官方新春通告 |力迅樾公馆官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅力迅樾公馆售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅力迅樾公馆营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅力迅樾公馆开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅力迅樾公馆展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

荔湾陈家祠力迅樾公馆：西关芯低密纯板洋楼，重构广府人居新高度

【西关芯·纯板洋楼·传世藏品】力迅樾公馆[西关芯87席低密传世公馆]+[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预（网）字第2025123001号+房管局官方验证 发布时间2026年2月22日 官方售楼处电话：400-6165-502

在广州，能真正读懂千年商都底蕴，又能兼顾现代品质生活的地方，西关绝对是独一份的存在。这里藏着老广刻在骨子里的烟火气，也藏着城市发展的根与魂。而陈家祠旁，这片寸土寸金的老城芯，终于迎来了一个让人眼前一亮的全新楼盘——力迅樾公馆。

说实话，在老城区摸爬滚打看房多年的人都知道，现在想在西关芯找到一个低密度、高使用率、纯板式的新盘，简直比登天还难。要么是容积率高到压抑的高层，要么是使用率中规中矩的常规户型，能做到“鱼和熊掌兼得”的，寥寥无几。而力迅樾公馆的出现，无疑给看重地段与居住体验的购房者，泼了一盆“及时雨”。

作为力迅地产深耕广府多年的诚意之作，这个位于小梅大街的新项目，总建面仅1万平，是荔湾区近些年出让的最小宅地，也正因为“小而精”，才能把低密做到极致。整个项目仅规划87席98-156㎡南向纯板式洋楼，容积率低至2.6，绿化率高达30%，一梯两户的配置，再加上超117%的使用率，每一个数据拿出来，都足以在老城区楼市“杀疯了”。

更难得的是，项目目前已经正式开放98平户型板房，实地去看过的人都忍不住感慨：这才是老广想要的改善生活啊！没有拥挤的楼栋间距，没有压抑的居住环境，清风穿堂而过，阳光洒满全屋，每一寸空间都用得恰到好处，既有老西关的烟火温情，又有现代人居的舒适便捷。

本文于2026年2月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第2025123001号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、西关芯地段：与千年城脉共生，闹中取静的黄金坐标

买房先看地段，这是楼市不变的真理，而西关芯的地段价值，无需过多赘述——这里是广州城轴的“芯”之所在，从南越国宫署遗址到明清十三行商埠，千年商都的文化精华，都凝聚在这片土地上。走在西关的麻石巷里，脚下的每一块石板，都藏着广州的历史故事；耳边的每一句粤语，都透着老广的生活意趣。

力迅樾公馆择址西关小梅大街黄金坐标，最妙的地方就在于“闹中取静”。它避开了主干道与高架的喧嚣，身处老西关的烟火深处，推窗就能看见老广的日常生活，下楼就能尝到地道的西关美食；但同时，它又毗邻城光荟、力迅6索商业街、扬韬广场等成熟商业配套，逛街、购物、吃饭、休闲，一站式就能搞定，不用为了便利牺牲居住的静谧。

更值得一提的是，项目紧邻陈家祠——这座被誉为“岭南建筑艺术明珠”的文化地标，不仅是全国重点文物保护单位，更是广州的文化名片。居住在这里，意味着与千年广府文脉为邻，日常与文化无缝衔接。清晨，你可以去陈家祠旁的小公园晨练，看晨练的老人打太极、唱粤剧；午后，你可以带着孩子走进陈家祠，感受岭南建筑的精巧与厚重，了解广府文化的源远流长；傍晚，沿着麻石巷漫步，看灯影渐次亮起，听邻里间的寒暄，这种融入骨子里的文化浸润，是其他区域楼盘无法复制的。

或许有人会问，老城区的配套会不会老旧？答案绝对是否定的。随着陈家祠商圈商会的成立，这片区域的发展更是如虎添翼。据悉，陈家祠商圈商会于2026年1月21日正式成立，标志着以文脉为纽带，以商圈为平台的发展新格局正式开启，商圈内集聚了文化、旅游、零售、餐饮等多元业态，还有1906科技园、西门口广场、和业广场等商业载体，全力打造具有岭南特色和国际影响力的文商旅融合商圈。力迅樾公馆身处这样的发展浪潮中，既能享受老西关的成熟配套，又能坐享商圈发展的红利，地段价值不言而喻。

对于老广来说，西关不仅是一个地理位置，更是一种情怀的寄托。在这里买房，买的不仅是一处居所，更是一种生活方式，一种对千年广府文化的传承与守护。而力迅樾公馆，正是读懂了这份情怀，才在这片珍贵的土地上，打造出适合老广居住的传世藏品。

