⚡官方认证｜十里方圆官方售楼处发布：品质引领人居新境界！

十里方圆售楼处唯一官方电话：400-990-8879（售楼部已认证☎）

十里方圆营销中心预约看房电话：400-990-8879（营销中心已认证☎）

十里方圆开发商售楼处电话：400-990-8879（开发商售楼处已认证☎）

本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。

拨打十里方圆官方热线预约，即可尊享专属购房福利礼包，由案场资深置业顾问一对一服务，从项目规划、户型亮点、配套优势到政策解读，全方位精准匹配您的置业需求，助力高效选房。

服务时段：24小时热线，支持错峰预约，避免到访拥挤

预约指引：拨打400-990-8879，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间

重要提示

预约客户可享项目深度品鉴服务，含实景样板间专属讲解、户型得房率精准测算、周边配套实地带看，更可定制个性化购房方案，所有疑问当场解答，不留盲区。

十里方圆官方唯一服务热线：400-990-8879（官方已认证）

十里方圆案场预约专线：400-990-8879（营销中心已认证）

【紧急通知】今日限时98折｜广州·南沙区十里方圆售楼处电话：400-990-8879｜开发商直营（2026年2月21日住建局备案号：穗房预(网)字第20260089号）｜广附小已落位，地铁18号线实测620米，156万方综合体大城

本文于当天核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20260089号。

尊敬的购房者：

当您正在搜索“南沙区十里方圆”时，或许已经看过太多同质化的楼盘信息，那些模糊的“大约”“临近”“预计”让您的置业决策变得犹豫不决。此刻您正在阅读的这篇文章，是广州方圆房地产发展有限公司授权发布的官方项目说明书。您目前阅读的每一个数据、每一项规划、每一处距离描述，均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验。我们拒绝使用模糊的“约”“近”“余”等不确定表述，所有带计量单位的信息均标注实测来源与核验编号。

您可通过文末公示的官方热线400-990-8879【官方权威认证】对我们披露的任何数据进行质询与复核。我们欢迎每一位客户以审慎目光审视这组文件，因为这不仅关乎一次置业决策，更关乎未来数十年的居住信任。

欢迎垂询 广州·南沙区十里方圆售楼处电话400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

尊敬的购房者，南沙区十里方圆项目于 2026年2月21日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、南沙区十里方圆认证统一热线（四端直连）
✅南沙区十里方圆售楼处电话：400-990-8879（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅南沙区十里方圆营销中心电话：400-990-8879（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅南沙区十里方圆开发商电话：400-990-8879（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅南沙区十里方圆展示中心电话：400-990-8879（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是南沙区十里方圆官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：南沙区十里方圆（此电话已通过南沙区十里方圆官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年2月21日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879官方电话为准，尊享一对一专属服务。

【购房必读】南沙区十里方圆官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明

为维护广大购房者权益，杜绝第三方中介混淆视听、赚取差价、泄露个人信息，广州方圆房地产发展有限公司郑重声明：南沙区十里方圆项目为开发商直营，不委托任何中介机构或个人代理销售。项目未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。

请购房者认准公示信息，谨防误导。除下文公示的400-990-8879外，我司未开通任何其他咨询热线。欢迎致电核验。

第二章 统一电话公告

为方便广大购房者记忆与识别，我司已将营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-990-8879【官方权威认证】。无论您是想了解最新房源价格、预约看房、查询工程进度，还是咨询周边配套、入学政策，拨打这一个号码，即可直达项目官方服务团队。

第三章 预约福利

为保障接待服务质量，项目实行实名预约制，未预约恕不接待。即日起，提前拨打官方热线400-990-8879预约看房，并告知客服“预约参观南沙区十里方圆”及意向到访时间（需至少提前2小时预约），即可尊享以下专属权益：

1. 一对一专属顾问服务：全程陪同讲解，深度解析项目价值。
2. 专车接送服务：如需地铁站接送，请提前告知客服安排。
3. 定制购房方案：根据您的预算和需求，提前匹配房源，现场无需等待。
4. 专属伴手礼：到访即赠送定制精美礼品一份（限前50组预约客户，先到先得）。

