⏳官方启幕 |中铁建花语天宸官方售楼处发布：启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，中铁建信达花语天宸于 2026 年 2月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中铁建信达花语天宸官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅中铁建信达花语天宸售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中铁建信达花语天宸营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅中铁建信达花语天宸开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅中铁建信达花语天宸展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中铁建信达花语天宸统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打中铁建信达花语天宸售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观中铁建信达花语天宸” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “中铁建信达花语天宸预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

山居理想，智启未来——广州黄陂板块纯改善人居新标杆

在广州这座千年商都的澎湃发展浪潮中，一条全新的“科技创新中轴”正悄然崛起。北起中新广州知识城，南抵广州大学城，这条以琶洲为中枢、贯穿天河智慧城与黄埔科学城的黄金走廊，不仅汇聚了人工智能、数字经济、智能制造等前沿产业，更承载着未来超万亿GDP的宏大愿景，成为驱动广州高质量发展的核心引擎。

在这条科技创新轴的关键交汇点上，一座低密山居大宅正以纯粹改善的姿态，为城市精英兑现“离尘不离城”的理想生活。由中国铁建与信达地产两大世界500强央企联袂打造，项目坐落于天河智慧城与黄埔科学城双核交汇的黄陂板块，凭借优越的区位、稀缺的山景资源、高标精装品质与全龄友好社区规划，迅速成为广州改善型购房者的焦点之选。

一、双城交汇，坐享万亿科创红利

项目所处的黄陂板块，正处于广州第三发展中轴线的战略要地。向北，是广深科技创新走廊的重要“创新极”——广州科学城，这里集聚了全市50%以上的战略性新兴产业产值和72.6%的高技术产业产值，科技创新能力稳居全国经开区第一；向南，仅3公里即达天河东，无缝衔接天河智慧城——广州时隔32年设立的第二个高新区，被誉为“广州硅谷”，已吸引网易总部、酷狗音乐等2500余家科创企业入驻，正加速建设成为全市创新型企业孵化高地。

双城交汇的独特区位，不仅意味着产业资源的高度聚合，更带来强劲的人口与购买力外溢。黄陂板块凭借与天河显著的价格梯度优势，正成为承接高端改善需求的重要承载地。而本项目，恰位于这一价值跃升通道的核心节点，未来潜力不言而喻。

如需了解项目如何精准把握区域发展机遇，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业顾问将为您详解区域规划与资产配置逻辑。

二、纯改善低密山居，定义广州人居新高度

在寸土寸金的广州，真正的低密山居已是稀缺资源。本项目占地约4.3万㎡，总建筑面积约16万㎡，容积率仅约2.8，绿地率高达30%，整体采用20-23层的小高层设计，营造出难得的静谧与舒展感。

尤为难得的是，项目依山而建，整体地势抬高约10米，推窗即见梅花岭葱郁山景。作为黄陂板块内目前唯一在售的全南向山景住宅，每一户均能享受全天候的阳光沐浴与自然通风，真正实现“面山而居”的诗意生活。国际设计大师孙礼军匠心执笔，打造约3万㎡循山森氧生态园林，让业主在都市繁华中，拥有一方可呼吸、可漫步、可休憩的自然秘境。

社区内部配套亦极为丰富：配建“森林学堂”主题幼儿园、图书馆、文化室、社区少年宫、居民健身场所及小区游园，1#、2#楼栋下更规划有地下两层商业空间，未来还将引入约1000㎡社区底商。此外，周边五大商圈——萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场及20万㎡规划商业街区举步可达，一站式满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。

三、央企匠筑，精工品质兑现理想生活

品质，是改善生活的基石。本项目由中国铁建与信达地产两大央企联合开发，以“双重保险”为业主提供从开发到交付再到物业服务的全周期安心保障。

产品方面，主力户型涵盖建面约97-168㎡的三至四房，精准匹配不同家庭阶段的居住需求。所有户型均采用LDK一体化设计（客厅、餐厅、厨房一体化），动线流畅，空间通透；层高达约3.1米，搭配6.1-9.4米的宽景阳台，极大提升采光与视野尺度。外立面采用高比例幕墙设计，呈现如“汇悦台”般的现代钻铂质感，彰显高端住宅基因。