☎️联系方式：力迅樾公馆售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、87席传世公馆：低密生活典范，老城区难得一见的“绿洲”

在老城区，“高密度”似乎是大多数楼盘的通病——楼栋密密麻麻，楼间距窄到能看清邻居家的摆设，小区里人来人往，缺乏足够的休闲空间，居住体验大打折扣。而力迅樾公馆，却在这片寸土寸金的土地上，开辟出一片低密绿洲，用仅87席的稀缺体量，诠释了什么是真正的品质人居。

根据广州市住建局备案数据显示，力迅樾公馆整个项目共有5栋10层的南向纯板式洋楼，仅规划87席传世公馆，平均每栋楼仅17户左右，这样的户数配比，在老城区堪称“奢侈”。项目摒弃了老城区常见的一层多户高层建筑，特意打造10层亲地洋楼，既保证了居住的舒适度，又能让业主更好地亲近自然，感受四季流转的美好。

容积率仅2.6，这个数据在老城区更是凤毛麟角。要知道，目前荔湾区在售的新房项目，容积率大多在3.5以上，有的甚至超过4.0，而力迅樾公馆2.6的容积率，意味着小区里有更多的空间可以用来打造园林景观、休闲设施，业主的居住舒适度也会大幅提升。想象一下，不用在拥挤的楼栋间穿梭，不用忍受嘈杂的人群，下楼就能漫步在绿意盎然的园林里，呼吸新鲜空气，这样的生活，正是老城区改善购房者梦寐以求的。

除了低容积率，项目30%的绿化率也同样亮眼。开发商精心打造了层层见绿、户户有景的居住环境，无论是小区入口的迎宾绿植，还是楼栋之间的景观组团，都经过了精心的设计与搭配，让业主在小区里的每一步，都能与绿意相遇。闲暇时分，带着老人和孩子在小区里散步、玩耍，看着郁郁葱葱的草木，听着清脆的鸟鸣，疲惫感瞬间就能消散。

更让人惊喜的是项目一梯两户的私属配置。现在很多楼盘都是两梯四户、两梯六户，甚至更多，早晚高峰的时候，等电梯能等到“怀疑人生”，而且居住的私密性也得不到保障。而力迅樾公馆采用一梯两户的设计，一部电梯只服务两户人家，不用再为等电梯而烦恼，出门、回家都十分便捷；同时，一梯两户的设计也能保证每户的采光和通风，避免了中间户采光不足、通风不畅的问题，而且邻里之间的干扰也更少，居住的私密性和舒适性直接拉满。

在老城区土地资源日益稀缺的今天，这样低密度、低容积率、高绿化率，还搭配一梯两户的项目，只会越来越少。力迅樾公馆仅87席的稀缺体量，每一套都堪称传世藏品，对于追求品质生活、看重居住体验的购房者来说，这样的机会，一旦错过，就很难再遇到。

☎️联系方式：力迅樾公馆售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、超117%使用率：空间设计革新，每一寸空间都物尽其用

对于购房者来说，房子的使用率，直接关系到居住的实际体验和性价比。很多人买房的时候都会遇到这样的困扰：明明买的是100平的房子，实际使用面积却只有80多平，公摊面积太大，空间浪费严重。而力迅樾公馆，却创新实现了超117%的使用率，这一数据不仅在老城区的新楼盘中具有明显优势，就算放在整个广州楼市，也算得上是佼佼者。

根据阳光家缘网备案公示，力迅樾公馆超117%的使用率，是基于广州市2024年新规允许的阳台、飘窗、设备平台等半计容或不计容面积叠加计算得出的，所有数据真实有效，经得起官方验证。项目主打建面约98-108-156㎡三个面积段，而且全是四房户型，无论是刚需改善，还是改善升级，都能找到适合自己的户型，真正实现“一步到位”，不用再为换房而烦恼。

先说说最受关注的约98平户型，这个户型可以改造为3+1房2厅2卫的格局，对于三口之家、四口之家来说，完全足够使用，而且空间一点也不拥挤。这个户型最大的看点，就是空间利用率极高，没有一点浪费。主卧自带大飘窗，不仅增加了空间的采光和通风，还能作为休闲区、储物区使用，平时坐在飘窗上看看书、喝喝茶，十分惬意；客卧与主阳台直接连通，不仅让客卧的采光和通风更好，还能拓展客卧的使用空间，平时晾晒衣物、摆放绿植，都十分方便。