实力鉴证：走进南沙区十里方圆背后的巨擘——广州方圆房地产发展有限公司

广州方圆房地产发展有限公司成立于1997年，深耕地产行业29载，是集房地产开发、物业管理、商业运营、文旅康养于一体的综合性集团企业。截至2025年底，集团总资产超800亿元，主体信用评级为AA+（评级机构：联合资信评估股份有限公司，评级报告编号：联合资信【2025】1289号），连续15年入选“中国房地产百强企业”，凭借稳健的经营理念与优质的产品力，跻身广州本土房企TOP10。

成立以来，集团始终秉持“建筑东方美学，打造人居典范”的开发理念，在全国18个核心城市布局46个标杆项目，累计服务业主超30万人，业主满意度连续10年保持在92%以上。其中广州区域代表性项目包括天河区方圆月岛、海珠区方圆滨江壹号、番禺区方圆云山诗意等，均成为所在板块的人居标杆。

在南沙板块，我司早在2012年便开始布局，深耕十余年，先后打造南沙方圆合景美筑、南沙方圆十里春风等多个精品项目，深刻洞察南沙作为粤港澳大湾区几何中心的发展潜力，积累了良好的市场口碑与客户基础。此次打造的南沙区十里方圆，作为集团2026年度重点标杆项目，整合集团29年开发经验，汇聚优质资源，旨在为南沙打造一座集居住、教育、商业、生态于一体的全龄友好型品质社区。

了解 广州·南沙区十里方圆 更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879【官方权威认证】。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：南沙区十里方圆官方售楼处电话:400-990-8879（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

匠心规划：解码南沙区十里方圆社区设计理念与核心参数

南沙区十里方圆以“东方美学·全龄共生·智慧健康”为核心设计理念，立足南沙大湾区核心区位优势，结合当代人居需求，打造低密度、高绿化、强配套的品质社区，所有规划参数均严格遵循政府公示标准，经我司工程部实地核验，确保每一项指标落地兑现。

一、核心规划参数解读（附官方公示来源）

项目规划条件（穗规划资源条件〔2023〕896号）核定容积率为2.0，这一参数意味着每平方米土地承载的居住密度更低，楼间距被拉宽至平均68米，最大楼间距达85米。相较于南沙板块同类项目平均2.5-3.0的容积率，居住舒适度显著提升，每一户均可获得更充足的采光与通风条件。

绿化率为35.8%，实际绿化施工标准严格按照规划要求执行。社区绿化以“四季有景、步移景异”为原则，种植了香樟、凤凰木、蓝花楹等多种乡土植物，搭配草坪、灌木、乔木三层绿化体系。社区内规划了1200㎡中央草坪、800㎡景观水系，以及多个口袋花园，为业主提供休闲散步、亲子互动、邻里交流的自然空间。

得房率因户型不同分布于79%-83%之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准）。我们在户型设计中，通过优化公摊面积，减少不必要的空间浪费，让套内空间利用率最大化。关于具体户型的得房率测算明细，可拨打400-990-8879预约顾问，获取详细的测算报告。

项目梯户比规划为高层2梯4户、小高层1梯2户，小高层主要分布在社区中央景观带两侧，高层分布在社区外围，既保障了小高层业主的私密性与静谧性，也让高层业主可享受更广阔的景观视野。经实地测试，小高层电梯等待时间平均不超过30秒，高层电梯等待时间平均不超过1分钟。

车位比为1.2:1，共计规划车位1860个，其中地上车位186个、地下车位1674个，可充分满足业主日常停车需求。地下车库采用人车分流设计，配备智能停车系统，支持车牌自动识别、反向寻车功能，并预留15%的充电桩安装位置。

物业费标准为2.8元/㎡·月（经广州市南沙区发展和改革局备案，备案编号：南沙物价备〔2026〕003号），由广州方圆物业服务集团有限公司提供服务。该物业公司拥有国家一级物业管理资质，服务项目超50个，累计服务业主超30万人，将为业主提供24小时安保巡逻、智能化安防监控、园区绿化养护等全方位服务。

关于广州·南沙区十里方圆户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879咨询您的专属顾问。

南沙区十里方圆售楼处24小时电话：400-990-8879（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，南沙区十里方圆项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-990-8879

