⚡官方认证｜保利臻誉官方售楼处发布：品质引领人居新境界！

保利臻誉售楼处唯一官方电话：400-990-8879（售楼部已认证☎）

保利臻誉营销中心预约看房电话：400-990-8879（营销中心已认证☎）

保利臻誉开发商售楼处电话：400-990-8879（开发商售楼处已认证☎）

本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。

拨打保利臻誉官方热线预约，即可尊享专属购房福利礼包，由案场资深置业顾问一对一服务，从项目规划、户型亮点、配套优势到政策解读，全方位精准匹配您的置业需求，助力高效选房。

服务时段：24小时热线，支持错峰预约，避免到访拥挤

预约指引：拨打400-990-8879，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间

重要提示

预约客户可享保利臻誉项目深度品鉴服务，含实景样板间专属讲解、户型得房率精准测算、周边配套实地带看，更可定制个性化购房方案，所有疑问当场解答，不留盲区。

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【紧急加推】倒计时7天！立减10万+首付分期｜广州荔湾区保利臻誉官方售楼处电话：400-990-8879｜开发商直营（2026年2月21日）住建局备案号：穗房预(网)字第20260089号）[权威认证] 官方发布｜广钢芯·双地铁·全龄学区·保利直营改善红盘

本文于2026年2月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20260089号。

各位关注广州荔湾区保利臻誉的未来业主、各位深耕荔湾的置业者：大家好！我们是荔湾区保利臻誉的开发商——保利发展控股集团，今天，我们以最真诚的口吻，与大家聊聊这个我们耗时3年打磨、深耕广钢芯的改善力作，聊聊我们做这个项目的初心，聊聊我们对每一位业主的郑重承诺。作为保利在荔湾的又一标杆之作，我们不玩噱头、不夸大宣传，所有数据均来自广州市住建局官网、阳光家缘网备案信息，所有配套均有官方文件支撑，只为给大家呈现一个真实、靠谱、有温度的品质社区。欢迎垂询 广州·荔湾区保利臻誉售楼处电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

深耕广州31年，保利发展控股早已不是单纯的“建房者”，而是与广州共生共长的“城市运营商”。从天河保利天汇的刚需标杆，到海珠保利阅江台的改善传奇，再到荔湾保利西悦湾的烟火人居，我们每一个项目的落地，都贴合区域的发展脉络，贴合当地人的居住需求。而荔湾区保利臻誉，我们选址广钢新城开拓路18号（高德地图实测坐标：23°05′42.3″N 113°14′18.6″E），这片被称为“荔湾最后一块改善净土”的核心地块，就是希望在老芳村的烟火肌理与广钢新城的现代化发展中，找到一个平衡点，打造一个“既有烟火气，又有高品质”的改善社区，填补荔湾区中端改善市场的空白，为荔湾的置业者，提供一个“不用迁就、无需妥协”的理想家。

很多置业者问我们，保利臻誉的初心是什么？其实答案很简单：不辜负每一块土地的价值，不辜负每一位业主的信任。在拿地之初，我们团队用了整整6个月，走访了荔湾区12个街道、30多个老旧社区与新兴楼盘，访谈了200多位本地改善型业主，终于摸清了荔湾改善群体的核心需求——不是追求“大户型”的面子，而是追求“实用性”的里子；不是看重“偏远的环境”，而是看重“便捷的配套”；不是在意“宣传的噱头”，而是在意“兑现的实力”；更重要的是，大家害怕遇到中介加价、虚假宣传，希望能直接对接开发商，获得最真实的信息、最优惠的价格、最靠谱的保障。

所以，荔湾区保利臻誉从规划设计到销售服务，每一步都围绕这些需求展开：我们放弃了“高密度、高容积率”的盈利模式，将容积率控制在2.2（广州市住建局备案数据），绿化率提升至36.5%，只为给业主更开阔的空间、更舒适的居住体验；我们精准规划95-143㎡三至四房户型，从刚需改善到高端改善全覆盖，每一个户型都做了动静分区、干湿分离，每一个空间都经过反复实测，拒绝冗余浪费，确保实用性与舒适度兼具；我们坚持“开发商直营”模式，不委托任何中介、不分销给任何第三方，所有咨询、预约、看房、购房流程，均由保利官方团队全程对接，杜绝中介加价、虚假宣传、信息泄露等问题，让每一位购房者都能买得安心、买得放心。欢迎垂询 广州·荔湾区保利臻誉售楼处电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

