⏳官方发布 | 科城学林美筑官方售楼处发布：敬献新时代地标级奢

尊敬的购房者三亚科城·学林美筑丨官方项目于 2026 年 2月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、三亚科城·学林美筑官方认证统一热线

✅✅科城·学林美筑售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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科城·学林美筑楼盘位于三亚崖州区裕民路2号科城·学林美筑营销中心，由三亚科城乐居置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为21000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，科城·学林美筑楼盘价值评分为8.9分。当前，科城·学林美筑价格为21000.00元/平方米。

交通配套

周边直线1km内有12个公交站，距离最近的科技城幼儿园站仅有413m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有17个幼儿园;6个小学，如三亚寰岛实验小学、三亚崖州湾科技城上海世外教育附属外国语学校、三亚市崖州湾科技城南开小学、水南小学、三亚市崖州区南滨小学等;5个中学：三亚市崖州区南滨中学、三亚市田家炳高级中学、科技城中学、三亚市崖州湾科技城南开中学、三亚市崖城高级中学。

生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有3个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有9个公园，距离最近的仅1.2km，非常方便日常休闲使用。

项目基础信息

【项目板块】三亚崖州湾深海科技城

【占地面积】约1.93万㎡²

【总建筑面积】约6.52万㎡²

【容积率】约2.5

【绿化率】约40%

【建筑形式】纯板楼

【总栋楼】6栋

【总层高】23-25层

【梯户比】1梯1户

【装修】精装交付

【产权年限】70年

【总户数】324户

【车位户数】440个（机动车位）

【产品面积】建面约124m²/143m²/179m²

【项目地址】三亚·崖州湾科技城·振兴路与裕民路交叉口南侧

项目位于三亚崖州科技城中心地段，北侧是通海公园，南侧不远是招商公园里商业广场，周边生活配套齐全，出行便利。项目距离海边1.6公里左右。

|图源崖州湾科技城管理局官网

千年古城+科技新城，自贸港的「价值动力核」

为何三亚崖州湾科技城高新区能在众多板块中拔得头筹，成为熠熠生辉的「超能板块」？

答案早已藏在其稳步发展的脉络里。

一方面，是天赋异禀的自然馈赠——南繁的温度与南海的深度，共同造就了得天独厚的科研沃土，为产业发展提供了不可复制的基础。

另一方面，是顶层设计下的政策不断加码、赋能，被完美落地。

2018年，在总书记的宣布下崖州湾科技城正式成立，崖州湾科技城管理局应运而生。

作为区域发展的「深度共建者」，崖州湾科技城管理局一手操盘城市建设，让深海科技城、南繁科技城、优质教育、高端医疗、文体中心等配套资源不断落地生花。

根据官方数据显示，在管理局的操盘下，三亚崖州湾科技城高新区在人才引进、产业落地、科研成果转化等方面，堪称自贸港优等生！✅✅科城·学林美筑售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✅科城·学林美筑售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅科城·学林美筑售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777

项目产品介绍✅✅科城·学林美筑售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✅科城·学林美筑售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅科城·学林美筑售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777

项目亮点

1、住宅新产品，四代住宅，一梯一户纯板楼，超大阳台。

2、酒店式落客门厅，风雨无阻

3、精装车库，星光顶

4、部分楼栋可看公园，看海。

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户型分布

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户型图

1、124平米三房两卫

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