除了98平户型，主力户型约108平四房，更是堪称“空间王者”。这个户型做到了四开间朝南，其中三间卧室都是南向，而且主卧套房独占东南侧单边位，通风和采光都明显占优。要知道，在广州这样的南方城市，南向户型有多抢手，尤其是四开间朝南，能让家里的每一个房间都充满阳光，冬天温暖舒适，夏天清风拂面，居住体验直接拉满。

主卧套房设计十分贴心，自带独立卫生间和衣帽间，既能保证主人的私密性，又能满足日常的使用需求；儿童房紧邻主卧，方便家长照顾孩子；书房可以根据自己的需求，改造为次卧、休闲区，灵活性极高；厨房采用U型设计，操作空间充足，平时做饭的时候，洗菜、切菜、炒菜，动线流畅，不会显得拥挤；客餐厅一体化设计，连接南向阳台，不仅让空间显得更加宽敞明亮，还能实现“南北通透”，清风穿堂而过，让室内空气时刻保持流通。

最大的156平户型，更是主打高端改善，四房两厅两卫的格局，空间宽敞舒适，适合人口较多的大家庭，或者追求高品质生活的购房者。这个户型同样采用纯东南向设计，户户通风采光俱佳，而且阳台、飘窗的设计更加极致，全屋科学布局多功能飘窗，宽度达约80-100cm，充分拓展使用空间。无论是客厅的大阳台，还是卧室的飘窗，都能让业主尽情享受阳光与清风，感受生活的美好。

力迅樾公馆的空间设计，不仅注重使用率，更注重实用性和舒适性。阳台、飘窗的极致创新设计，让每一寸空间都服务于生活；科学的户型布局，让动线更加流畅，居住更加便捷；纯板式设计，让户户通风采光俱佳，彻底告别“暗厨暗卫”的困扰。这样的空间设计，既符合老广的居住习惯，又能满足现代人居的需求，真正做到了“物尽其用”，让购房者花更少的钱，享受更大的使用空间。

☎️联系方式：力迅樾公馆售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、立体“森”活系统：重构人居美学，老城区里的垂直绿洲

在老城区，很多楼盘因为容积率高、空间有限，很难打造出优质的园林景观，大多数都是“点缀式”的绿化，很难满足业主的休闲需求。而力迅樾公馆，却在有限的空间里，首创立体“森”活系统，通过空中花园设计，打造垂直社区生活体验，在老城区项目中独具特色，让业主在繁华都市里，也能拥有一片属于自己的“绿洲”。

项目创新利用建筑空间，延伸空中共享花园，将屋顶花园主题空间与架空层泛会所主题空间相结合，形成立体园林布局，打破了传统园林“平面化”的局限，让绿化无处不在。站在小区里，抬头就能看到空中花园的绿意盎然，低头就能欣赏到地面园林的精巧别致，仿佛置身于一片森林之中，远离城市的喧嚣与浮躁。

根据项目官方介绍，整个小区规划了八大主题园林，涵盖了隐逸归家入口、全景式迎宾草地、首层康体休闲空间、儿童游乐区、老年康养区、邻里社交区、屋顶花园、架空层泛会所等，满足不同年龄段业主的需求，让每一位业主都能找到属于自己的休闲空间。

隐逸归家入口，采用多重绿植搭配，打造出静谧、雅致的归家氛围，让业主从踏入小区的那一刻起，就能卸下一天的疲惫，感受家的温暖；全景式迎宾草地，绿草如茵，搭配各类花卉绿植，不仅美观大气，还能为业主提供一个休闲散步、放松心情的好去处；首层康体休闲空间，配备了各类健身器材，平时业主可以在这里锻炼身体、强身健体，不用特意去健身房，省时又省力。

儿童游乐区，采用安全、环保的材料打造，设置了滑滑梯、秋千、沙池等各类游乐设施，让孩子们可以在这里尽情玩耍、释放天性，而且家长可以在旁边陪伴，不用担心孩子的安全；老年康养区，环境清幽，配备了休息座椅、健身器材，适合老年人在这里散步、聊天、健身，享受悠闲的晚年生活；邻里社交区，设置了休息凉亭、休闲座椅，业主可以在这里与邻里聊天、交流，增进邻里之间的感情，重拾老西关邻里间的温情。

