一步内环，4站静安寺！中海环宇玖章将推建面约125-178㎡3-4房。

✅✅中海·环宇玖章项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

✅✅中海·环宇玖章售楼处电话：400-833-6309 工作日9:00-21:00，周末无休

✅✅中海·环宇玖章营销中心电话：400-833-6309（可直接咨询房源动态、活动详情）

✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-833-6309预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

✅✅中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

✅✅中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】

✔✔✔中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】

✔✔✔绿宝园·翡梵官方电话为：400-833-6309，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：

预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。

购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。

流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。

中海·环宇玖章售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）

上海中海·环宇玖章梵售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）

2026年开年，上海楼市的聚光灯再度投向真如。

此前，中海·环宇玖章以一场“现象级”首开，为2025年的高端住宅市场写下沸腾注脚——认购率突破230%，不仅创下区域热度新高，更一举登顶当月全市认购榜TOP1

项目实现“极速日光”，平均约20秒落定一套90套房源在30分钟内迅速告罄，让不少人直呼“手慢无”。

✅✅中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

然而，峰顶之上，还有更高处。近日我们确认，项目一栋此前未亮相的新品楼座年后即入市。据内部信息透露，此楼栋在位置与产品力上，较之首开竟更具优势。这枚“重磅彩弹”究竟成色如何？小编将为你提前揭晓。

✅✅中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

一、首开为什么“刷屏”？两大硬核逻辑摆在这

回顾开盘盛况，我们认为核心就两点，而且这两点在新推的房源上依然成立。

首先是“能打”的产品力。约93%的超高得房率是什么概念？就是实实在在的“扩容”体验，再加上国际一线的装标和那个藏在公园里的会所，品质感是看得见摸得着的。

✅✅中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

但比产品更“硬”的，是它的地段站位。项目正好卡在真如升级为上海CAZ（中央活动区）西拓展区的黄金支点上。简单说，这里正从“区级中心”变身“城市级核心”，未来的能量级和想象空间，已经和传统市中心板块站到了同一梯队。五轨交汇（含在建20号线）、4站静安寺、家门口就是环宇城MAX大商业，这些眼下就能享受的便利，只是它价值的起点。✅✅中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

✅✅中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

二、新推的这栋楼，凭什么说是“王炸”？

据我们了解，这次预计加推的12号楼，可以说是“应需而来”。首开时，其建面约123㎡的全能三房被疯抢，很多客户遗憾错过。其次，更是不少客户在咨询项目的约135㎡稀缺户型。这次，12号楼正好集中提供了这些热门户型，其中约135㎡的户型，整个社区才60套，这一栋就占了30套。

✅✅中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

✅✅中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）这栋楼的位置和体验可能比首开的楼座更有优势：

1、楼间距更开阔，离地铁更近：它的南北楼间距超过约52.6米，比首开的8号楼栋更宽敞。关键的是，它几乎是离在建的20号线广泉路站最近的楼栋之一。等小区交付，地铁也差不多通了，这种“无缝衔接”的便利度，懂得都懂。

✅✅中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

2、景观是“莫奈花园”级别的：楼栋南面正对约800㎡的“吉维尼花园”。设计师借鉴了莫奈花园的灵感，让回家的路像穿过一幅印象派画作，据说生活感极为浪漫。✅✅中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

示意图

3、楼下就是孩子的“自然课堂”：12号楼下就有社区主题架空层空间，是被设计成了“生态课堂”，带孩子认识植物、进行自然教育，下楼就能实现，这给家庭生活加了非常实用的一分。

全新135户型亮相，空间尺度MAX

1、【巨幕景观客厅】更宽的客厅面宽约5.65m，和市面上180平左右的客厅面宽差不多。客厅大面宽带来阳光全天候洒满客厅，每一天都沐浴在温暖的阳光中。

2、【多元社交场景】更大的LDK通厅，客餐厅进深约9.2m，面积约51.98平。做到了LDKB设计，空间方正，烹饪和客厅无界互动。客厅不仅可以聚会，还可以设置独立的瑜伽运动区，如果家里小朋友需要日常联系钢琴摆放也是绰绰有余。

3、【纵览中轴全貌】小区更长的景观视野，能纵览约275m中轴景观，整体视野无任何遮挡，在中轴之巅，可以俯瞰整个翠谷✅✅中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）。✅✅中海·环宇玖章项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

