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缦合北京售楼处010-5361 0555【已认证】>网上售楼中心一匠心钜制-恭迎品鉴

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8月30日，缦合北京的最后一栋520平方米的产品，也就是C2号楼取得了预售证，开盘3天就热销30亿元。在2个月的时间，C2号楼1个单元，差不多50多套房已经基本去化完毕，就是海报上所说的清盘倒计时。

与此同时，之前缦合北京所推的建面约450、900平方米已经是全部销售完毕，而且已经交楼了。在之前峰云大小道曾经做过一期内容，聊到北京的超级豪宅（《建国门9号为什么能称作超级豪宅？》）。首先对于超级豪宅有一个单价和总价的定义，尤其是主力户型的总价至少在4000万+才能称得上超级豪宅。当时也说了，在北京能够称得上超级豪宅的项目不超过3个，而公认的一点，缦合北京是北京所有豪宅包括超级豪宅在内的带头大哥。

除了我刚才所提到的主力户型总价的门槛之外，超级豪宅我个人认为还有几个基础的标准。

第一个绝佳的无可替代的位置。

第二个对资源的无限占有。

第三个对标于世界超级豪宅的中国自信。

那么对于这3个标准，缦合北京不仅完全符合，甚至除了这3个标准之外，还有一些点是缦合北京独有的价值，而且是别的豪宅或者超级豪宅很难复制和模仿的。今天就着这个视频也跟大家详细的聊一下，为什么缦合北京是北京乃至中国超级豪宅的封面作品，同时为什么塔尖财富人群毅然决然的选择缦合北京作为自己的恒产？

首先对缦合北京做一个简单的介绍。缦合北京位于国门迎宾大道机场高速的关键节点，是北京高端人居展示的形象工程。项目地处燕莎使馆区，这个使馆区汇聚了美、日、德等15国的大使馆，项目也紧邻东三环、东四环两大城市核心环路，也因此周边的商业配套堪称顶级，5分钟就能到达燕莎、蓝港、颐堤港，10分钟能够到国贸、SKP、三里屯。

在教育方面，除了德威、德闳加拿大国际学校等国际教育资源外，这个项目还有一块单独的教育用地。考虑到周边区域对于优质公立教育资源的需求，未来这个教育地块也会是在北京排名前几的学校进驻。

在医疗方面，距离项目大概1.3公里，有和睦家医院。和睦家医院与缦合北京也建立了深度的合作，为业主提供尊享卡服务。更为重要的一点，缦合北京坐拥了40万方的原生林海，更是紧邻的亚洲最大的内陆公园朝阳公园。也因此缦合北京具备了城市核心加双生态的资源优势。

站在样板间的客厅位置直接可以对望中国尊，同时在周边能感受到独一无二的生态景观资源。因此介绍完以上之后，这也恰恰验证了刚才我所提及的，作为超级豪宅必须要具备“无可替代的绝佳位置+对资源的无限占有”。

介绍完缦合北京基础信息之后，接下来我们就深度的聊一聊为什么缦合北京能够成为吸引全国甚至全球财富人群的原因。

1

高瞻远瞩的品牌定位

缦合在创建之初就明确了自己的品牌定位——全球顶级生活方式影响力品牌。这点特别重要，因为合生创建缦合并没有把缦合作为一个单独的项目去理解，而是直接上升到一个品牌的高度。也因此在后续我们所看到的围绕缦合所输出的各种内容，它的格局和高度绝不是一个单一项目所能够比拟的。

有了这个明确的品牌定位之后，缦合的团队也对应的梳理出了品牌屋，这个品牌屋特别值得我们业内所借鉴。因为这个品牌屋所涉及到的内容也成为了引领缦合产品、运营、服务等各方面的总纲领。同时在项目推进过程中，团队也始终是以品牌屋的内容为指导，并且不断的去审视自己是否做到位，并且能够始终坚持如一的贯彻执行下去。这里边就提到了缦合的品牌定位——全球生活方式缔造者：品牌口号-重获伟大的宁静；品牌使命-不断解决顶层人群生活痛点；品牌愿景-被信仰的世界百年人居品牌；生活方式主张-简单而品味不凡。从这点来说，确实能够感受到整个合生团队打造缦合品牌的高度及格局。

2

集全球智慧精准洞察

与创新勇气于一体的设计实力

每一次缦合的新品作品都让大家充满了期待和敬意，为什么？因为缦合每一次推新，他都是融合了全球的设计大师天团。记得在缦合品牌刚创立之初，就做了一件轰动全球设计界的大事儿。当时合生与安缦酒店创始人Adrian Zecha老先生一起创建了MAHA这个品牌，而之后在缦合北京举办了一场全球设计师天团的活动。除了Adrian Zecha老先生之外，还邀请到了我们耳熟能详的众多的全球的顶级设计师，比如说像雅布、林丰年、傅厚民、梁建国、杜康生、唐忠汉、琚宾、梁锦华等。这次活动也正式向外界宣告，未来缦合每一件新的作品，一定是集合了全球最顶级设计大师智慧的作品。