屋顶花园，是整个小区的“点睛之笔”。这里种植了各类绿植、花卉，还有休闲座椅、观景平台，业主可以在这里俯瞰整个小区的美景，欣赏西关的城市风光，平时约上三五好友，在这里喝茶、聊天、晒太阳，十分惬意；架空层泛会所，无论刮风下雨，业主都可以在这里休闲、娱乐，这里还会定期举办各类邻里活动，丰富业主的业余生活，打造有温度、有情怀的社区氛围。

力迅樾公馆的立体“森”活系统，不仅重构了老城区人居美学，更改变了老城区业主的居住方式。在这里，绿化不再是点缀，而是融入生活的一部分；休闲不再是奢侈，而是日常的常态。这种细致入微的景观设计，体现出开发商对品质生活的深刻理解，也让业主在繁华都市里，能拥有一片静谧的休闲天地，享受“推窗见绿、出门入园”的美好时光。

☎️联系方式：力迅樾公馆售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、文脉共生+全能配套：把千年广府，过成日常

对于老广来说，买房不仅要看地段、看户型、看环境，更要看周边的配套和生活氛围。力迅樾公馆最动人的地方，就是能让居住者日常与千年文脉无缝衔接，同时享受全能的生活配套，把“千年广府”过成呼吸间的自然，把日常日子过成诗。

在文化配套方面，项目周边聚集了陈家祠、荔湾湖公园、流花湖公园等多个文化地标，每一个地方，都能感受到广府文化的深厚底蕴。清晨，你可以去流花湖公园晨跑，呼吸新鲜空气，感受湖边的清风拂面；午后，你可以在荔湾湖公园享受荷风相伴的茶歇，看湖面波光粼粼，听粤剧票友的唱腔绕檐；傍晚，你可以带着孩子走进陈家祠，感受岭南建筑的精巧与厚重，了解广府文化的源远流长。

除了这些文化地标，项目周边还有很多老字号美食，陶陶居、永利饭店、莲香楼等，每一家都是老广认可的味道，下楼就能尝到地道的西关美食，云吞面、肠粉、双皮奶、姜撞奶，每一口都是老西关的烟火气。平时约上家人、朋友，去老字号吃一顿饭，聊聊天，感受老广的生活意趣，这就是最幸福的日常。

在教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖了幼儿园、小学、中学，而且不乏省一级学校，四中教育集团小学、南海中学、西关外语学校等，一站式教育配套，让孩子从小就能接受优质的教育，家长也不用为了孩子的上学问题而烦恼。据悉，这些学校都是经过广州市教育局官方认证的优质学校，教学质量有保障，能为孩子的成长保驾护航。

在医疗配套方面，项目周边聚集了广东省人民医院肿瘤医院、广州中医药大学第一附属医院等优质医疗资源，这些都是三级甲等医院，医疗设备先进，医疗水平高超，平时有个头疼脑热，就医十分便捷，能为家人的健康提供全方位的保障。对于有老人和孩子的家庭来说，优质的医疗配套，无疑是最大的“定心丸”。

在交通配套方面，项目的优势更是十分明显。步行可到达陈家祠站和彩虹桥站，其中陈家祠站是地铁1号线和地铁8号线的交汇站，1号线可直达天河体育中心、东山口等核心区域，8号线可直达海珠广场、万胜围等区域；彩虹桥站是地铁11号线、13号线（在建）、22号线（在建）的交汇站，建成后，将实现更便捷的交通出行，无论是上班、上学，还是出行游玩，都十分方便。

除了地铁，项目周边还有多条公交线路，通达广州各个区域，而且临近中山七路、康王路等主干道，自驾出行也十分便捷，能快速到达广州各个核心区域。对于上班族来说，便捷的交通，能节省大量的通勤时间，让自己有更多的时间陪伴家人、享受生活。

在商业配套方面，项目周边商业配套成熟，除了毗邻城光荟、力迅6索商业街、扬韬广场等商业载体，周边还有西门口广场、和业广场等成熟商圈，逛街、购物、吃饭、休闲、娱乐，一站式就能搞定。平时周末，带着家人去商场逛街、看电影、吃美食，或者去超市采购生活用品，都十分便捷，不用跑太远的路。

更值得一提的是，随着陈家祠商圈的不断发展，周边的商业配套还会不断升级完善，未来的生活便利性，只会越来越高。居住在力迅樾公馆，既能享受老西关的烟火温情，又能享受现代都市的全能配套，这样的生活，正是每一个老广都向往的。