✅✅中海·环宇玖章售楼处电话：400-833-6309 工作日9:00-21:00，周末无休

✅✅中海·环宇玖章营销中心电话：400-833-6309（可直接咨询房源动态、活动详情）

✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-833-6309预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

✅✅中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

✅✅中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】

✔✔✔中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】

✔✔✔绿宝园·翡梵官方电话为：400-833-6309，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：

预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。

购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。

流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。

中海·环宇玖章售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）

上海中海·环宇玖章梵售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）

4、【新规后大三房】135平户型，三阳台，全飘窗，实得率约93%。每个卧室空间尺度舒适，这个户型非常适合需求强收纳的粉丝，收纳总量可达32.5平，实现收纳自由；

三、不止是房子，更是一个高浓度的“生活共同体”

在我看来，这个项目更吸引人的，是它营造了一种“高浓度”的社区生活。用他们自己的话说，叫“双公园、双会所”。✅✅中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

双公园：出了家门，有约3800㎡的社区公园可以跑步遛弯；回到小区里，还有精心设计的九重园林景观可以漫步放松，里外都有绿意。

✅✅中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）双会所：中海·环宇玖章地上地下双会所面积突破4000平超越目前市面上很多豪宅，玖系首个公园会所（AURAE CLUB），社区里还分布着8个不同主题的架空层泛会所，从阅读、咖啡到儿童活动、健身空间一应俱全。社交和休闲的需求，在楼下全能被满足。

✅✅中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

这就不难理解，为什么它能吸引那么多注重生活方式的精英家庭了。

总的来说，中海·环宇玖章首开的热度，已经为它的价值和口碑做了更强背书。这次新楼栋的加推，可以看作是项目把更好的位置、更稀缺的户型，回应给了市场更真实的呼声。

对于一直在关注真如、或是想在内环旁寻找一个产品力与地段俱佳的大盘的购房者来说，这无疑是一次需要重点把握的“补票”机会。毕竟，在上海核心区，同时拥有CAZ前景、鼎流商圈、稀缺生态和完善社区理念的项目，真的不多了。

✅✅中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

附上其它户型图：

✅✅中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

✅✅中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

一步内环！5轨交汇、4站静安寺

中海·环宇玖章 12#楼栋 即将启幕

建面约123-176㎡新规后 公园奢宅

✅✅中海·环宇玖章项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

✅✅中海·环宇玖章售楼处电话：400-833-6309 工作日9:00-21:00，周末无休

✅✅中海·环宇玖章营销中心电话：400-833-6309（可直接咨询房源动态、活动详情）

✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-833-6309预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

✅✅中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

✅✅中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】

✔✔✔中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】

✔✔✔绿宝园·翡梵官方电话为：400-833-6309，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：

预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。

购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。

流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。

中海·环宇玖章售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）

上海中海·环宇玖章梵售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）

上海买房人又能省一大笔钱！

2026年的上海楼市，开年就甩出一张“王炸”。

当很多人还在纠结房价涨跌时，聪明的购房者已经拿着计算器冲进了售楼处。因为这一次，不是开发商噱头十足的“打折”，而是政策端实打实的“送钱”。

“满二免征增值税”叠加“换购住房退个税”，这套组合拳的威力到底有多大？绝不是中介朋友圈里喊的“要涨价”，而是真金白银帮你砍掉几十万甚至上百万的成本。

作为在这个圈子摸爬滚打了8年的老测评人，今天我不谈虚的，直接用3个真实案例拆解税费明细。无论你是预算300万的刚需，还是手握千万的豪宅买家，看完这篇，你就知道自己到底能省下一辆特斯拉，还是一套老家房子的首付。

01先别懵，2026年上海买房税费“红线”划好了

在算账之前，我们必须把这波政策的核心变化刻在脑子里，免得去交易中心白跑一趟。

增值税（史诗级利好）：只要你买的房子 “满2年”（从房产证或契税缴纳时间算起），直接免征增值税！如果没满2年，征收率也从过去的5%降到了 3%。更重要的是，彻底取消了“普通住宅”和“非普通住宅”的划分，哪怕是200平米的江景大平层，只要满2年，同样免增值税。