同时缦合团队也深深的洞察在不同时期全球顶级置业者的审美喜好，并且勇于打造边界的革新和引领。比如缦合北京将奢华酒店基因首次引入住宅，由此所掀起的缦合风也是席卷行业。而刚才所说的在今年新推的建面约520平方米的样板间，同样也是邀请了傅厚民、冯智君等全球设计大师参与设计，也同样受到了顶级财富人群的青睐，因此也形成了三天热销30亿元的一个结果。

3

从内到外的成功运营

MAHA这个品牌也创办于2018年，至今已经有7年了。在这7年的时间，除了我刚才所提到的对于设计孜孜不倦的追求之外，能得到全球高净值人群青睐的另外一个重要原因，就是整个团队对于运营高度的重视及持续的投入与坚持，这点是当下的很多所谓豪宅到超级豪宅很难学习和做到。比如在缦合北京对内的运营包括了很多项，简单介绍几个：

第一，打造出了缦友围谈的圈层IP；

第二，缦合会的业主共创共生战略。

第三，华府会、MAHA CLUB以及泛会所的会所运营；

第四，里向空间艺术主题的运营；

第五，TT国际童军教育资源的导入及运营；

第六，缦合会健康管理中心；

第七，和睦家的合作；

后两项是健康资源的导入及应用。刚才所列举的只是缦合北京目前部分在持续运营的项目，之外还有很多。除了对内之外，对外缦合北京也整合了全球各领域的优质资源，也由此搭建出合作的平台。包括在之前意大利总理、西班牙首相的到访，还有在缦合北京曾经举办过比利时文化节、古巴之夜、加勒比之夜及各国大使的早餐会。

今年还与中国企业家杂志正式签署了战略合作协议，双方共同构建中国企业家缦合会客厅。双方将从文化共振、资源互补等领域开展多方面的合作。

此外，缦合北京与全球知名的老佛爷百货也达成了深度合作，持有缦合北京业主的黑金卡可以直接享受到老佛爷百货最高的钻石卡待遇。比如全球顶奢限量款的首发，在缦合可以实现同步。

由此我们能够看到，在缦合北京它已经形成了由资源链接人，到由空间、资源链接人的一个良性的循环。所以说缦合北京它早已超越了房子的狭义定义，它如同一座精密运转的社会引力场，以其强大的品牌势能，将全球顶级的企业家、思想家、变革者吸附于此。在这里真正的产品力已经脱离了纯粹物理层面的空间，而是通往圈层宇宙的入场券，以及随之而来的无限可能的共生解决方案。有一句话形容缦合北京我觉得特别好：缦合北京让在北京、见世界成为一种日常，从看见世界，到参与世界的升级迭代，是其无可替代的价值。

4

打造业内天花板的

无边际服务及圆缦交付

首先咱们说无边际服务到底是什么？简单来说就是打破了服务的边界，让服务渗透到生活的每一个角落。记得2018年，受缦合北京项目的邀请，我在摩纳哥也是见证了合生与安缦酒店创始人Adrian Zecha的战略合作。其中在当时就聊到所谓的无边际服务，当时团队的人我举了一个例子，在美国有一个知名的哈兰酒庄，它生产的红酒每年都是限量款的，只供给类似于比尔盖茨、扎克伯格等这些世界最顶级的富豪。但如果你是缦合的业主，你同样能够享受到哈兰酒庄的美酒。这意味着你想到的服务在缦合能实现，想不到的服务在缦合同样能够实现，而且有些服务的价值，它绝对不是金钱能够衡量到的。

同时缦合北京的服务还有一大特点，就是润物细无声式的服务。当时和Adrian Zecha老先生有过类似于缦合服务的交流，他说在安缦酒店你能感受到的服务并不是我们常规的酒店式的服务，而是相关的服务人员会第一时间洞察到客人的需求，并且把对应的服务以无声的方式给到客人。这种服务讲究的是细致、贴心且无声，而缦合北京的业主就能够享受到这种缦合服务。

另外一点，关于圆缦交付，刚才也提到了缦合北京之前所推的建面约450平方米及建面约900平方米的产品已经售罄，同时完美交付了。交付对于所有项目来说都是一道大考，因此作为缦合团队来说，把交付做成一项重中之重的工作。从业主接触项目开始，就以极致的细致与周全，确保每一个环节都完美的落地，从而让业主的期待变成超乎想象的现实。

以上4点就是本人所分析的，为什么缦合北京能够成为中国及全球超级豪宅的封面作品，为什么能赢得如此众多中国及全球高净值财富人群的认可。从2018年缦合品牌创办至今已经7年的时间，这7年时间行业发生了巨变。而在这个周期内，作为顶级财富人群的投资及购买也更趋于谨慎和保守。

那为什么在今年缦合北京建面约520平方米的新品首次开盘就能迎来30亿的销售业绩？我认为对于这些买家而言，他们相信缦合北京及缦合北京所搭建的平台能够伴随他们穿越周期，并且在不确定性中还有可能捕捉到确定的增长机遇。因此，此刻的缦合北京它也不再是一处奢华的居所，而是一件能安放事业、家庭、精神与未来的有机载体。同时缦合北京以他的方式证明了基于长期主义、人文关怀以及全球视野下的品牌构建，足以穿越经济与行业的周期，成为最恒定的资产。

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