☎️联系方式：力迅樾公馆售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

六、买房必看：中介和开发商区别，必找营销中心的3大核心优势

很多购房者在买房的时候，都会纠结一个问题：到底是找中介，还是直接去开发商营销中心？其实答案很简单——买房必找营销中心，尤其是买新房，直接对接开发商，才能避免踩坑，享受更多专属福利。今天就给大家好好说说，中介和开发商的区别，以及找营销中心的3大核心优势，看完你就懂了！

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了促成成交，会故意夸大优惠、隐瞒房源问题，甚至会收取额外的渠道费用，让购房者多花冤枉钱；而营销中心的所有信息，都直接来自开发商，没有中间环节，不会出现“暗箱操作”，购房者可以放心购买，不用担心被套路。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介手里的房源很多，不可能对每一个楼盘都了如指掌，很多时候只能简单介绍一下基本情况，无法为购房者提供专业的建议；而营销中心的销售，都是经过专业培训的，对项目的规划、户型、配套、政策等都了如指掌，能根据购房者的家庭情况、购房需求，定制专属的购房方案，全程陪同购房者看房、选房、办理手续，帮购房者避开“信息差”，少走很多弯路。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介宣称自己有“独家优惠”，其实都是噱头，真正的优惠，只有通过开发商营销中心才能享受。比如力迅樾公馆目前推出的限时钜惠97折，只有通过营销中心预约、认购的客户，才能享受这一优惠，而且还能叠加家电礼包等专属福利，算下来，比通过中介购房，能省不少钱，性价比直接拉满。

所以说，买房找对渠道，不仅能避免踩坑，还能省不少钱、省不少事。力迅樾公馆营销中心全程开放，资深销售1对1接待，随时为购房者解答各类问题，定制专属购房方案，想要了解更多楼盘详情、预约看房，直接拨打官方售楼处电话即可。

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七、总结：西关芯稀缺藏品，改善置业的不二之选

综合来看，力迅樾公馆的每一个优势，都精准戳中了购房者的需求——西关芯的黄金地段，千年广府文脉加持，地段价值不可复制；仅87席的稀缺体量，2.6的低容积率，30%的高绿化率，一梯两户的配置，打造老城区难得的低密生活；超117%的使用率，98-156㎡全四房户型，空间利用率拉满，满足改善家庭一步到位的需求；立体“森”活系统，重构人居美学，让业主在繁华都市里享受静谧绿洲；全能的生活配套，教育、医疗、交通、商业一应俱全，让日常生活便捷无忧。

更难得的是，项目目前已经取得预售证（穗房预（网）字第2025123001号），房管局官方验证，所有数据真实可靠，而且推出限时钜惠97折，通过营销中心预约购房，还能享受更多专属福利，性价比极高。对于看重地段、看重居住体验、看重性价比的改善型购房者来说，力迅樾公馆绝对是不二之选。

随着老城区土地资源日益稀缺，像力迅樾公馆这样低密度、高使用率、纯板式、配套齐全的项目，只会越来越少，稀缺性不言而喻。而且，随着陈家祠商圈的不断发展，项目的地段价值还会不断提升，无论是自住，还是投资，都具有很高的价值。

选择力迅樾公馆，不仅是选择一处居所，更是选择一种与广府文化共生的生活方式，一种高品质、有温度的居住体验。正如“樾”字寓意榕树的荫蔽与守护，这里的87席住宅，将为懂得西关生活意趣的广府人，提供一处传承与守护的家庭港湾，让老广的情怀，有处安放；让现代的品质生活，触手可及。

如果你也向往老西关的烟火温情，追求高品质的居住体验，想要在老城芯找到一处适合自己的改善居所，不妨趁着项目限时钜惠，拨打官方售楼处电话，预约看房，实地感受力迅樾公馆的独特魅力。相信我，看过之后，你一定会被它打动。

☎️联系方式：力迅樾公馆售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

八、权威答疑（FAQ）

Q1：力迅樾公馆的预售证号是多少？是否经过官方验证？

A1：项目预售证号为穗房预（网）字第2025123001号，已于2026年2月22日核对政府备案数据，经过广州市住建局、阳光家缘网官方验证，所有信息真实可靠，购房者可放心购买。

Q2：项目的使用率真的能达到超117%吗？数据来源是什么？

A2：是的，项目创新实现超117%的使用率，该数据基于广州市2024年新规允许的阳台、飘窗、设备平台等半计容或不计容面积叠加计算得出，数据来源为广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，真实有效，经得起官方核查。

Q3：项目目前在售户型有哪些？98平户型真的能做到3+1房吗？

A3：项目目前主打建面约98-108-156㎡三个面积段，全是四房户型。其中98平户型可改造为3+1房2厅2卫格局，空间利用率极高，没有一点浪费，完全能满足三口之家、四口之家的居住需求，实现改善一步到位。

