盘活逆袭！津南区这个镇太惊艳了！

春潮涌动，在北闸口镇内的工业园区、乡村田野间翻滚着干事创业的无限希望。从月桥村古色古香的文化仓到义和庄村人声鼎沸的休闲潮玩运动场馆；从拔地而起的产业园区到高效运转的冷链物流中心，一处处闲置资源焕发新生，一个个增量项目落地生根，一幅“盘活存量、培育增量、提升质量”的发展图景正在徐徐展开。

让沉睡的资源“活”起来，首要任务是全面厘清资源“家底”。为此，北闸口镇锚定高质量发展目标，将资源资产优化升级作为行动的关键抓手。镇相关部门组建专项工作组，对辖区内闲置宅基地、厂房、林地、鱼池、楼宇等开展“拉网式”全面盘点；镇主要领导带队深入各村巷角落，逐户走访、逐宗登记，详实记录资源产权性质、建筑面积、空间布局等关键信息，建立起一套数据精准的闲置资源数据库，真正做到心中有数。

底数清晰、方向明了，又该怎样从“纸上蓝图”落向“现实篇章”？北闸口镇将破题思路落在了“文旅”上。在无传统旅游资源的背景下，北闸口镇不盲从同质化文旅开发路径，而是瞄准近郊都市休闲的细分市场，主打“潮玩、婚俗、桥下乐园”等特色主题，采取“政府引导+本土企业家投资运营为主”的模式，成功打造一批“火爆出圈”的文旅项目：月桥村将2.7万平方米连片闲置厂房改造为集文化体验、民宿休闲、婚姻服务于一体的文化仓，天津市首个村级巡回婚姻登记点的入驻更让其成为网红打卡地；前进村利用高速桥下闲置土地，打造天津首个桥下空间利用项目，实现“变废为宝”；义和庄村将6500平方米闲置厂房改造为乡村潮玩运动场馆，开业以来人气旺盛，有效带动了周边餐饮民宿发展。随着7天假日酒店、伴城烟火市集等配套项目落地，北闸口镇“吃住游购”全链条逐步成形，文旅产业实现了从单点突破向全域融合的升级。

如果说开发文旅项目是北闸口镇盘活存量的成功开端，那么工业园区“二次创业”便是培育增量的关键举措。北闸口镇聚焦园区内闲置资产、老旧厂房、零散地块，靶向施策打造特色盘活项目，创新推行“盘活+引战”模式，让“沉睡”资源持续转化为发展活水。依托南开大学科研力量，将5000平方米闲置楼宇盘活为大学科技园重点孵化基地，培育出普兰能源、博诺机器人等明星企业；盘活永兴赛福3万平方米闲置厂房，赋能银河阀门增资扩建，预计2026年3月竣工后新增产值1亿元；原地毯十五厂闲置院落则升级为综合冷链物流集配中心，打造辐射周边的物流枢纽。在此模式下，众联铝业闲置厂房引入诺瑞信精密电子项目，实现“闲置资产”与“优质项目”双向赋能；新业态泽兴医疗退烧贴项目即将落地原艺佳丽工艺品闲置厂房，建成后可实现年产2600万盒、预计产值6亿元，为区域产业提质增效注入新动能。

从闲置厂房蝶变为文化地标，从低效土地跃升成产业高地，北闸口镇以钉钉子精神推动资源资产持续优化升级。五年来，全镇累计盘活资产60.5万平方米，累计实现固投33.5亿元、产值238.2亿元。如今的北闸口镇，正以蓬勃姿态书写高质量发展答卷：天乐创新产业园跻身天开高教科创园东翼拓展区，冰利蓄冷、银河阀门、纽生生物等企业的创新活力点亮产业高地；乡村大地上同样生机盎然，正营村小站稻入选全国农村集体经济典型，月桥村荣获全国文明村称号，文旅消费成效显著。站在新起点，北闸口镇将持续深耕“三新”“三量”提升工作，以资源盘活激活发展动能，以产业提质赋能乡村振兴，在高质量发展道路上稳步前行。

来源：融媒津南