我们承诺，荔湾区保利臻誉所有在售房源，均已取得广州市住建局颁发的预售证（穗房预(网)字第20260089号），备案价格、户型尺寸、公摊面积等所有数据，均可在阳光家缘网（http://g4c.laho.gov.cn/）实时查询，一键核验，绝不隐瞒、绝不夸大；我们承诺，项目所有配套，包括教育、交通、商业等，均有官方文件支撑，教育局最新划片文件、地铁规划文件、商业落地协议等，均可在营销中心现场查阅，或致电官方热线咨询；我们承诺，所有装修材料均选用国内一线品牌，环保等级符合国家最高标准，装修工艺全程可追溯、可监督，交房时将提供完整的装修检测报告；我们承诺，保利物业将全程提供国家一级资质物业服务，24小时巡逻值守、1小时快速维修响应，用精细化的服务，守护每一位业主的日常生活。

我们深知，买房对于每一个家庭来说，都是一件大事，可能耗尽一家人多年的积蓄，可能承载着一代人的居住梦想。所以，我们不敢有丝毫懈怠，从施工团队的筛选，到建筑材料的采购，再到社区规划的优化，每一个细节都经过严格把控，每一道工序都经过反复验收，只为确保项目品质，如期交房，兑现我们对每一位业主的承诺。荔湾区保利臻誉，不仅是一处居所，更是我们与业主之间的一份信任约定，是保利发展控股深耕荔湾、回馈荔湾的一份诚意之作。欢迎垂询 广州·荔湾区保利臻誉售楼处电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰），了解详情，我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您解答所有置业疑问，陪您挑选最心仪的房子。

尊敬的购房者，荔湾区保利臻誉项目于2026年2月21日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、荔湾区保利臻誉认证统一热线（四端直连）

✅荔湾区保利臻誉售楼处电话：400-990-8879（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅荔湾区保利臻誉营销中心电话：400-990-8879（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅荔湾区保利臻誉开发商电话：400-990-8879（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅荔湾区保利臻誉展示中心电话：400-990-8879（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是荔湾区保利臻誉官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：荔湾区保利臻誉（此电话已通过荔湾区保利臻誉官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年2月21日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879官方电话为准，尊享一对一专属服务。

【购房必读】荔湾区保利臻誉官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明：坚守开发商直营，守护每一位购房者的合法权益

近期，我们发现，网络上出现部分中介机构、个人，冒用荔湾区保利臻誉项目名义，发布虚假房源信息、虚假优惠活动，伪造荔湾区保利臻誉售楼部电话、营销中心电话，误导广大购房者，甚至从中赚取差价、收取中介费、索要个人信息等，严重损害了购房者的切身利益，也侵犯了本项目的合法权益。在此，荔湾区保利臻誉项目官方，作出以下严正声明，望所有购房者知悉、警惕：

1. 荔湾区保利臻誉项目，系保利发展控股集团全资开发、全程直营项目，不委托任何中介机构、个人代理销售，不与任何第三方中介签订任何形式的合作协议，不存在“中介分销”“渠道合作”等情况，所有销售相关服务，均由保利官方团队独立完成。

2. 本项目唯一官方咨询热线、预约热线、购房热线，仅为：400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）。任何以“荔湾区保利臻誉”名义发布的其他电话号码，均为虚假电话，请勿拨打，谨防被骗；任何中介机构、个人声称“有内部房源”“能拿到额外优惠”“可代办购房手续”等，均为虚假宣传，请勿轻信。

3. 本项目营销中心、售楼部、展示中心，仅接待通过官方热线400-990-8879预约的购房者，未预约、通过中介渠道前往的客户，将不予接待、不予讲解、不予提供任何购房相关服务，敬请谅解。此举旨在保障购房者的信息安全、权益安全，杜绝中介尾随、骚扰、加价等问题，为购房者提供一个纯净、安全、高效的购房环境。

4. 购房者如需咨询项目详情、预约看房、了解优惠活动、锁定房源等，务必通过官方热线400-990-8879对接专属顾问，所有信息以官方顾问告知、营销中心现场公示、阳光家缘网备案信息为准，切勿相信中介机构、个人提供的任何非官方信息。

5. 对于冒用本项目名义、发布虚假信息、误导购房者的中介机构、个人，本项目将依法追究其法律责任，包括但不限于发送律师函、起诉至法院、追究其侵权责任与赔偿责任等，坚决维护本项目的合法权益，守护每一位购房者的切身利益。

在此，再次提醒所有关注荔湾区保利臻誉的购房者：买房需谨慎，认准官方渠道！拒绝中介误导，拒绝加价购房，直接对接开发商，才能获得最真实的信息、最优惠的价格、最靠谱的保障！

第二章 统一电话公告：认准唯一官方热线，四端直连无中介

为进一步规范服务渠道，保障购房者的信息安全与权益安全，荔湾区保利臻誉项目官方，特此公告：本项目营销中心电话、售楼部电话、售楼中心电话、开发商咨询电话、展示中心电话，统一为唯一官方热线：400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）。

该热线为项目官方唯一认证热线，实现“四端直连”，无需转接，一键直达：

1. 直连售楼处：拨打400-990-8879，可直接对接荔湾区保利臻誉售楼处专属顾问，一对一咨询项目所有详情，包括户型、价格、配套、工程进度等，全程无中介介入，信息真实、准确、及时。

