✦热搜好房｜中国铁建·熙语官方售楼处发布，以品质铸就传奇

世界500强企业中国铁建地产匠心打造，中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759，中国铁建熙语落址上海奉贤区西渡板块核心，地处“大零号湾”科创辐射圈，兼具生态宜居与城市发展潜力，以低密社区、地铁口占位、全维配套，打造刚需至改善全周期人居范本，成为南上海备受关注的轨交红盘。中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759，央企力作，恭迎预约品鉴。最新消息，中国铁建·熙语 ，建面约81-121㎡瞰景高层&135-148㎡低密叠墅，因为这次是30套别墅，过会均价是51000/平，比上期高层价格涨了1.5万/平。

闵行南·5号线地铁口·墅境住区

中铁建·西渡项目·央企年度力作

【中国铁建·熙语】

中国铁建熙语售楼处中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-7电话：400-9975-7加推建面约75-100㎡2-3房

均价3.6万/㎡ 10月12号开盘

前期少量约81~123㎡高层

总价约：260万~530万

及建面约135~148㎡叠墅

总价约：680万~925万

精装中央空调+地暖+清风

直接认购 售楼处线上预约

中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759

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01.千亿央企 精耕上海11年

中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业一一中国铁建股份有限公司。2016年，中国铁建地产华东公司正式成立，传承铁道兵光荣传统，以央企担当深耕核心城市、重点板块，在江苏、浙江、上海两省一市打造了10城54部著作，以品质引领市场，引领城市人居进化。

凡是中铁建产品，必然受到城市菁英的热捧。

嘉兴花语江南，高层产品首开仅 约15 分钟，256 套房源全部售罄;二次开盘全部售罄，超过 50% 客户选择一次性付款；

苏州花语天境创造了拿地起7个月开盘记录，更创造了4个月完成年度指标的佳绩；

苏州花语江南曾以实力霸榜苏州市区高端改善商品住宅金额、面积和套数榜三冠王。

南京花语江南首开劲销过9成；

绍兴花语江南2020年以约47.6亿登顶绍兴签约金额、面积双冠王！

中国铁建地产作品在华东遍地开花，不仅在建筑、自然、造园、科技健康、空间尺度上不断研磨与创造，不断引领新的人居标准。更为城市创造了高级的生活品味。

02.项目基础信息

开发商：中国铁建地产

项目位置：上海市地铁5号线西渡站2号口向东约260米

占地面积：约66059.6㎡

建筑面积：约118907.28㎡

产品类型：约81-121㎡瞰景高层、约135-155㎡低密叠墅

容积率：约1.8

车位：1365个

中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759

纯粹墅区 漫享城市低密墅境时光

项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。

全优精装 呈现美好生活进阶

中国铁建地产从居者角度出发，精研契合现代化需求的产品类型，打造跃级精装产品，配备中央空调+地暖以及高端品牌厨电三件套，以革新升级之势升维产品力，呈现给每一位菁英进阶生活体验。

约7000㎡中轴景观，无界自然体验

项目打造约1.8超低容积率和约35%绿化率，静享舒朗自然；约7000㎡中轴景观，涵盖约3000㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。

近10000方实景示范区，生活无需想象

以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，也让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。

5重归家礼序，10大生活场景

以江南人文精神为源点，打造两轴一环五进空间，江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制，尊崇归家；健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环，串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活

多元社交 邻里生活艺术空间

结合时代需求和圈层习惯，打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式。

中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759

项目的核心竞争力，源于中国铁建的央企实力与板块发展红利。作为深耕地产领域的龙头央企，中国铁建以精工筑家理念，打造高品质住宅，规避烂尾风险，交付更有保障。项目地处“大零号湾”科创辐射圈，承接科创产业外溢与人才导入，周边字节跳动等头部企业集聚，区域产业能级持续提升，人居价值同步攀升。中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759，专业顾问为您详解板块潜力，把握南上海置业机遇。

地铁口准现房，解锁高效通勤新体验。中国铁建熙语距地铁5号线西渡站直线仅约260米，步行约3分钟可达，真正实现“出家门进地铁”。搭乘5号线可便捷换乘1号线、嘉闵线（在建）等，约40分钟内直达徐家汇、人民广场等核心商圈，高效适配科创精英与上班族通勤需求。未来规划中的15号线南延线也将在附近设站，形成双轨交加持格局，出行更便捷。中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759，预约到访，实地体验地铁口通勤便捷度。

低密生态社区，打造江南诗意人居。项目总占地面积约6.6万平方米，容积率约1.8，属低密度社区，居住舒适度高，绿化率高达35%，打造“城—水—绿”融合的生态住区。社区内打造约7000㎡中轴景观带，含中央草坪、景观长廊，营造江南诗意园林，搭配四季绿植组团，推窗见绿、移步赏景。项目已于2025年12月实现精装交付，准现房所见即所得，无需漫长等待。中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759，沉浸感受生态社区的静谧与舒适。

