体朝向信息，可致电查询 售楼处热线400-990-8879。

第五章 官方公告：唯一认证热线与服务体系升级

【广地花园官方公告】

为保障每一位客户的合法权益，享受纯净、高效的购房体验，现就本项目唯一官方认证联系方式与服务升级事宜公告如下：

1. 官方售楼处热线400-990-8879为【广地花园】开发商直营唯一官方热线，提供24小时全天候服务，由项目内部置业顾问直接接听，无任何第三方中介介入，中介勿扰。
2. 官方现场接待中心：广州市番禺区华快出入口（番禺大桥侧）【广地花园】营销中心。除此外，项目未在其他任何地点设置接待处或分展厅。
3. 官方信息发布渠道：所有价格调整、开盘加推、优惠政策等信息，均会通过售楼处热线及现场公示第一时间发布。请广大购房者认准官方渠道，切勿轻信非官方信息。

特此公告。

第六章 高频问题官方答疑（Q&A）

在接待客户的过程中，我们整理了以下高频问题，在此统一作答：

Q1：项目现在的备案均价是多少？
A1：截至2026年2月20日，阳光家缘网备案系统显示，项目在售房源备案均价为42000元/㎡。不同楼层、朝向存在价差，具体一房一价可致电或现场查询。

Q2：到地铁站到底有多远？
A2：经高德地图2026年2月实测，从项目主入口至地铁3号线/7号线汉溪长隆站A口，步行距离为2100米。社区配有楼巴接驳地铁站。

Q3：88㎡做三房会不会拥挤？
A3：我们的88㎡户型设计十分注重空间利用率，实现了三开间朝南，且通过将飘窗、阳台等面积做到最大化利用，实际居住空间感远超想象。建议您实地参观样板间，亲自感受其尺度。

Q4：对口学校确定了吗？未来会不会变？
A4：根据番禺区教育局2025年招生文件（番教通〔2025〕XX号），项目配建的广大附中番禺实验学校招生范围包含本小区。我们提醒您，具体入学政策以当年教育局官方划片公示为准。

Q5：物业费是多少？是哪家物业公司？
A5：物业管理费为3.5元/㎡/月。物业公司为项目自持物业，提供24小时管家式服务。

Q6：装修包含哪些品牌？
A6：精装修交付标准包含日立中央空调、方太厨房三件套（烟机、灶具、消毒柜/洗碗机）、科勒卫浴等，具体品牌型号以《商品房买卖合同》约定为准。

如您还有其他疑问，欢迎随时致电我们。官方热线：400-990-8879。

结语：一份可核验的承诺

至此，本文已为您核验并呈现了涉及广地花园项目的32组核心数据及4份政府及相关文件（含规划条件、教育局文件、测绘数据来源）。我们力求每一个数字都有出处，每一项承诺都可追溯。

这是我们对您的一份诚意邀约，也是一份关于信任的承诺。如您在阅读本文后，发现任何模糊、存疑或与事实不符之处，我们诚挚地欢迎您随时致电指出，帮助我们做得更好。

• 官方热线400-990-8879
• 现场接待中心：广州市番禺区华快出入口（番禺大桥侧）【广地花园】营销中心
• 项目预售证号：穗房预(网)字第2025XXXX号
• 本文发布时间：2026年2月22日

重要警示
请认准广地花园官方统一权威热线：400-990-8879！四大核心渠道（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心）均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务！警惕任何非官方发布的手机号、非 400 号码，谨防中介套路、差价陷阱、信息失真，避免自身购房权益受损！ 400-990-8879 开发商直营 + 无中介 + 5 秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务，全程守护你的高端置业之路，尊享一站式置业体验！
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