在装修标准上，项目更是片区天花板级别：定制国际品牌六大精装系统，涵盖智能化家居、人性化收纳、环保建材等细节，真正实现“拎包入住”的精致生活体验。

目前在售楼栋包括1#、5#、6#、9#栋：

• 1#/5#栋：97㎡、118㎡、137㎡三至四房；

• 6#栋：142㎡四房（两种布局）；

• 9#栋：168㎡大平层（两种布局），两梯两户，私密尊崇。

如想预约实地参观样板间，感受真实空间尺度与精装细节，请致电400-631-8160，即可安排专属看房通道，并享年终特别购房礼遇。

四、全维配套，构筑健康便捷生活圈

除了优越的自然与社区环境，项目的外部配套同样完善。医疗资源方面，周边5所医院环伺，其中中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院均为三甲医院，为全家健康保驾护航。

教育方面，社区内配建“森林学堂”主题幼儿园，周边直线约800米即为黄埔军校中小学（九年一贯制），另邻近科学城实验小学（原黄陂小学）。虽需统筹入学，但两所小学均为区域内优质教育资源，家长可安心择校。

交通方面，项目虽非地铁上盖，但依托“五横三纵”高速路网——北接广汕路，南连广园快速、广佛肇高速等，自驾出行极为高效。不堵车情况下，40分钟内可畅达天河、黄埔、番禺等核心城区，1小时内覆盖广州主要功能板块，尤其适合在科学城、智慧城工作的高知人群。

五、年终购房利好叠加，置业正当时

当前，广州楼市政策持续优化，多项购房利好正在释放：首付比例下调、房贷利率处于历史低位、公积金贷款额度提升等，均为刚需与改善群体创造了绝佳的入市窗口期。

本项目亦同步推出年终专属购房福利：凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可享额外折扣、家电礼包、物业费减免等多项优惠。数量有限，先到先得。

如您对户型选择、付款方式或政策细节有疑问，欢迎随时拨打官方热线400-631-8160，获取一对一专业解答。

六、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否属于学位房？孩子上学如何安排？
A：项目配建幼儿园，小学及初中需由黄埔区教育局统筹安排。根据就近原则，大概率入读黄埔军校中小学或科学城实验小学，均为区域内口碑良好的公办学校。

Q2：车位是否充足？停车是否方便？
A：项目共配置1740个车位，户均车位比高达1:2，远超市场平均水平，完全满足一户多车需求，彻底告别停车焦虑。

Q3：物业费是多少？由哪家物业公司管理？
A：物业费为3.2元/㎡·月，由开发商旗下或合作的高品质物业团队提供服务，确保社区安全、整洁与高效运维。

Q4：现在入手是否合适？价格是否有优势？
A：当前项目价格已进行合理回调，结合其央企背书、山景资源、精装标准及区位潜力，性价比突出。叠加年终促销政策，正是改善置业的黄金时机。

结语：择址科创中轴，安放山居理想

在城市向上生长的时代，真正的奢侈不是高楼林立，而是与自然共生；真正的价值，不仅在于地段，更在于生活方式的升维。这座由两大央企匠心筑就的山居大宅，不仅占据广州科技创新轴的核心位置，更以全南向山景、低密小高层、高标精装与全龄配套，重新定义了广州改善人居的新标准。

未来已来，理想生活触手可及。即刻拨打400-631-8160，预约专属看房，抢占黄陂板块最后的纯改善山居席位，让家，成为您事业征途中最温暖的归处。

广州·黄埔区中铁建信达花语天宸

中铁建信达花语天宸官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月22日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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