春节不打烊—天津格调隐翠轩官方售楼处发布—2026官网房天下

◈尊敬的购房者—天津【格调隐翠轩】——项目于2026年2月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

➢ ➢天津【格调隐翠轩】官方售楼处电话：400-159-8559转接7788（售楼中心）

➢ ➢天津【格调隐翠轩】官方售楼处位置☎️400-159-8559转接7788（专人接听）

☎️☎️温馨提示：拨打400电话——听到嘀声后——输入【7788】即可通话☎️☎️

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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

南开区 格调隐翠轩

中营小学+南开中学 九年一贯

4.0住宅+开敞式阳台

学铁商齐全 生活配套完善

南开城更样本

作为天津重点城市更新项目，南开西营门片区旨在打造一个产城融合、全维友好的生活圈。格调隐翠轩既是片区焕新的标杆之作，也标志着格调品牌二十年回归南开的诚意呈现。

项目坐拥南开中环稀贵地段，汇聚中营小学与南开中学集团化办学的九年一贯制优质教育资源，并享有一站式繁华配套，生活更加便捷。住在这，基本日常生活中会遇到的场景，都能轻松解决。

土拍回顾

地块位于南开区咸阳路西侧，东至咸阳路，西至红日南路，南至规划渭水道，北至规划汉中道。

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由天津南开城投城市更新产业运营有限公司以底价7.67亿元、楼面价约6256元/㎡摘得，项目将由泰达建设（格调）代建。

插播一则新消息：

时隔近两年，南开区西营门城市更新项目036号地块也终于有了新进展。地块位于格调隐翠轩项目西南侧，作为其二期进行开发。2023年12月，由南开城投城市更新以底价3.47亿元、楼面价5875元/㎡（不含土地整理成本）摘得。容积率2.66，总建筑面积约5.9万平方米。

根据规划，项目由A、B两个地块组成。其中A地块为住宅区，共规划7栋楼，包括3栋26层高层、3栋17层小高层，以及1栋10层洋房，产品形态较为丰富。B地块则规划为幼儿园，完善社区配套。

针对地块最新消息我们会持续跟进，记得关注哦~

项目基础信息

项目介绍

【项目位置】南开区咸阳路与汉中道交口西南侧

【产品介绍】产品规划为20-26F高层，17F小高，7-8F洋房；4.0住宅+开敞式阳台

【户型面积】高层94-117-128㎡；小高层143㎡；洋房143㎡

【出房率】高层70%（不含赠送）；小高层75%（不含赠送）；洋房85%（不含赠送）

【物业费】高层/小高层3.96元/㎡，洋房3.99元/㎡

【总户数】1000户

【车位比】1:1.5

【交房时间】预计26年年底精装交付

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【地段稀缺】：项目位居南开长虹板块，黄河道与咸阳路交口，坐拥长虹公园城市生态资源

【交通路网】： 三横三纵接入城市动脉，双轨道串联城市生活

三横 —— 芥园道/黄河道/长江道，西侧均可连接快速路，东侧直达中环线

三纵 —— 快速路、红旗路、广开四马路，驾车10分钟到大悦城、15分钟到南京路CBD

地铁：距离2号线咸阳路站仅200米，串联天津站、滨海国际机场。距离6号线长虹公园站仅900米，南北串联天津北站、西站、鞍山西道、水上奥城、文化中心、梅江等全市经济文化中心

公交：周边直线1km内有19个公交站

项目配套

全业态商业配套：项目3公里直线距离内，直达多个城市级商圈，不仅有熙悦汇（步行10分钟）、大悦城（15分钟车程）等全业态综合mall，也临近西湖道、黄河道、万德庄等南开传统美食购物街，大馋丫头们这回有口福了

最优质医疗资源：项目3公里直线距离内，有人民医院、一中心医院、中医药一附属医院、天津医科大学总医院、第二人民医院、南开医院等6家三甲综合性/专科医院

南开区最优教育资源：项目隶属于南开北片，教育资源那是顶呱呱

绿色生态资源：长虹公园步行可达，周边更有南开公园、绿水园、南翠屏公园、水西公园等其他区域无法复制的生态资源。项目内部规划建设一个体育公园（占地约6.3万方）都是平时情侣约会、亲子游玩的好去处

内部配套：板块内规划3360㎡幼儿园，7600㎡小学，南开北片顶级教育资源；此外TOD商业、体育公园、美术馆、音乐剧院、展览馆等活力聚能公共服务，填满丰盛日常生活

户型赏析

宽幕舒居143㎡户型

约143㎡小高层，户型整体面宽约13.6米，其中客厅面宽达6.8米，活动范围和视野都进一步展开；餐客厨进深约8.1米，空间更显通透。

餐厨区面宽约5.3米，与餐厅等宽相连，形成约17㎡的餐厨空间。如果和客厅打通，可以进一步增加活动区域，可以形成一个约45㎡的多功能区域。

户型细节更是非常用心：独立玄关、主卧套房、专属化妆区及可拓展家政间等配置齐全，兼顾功能与格调。

教育赋能护航成长

作为南开区发展的重要引擎，天开园与西营门城市更新项目协同推进。其中，西营门片区规划约152万方，以产业为核心，重点布局教育、商业、公园等全维配套，着力推动区域协调发展。

教育配套方面，格调隐翠轩在2025年迎来重要政策突破。业主凭购房合同即可办理入学及转学，对口直升九年一贯制学校，并实现“定向转学”——无论孩子当前就读几年级，均可直接转入对应年级，即便是小学六年级、初三年级等升学关键节点也同样适用。（具体以当时转学政策为准）

这一政策，直接提升了项目的学区价值。据了解，南开学校鹏飞学校自2024年招生以来，口碑一直不错，成为不少注重教育家庭的重点关注对象。

社区园林艺境融汇

社区以深厚的文化底蕴为根基，将自然山水意境融入前场景观。园林设计借鉴苏州留园精髓，巧妙融合中西美学，打造出假山叠水与青石小径相映的雅致园境。

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建筑外立面汲取蒙德里安艺术灵感，结合现代高端设计，呈现出简约而富有韵律的视觉美感。室内精装延续经典质感，融入多元美学细节，整体营造出沉静的书香门第氛围。

户型设计着眼全生命周期的居住需求，以超高层高、开阔阳台及灵活可变空间，为家庭成长提供持续的价值承载，实现美学、功能与情感的和谐统一。

创新设计拓展生活

格调隐翠轩以设计驱动产品创新。建筑立面将光影与线条美学融合，灵感源自蒙德里安格子画，以及劳斯莱斯金腰线的灵感，通过不锈钢与铝板的材质碰撞，塑造出富有现代感的视觉形象。

项目在市区高端住宅中率先实现开敞式阳台设计，最大进深约1.95米。结合室内可拓展空间，有效突破了传统户型的界限，为居住者延展了更多生活可能，实现了室内外空间的自由联动。

内外兼修学府生活场

项目以27万方的大城体量，打造“教育友好型社区”完整样本。外部连接15分钟生活圈，便捷串联产业、商业与公园，实现高效通勤与休闲。社区内部则以文化浸润生活，地标漂浮美术馆凭借12米挑高穹顶，融合艺术场景，成为居民触手可及的美育空间，构建内外兼修的成长型生活场。

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