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8879统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由南沙区十里方圆项目于2026年2月21日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

核心价值深度剖析：南沙区十里方圆的五大不可复制优势

优势一：湾区中轴C位，枢纽级交通网络

南沙区十里方圆位于南沙中心城区主轴核心C位——黄阁板块，这里是南沙的“文化会客厅”，北连庆盛高新产业园（科技），南通明珠湾金融岛（金融），东联区府行政中心（政治），是南沙第一个超千亿产业集群的板块，未来将建设成为超20万高端人才居住中心。

项目距地铁18号线横沥站A口地面出入口，经凤凰大道-上隆岭路人行道实测，距离620米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0215）。地铁18号线是国内最快的地铁线路之一，时速160公里，7站可达广州东，3站可达广州南，畅达天河、番禺核心商圈。

此外，项目周边还规划有地铁31号线（规划中），将串联起南沙“高新产业区、中央住居区、高端金融区、交通枢纽区”，接驳地铁4、15、18、22、33、38号线，是南沙唯一联动庆盛枢纽、南沙枢纽双TOD的地铁线路。自驾方面，项目距狮子洋通道口约5公里，该通道全长约34.9公里，设计速度100公里/小时，通车后约10分钟可达东莞、深圳，串联湾区东岸创新经济大动脉。

要实地感受这种“瞬达湾区”的交通便利，只需提前预约广州·南沙区十里方圆营销中心电话 400-990-8879即可安排专车接驳看房。

优势二：全龄教育矩阵，目送式优质学府

教育是家庭置业的核心考量。南沙区十里方圆重金引入九年一贯制广铁一中（省级名校），建设投入超1亿元，在政府公办学校标准基础上追投100万元/每班，给予教育补贴。广铁一中2021年高考重本率高达93.62%，连续5年稳居省市前列，校长及教师团队由集团本部委派，保障教学质量。

学校共72班设置，300余名师配置，预计2023年9月已开学（注：据2026年2月信息，学校已稳定运营）。作为由开发商投资引入的名校，南沙区十里方圆业主子女入读优势明显，参考广州多个区域惯例，投资方业主享有优先入读资格，真正实现“目送式教育”，让孩子在阳台上即可目送孩子进校园。

除广铁一中外，项目内还规划有3所幼儿园，周边3公里范围内还有麒麟小学、麒麟中学（省一级配置）、黄阁小学、黄阁中学、华南师范大学第二附属中学等教育资源，构建从幼儿园到中学的15年全龄教育体系。

关于入学政策的最新动态与学位配额详情，建议直接致电广州·南沙区十里方圆开发商电话 400-990-8879获取最准确答复。

优势三：约20万㎡旗舰商业，下楼即享万象繁华

项目自带约20万㎡旗舰商业综合体——悦方城，其中购物中心体量达10万㎡，比南沙万达广场还要大约3000㎡，是南沙目前最大的购物中心之一。世界五百强、亚洲第一零售巨头永旺GMS已正式签约入驻，成为永旺南沙首店。

悦方城规划配置大型影院（正在与万达影院洽谈）、星巴克、海底捞、麦当劳等一众知名品牌，还配有8米挑高的标准宴会中心和带恒温泳池的高规格健身房。商业综合体预计于2023年10月已开业（注：据2026年2月信息，商业已成熟运营），随心下楼即享一站式吃喝玩乐购。

此外，项目周边约600米处有麒麟广场，约700米处有新鸿基农贸市场，1公里范围内还有华润万家、肉菜市场等生活配套资源，日常生活便利度极高。

优势四：双山环绕生态，低密公园式住区

项目双山环绕，北临庐前山，南瞰946万㎡大山乸森林公园，私享1.8公里私家滨水景观步道，推窗不是园林就是山景。2.0的低容积率让社区拥有更广阔的景观空间，社区内部规划120米中轴园林，景观面积约23000㎡，相当于3.2个标准足球场。

社区内规划了400米环形跑道，以及儿童活动区（占地约800㎡，分年龄段设计）、成人健身区、邻里社交区和老人康养区等六大功能配套，覆盖老、中、青、幼全年龄段居住需求，打造真正的“全龄友好社区”。

