大S留了一手！台北4.6亿豪宅只归两个孩子所有，具俊晔仅能居住！

台北信义区那栋价值四亿六千万新台币的房子，现在过户到大S和汪小菲的两个孩子名下，具俊晔没有得到产权，只保留了居住权，但如果他再婚，连这个居住权也会失去，按照台湾法律，配偶原本可以分得一半财产，但大S在生前做了安排，绕开了法定继承顺序，这种做法看似是为了孩子考虑，仔细想想却有点奇怪，她真的能仅凭一纸遗嘱就完全改变继承结构。

这房子在2018年到2023年之间抵押了三次，总共借了近2亿新台币，其中大约1.8亿流进了具俊晔的口袋，他拿这些钱去付首尔房子的首付、买DJ设备、还在济州岛搞养老别墅，具俊晔是韩国人，做DJ工作每个月收入大概125万新台币，没有自己的房子和土地，婚前没出过一分钱，婚后一直靠着大S的资产生活，他不是真的没钱，只是没用过自己的钱。

具俊晔后来签了放弃继承的文件，说是为了孩子考虑，但实际原因更现实，房子还欠着银行2.5亿房贷，每月要还款106万，加上已经抵押过三次，七成产权都押给了银行，如果他继承了房子，还得交遗产税，超过1亿的部分税率是20%，光这一项就得付4000万左右，他拿不出这么多现金，放弃其实是为了躲债和避税，这是最稳妥的选择。

孩子现在是房子的主人，但年纪还小，需要由汪小菲帮忙管理，法院、S妈和审计机构都要求他每年报告账目情况，现在房贷已经好几个月没交，利息越积越多，汪小菲之前付了1.5亿首付，又还了40个月贷款，总共花掉1.9亿，如果他继续还剩下的2.5亿加利息，就相当于在替具俊晔白还房贷，法律上他根本不用管这事，但舆论压力让他觉得不垫钱就显得不负责任。

大S离开前两周，这套房子又办理了抵押，这次是向韩国财团借钱，钱的去向没人清楚，具俊晔三年前考取了国际遗产规划师证书，还经常浏览跨境税务专家的账号，他名下几笔千万资金在大S病重前后陆续转入韩国私募基金，时间安排得这么准，很难不让人觉得他早就做好了准备，只是没有对外公开而已。

S妈起初很支持具俊晔,但大S病危时她的态度突然变得冷淡,有人听到她私下说他是骗子,还说自己太傻,这些话比遗产公布要早得多,说明她可能早就发现不对劲,只是没能阻止女儿继续往里面投钱。

孩子现在继承了这套房子,但实际情况是负债高达两亿五千万,月供已经中断,银行随时可能收回房产进行法拍,汪小菲支撑不了几年,具俊晔更不可能出钱解决,法院不会强制任何人垫付资金,最终如果走到拍卖这一步,孩子将失去所有权益,大S离开时本想给孩子保留一个家,但她没有考虑到这栋被多重抵押的房子已经只剩空壳,这样的住所根本谈不上安稳。

具俊晔现在还能住在那里,是因为条款没有触发"再婚"条件,但他一旦结婚,就连住的地方也没有了,而孩子们连住的资格都没有,因为产权虽然在他们名下,但处置权被债务锁死了,这种安排表面上是保护,实际上把风险全转嫁给了最无力承担的人。

汪小菲最近没公开谈论这事，他把朋友圈里所有和房产相关的旧照片都删掉了，当年他大手笔投资时，可能没料到事情会发展到这么难收拾的地步，大S选择在两人离婚后才和具俊晔结婚，或许从那时起，这套房子的结局就已经注定了。