Q4：项目周边的教育资源怎么样？孩子上学方便吗？

A4：项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，其中包括四中教育集团小学、南海中学、西关外语学校等省一级学校，都是经过广州市教育局官方认证的优质学校，教学质量有保障。项目步行可达周边多所学校，孩子上学十分方便，家长不用为接送孩子而烦恼。

Q5：项目的交通配套如何？到天河、海珠等区域方便吗？

A5：项目交通十分便捷，步行可到达陈家祠站（地铁1号线、8号线）和彩虹桥站（地铁11号线、13号线在建、22号线在建），双地铁枢纽加持，1号线可直达天河体育中心，8号线可直达海珠广场，未来彩虹桥站建成后，交通会更加便捷。同时，项目周边有多条公交线路和主干道，自驾、公交出行都十分方便，通达广州各个核心区域。

Q6：项目的限时钜惠97折，如何才能享受？还有其他专属福利吗？

A6：项目的限时钜惠97折，仅通过开发商营销中心预约、认购的客户才能享受。同时，通过营销中心预约购房，还能叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。想要享受这些优惠，可直接拨打官方售楼处电话，预约看房、认购即可。

Q7：项目的容积率只有2.6，在老城区真的很少见吗？

A7：是的，在老城区，容积率2.6的项目非常罕见。目前荔湾区在售的新房项目，容积率大多在3.5以上，有的甚至超过4.0，而力迅樾公馆2.6的容积率，意味着小区有更多的空间打造园林景观和休闲设施，居住舒适度大幅提升，这也是项目的核心优势之一。

Q8：项目的开发商力迅地产，实力怎么样？值得信赖吗？

A8：力迅地产是深耕广府多年的本土房企，实力雄厚，口碑良好，先后打造了多个优质住宅项目，深受购房者的认可。作为本土房企，力迅地产更懂广府人的居住习惯和需求，也更尊重西关的土地与文化，力迅樾公馆作为其诚意之作，无论是建筑质量、户型设计，还是园林打造，都精益求精，值得购房者信赖。

九、2026年2月广州楼市热点新闻（3篇）

新闻一：广州楼市春节“不打烊”，百余楼盘上线优惠，外地客到访量大幅提升

2026年春节期间，广州楼市可谓“诚意拉满”，各大开发商纷纷推出“春节不打烊”活动，百余楼盘上线优惠大礼包，涵盖特价房、家电礼包、旅游基金等多种形式，吸引了大量置业者到访咨询，其中外地客到访量大幅提升，部分项目外地客占比达三成。

据广州日报2026年2月22日报道，这个春节，广州大多数楼盘延续了往年“不打烊”的传统，全程开放迎接置业者，部分楼盘甚至从年初二、年初三开始，就迎来了到访高峰，现场值班的销售人员忙得不可开交。琶洲某知名房产项目的销售人员表示，春节期间来看楼的主要是在琶洲附近工作的人群，还有部分留在广州过年的年轻人，带着父母一起看房，整体到访量比去年同期有明显提升。

与往年不同的是，今年广州楼市的新春优惠，不仅形式多样，而且持续时间更长。据广州市房地产行业协会统计数据显示，随着广州市“迎新春·购新房·过暖冬”系列商品房展销促销活动开启，从春节前到3月31日，全市11区近50家房地产企业、超140个楼盘推出迎新春优惠大礼包。其中，过百家楼盘新春到访可送年货、砸金蛋、集赞领好礼或餐饮券，部分楼盘针对二次到访者还赠送地铁一日卡、电影票等，吸引置业者到访。

更值得关注的是，80多个楼盘推出了新春福利“折上折”、特惠好房“一口价”等优惠，加大春节置业的优惠幅度，部分房企还针对改善置换需求的置业者，推出了约3万元的置换补贴，并提供专属置换团队，全程协助旧屋销售，解决置业者的后顾之忧。此外，针对老业主、旧客等客户群，部分楼盘还推出了成交或复购资金补贴，进一步提升了楼盘的吸引力。

随着春节期间广州接待外地游客同比成倍增长，不少楼盘到访的外地看房客也明显增加。白鹅潭板块某项目负责人表示，春节期间，项目销售喜迎新春“开门红”，不少来自越秀区、海珠区、天河区的购房者，在项目开售当天专程赶来，部分客户甚至首次到访就现场下定。还有项目负责人表示，近期接待的客户中，有三成是外地客，他们大多是来广州探亲访友，顺便了解本地优质楼盘，也有部分是看好广州楼市的发展潜力，专程来广州看房置业。

