中海通州九棵树项目（售楼处认证）通州九棵树，藏尽一城理想生活

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通州九棵树，择址京杭大运河畔的宜居沃土，于城市东扩的黄金轴芯之上，勾勒出一方兼得繁华与自然的理想栖居地。这里既浸润着千年运河的深厚文脉，又执掌着副中心发展的时代脉搏，一步繁华，一步繁花，成为无数人心中的居住臻选。

天赋优越的区位，赋予了项目无可比拟的便捷生活。多维交通路网在此纵横交织，地铁、公交无缝接驳，轻松畅达北京城芯各个角落，通勤出行从容自在；周边商圈林立，大型购物中心、生鲜超市、特色餐饮咫尺可达，举步即享一站式购物休闲体验；更有全龄段优质学府环伺左右，书香氤氲中护航孩子成长每一步，让菁英未来触手可及。

位置配套

位置在地铁1号线通州九棵树站，往南步行能达。这里是以前同仁堂的仓库地块。

这边还有仓库的几栋房子没有拆，这次开发的是南地块。走路到地铁没问题，周边配套蛮丰富的，已经是一个成熟的社区。

生态与健康，是生活最本真的底色。项目毗邻城市绿肺，大片生态公园与滨河景观带近在咫尺，晨起可沿河畔慢跑，呼吸鲜氧清风；暮时能携家人漫步林间，看落日熔金、晚霞漫天，将喧嚣隔绝在外，让身心归于宁静。同时，多家优质医疗资源环伺周边，为家人的健康生活筑牢坚实屏障，生活自此无忧。

匠心雕琢的人居空间，承载着对品质生活的所有想象。项目以现代美学建筑语言，打造简约大气的立面风格，玻璃幕墙与石材肌理相映成趣，在阳光流转间勾勒出灵动的光影韵律。社区内部精心规划多重园林景观，乔木、灌木、花草错落有致，移步换景间皆是诗意；全龄段休闲空间的打造，满足了长者颐养、孩童嬉戏、青年健身的多元需求。通透方正的户型设计，大面宽采光、科学动线规划，让阳光与清风满溢全屋，每一寸空间都写满了舒适与惬意。

九棵树项目大概会做成四种户型，72㎡、86㎡、97㎡、118㎡。

最小72㎡，小三居，可以当成一个大两居或小三居；

南侧中间有两个10层，比72㎡大一截，变成一个大三居，可以做到86㎡。

北侧排了偏大一点的户型。其中18层和15层混拼的小高层，三面宽，97㎡。

中间2号楼楼王位置，11层洋房，可能是118㎡的三面宽四居。

所以小区除了楼王是四居外都是三居户型。

户型预测

都是通州的报规尺度，面积上大了3㎡，可以优化下卫生间和厨房冰箱位置，这也是看朝棠揽阅客户比较想改进的。

一个卫生间、一个厨房、一个餐厅、一个客厅，南侧一个房间，北侧一个房间。北侧房间可以拆成两个房间，变成一个小三居。

72㎡洋房一梯两户，楼层比较低，都是11层，能保证低总价。

86㎡
可以直接搬朝棠揽阅的86㎡，这个户型卖得挺好的，不会大改。

两个卫生间，北侧房间尺寸更大，南侧客厅和主卧也更大。

97㎡
可以参考朱辛庄未来之境的小高层三居。三面宽，南侧两个卧室中间夹着客厅。

118㎡
可能做成昌平129㎡样子的四居。

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