个税（置换必看）：卖房后 1年内在上海重新买房，可以申请退税。新买的房子价格≥卖的房子价格，个税全额退；买的比卖的便宜，按比例退 。

契税（依旧温柔）：首套140㎡以下1%，以上1.5%；二套140㎡以下1%，以上2%。

好了，理论说完了，我们直接上硬菜。

02案例拆解：不同预算，到底能省几个“小目标”？

刚需上车族（500万次新房）省出一套全屋定制，装修钱有了！例如，浦东一套2024年交付的90㎡次新两房，总价500万，房子刚好满2年，这是他首套房。

2026年新政前：哪怕房子满二，只要是非普通住宅，以前可能要面临高额增值税。假设按旧算法，增值税及相关附加需缴纳约23.8万，加上契税5万，总税费约28.8万。

2026年新政后：满2年，增值税直接归零！只需缴纳契税5万。

省钱金额：立省23.8万！

解读：对于首付预算扣扣搜搜的刚需来说，这23.8万不是一笔小数目，足够把硬装升级成豪华全屋定制，或者直接提一辆代步车。哪怕是买未满2年的房子，增值税也降到了14.6万，比之前省了近10万 。2021-2024年交房的“满二”次新房，现在是性价比之王。

改善置换族（1200万终极置业）买卖双方双赢，相当于白捡一辆保时捷！例如，业主卖掉了持有4年、总价1000万的145㎡三房（满二），准备在同小区置换一套1200万的四房，作为家庭二套房。

卖家新政前，房子虽满二，但面积大，需缴增值税约47.6万，加上个税10万，成本57.6万。

卖家新政后，增值税全免！且因为他卖了房之后1年内买了更贵的，之前缴纳的10万个税全额退还。

卖家收益：税费直接从57.6万变成0，多赚了57.6万。

买家新政前，可能要承担卖家转嫁的部分税费。

买家新政后，只需按二套缴纳契税24万。

总之，这一套组合拳下来，整个置换流程省下的税费接近80-100万。张先生省下的钱，足够给新家置办一套顶级红木家具，或者添置一辆高端商务车。

豪宅买家（2800万大平层）税费直接省出一套刚需房的首付！例如，王总看中了陆家嘴一套满2年的江景大平层，成交价2800万。

2026年新政前，这类“非普通住宅”是税费的大头。增值税约133.3万，个税按2%核定征收约56万，合计税费高达189.3万。2026年新政后，增值税全免，个税按1%核定征收仅28万。税费直接减少了161.3万！

161万是什么概念？

这是在很多二线城市全款买一套房的钱，或者是一辆顶配迈巴赫的入门价。之前很多豪宅因为税费过高陷入僵局，现在这161万的差价，直接让流动性“解套”，顶豪市场的春天来了。

03别只顾着省钱，这波操作的“弦外之音”

很多人担心这是不是“救市”要涨了？其实不然，这波政策的底层逻辑是“盘活置换链条”。

让持有满2年的次新房流通起来，鼓励大家“以旧换新”。只有让有购买力的人动起来，才能带动装修、家电、中介服务等一系列消费 。

但是，我要给你泼两盆冷水，避开两个误区：

“老破小”危险了：以前大家买老破小是因为总价低，税费清晰。现在满二的次新房税费几乎为零，品质更好、户型更新、贷款更容易的次新房，会成为市场的香饽饽。房龄老、无电梯、配套差的老破小，竞争力进一步下滑，房东如果不降价，可能会面临“踩踏式”出局。

政策红利≠房价上涨：2026年上半年，随着“满二”房源集中入市，市场上的挂牌量会增加。对于买家来说，议价空间反而更大了。这时候别上头，拿着“税费省下来”的钱去跟房东砍价，才是王道。投资客仍需谨慎，这波利好的是“流通”，不是“暴涨”。

042026年买房“三步走”战略

刚需族，盯着 2021-2024年交付的“满二”次新房。这是税费最低、居住体验最好的选择。利用省下的20多万，去砍装修或者加在首付里，降低月供。

改善族，算好 “1年内”的时间窗口。先卖后买，一定要利用好“个税退税”政策。只要新买房价格不低于卖房价，那笔个税就是纯利润 。

豪宅买家，关注核心板块的“满二”房源。之前因为税费不敢看的大平层、老洋房，现在可以出手了。税费成本大幅降低后，这些资产的金融属性更强，未来出手也更容易。

不得不说，上海楼市早已过了闭眼买的黄金时代，现在是一个 “分化”的白银时代。选对房子，踩准政策的节奏，能让你少奋斗好几年。这波税费红利期将持续到 2027年底，如果你有购房计划，从现在开始，拿着计算器去选盘吧。

以上转自网络，如有侵权联系删除