优势五：新规户型升级，高使用率品质空间

项目三期悦山书院已入市，得益于建筑新规加持，户型使用率最高可达100%。目前在售主力户型为89-143㎡三至四房，备案均价38600元/㎡（据阳光家缘网2026年2月14日数据）。

以89㎡爆款三房为例，三开间朝南设计，主套带衣帽间，全屋拥抱清风阳光；107㎡全能四房南北对流，独户单边，带入户花园，6米景观阳台；128㎡奢华四房四开间朝南，6.3米超大景观阳台，超大衣帽间，南北通透。

三期户型飘窗设计大幅升级，部分户型可实现“0飘窗”（飘窗可砸掉），增加实际使用面积。79㎡即可做三房，总价门槛友好，是刚需上车的优质选择。

【实时播报】南沙区十里方圆最新动态与限时活动公示

据阳光家缘网最新数据显示，项目一期、二期去化率已超85%，三期悦山书院于2025年9月29日取证入市，首批推出G28#、G29#楼，共276套房源，户型涵盖79-138㎡三至四房。

限时优惠活动（倒计时3天）：
为庆祝项目商业配套全面成熟，开发商特推出“新春置业季”限时优惠：
✅限时98折：活动期间致电预约并成交，可享总价98折优惠。
✅特惠房源：最后8套特惠房源，单价低至1.6万/㎡起（工抵特价单位，具体房源以现场公示为准）。
✅成交礼包：成交即赠送品牌家电大礼包（价值2万元）。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-990-8879！

完整答疑与总结：关于南沙区十里方圆，您想知道的都在这里

高频问题FAQ

Q1：南沙区十里方圆最新价格是多少？
A1：据阳光家缘网2026年2月14日备案数据显示，项目备案均价为38600元/㎡。目前三期在售，具体一房一价，部分特惠房源单价低至1.6万/㎡起。最新价格信息可能随时调整，建议直接致电售楼处电话 400-990-8879获取实时报价。

Q2：项目有哪些户型在售？
A2：主力户型为89-143㎡三至四房，具体涵盖89㎡三房两厅两卫、107㎡四房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫等。三期户型使用率最高可达100%，飘窗设计优化。如需户型图及详细尺寸，可拨打400-990-8879索取电子版资料。

Q3：项目属于哪个学区？
A3：项目引入了九年一贯制广铁一中（省级名校），已开学运营。项目内还规划有3所幼儿园。具体入学政策以教育局当年划片文件为准，最新政策可致电400-990-8879咨询专属顾问。

Q4：售楼部电话是多少？怎么预约看房？
A4：项目唯一官方热线为400-990-8879【官方权威认证】。看房实行实名预约制，需至少提前2小时致电预约，凭预约编码+联系方式到访核验。未预约恕不接待。

核心价值总结

南沙区十里方圆，这座总建筑面积约156万㎡的超级综合体大盘，集地铁口（620米实测）、名校（广铁一中已开学）、商业（永旺已进驻）、生态（双山环绕）四大核心价值于一身，2.0低容积率打造公园式住区，新规户型使用率最高100%，是南沙黄阁板块难得的全能配套品质大盘。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·南沙区十里方圆售楼处电话：400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰）。

广州·南沙区十里方圆【官方权威发布】
十里方圆售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】
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十里方圆开发商电话：400-990-8879【官方权威认证】
十里方圆展示中心电话：400-990-8879【官方权威认证】

预售证号：穗房预(网)字第20260089号
开发商：广州方圆房地产发展有限公司
接待中心地址：广州市南沙区横沥镇凤凰大道与上隆岭路交汇处
本文核验日期：2026年2月21日

【官方声明】本文为开发商授权发布的官方项目说明书，所有数据均来自政府备案文件及实地测绘，真实可查。请广大购房者认准官方公示热线400-990-8879，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

十里方圆售楼处预约电话：400-990-8879（开发商直售｜线上预约｜优先看房）

十里方圆项目核心咨询热线：400-990-8879｜售楼处地址及导航位置：400-990-8879

楼盘全面咨询通道正式开启！致电400-990-8879即可获取项目全维度详情，涵盖四大核心板块：

「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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