从市场反馈来看，春节期间，广州楼市呈现出“分化明显”的特点，核心区域的优质项目，尤其是低密、高使用率、配套齐全的改善型项目，到访量和成交量均表现亮眼，而一些位置偏远、产品一般的项目，人气则相对平淡。业内人士表示，随着“好房子热”持续升温，置业者购房决策更聚焦于房产保值属性与改善功能，核心地段的优质项目，将持续成为楼市的“压舱石”。

展望春节后的广州楼市，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，2026年开年，楼市迎来良好开局，这种局面或将延续到4月。节后，开发商将加大推盘力度，冲刺新春“开门红”，加上春节前后的就业、结婚等刚性需求释放，新房市场交易回升有一定确定性，对于有购房需求的置业者来说，不妨抓住春节优惠的尾巴，选择适合自己的优质楼盘。

新闻二：陈家祠商圈商会正式成立，激活文商旅融合发展新动能，周边楼市迎新机遇

2026年1月21日，广州市荔湾区陈家祠商圈商会成立大会暨第一次会员大会，在金花街道1906科技园举行。陈家祠商圈商会的成立，是贯彻落实荔湾区“1+5”现代商圈体系战略部署、聚力推动陈家祠商圈能级跃升的关键一步，标志着以文脉为纽带，以商圈为平台的发展新格局正式开启，也为周边楼市发展，带来了新的机遇。

据广州日报大洋网报道，陈家祠商圈地处荔湾区核心区域，商圈内坐拥全国重点文物保护单位陈家祠这一岭南文化金名片，拥有1906科技园综合商业载体园区、奥宝汇、西门口广场、和业广场、城光荟、东浚广场、动感小西关等多元商业街区与高端载体，商圈面积约2.6平方千米，同时集聚大量老字号商铺与烟火民生业态，是广州西部文旅资源与商业资源高度富集的核心片区，兼具文旅引流潜力与社区消费基础。

作为荔湾重点打造的特色文商旅融合商圈，陈家祠商圈着力构建“一核三圈”发展格局，形成以陈家祠博物馆为核心，非遗工艺体验、潮玩演艺娱乐、生活休闲消费为发展集群的梯度辐射、定位清晰、功能互补、联动共生的战略性空间布局，全力塑造商圈的“岭南文化”“烟火气息”“时尚潮玩”特色，全面推进陈家祠商圈能级提升，聚力建设具有岭南特色和国际影响力的文商旅融合商圈。

据悉，陈家祠商圈商会首批会员单位代表，分别来自文化、旅游、零售、餐饮等多元业态，大会依法选举产生了首届商会领导班子，共同擘画商圈发展新蓝图。为提升陈家祠商圈品牌形象与文化内涵、彰显岭南文化商圈特色、打造文化消费新地标，商会筹备组还发起了陈家祠商圈标识（LOGO）及宣传语有奖征集活动，自启动以来，获得了社会各界的广泛关注与积极参与，应征作品主题鲜明、创意纷呈，充分展现了投稿者对陈家祠商圈深厚历史底蕴与现代都市活力的理解与诠释。

评审委员会将聚焦作品的文化代表性、艺术创新性、视觉冲击力、传播实用性以及与商圈定位的契合度等要素，评选出形象标识（LOGO）及宣传语一二三等奖，并初步确定一等奖作品将作为陈家祠商圈的正式标识（LOGO）及宣传语，应用于商圈未来的品牌建设、宣传推广及相关活动中，进一步诠释商圈文化魅力，助力这片承载着岭南古韵与现代活力的热土，编织出更加精彩的“老城新韵”篇章。

商会成立后，迅速锚定提振消费、激活市场的目标，精心筹备了首场大型消费提振活动——陈家祠商圈2026马上有囍市。该活动于2月6日至2月16日（农历腊月十九至除夕）在陈家祠广场开展，紧抓2026年春节黄金周消费契机，设立多个特色展位，划分非遗体验区、商圈商家展示区、花卉展示区、轻食休闲区、品牌宣传区、表演游戏互动区六大主题功能区域，为广大市民和游客呈现一场集文化体验、休闲游乐、节庆购物于一体的高品质文旅消费平台。