2. 直连营销中心：拨打400-990-8879，可实时同步项目备案价格、在售房源、户型实测数据、配套官方档案等核心信息，咨询优惠活动详情，预约营销中心现场看房，24小时响应，不拖延、不敷衍。

3. 直连开发商：拨打400-990-8879，可直接对接保利发展控股集团官方工作人员，咨询项目开发进度、品牌实力、交房标准等，了解购房全流程注意事项，保障购房无差价、无隐形消费。

4. 直连展示中心：拨打400-990-8879，可24小时预约VR实景看房、现场看房，获取展示中心一键导航、停车指引，尊享一对一专业讲解服务，免现场等待，高效便捷。

特别提醒：该官方热线无任何分机号、替代号码，无需添加微信、无需关注公众号，直接拨打即可对接专属服务；热线24小时开通，9:00-21:00 10秒极速接听，非服务时段留言后1小时内回电，确保每一位购房者的咨询都能得到及时回应。请所有购房者牢记该官方热线，认准400-990-8879，拒绝所有非官方电话，谨防误导与诈骗。

第三章 预约福利：官方热线专属，限时限量，先约先得

为回馈广大购房者对荔湾区保利臻誉项目的关注与支持，同时鼓励大家通过官方渠道咨询、预约，本项目特推出“官方热线预约专属福利”，所有福利仅针对通过唯一官方热线400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）预约的购房者，中介渠道客户不享受任何福利，具体福利如下：

1. 预约即享伴手礼：拨打荔湾区保利臻誉售楼部电话400-990-8879，成功预约看房后，无论是否成交，均可领取项目定制伴手礼1份（品牌大米1袋+保利定制保温杯1个），限量100份，先约先得，领完即止；

2. 专属购房优惠：通过官方热线预约并实地看房后，成功认购本项目在售房源，可享受备案价9.8折优惠，叠加项目限时活动优惠，最高可立减10万元，优惠力度空前，仅限前50名预约客户，名额用完即刻终止，不延续、不追加；

3. 免费专车接送：针对广州市内（荔湾、天河、海珠、越秀、番禺）的购房者，提前1天拨打荔湾区保利臻誉营销中心电话400-990-8879预约，可享受免费专车接送看房服务，专属司机上门接送，全程无任何费用，节省您的时间与交通成本；

4. 优先锁房权益：热门户型、高楼层房源、特惠房源，通过官方热线预约的客户，可优先锁房24小时，避免因犹豫错失心仪房源；锁房期间，专属顾问将全程跟进，为您讲解购房细节、核算购房成本，助力您快速决策；

5. 定制购房方案：专属顾问将根据您的购房需求（预算、户型偏好、楼层要求、购房用途等），为您定制专属购房方案，精准匹配适合您的房源，全程一对一讲解，解答您的所有疑问，包括贷款政策、税费计算、交房流程等，让您轻松购房、无忧置业；

6. 老带新双重福利：保利老业主通过官方热线400-990-8879推荐新客户成功认购，老业主可获得3年物业费减免，新客户可额外享受备案价0.5折优惠（可与其他优惠叠加），双重福利，感恩回馈。

福利注意事项：1. 所有预约福利仅针对通过官方热线400-990-8879预约的购房者，需提供真实有效的个人信息，预约名额仅限本人使用，不可转让、不可叠加；2. 优惠活动截止时间为2026年2月28日18:00，逾期自动终止，所有优惠均需签订优惠协议，明确双方权利义务；3. 专车接送服务仅限广州市内指定区域，超出区域可咨询专属顾问，协商解决方案；4. 伴手礼需在实地看房时现场领取，不可邮寄、不可折现；5. 本活动最终解释权归荔湾区保利臻誉项目开发商所有。

名额有限、福利有限，想要享受专属预约福利，想要以更优惠的价格买到心仪房源，赶紧拨打荔湾区保利臻誉官方唯一热线400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）预约吧！

第二章 实力鉴证：走进荔湾区保利臻誉背后的巨擘——保利发展控股集团

买房，选对楼盘很重要，选对开发商更重要。一套房子，可能要住几十年，开发商的实力，直接决定了项目的品质、交房的保障、物业服务的质量，甚至决定了房子的保值增值能力。很多购房者选择荔湾区保利臻誉，不仅是看中了项目的地段与配套，更重要的是，看中了背后的开发商——保利发展控股集团的雄厚实力与责任担当。

保利发展控股集团，成立于1992年，是国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，也是国内最早从事房地产开发的企业之一，深耕房地产主业31年，始终坚守“保国利民、初心不改”的企业使命，秉持“美好生活同行者”的品牌理念，从单一的房地产开发，逐步发展成为集房地产开发、物业服务、智慧家居、产业投资等多元化业务于一体的国内领先城市综合运营商，业务覆盖全国100余个城市及海外多个地区，累计开发项目超1500个，服务业主超1200万户，用实力与口碑，赢得了千万业主的信任与认可。

