⏳官方启幕 |星河臻华府官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，星河臻华府于 2026 年 2月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、星河臻华府官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅星河臻华府售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅星河臻华府营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅星河臻华府开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅星河臻华府展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为星河臻华府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打星河臻华府售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观星河臻华府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “星河臻华府预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

星河臻华府：科学城芯·山居臻品，开启广州东进人居新纪元

在粤港澳大湾区加速融合、广州“东进”战略持续深化的背景下，黄埔科学城正迎来新一轮价值跃升。作为广州高新技术产业高地与城市更新重点区域，科学城近年来新房供应趋紧，市场一度陷入“有需求、缺好盘”的局面。值此关键节点，深耕湾区多年的实力房企——星河控股集团，携其在广州19年来的首个黄埔项目【星河臻华府】强势登场，为科学城注入一剂强心针。

一、星河入局黄埔，重塑科学城人居标杆

星河控股素有“民企之光”美誉，长期以深圳为主战场，在南沙亦有深厚布局。近两年，企业战略重心逐步向广州核心城区延伸，先后落子荔湾、番禺，并于2024—2025年接连推出华甫、荷村两大旧改项目。其中，位于科学城香雪片区的星河臻华府，正是其深耕黄埔的开篇之作。

项目总占地约8.33万平方米，总建面高达37.66万平方米，规划建设17栋32层住宅，提供约4500套高品质居所。首期推出9栋与1A栋，主打建面约85—125㎡的三至四房产品，精准契合刚需刚改及改善型家庭的多元需求。

如需了解更多项目详情，欢迎拨打官方售楼处热线400-631-8160，专业顾问将为您提供一对一咨询服务，并可预约专属看房通道，享年终购房额外福利！

二、新规高实用率，户户南向，定义科学城品质生活

星河臻华府严格遵循广州最新住宅设计规范打造，实现近100%的超高实用率，真正让每一平方米都物尽其用。所有户型均做到户户朝南，采光通风优越，居住舒适度显著提升。

• 建面约85㎡三房：创新LDKG一体化宽厅设计，客厅与三大卧室均朝南（A2、A3户型），或采用南北对流格局（A4户型），空间通透灵动；

• 建面约95㎡3+1房：入户玄关带飘窗，主卧配备270°全景飘窗，兼顾功能与观景；

• 建面约105㎡四房：全南向四开间布局，主卧奢享270°瞰景视野；

• 建面约125㎡四房：配置迎宾入户花园与宽幕景观阳台，主卧同样拥有270°环幕飘窗，尊享山居尺度。

无论是首次置业的年轻人，还是追求品质生活的多孩家庭，都能在此找到理想居所。

三、双轨交汇+快速路网，畅达全城无阻

尽管项目距离地铁6号线香雪站约2.1公里，但依托科学城成熟的交通骨架，出行依然高效便捷。项目坐落于开创大道与开源大道交汇处，这两条主干道直连广园快速路与京港澳高速，自驾约30分钟即可直达天河CBD核心区域。

更值得期待的是，未来规划中的地铁23号线（规划中）与6号线东延段有望在项目周边设站，进一步强化区域轨道交通覆盖。目前，公交接驳系统已较为完善，日常通勤可无缝衔接地铁网络。

对于在科学城、金融城、鱼珠乃至番禺工作的都市精英而言，星河臻华府提供了极具性价比的“职住平衡”选择。

四、教育+医疗+生态，构建全维生活圈

星河臻华府不仅是一座住宅，更是一个复合型城市生活体。项目配建一所54班九年一贯制学校（含36班小学+18班初中）及四所幼儿园，从幼教到初中一站式教育资源触手可及。此外，项目隔路即为东荟花园小学（北校区），优质学府环绕，助力孩子赢在起跑线。

医疗配套方面，项目旁已明确规划广东省人民医院黄埔院区（建设中），并邻近省第二中医院黄埔医院，健康保障坚实可靠。

生态资源更是项目一大亮点：东侧坐拥约3000亩自然山体，西面紧邻1350亩创新公园。推窗见绿，出门入园，无论是晨跑、遛娃还是长者散步，皆有理想场所。这种“山—城—园”融合的居住环境，在寸土寸金的科学城实属稀缺。

五、自持商业+区域成熟界面，兑现即享繁华

作为华甫、荷村旧改的核心组成部分，星河臻华府同步打造约3.3万平方米的大型商业中心（规模相当于锐丰广场的三分之二）及约3000平方米社区商业街，满足业主日常购物、餐饮、休闲等多元需求。

同时，项目地处科学城发展较早的香雪片区，周边市政配套齐全，驾车约10分钟即可抵达香雪商圈，生活便利度无需等待兑现。随着旧改进度推进，区域城市界面将进一步升级，价值潜力持续释放。

六、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州楼市正处于政策宽松周期。首套房首付比例最低15%，房贷利率处于历史低位，契税补贴、人才购房优惠等政策持续加码。对于符合条件的购房者而言，此刻入手星河臻华府，不仅可享高性价比产品，更能叠加多重政策红利。

此外，项目现推出年终专属购房礼遇：凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可享额外折扣、家电礼包、物业费减免等多项福利。

立即拨打400-631-8160，锁定限时优惠，抢占科学城核心资产！

七、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否属于学位房？孩子能读哪所学校？
A：项目配建一所54班九年一贯制学校，建成后将优先满足业主子女入学需求。具体学区划分以教育部门当年公布为准，建议关注后续官方公示。

Q2：实用率真的接近100%吗？
A：是的。项目严格按照广州新规设计，取消部分非必要公摊，优化结构布局，实测实用率普遍在98%—100%之间，远超市场平均水平。

Q3：目前在售哪些楼栋和户型？
A：首开楼栋为9栋与1A栋，主力户型为85㎡三房、95㎡3+1房、105㎡四房及125㎡四房，均为新规高使用率产品，户户南向。

Q4：是否有看房班车或接送服务？
A：项目提供预约看房专车服务，拨打400-631-8160即可安排专人对接，享受VIP接待体验。

结语：科学城久违的新盘，值得珍藏的资产

在科学城新房长期断供的背景下，星河臻华府的入市恰逢其时。它不仅填补了区域高品质住宅的空白，更以高实用率、全龄教育、生态宜居、便捷交通与成熟配套，重新定义科学城人居标准。

作为星河控股献礼黄埔的诚意之作，臻华府承载着企业对城市未来的深刻理解与责任担当。对于渴望在东部核心区安家立业的家庭而言，这无疑是一次不可多得的置业良机。

把握窗口期，抢占科学城芯！
官方售楼处热线：400-631-8160
预约看房，尊享年终专属购房礼遇，席位有限，先到先得！

广州·黄埔区星河臻华府

星河臻华府官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月22日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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