陕西
尊敬的购房者，北京御林湾项目于2026年2月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京御林湾官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅✅北京御林湾售楼处电话：400-0870-818接通后输入8889
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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五大核心卖点
一、双河环抱，低密生态住区，温榆河，清河交汇，毗邻亚洲最大湿地公园温榆河公园
二、送精装，送花园，送仓储，一层送花园，户户送仓储，600万-1000万
三、300米超级环廊 五大功能区+儿童区+宠物区+活动区+会客区+书吧区
四、60米面宽归家大门+玻璃幕铝板外立面+尊崇五进归家+自建2.3万㎡双商业
五、百米楼间距，8.6万m2园林景观，三大会所，现浇工艺品，营造奢阔从容的生活体验。✅✅北京御林湾售楼处电话：400-0870-818接通后输入8889
三横五纵四轨道”多维交通体系，直线距离约2公里近抵京承高速、约3公里快达五环路、距离13号线北苑站约2.6公里、14号线善各庄地铁站约2.8公里，加速链接望京、中关村、亚奥、国贸、首都机场等多个核心区，畅享高效通勤。
- 教育示意图
紧邻芳草地国际学校（东洲校区）、国资中心幼儿园，近邻朝阳外国语学校承办的优质学府(规划中)，周围还分布八十中温榆河分校，以及青苗、哈罗等16所国际学校，国内、国际多轨制优质教育。✅✅北京御林湾售楼处电话：400-0870-818接通后输入8889
- 商业示意图
项目北侧已有约2400㎡醇熟底商，已全面落成，畅享一站式便利生活。西侧龙湖北苑天街、华贸天地、城悦荟，南侧保利广场、华润万象汇，东侧马泉营奥特莱斯，更有望京万象汇、林奥CITY PARK购物中心、合生麒麟汇、望京凯德MALL等前沿潮流地标。
- 医疗示意图
约3公里北京爱瑞医院（规划中），近抵和睦家医院，2大国际私立医院护航。约2公里朝阳区妇幼保健院（北部院区），约3公里中日友好医院（规划中），以及航空总医院、地坛医院、清华长庚医院等5大公立医院，守护健康。✅✅北京御林湾售楼处电话：400-0870-818接通后输入8889
- AI医院项目
60亿打造AI旗舰医院，定位未来数字医疗样板，北京爱瑞医院（北京爱瑞国际医疗综合体），由抖音集团主导的国际化医院。项目位踞中关村朝阳园北区，占地11.37公顷，规划建设面积22.4万平方米，规划床位800张，预计将总投资约60亿元，将着重围绕国际化、AI智慧驱动和创新转化三大核心理念，建设集三级综合国际化医院、以字节跳动火山云平台为基座的AI医疗平台和精准医学临床转化中心于一体的国际化医疗综合体。“AI 赋能”是该医院的一大亮点，通过 AI 辅助诊断系统，能够提高疾病诊断的准确性和效率；利用大数据分析技术，可以为患者提供个性化的治疗方案。✅✅北京御林湾售楼处电话：400-0870-818接通后输入8889
- 基础信息
- 项目地址：北京市朝阳区奶西板块来广营北路与顺白路交汇处
- 产品类型：8-15层低密洋房及小高层（共21栋，分东西两区开发）
- 产权年限：70年住宅
- 占地面积：约10.5万㎡
- 建筑面积：约32万㎡（其中住宅21万㎡）
- 容积率：2.0
- 绿化率：30%
- 总户数：西区76套，南区1487套；共1563套。
- 层高：3米
- 车位配比：1:1.3
- 物业：待定
- 物业费：待定
- 销售状态：待售（预计2025年12月底开盘）
- 均价：南区预计6.5/㎡，西区预计7.5万/㎡
- 主力户型：89㎡三居（760万起）、125㎡三居（1060万起）、143㎡四居（1220万起）
- 得房率：77-88%
- 交付标准：精装修（含智能家居系统、中央空调、新风系统）
- 交房时间：2027年10月✅✅北京御林湾售楼处电话：400-0870-818接通后输入8889
户型丨建面约90-220㎡二至四居精妆美宅
全龄舒居空间，南区匠造建面约90-155㎡二至四居精妆美宅，西区匠造建面约213-220㎡精妆宽境洋房，满足多种家庭需求。
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