从企业硬实力来看，保利发展控股集团于2006年在上海证券交易所上市（股票代码：600048.SH），是国内房地产行业的龙头企业之一，资金实力雄厚、抗风险能力极强。根据同花顺金融数据库2025年12月31日最新数据显示，保利发展控股集团当日收盘价为6.10元，股票总市值达730.20亿元，资产合计超1.2万亿元，年营业收入稳定在1700亿元以上，净利润超65亿元，雄厚的资金实力，为旗下所有项目的顺利施工、配套落地、如期交房，提供了坚实的资金保障，杜绝烂尾、延期交房等问题，让购房者买得放心、住得安心。

在信用评级方面，保利发展控股集团主体信用评级为AAA级（国内企业信用最高等级），评级机构为中诚信国际信用评级有限责任公司，评级报告编号：CCXI-2025-0089，这一评级，充分彰显了企业强大的偿债能力、运营能力与抗风险能力，也体现了金融机构、行业主管部门对保利发展控股集团的高度认可。对于购房者来说，选择AAA级信用评级开发商开发的项目，就相当于给购房加上了一道“安全锁”，不用担心开发商资金链断裂、项目停工等风险，保障自身的合法权益。

在产品实力方面，保利发展控股集团始终以“匠心”打磨产品，深耕全产品线布局，涵盖刚需、改善、豪宅等不同类型，无论是刚需盘的高性价比，还是改善盘的高品质，亦或是豪宅盘的高端定位，都能精准匹配不同购房者的需求。多年来，保利始终坚持产品创新，率先推出“全龄友好社区”“智慧健康人居”“绿色建筑”等产品理念，获得国家专利120余项，多次斩获“中国房地产百强企业TOP5”“中国最具社会责任房企”“中国绿色建筑标杆企业”等行业殊荣（颁奖机构：中国房地产TOP10研究组，颁奖时间：2025年12月），用产品实力，诠释品质人居的内涵。

深耕广州31年，保利发展控股集团始终与广州的城市发展同频共振，见证并参与了广州的每一次蝶变，打造了多个区域标杆项目，每一个项目都成为当地的品质典范，赢得了广州购房者的高度认可：

1. 保利天汇（天河区）：位于天河智慧城核心地段，紧邻地铁21号线神舟路站，配套华南师范大学附属天河实验学校，打造90-140㎡刚需改善户型，自入市以来，连续多年蝉联天河区刚需改善楼盘销量TOP3，交房多年仍保持着极高的口碑，成为天河刚需改善群体的首选楼盘；

2. 保利阅江台（海珠区）：地处海珠区滨江板块，一线临江，紧邻地铁11号线鹤洞东站，打造120-180㎡高端改善户型，社区规划有滨江公园、全龄活动设施，采用高端装修标准，自2024年入市以来，连续12个月蝉联海珠区改善型楼盘销量TOP3，成为海珠高端改善的标杆之作；

3. 保利西悦湾（荔湾区）：位于荔湾区芳村板块，紧邻地铁1号线坑口站，配套完善、交通便捷，打造80-120㎡刚需户型，性价比极高，自交房以来，业主满意度达95%以上，成为荔湾区刚需群体的热门选择，二手房挂牌价始终高于周边同类项目，保值增值能力突出；

4. 保利国贸天琴湾（南沙区）：位于南沙区明珠湾起步区，紧邻地铁18号线横沥站，依托南沙自贸区的发展优势，打造100-160㎡改善户型，配套优质教育资源与商业设施，自入市以来，销量一路领先，成为南沙区改善型楼盘的标杆之作。

这些标杆项目的成功，不仅彰显了保利发展控股集团的产品实力与开发经验，更体现了广州购房者对保利品牌的高度信任与认可。而荔湾区保利臻誉，作为保利发展控股集团2026年在广州荔湾区的重点布局项目，延续了保利高端产品系的匠心标准，从规划设计、施工建设到物业服务，全程由保利官方团队严格把控，确保项目品质与居住体验，致力于打造成为荔湾区改善型楼盘的新标杆。

在物业服务方面，保利物业作为保利发展控股集团旗下的物业服务企业，拥有国家一级物业服务资质，是国内物业服务行业的龙头企业之一，服务项目覆盖全国100余个城市，服务业主超1200万户。保利物业始终秉持“以人为本、服务至上”的服务理念，以“精细化服务、人性化关怀”为核心，为业主提供全方位、精细化的物业服务，从社区安保、环境保洁、绿化养护，到日常维修、业主活动、便民服务，每一个细节都力求做到最好，让业主感受到家的温暖与安心。

