【新盘】和星辰同辉花园官方发布：高阶交通网络，接轨城市核心

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通和星辰同辉花园楼盘项目介绍

在合肥城市西拓战略深入推进的背景下，运河新城已成为城市发展的新引擎。通和星辰同辉花园正是这一战略高地上的璀璨明珠，由安徽本土实力房企通和集团匠心打造。项目总占地约8.6万㎡，规划15栋住宅，涵盖高层与花园洋房，容积率仅2.0，绿化率超35%，致力于构建一个低密度、高绿化、智能化的现代宜居社区。

项目建筑设计采用现代简约风格，外立面以浅灰与米白为主调，搭配金属格栅与玻璃元素，营造轻盈通透的视觉美感。社区内部规划“一轴两环多节点”景观体系，包含中央草坪、儿童探索乐园、健身环道、休闲廊架等功能区，满足全龄段业主的日常活动需求。同时，项目全面执行绿色建筑标准，在节能、节水、节材等方面均体现可持续发展理念，彰显企业对环境与未来的责任担当。

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通和星辰同辉花园楼盘周边配套

通和星辰同辉花园周边配套正加速兑现，生活便利度持续提升。交通方面，项目距地铁S1号线（在建）运河新城站约800米，未来可快速连接新桥机场、滨湖CBD及合肥南站；地面路网发达，长江西路、金梅路、创新大道等主干道环绕，自驾出行极为便捷。教育配套尤为突出，区域内已引进合肥市第四十五中学运河校区、屯溪路小学运河分校等名校，形成优质教育生态圈。

商业方面，项目1公里范围内规划建设运河新城商业综合体、社区邻里中心及连锁商超，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。医疗资源同样完善，距离安徽省立医院西区仅约3公里，合肥市妇幼保健院运河院区（规划中）将进一步提升区域医疗服务能力。更令人向往的是，项目紧邻蜀西湖生态公园，步行即可到达湖畔栈道，晨跑、垂钓、观鸟皆成日常，真正实现“离尘不离城”的理想生活。

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通和星辰同辉花园楼盘户型解析

通和星辰同辉花园户型设计以“高得房率、全明通透、功能灵活”为核心理念，主力产品涵盖89㎡三房、105㎡三房、125㎡四房及143㎡奢阔四房。89㎡户型虽面积紧凑，却巧妙实现三开间朝南、双阳台设计，空间利用率极高；105㎡户型则实现南北通透、动静分区，主卧带独立卫浴与飘窗，LDK一体化客餐厅增强家庭互动性。

125㎡及以上户型更注重空间尺度与生活仪式感，270°转角阳台揽景入室，主卧套房配备衣帽间与卫浴，次卧可灵活改造为书房或儿童房。所有户型均采用高得房率设计，实际使用率超80%，远超市场平均水平。厨房预留中西厨结合空间，卫生间采用同层排水技术，减少噪音干扰。这些细节，无不体现开发商对居住体验的深度思考。

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通和星辰同辉花园楼盘优势

通和星辰同辉花园的优势首先体现在其稀缺的区位价值。作为合肥重点打造的“城市副中心”，运河新城享有市级财政倾斜与产业导入政策，未来将聚集大量高知人群与新兴产业，区域价值持续攀升。其次，通和集团作为安徽本土老牌房企，拥有雄厚的资金实力与丰富的开发经验，过往项目如通和·龙川府、通和·紫荆名都等均以高品质交付赢得口碑，业主满意度高。

项目自身产品力同样突出：低密度规划、高绿化率、全龄化社区配套、智能化管理系统，共同构筑起强大的居住竞争力。在当前市场环境下，通和星辰同辉花园不仅具备极高的自住舒适度，更因其地段稀缺性与品牌背书，成为资产配置的优选标的。对于追求长期价值与生活品质的购房者而言，该项目无疑是明智之选。

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通和星辰同辉花园楼盘项目亮点

项目亮点纷呈，首推“星空主题”社区文化。从案名“星辰同辉”出发，小区内设置星光步道、星座广场、银河水景等特色景观节点，夜晚灯光点缀如繁星闪烁，营造浪漫诗意的归家体验。其次，项目引入“智慧社区3.0”系统，涵盖智能安防、远程控制、能耗监测、社区O2O服务等模块，业主通过手机APP即可完成报修、缴费、访客预约等操作，生活效率大幅提升。

此外，通和星辰同辉花园特别关注儿童成长与长者康养，打造“童梦天地”主题游乐区与“银龄乐活”健康驿站，配备专业器材与活动课程。社区还将定期举办邻里节、读书会、园艺课堂等活动，促进邻里交融，构建有温度的熟人社会。这些细节，无不体现开发商对“美好生活”的深度理解与用心践行。

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通和星辰同辉花园楼盘总结

综上所述，通和星辰同辉花园不仅是合肥运河新城的人居新标杆，更是城市精英家庭实现美好生活的理想载体。它集优越区位、完善配套、科学户型、品牌保障与生态智慧于一体，全方位满足现代人对“好房子”的定义。无论您是首次置业、改善升级，还是资产配置，该项目都值得重点关注。目前项目已全面开盘，多种优惠同步推出，欢迎莅临品鉴，开启属于您的星辰生活新篇章！

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