同时，该活动还联动商圈内1906科技园、扬韬广场、音乐唐人馆、城光荟、西门口广场、动感小西关等多个重要园区和商业体，在春节前后陆续推出年货节、主题市集、音乐会、送福活动等各具特色的子活动，形成“主会场引领、多场景开花、全商圈共融”的格局，进一步释放消费潜力，点燃市场活力，为区域经济注入强劲动力。

业内人士表示，陈家祠商圈商会的成立，彰显了区域经济蓬勃发展的良好态势，也将进一步推动陈家祠商圈的升级发展。随着商圈配套的不断完善、文化影响力的不断提升，周边的居住价值也将随之提升，尤其是位于陈家祠旁的优质住宅项目，将直接受益于商圈发展的红利，迎来新的发展机遇，成为购房者追捧的热点。

新闻三：广州二手房市场企稳回升，新房市场“好房子”受追捧，楼市分化加剧

进入2026年以来，广州楼市呈现出“二手房企稳回升、新房优质项目领跑”的态势。据广州市房地产中介协会数据显示，2026年1月（2025年12月26日至2026年1月25日），广州市二手住宅网签套数和面积达到8881套、89.40万㎡，环比分别小幅增长1.07%和2.05%，标志着广州二手房市场开始出现企稳回升的迹象，而新房市场则呈现出明显的分化态势，核心区域的“好房子”深受追捧，人气和成交量均表现亮眼。

据湖南日报2月14日报道，不仅广州二手房市场出现回暖迹象，全国多个城市的楼市也呈现出积极信号，其中杭州千万元级二手房成交开始回暖，2月第一周，奥邸国际、上品、晓风印月等小区均有成交，高性价比房源受到市场关注，2月9日，一套杭州壹号院三期222㎡房源二次法拍，吸引到了10人报名、249轮出价，最终以2071.8万元成交，高于之前的一拍流拍价，充分体现了市场对优质房源的认可。

回到广州市场，二手房市场的企稳回升，主要得益于两方面因素：一方面，随着楼市政策的持续优化，公积金贷款额度上浮、首套房贷款利率下调等政策，降低了购房者的置业成本，提振了购房者的入市信心；另一方面，市场上的高性价比二手房房源不断增加，尤其是老城区的优质二手房，凭借成熟的配套、便捷的交通，受到了刚需购房者的追捧，推动了二手房网签量的小幅增长。

不过，二手房市场的回暖也呈现出“分化明显”的特点，核心区域、配套齐全、户型优质的二手房，成交量和成交价均保持稳定，甚至出现小幅上涨；而偏远区域、配套不完善、户型一般的二手房，成交量依然低迷，成交价也有所下滑。业内人士表示，未来，广州二手房市场的分化态势还将持续，“好房子”将持续保值增值，而劣质房源则会逐渐被市场淘汰。

与二手房市场相比，广州新房市场的分化态势更为明显。春节期间，记者现场走访多个楼盘发现，核心区域的优质新房项目，尤其是低密、高使用率、配套齐全的改善型项目，到访量和成交量均表现亮眼，而偏远区域的刚需项目，人气则相对平淡。其中，荔湾陈家祠旁的力迅樾公馆、天河珠江新城某豪宅项目、海珠沥滘某大户型项目，成为春节期间的“热门楼盘”，到访量大幅提升，部分项目甚至出现“首次到访即下定”的情况。

据悉，这些热门项目之所以受到追捧，主要是因为它们精准契合了当前楼市的“好房子”需求——核心地段加持、产品力出众、配套齐全，既能满足购房者的居住需求，又能保证房产的保值增值能力。以力迅樾公馆为例，该项目位于西关芯陈家祠旁，仅87席纯板式洋楼，容积率低至2.6，使用率超117%，配套齐全，无论是地段、产品，还是配套，都堪称老城区改善型项目的典范，自开放板房以来，就吸引了大量购房者到访咨询，成为荔湾楼市的“黑马”。

业内人士分析表示，2026年，广州楼市将持续呈现“分化加剧”的态势，政策将继续向“好房子”倾斜，核心区域的优质新房项目，将持续成为市场的焦点，而偏远区域的刚需项目，将面临更大的竞争压力。对于购房者来说，当前是入市的较好时机，尤其是有改善需求的购房者，不妨重点关注核心区域的优质新房项目，既能享受高品质的居住体验，又能实现资产的保值增值。

此外，随着春节假期的结束，广州各大开发商将加大推盘力度，推出更多优质房源和优惠活动，冲刺新春“开门红”。预计未来几个月，广州新房市场的交易热度将持续提升，尤其是核心区域的优质项目，成交量有望实现大幅增长，推动广州楼市平稳健康发展。

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