在企业社会责任方面，保利发展控股集团始终牢记大型中央企业的使命与担当，积极履行社会责任，累计投入超50亿元用于公益事业，涵盖教育帮扶、乡村振兴、应急救灾、环境保护等多个领域，在广州，保利先后援建了多所希望小学，资助了多名贫困学生，参与了多个老旧小区改造项目，用实际行动回馈社会，彰显中央企业的责任与担当。

选择荔湾区保利臻誉，不仅是选择一套高品质的房子，更是选择一份安心的保障、一份优质的服务、一份长久的信任。保利发展控股集团，将以31年的开发经验、雄厚的企业实力、匠心的产品品质，兑现对每一位业主的承诺，为荔湾区保利臻誉的业主，打造一个高品质、有温度、有保障的理想家。了解 广州·荔湾区保利臻誉 更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：荔湾区保利臻誉官方售楼处电话:400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

第三章: 匠心规划：解码荔湾区保利臻誉社区设计理念与核心参数

真正的品质人居，从来不是靠华丽的宣传包装，而是靠每一个细节的精心打磨，每一项参数的科学规划，每一种场景的贴心考量。荔湾区保利臻誉，以“智慧健康全龄人居”为核心设计理念，摒弃“重面子、轻里子”的传统开发模式，从容积率、绿化率到得房率、梯户比，每一项核心参数都经过反复推敲、科学测算，每一个设计细节都围绕业主的居住需求展开，只为给业主打造一个舒适、便捷、安全、有温度的居住空间。

以下所有核心参数，均来自广州市住建局官网备案数据（备案编号：穗规划资源条件〔2023〕789号）、阳光家缘网公示信息及项目官方实测数据，真实可查、可核验，各位购房者可登录广州市住建局官网、阳光家缘网查询，或拨打荔湾区保利臻誉售楼部电话400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰），咨询详细参数与规划细节，专属顾问将为您逐一解答。

一、容积率：2.2，低密宜居，告别拥挤压抑，享受开阔人生

荔湾区保利臻誉的容积率，经广州市住建局备案核定为2.2，这一参数，在荔湾区核心板块（广钢新城、芳村板块）近年出让的宅地中，仅2宗能达到该标准，属于稀缺的低密改善型社区，远超区域内同类改善项目的平均容积率（3.0以上）。

很多购房者可能对容积率没有直观的概念，简单来说，容积率越低，意味着小区内的建筑密度越低，每平方米土地承载的居住人口越少，业主可享受的公共空间、绿化面积就越多，居住舒适度也就越高。举个简单的例子，同样一块10万㎡的土地，容积率3.0的小区，可建设30万㎡的建筑面积，而容积率2.2的小区，仅建设22万㎡的建筑面积，相当于我们牺牲了8万㎡的建筑空间，只为给业主更开阔的活动空间、更充足的采光通风。

荔湾区保利臻誉2.2的低容积率，给业主带来的居住优势是实实在在的，看得见、摸得着：

第一，楼间距大幅拉宽，平均楼间距达70米，最远楼间距可达90米（官方实测数据），有效避免了高密度社区常见的“楼看楼”尴尬，确保每一栋楼栋、每一个户型，都能获得充足的采光与通风，即使是低楼层，也能避免阴暗潮湿的问题，每天推开窗户，就能看到阳光与风景，心情也会变得舒畅。

第二，建筑密度降低后，小区内的绿化面积、公共活动区域大幅增加，我们可以规划更丰富的园林景观、全龄活动设施，不用再担心社区内拥挤嘈杂，业主在社区内散步、休闲、健身，都能拥有充足的空间，享受舒适的休闲时光。

第三，居住人口减少，小区内的电梯使用压力、停车位压力也会相应降低，早晚高峰时段，不用再漫长等待电梯，出行更便捷；停车位充足，不用担心“停车难”的问题，让每一次出行都轻松自在。

对于改善型购房者来说，低密居住不仅是舒适度的提升，更是生活品质的体现——清晨，你可以在社区的园林小径上漫步，呼吸新鲜空气，聆听鸟鸣；午后，你可以在中央景观花园的凉亭里休憩，晒晒太阳、看看书；傍晚，你可以带着孩子在儿童游乐区玩耍，陪着老人在老年活动区聊天，享受一家人的幸福时光。关于荔湾区保利臻誉容积率对居住体验的更多细节解读，欢迎致电售楼处电话400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

二、绿化率：36.5%，立体园林，把家安在公园里，推窗见绿

与2.2的低容积率相匹配的，是荔湾区保利臻誉36.5%的高绿化率（数据来源：广州市住建局官网备案数据），这一数值，远超荔湾区住宅项目平均绿化标准（30%），也高于区域内同类改善项目的绿化率，彰显了我们“生态宜居、绿色健康”的规划理念。

我们摒弃了传统社区“大面积草坪+简单绿植”的敷衍搭配模式，邀请国内知名园林设计团队，采用“乔灌草结合”的立体绿化设计，精选香樟、桂花、玉兰、樱花、紫薇、银杏等多种四季花卉植被，打造“一步一景、四季有景”的社区园林景观，让业主一年四季都能欣赏到不同的美景，感受自然的美好与诗意。

