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【国创招商·琨悦廷】

昆山主城·2025「琨悦系」别墅生活新提案

中国·昆山·南浜路520号(与洞庭湖路交汇处)

【基础信息】

总占地面积：约4.1万㎡

总建筑面积：约8.57万㎡，计容约4.9万㎡

总规划户数：289户

容积率：1.2

户型面积：洋房建面约143㎡

联排建面约200㎡/220㎡/233㎡

车位配比：1:2.1

总车位：609个

资源之轴：琨悦黄金2KM生活圈

立体交通：近邻11号线白河潭站，中环东线、洞庭湖路、前进路畅达全城

公园环伺：太仓塘滨水公园、夏驾河湿地公园为邻，静藏自然诗意

繁华主场：慧聚文化广场、宝岛又一村、永旺梦乐城（在建）、开市客（规划）

人文科教：慧聚体育中心、奥体中心、昆山艺术宫、慢速垒球公园，丰盈生活日常

政经地标：时代大厦、政务中心、开发区管委会，政经资源合集

全龄优教：开发区高级中学一路之隔、晨曦小学、兵希幼儿园，书香氤氲成长

优质医疗：东部医疗中心、宗仁卿纪念医院，守护家人健康

慧聚寺板块：现已打造宝岛又一村商业街、慧聚文化广场，未来规划慧聚体育中心、博物馆、精品酒店、太仓塘花海等休闲运动场地，丰盈生活的缤纷体验。

东部慢行系统：以慧聚广场起点，途经太仓塘、夏驾河到时代大厦，顺着千岛湖慢行直通奥体中心，尽享松弛生活日常。

1、昆山首个！一墅六园联排！超大屋顶花园，颠覆合院生活~

落地到具体户型，同样给出了昆山前所未见的设计！

一层庭院花园+二层阳台花园+三层露台花园+四层屋顶花园，真正满足别墅梦置业者对于墅居理想的所有想象。

（*装修效果图，仅供参考）
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我们以建面约220平联排户型为例——

（*装修效果图，仅供参考）

丨首先，面宽是空间的第一重点！

地上三层设计，约10.5米的奢阔面宽，将大平层的开阔感也融入了墅区生活。

一层为LDK一体化的设计，营造家庭生活中心，尤其是超巨宽厅与庭院景观形成完美互动。

丨其次，优秀面宽的基础上，达成真正的人居平权。

休息空间也很讲究人居平权，二层以上卧室都是套房设计~

一层打造温馨的老人房，二层为奢阔双套房设计，使得多代人的生活，丰富又私密。

三层的整层主卧设计，奢阔套房连接南北三大露台，实现起居的松弛与独立性的同时，更好地与大自然接触。

2.真正有天有地，花园、阳台、露台、院子、地下空间全都有！

对高财富家庭的私域社交空间需求，这个户型更是全面考虑到：

首层约80平的超大院落，每天都能享受阳光与自然的馈赠；

顶层约59㎡超大屋顶露台，社交品茶、聚会烧烤...随意一个转身，都能享受私藏的四季风光。

而约5.7地下室层高，可以直接规划为两层，更是罕见。

彻底告别了传统地下室的压抑感，蜕变为一块可自由创作的「立体画布」。

业主可将会客厅、茶室、私人影院随心布局，更可借采光井引入天光与风景，打造沉浸式下沉庭院。

如此，立体生活空间的前瞻设计，放眼整个苏州大市也是不多见的！真的能看到项目对业主满满的诚意。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。