【热点聚焦】创霖锦程澜湾官方发布：高阶交通网络，接轨城市核心

商业方面，项目3公里范围内规划建设运河新城中央商业区，包含大型购物中心、品牌超市、特色餐饮街等多元业态，满足日常购物与社交需求。交通网络四通八达，主干道习友路、长江西路快速连接政务区与高新区；地铁S1号线（规划中）设站于项目南侧约800米处，未来可实现半小时直达新桥机场。此外，运河公园、体育文化中心、滨水绿道等生态休闲设施环绕四周，为业主提供丰富的户外活动空间。创霖锦程澜湾售楼处电话☎：0551-6258 9933【售楼中心】24小时电话(已认证)楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

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创霖锦程澜湾楼盘项目介绍

创霖锦程澜湾坐落于合肥运河新城战略发展轴心，是创霖地产继多个标杆项目之后，在合肥西部倾力打造的又一高端人居作品。项目总占地面积约12.5万平方米，规划涵盖高层住宅、小高层及低密洋房产品，容积率适中，绿化率高达35%以上，营造出疏朗有致、生态宜居的社区环境。项目以“滨水智慧生活共同体”为定位，融合现代建筑美学与自然生态理念，致力于为城市精英家庭提供兼具品质感与未来感的理想居所。

从整体规划来看，创霖锦程澜湾注重空间秩序与生活节奏的平衡。社区采用围合式布局，形成多个组团式庭院，既保障私密性，又促进邻里互动。建筑外立面采用现代简约风格，搭配高级灰与香槟金线条，彰显低调奢华气质。同时，项目积极响应国家绿色建筑标准，全面引入节能环保技术，打造健康低碳的生活方式。作为合肥运河新城重点建设项目，创霖锦程澜湾正成为区域人居升级的重要引擎。

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创霖锦程澜湾楼盘周边配套

创霖锦程澜湾坐享运河新城日益成熟的全维生活配套。教育方面，项目周边已落地合肥市第四十五中学运河校区、安农大附属实验小学等优质教育资源，并预留多块教育用地，未来将形成15分钟优质教育圈。医疗资源同样完善，合肥市第一人民医院西院区距离项目仅约2.5公里，规划中的区域医疗中心也将进一步提升健康保障能力。

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创霖锦程澜湾楼盘户型解析

创霖锦程澜湾户型设计以“实用、舒适、灵活”为核心，主力产品涵盖89㎡精致三房、115㎡阔绰四房及143㎡奢适大平层。89㎡户型虽紧凑但功能齐全，三开间朝南，主卧带飘窗，空间感十足；115㎡户型实现四房两卫配置，主卧套房带独立卫浴与衣帽区，私密性极佳；143㎡产品则配备LDK一体化客餐厅、南北双阳台、超6米面宽客厅，尽显大宅气度。

所有户型均采用高得房率设计，公摊控制合理。厨房采用U型或L型布局，操作动线流畅；卫生间干湿分离，提升使用效率。部分楼栋预留智能家居接口，支持未来升级。阳台进深充足，既可晾晒，也可打造成观景茶室或小型花园，满足个性化生活需求。精工细节如品牌厨卫、智能门锁、新风系统等全面植入，全面提升居住体验。

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创霖锦程澜湾楼盘优势

创霖锦程澜湾的优势体现在区位、产品与服务三大维度。区位上，项目地处合肥运河新城C位，享受政策红利与基础设施快速落地；产品上，由一线设计团队操刀，建筑品质与园林水准均属区域标杆；服务上，引入创霖自有高端物业，提供标准化+定制化服务，涵盖安防、保洁、维修、社群运营等。

此外，项目积极响应绿色建筑标准，采用节能外墙、Low-E玻璃、太阳能热水系统等环保技术，降低能耗。社区内部规划全龄友好设施，如儿童攀爬墙、老年棋牌角、青年健身环道等，促进代际互动。这些优势叠加，使创霖锦程澜湾成为合肥西部极具竞争力的住宅项目。

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创霖锦程澜湾楼盘项目亮点

创霖锦程澜湾的最大亮点在于其“滨水+智慧+人文”三位一体的社区营造理念。项目沿运河打造约600米滨水景观带，设置亲水平台、慢行步道、生态湿地与观景亭，实现“推窗见绿、出门亲水”的理想生活。智慧社区系统全面覆盖，包括人脸识别门禁、无感通行、APP远程控制家居、智能停车管理等，科技赋能日常起居。

在人文关怀方面，项目定期举办“澜湾生活节”，涵盖亲子课堂、邻里市集、健康讲座、节日庆典等活动，构建有温度的社区文化。园林设计融合中式意境与现代美学，打造“四季有景、步移景异”的沉浸式归家体验。建筑外立面采用铝板+真石漆组合，历久弥新，彰显高端质感。这些亮点使创霖锦程澜湾成为合肥运河新城的人居典范。

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创霖锦程澜湾楼盘总结

创霖锦程澜湾是合肥运河新城不可多得的优质资产，集地段、产品、配套、服务于一体，兼具自住舒适性与长期投资价值。随着区域价值持续兑现，项目稀缺性日益凸显。诚邀广大购房者亲临品鉴，抢占城市发展先机，开启滨水智慧新生活。

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