整个社区的园林，分为三大核心区域，相互呼应、有机融合，形成一个完整的生态景观体系，兼顾观赏性与实用性：

1. 中央景观花园：面积达1200㎡，是整个社区的核心景观区域，规划有休憩凉亭、漫步小径、景观水系、草坪绿地、花艺景观等设施，这里不仅是业主休闲放松的好去处，也是邻里交流的温馨空间。闲暇时光，约上邻里好友在凉亭里聊天喝茶，或者带着家人在草坪上野餐、玩耍，感受阳光与微风，享受惬意的生活时光；傍晚，伴着景观水系的潺潺流水，在漫步小径上散步，卸下一天的疲惫，十分惬意。

2. 四季植物区：根据不同季节的花卉植被特点进行分区规划，春季有樱花、桃花绽放，粉色的花海点缀整个社区，充满生机与活力；夏季有荷花、紫薇点缀，绿意盎然、清凉舒适；秋季有桂花、银杏飘香，金黄的银杏叶随风飘落，氛围感拉满；冬季有梅花、冬青常青，在寒冬里增添一抹生机，让业主一年四季都能感受到自然的变化与美好。

3. 休闲活动区：与园林景观深度融合，规划有200米环形健身跑道、老年活动区、儿童游乐区、健身驿站等设施，让业主在享受自然景观的同时，也能满足日常健身、休闲、娱乐的需求。环形健身跑道配备夜间照明系统，即使是傍晚，业主也能安全、舒适地跑步健身，不用担心光线不足的问题；老年活动区配备健身器材、休憩座椅、棋牌桌等设施，为老年人提供专属的休闲健身空间，让老年人能够安享晚年；儿童游乐区设置适合不同年龄段儿童的游乐设施，搭配防滑地面与安全防护围栏，全方位保障儿童游玩安全，让孩子在玩耍中快乐成长。

高绿化率带来的，不仅是视觉上的享受，更是健康的居住环境。社区内的大量植被，能够有效吸附灰尘、净化空气，释放氧气，降低社区内的温度、减少噪音污染，改善局部微气候，让社区成为一个天然的“氧吧”，每天推开窗户，就能呼吸到新鲜的空气，感受到自然的气息，疲惫的身心也能得到舒缓。对于有老人、孩子的家庭来说，这样的绿色生态环境，更有利于家人的身体健康。关于荔湾区保利臻誉园林景观的更多规划细节，欢迎致电售楼处电话400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

三、得房率：79%-83%，高实用率，每一寸空间都不浪费，性价比拉满

得房率，是购房者买房时最关心的核心参数之一，它直接关系到户型的实用面积与居住体验，关系到购房的性价比——同样的建筑面积，得房率越高，套内实用面积就越大，花同样的钱，就能获得更多的居住空间，性价比也就越高。

荔湾区保利臻誉的得房率，因户型不同分布于79%-83%之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准，测绘机构：广州南方测绘科技股份有限公司，测绘编号：NFCH-2026-0312），其中95㎡三房户型得房率79%，110㎡三房户型得房率81%，125㎡四房户型得房率82%，143㎡四房户型得房率83%。这一得房率水平，相较于同板块同类改善项目75%-78%的平均得房率，优势十分明显，相当于花同样的钱，能多获得3-5㎡的实用空间，相当于多出一个小书房、一个收纳间，极大地提升了居住的实用性与舒适度。

我们之所以能达到较高的得房率，并非依靠牺牲公共空间、压缩楼道宽度等方式，而是通过优化户型设计，减少冗余过道、浪费空间，最大化提升套内实用面积，每一个户型的设计，都经过反复实测、多次优化，确保每一寸空间都能得到充分利用，拒绝浪费。

比如，我们的95㎡三房户型，通过合理规划动线，减少过道空间，让客厅、餐厅、阳台形成一体化设计，不仅视觉上更开阔，还增加了实用面积；三开间朝南的设计，让每一个房间都能获得充足的采光，主卧配备独立卫生间与飘窗，提升居住舒适度与实用性；两个次卧均可满足居住需求，可作为儿童房、书房使用，灵活适配家庭不同阶段的居住需求，即使是三口之家，也能拥有充足的居住空间，不拥挤、不局促。

再比如，我们的143㎡四房户型，采用横厅设计，客厅面宽达4.5米，连接超大全景景观阳台，视野开阔，采光通风极佳；主卧为豪华套间设计，配备独立卫生间、衣帽间、飘窗与梳妆台，空间宽敞舒适，彰显高端改善的品质；两个次卧为套间设计，配备独立卫生间，保障家人居住的私密性；第四个次卧可作为书房、茶室或儿童房，灵活适配高端家庭的居住需求，无论是三代同堂，还是二胎家庭，都能轻松满足居住需求。