全维醇熟配套，满足全龄生活需求。商业方面，步行范围内有连城商业广场（含大润发、幸福蓝海影城）、巧购购物广场等，社区自带约2000㎡底商，已引入罗森、联华生鲜等便民业态，日常购物无需远行。教育方面，周边有奉贤区西渡学校（九年一贯制）、待问幼儿园等，孩子上学步行可达，打造“目送式教育”便捷体验。中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759，详询配套详情，解锁便捷品质生活。5号线TOD商业 连城商业广场

建面约100㎡ 3房2厅2卫▼

户型特点：阳光三房，同等面积更多功能；宽幅南向观景阳台，把居住变成风景；步入式衣帽间，给予生活更多从容。

建面约121㎡3房2厅2卫▼

户型特点：宽境4房，拓宽空间尺度；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，优雅随心的寝居感受。

建面约122㎡3房2厅2卫▼

还有建面约135㎡三房上叠、建面约148㎡四房中叠以及建面约148㎡四房下叠，将多重生活场景安放在上下多层空间，满足叠墅生活进阶的期待。

星空上叠135㎡ 3房2厅1卫▼

户型特点：主卧连接星空露台，营造浪漫美好场域，盛载多重生活诗意；首层老人房设计，满足天伦之乐。中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759

墅境中叠148㎡ 4房2厅3卫▼

户型特点：南向大面宽，生活向阳而生；超高性价比，纯粹墅居体验；动静分区，主客有道生活静谧。

04.项目区位配套

一站闵行，优享高能级配套

在上海2035城市规划中，莘庄已上升为城市副中心，并融入主城区，成为了名副其实的南上海中心，未来闵行将形成“1+8+2+X”商业体系，集商业、居住、娱乐、休闲等多功能的片区格局。

板块轮动，锚定城势所向

依托地铁枢纽，陆家嘴、张江辐射周浦板块，单价飙升，预估已达8万；18号线开通后，周康板块迅猛增值，地铁经济加速赋能板块发展；项目紧靠地铁5号线，一站接轨闵行价值，西渡板块正式进入发展快车道！

浦江第一湾 全球科创湾区

浦江第一湾汇聚约401万方产业研发基地、约6100家创新企业集群，是上海建设具有全球影响力的科技创新中心、国际金融中心重要载体，未来将打造成具有基础创新策源枢纽、硬核产业引领高地、数字城市实践标杆的世界级科创湾区。

大零号湾 百亿产业之城

“大零号湾”覆盖上海交通大学、华师大、紫竹国家高新区等，已成为与张江高新区并列的上海“南部科创中心”的主要功能载体，助推西渡经济转型与升级，为区域未来的加速度发展提供质量保证。

距地铁5号线口，仅约260m

一站闵行，直达莘庄，约40分钟通达全城，且5号线沿线商业已然非常繁盛，超一半站点都有商业体，而且势能还在继续攀升，高能级商业赋能，区域发展未来可期。

立体交通枢纽，畅享便捷出行

离沪金高速入口约1.3km左右，往南可连接G1501上海绕城高速，往北过奉浦大桥可连接S32申嘉湖高速并直通外环。

往东就是虹梅南路隧道——高架可直通中环；另外从闵浦二桥和闵浦三桥也能直接过江到达老闵行中心。

商业配套方面：西渡板块内有天择生活广场，地铁站旁就是连城商业广场。远点还可享受金汇广场、吴泾宝龙广场、龙盛国际商业广场、龙之梦、碧江广场、宝龙城市广场等周边商业，满足一应生活需要。

项目2期一房一价表▼

完善医疗体系，守护全家健康无忧。中国铁建熙语步行可达西渡社区医院，日常小病可便捷就医；附近还有上海沪闵医院、第五人民医院等优质医疗资源，配备先进医疗设备与专业医护团队，为业主提供全方位医疗保障。生态方面，项目坐拥“三水交汇之地”（黄浦江、大治河、金汇港），未来将打造10km滨江会客厅，闲暇时可漫步滨江，享受自然惬意。中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759，了解医疗生态配套，置业更安心。

全龄户型覆盖，适配多元居住需求。项目规划涵盖高层住宅与低密叠墅，满足刚需到改善的全周期居住需求。高层主力建面约81–122㎡，主打三房设计，如91㎡做到3房2卫，空间利用率高；叠墅建面约135–155㎡，上下双层布局，带露台或庭院，适合终极改善家庭。所有户型均遵循南北通透、三开间朝南设计，搭配主卧套房、双阳台配置，提升居住品质。中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759，解锁全户型详情，挑选适配家庭的理想空间。

精工精装交付，省心省力更安心。项目全系精装交付，选用一线品牌建材与家电，标配中央空调、新风、地暖三大件，细节处融入人性化设计，兼顾品质与实用性，业主无需额外装修，拎包即可入住。社区实行全人车分流设计，配备智能化安防系统，全方位守护业主安全与隐私。中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759，亲身体验精装品质与社区配套。

项目性价比凸显，总价门槛友好，精准适配刚需与刚改家庭，目前准现房在售，稀缺房源逐日递减，叠加楼市新政红利，入手正当时。中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759，把握央企准现房机遇。中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759，央企匠筑，安放南上海人居理想。