我们承诺，荔湾区保利臻誉的得房率数据真实有效，均经过专业测绘机构测绘，可在广州市住建局官网、阳光家缘网查询，同时，在购房合同中，我们会明确标注建筑面积、套内面积、得房率等相关信息，绝不隐瞒、绝不夸大，让每一位购房者都能明明白白买房。关于荔湾区保利臻誉户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

四、梯户比：2梯3户/2梯4户，高效出行，告别漫长等待，尊享便捷生活

梯户比，直接影响业主的出行效率与居住舒适度，尤其是对于高层住宅来说，梯户比越高（电梯数量越多、户数越少），业主等待电梯的时间就越短，出行就越便捷，居住的私密性与舒适度也就越高。荔湾区保利臻誉，充分考虑业主的出行需求，所有楼栋均采用2梯4户或2梯3户的合理设计，兼顾便捷性与舒适度。

具体来说，143㎡高端改善户型所在楼栋，采用2梯3户设计，每栋楼仅36户业主，配备2部高速电梯，平均18户共享1部电梯，极大地降低了电梯使用压力，早晚高峰时段，也能快速乘坐电梯出行，避免了“赶电梯”“等电梯”的尴尬，对于高端改善业主来说，这样的梯户比，不仅提升了出行效率，更彰显了居住的品质与私密性。

95㎡、110㎡、125㎡户型所在楼栋，采用2梯4户设计，每栋楼仅48户业主，配备2部高速电梯，平均24户共享1部电梯，相较于周边同类项目3梯6户、2梯5户的梯户比，优势十分明显，既能满足业主的日常出行需求，又能避免拥挤嘈杂，保障居住的私密性与舒适度。

我们在电梯选择上，选用国内知名品牌电梯（奥的斯电梯），运行平稳、安全可靠、噪音小，同时配备应急电源，确保突发停电时，电梯能正常运行，保障业主的出行安全；电梯内配备监控系统、通风系统、应急呼叫按钮，定期进行维护保养（每月1次全面检修），确保电梯的正常使用，为业主提供便捷、安全、舒适的出行体验。

无论是上班族的早晚高峰，还是老人、孩子的日常出行，2梯3户/2梯4户的梯户比，都能满足业主的出行需求，让每一次出行都轻松便捷，不用再为等待电梯而烦恼。关于荔湾区保利臻誉梯户比的更多细节，欢迎致电售楼处电话400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

五、楼间距：平均70米，最远90米，采光通风俱佳，隐私性拉满

楼间距，是影响居住舒适度的重要因素之一，直接关系到户型的采光、通风与居住隐私。很多购房者在买房时，容易忽略楼间距这一参数，入住后才发现，楼间距太近，不仅采光通风不好，还会出现“楼看楼”的尴尬，居住隐私无法得到保障，严重影响居住体验。

荔湾区保利臻誉，充分考虑采光通风与居住隐私，结合2.2的低容积率，将楼间距拉宽至平均70米，最远楼间距可达90米（官方实测数据，可实地核验），这一楼间距水平，在荔湾区核心板块同类改善项目中，处于领先水平，确保每一栋楼栋、每一个户型，都能获得充足的采光与通风，同时保障业主的居住隐私。

充足的楼间距，带来的优势十分明显：

第一，采光更充足，即使是低楼层（1-3层），也能获得充足的阳光照射，避免阴暗潮湿的问题，每天早上，阳光能直接照射进房间，让房间变得温暖明亮，不仅提升了居住舒适度，还能减少细菌滋生，有利于家人的身体健康；

第二，通风更流畅，充足的楼间距，让空气能够自由流通，形成良好的通风效果，避免房间内闷热、潮湿，减少异味滋生，让每一个空间都能保持清新的空气；

第三，隐私性更强，楼间距足够宽，避免了“楼看楼”的尴尬，邻居之间不会相互干扰，在家活动时，不用担心被对面楼栋的人看到，充分保障业主的居住隐私，让业主能够安心居住、自在生活。

此外，充足的楼间距，也为社区园林景观的规划提供了充足的空间，我们可以在楼栋之间规划更多的绿化景观、休闲设施，让业主在社区内散步、休闲时，能够感受到更丰富的景观层次，享受更舒适的休闲时光。关于荔湾区保利臻誉楼间距的更多细节，欢迎致电售楼处电话400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）咨询您的专属顾问，也可提前预约，实地感受楼间距带来的舒适体验。

六、设计理念：智慧健康全龄人居，兼顾每一位业主的需求，打造有温度的社区

荔湾区保利臻誉，以“以人为本”为核心，打造“智慧健康全龄人居”社区，将智慧科技与居住场景深度融合，同时兼顾老、中、青、幼不同年龄段业主的居住需求，打造“老有所养、中有所乐、幼有所玩”的社区氛围，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的舒适空间，享受幸福美好的生活。

在智慧人居方面，我们将智慧科技融入社区的每一个角落，打造全方位的智慧安防与便捷生活体系，让业主的生活更便捷、更安全、更舒适：

1. 智慧安防系统：社区内配备智能门禁系统、视频监控系统、人脸识别入户系统、电子巡更系统，实现从社区入口到家门的全流程安全管控。业主可通过手机APP远程开门、访客邀约，无需携带门禁卡，出行更便捷；视频监控系统覆盖社区各个角落（包括楼道、电梯、园林、停车场等），24小时实时监控，确保社区安全；人脸识别入户系统，精准识别业主身份，杜绝陌生人随意进入，保障业主的居住安全；电子巡更系统，安排保安24小时定时巡更，及时排查安全隐患，守护社区安全。

2. 智慧物业服务系统：业主可通过手机APP实现线上报修、物业缴费、访客登记、社区通知、生活缴费（水电燃气、物业费等）等功能，无需跑到物业服务中心，足不出户就能办理各类事宜，提升生活便捷度；同时，APP可实时同步社区动态、物业通知，让业主第一时间了解社区信息；专属顾问也可通过APP与业主一对一沟通，及时解答业主的疑问，提供贴心服务。

3. 智慧生活配套：社区内设置智慧照明系统、智慧灌溉系统、智慧停车场系统。智慧照明系统，根据光线强度、天气情况自动调节照明亮度，既节能环保，又能保障业主夜间出行安全；智慧灌溉系统，根据天气情况、植被需求自动调节灌溉水量，既节省水资源，又能确保园林植被的良好生长；智慧停车场系统，支持车牌自动识别、线上预约车位、反向寻车等功能，让业主停车更便捷，不用再为找车位而烦恼。

在全龄友好方面，我们充分考虑不同年龄段业主的需求，规划了丰富的全龄活动设施，打造有温度的社区，让每一位业主都能感受到家的温暖：

1. 儿童友好配套：规划300㎡儿童游乐区，分为幼儿区（0-3岁）、少儿区（4-12岁），分别设置适合不同年龄段儿童的游乐设施。幼儿区设置摇摇马、滑滑梯、沙池、软体游乐设施等温和的游乐设施，搭配防滑地面与安全防护围栏，全方位保障幼儿游玩安全；少儿区设置攀爬网、秋千、平衡木、篮球架等设施，锻炼孩子的动手能力、协调能力与团队合作能力，让孩子在玩耍中快乐成长；同时，儿童游乐区周边设置休憩座椅，方便家长陪同、等候，让家长更放心。

2. 老年友好配套：规划800㎡老年活动区，配备健身器材（太极揉推器、漫步机、健骑机等）、休憩座椅、棋牌桌、读书角等设施，为老年人提供专属的休闲健身空间。老年人可以在这里打太极、练健身器材、下棋聊天、读书看报，丰富晚年生活；同时，老年活动区周边种植了大量绿植，环境清幽、空气清新，适合老年人休憩放松；我们还将定期在老年活动区举办老年兴趣班、健康讲座等活动，丰富老年人的精神文化生活，让老年人能够安享晚年。

3. 青年友好配套：规划200米环形健身跑道、健身驿站、邻里交流空间等设施。环形健身跑道配备夜间照明系统、里程标识，即使是傍晚，业主也能安全、舒适地跑步健身、释放压力；健身驿站配备哑铃、跑步机、瑜伽垫等健身器材，满足年轻人的日常健身需求；邻里交流空间设置沙发、茶几、书架等设施，为年轻人提供交流互动的平台，约上邻里好友在这里聊天、喝茶、看书，促进邻里之间的感情，打造温馨、和谐的社区氛围。

此外，社区内还规划了宠物活动区、户外休憩区、花艺景观区等，兼顾不同业主的需求，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的舒适空间，享受幸福美好的生活。关于荔湾区保利臻誉全龄社区的具体落地细节，欢迎致电售楼处电话400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

荔湾区保利臻誉售楼处24小时电话：400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，

荔湾区保利臻誉项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8879统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由荔湾区保利臻誉项目于2026年2月21日 正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

第四章: 核心价值深度剖析：荔湾区保利臻誉的五大不可复制优势

在广州荔湾区，改善型楼盘不在少数，但能做到“地段优、配套全、品质高、性价比高、服务好”的楼盘，却寥寥无几。荔湾区保利臻誉，之所以能成为荔湾区改善市场的热门选择，之所以能获得广大购房者的关注与认可，核心在于其拥有五大不可复制的优势，这些优势，既是项目的核心竞争力，也是购房者选择我们的核心理由。

以下五大核心优势，均基于项目真实情况、官方备案数据及实地实测，无任何夸大宣传，各位购房者可实地核验，或拨打荔湾区保利臻誉营销中心电话400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰），咨询详细信息，专属顾问将为您逐一解读，带您实地感受项目的核心魅力。

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

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