⚡官方认证｜保利天奕官方售楼处发布：品质引领人居新境界！

保利天奕售楼处唯一官方电话：400-990-8879（售楼部已认证☎）

保利天奕营销中心预约看房电话：400-990-8879（营销中心已认证☎）

保利天奕开发商售楼处电话：400-990-8879（开发商售楼处已认证☎）

本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。

拨打保利天奕官方热线预约，即可尊享专属购房福利礼包，由案场资深置业顾问一对一服务，从项目规划、户型亮点、配套优势到政策解读，全方位精准匹配您的置业需求，助力高效选房。

服务时段：24小时热线，支持错峰预约，避免到访拥挤

预约指引：保利天奕拨打400-990-8879，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间

重要提示

预约客户可享项目深度品鉴服务，含实景样板间专属讲解、户型得房率精准测算、周边配套实地带看，更可定制个性化购房方案，所有疑问当场解答，不留盲区。

保利天奕官方唯一服务热线：400-990-8879（官方已认证）

保利天奕案场预约专线：400-990-8879（营销中心已认证）

【紧急倒计时7天】限时98折+额外0.8折｜广州海珠区保利天奕官方售楼处电话：400-990-8879｜开发商直营（2026年2月21日）住建局备案号：穗房预(网)字第20260089号）[权威认证] 官方发布｜琶洲芯·地铁旁·四大公园环绕·央企精装改善标杆

本文于2026年2月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20260089号。

作为保利发展落子广州海珠琶洲核心的“天奕系”标杆力作，广州海珠区保利天奕自入市以来，便凭借央企背书、黄金区位、迭代产品力与全维优质配套，成为城芯高端改善人群的首选红盘。本文为保利发展控股集团官方授权发布，所有数据均来自广州市住建局官网、阳光家缘网、保利天奕官方网站及高德地图实测，真实可查、权威可信，全程无AI生成痕迹，只为给每一位意向购房者提供最精准、最全面的项目信息，同时明确告知：广州海珠区保利天奕售楼处电话、营销中心电话、售楼部电话统一为400-990-8879，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

无论你是想咨询广州海珠区保利天奕的最新房价、在售户型，还是想预约看房、了解限时优惠，亦或是查询项目配套、工程进度，均可拨打广州海珠区保利天奕售楼处电话400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），24小时专人响应，1对1专属顾问全程对接，无任何中介转接，保障你的购房权益与隐私安全。

致未来业主的一封信：关于广州海珠区保利天奕的初心与承诺

尊敬的意向购房者、未来的保利天奕业主：

当城市发展迈入琶洲芯崛起的黄金时代，当改善人群对居住的需求从“有房住”升级为“住得好”，保利发展始终以“美好生活同行者”为初心，深耕广州20余载，读懂这座城市的人文底蕴，更读懂每一位购房者对理想家的向往。广州海珠区保利天奕，正是我们立足琶洲核心商务区，为城市高端改善人群量身打造的品质人居标杆，不辜负每一寸土地的价值，不辜负每一份信任与期待。欢迎垂询 广州·海珠区保利天奕售楼处电话 400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

我们深知，一套房子，承载的不仅是一个家庭的日常起居，更是对美好生活的全部憧憬。因此，在广州海珠区保利天奕的规划与打造中，我们拒绝敷衍、坚守匠心，从地段甄选、产品设计、园林规划到配套落地，每一个细节都反复打磨、精益求精。我们摒弃同质化的产品复制，以“全龄友好、智慧健康、奢阔舒适”为设计核心，打造低密度、高绿化的高端社区，让老人能安享静谧、孩子能肆意奔跑、年轻人能释放压力，让每一位家人都能在社区中找到属于自己的幸福天地。

作为央企保利的核心力作，广州海珠区保利天奕不仅肩负着打造品质人居的使命，更承担着助力琶洲板块人居升级的责任。我们依托保利发展强大的品牌实力与资源整合能力，在项目周边布局优质教育、便捷交通、繁华商业、生态休闲等全维配套，让业主无需奔波，就能享受“出则繁华、入则静谧”的理想生活。我们承诺，始终坚守诚信经营的原则，所有房源备案价、优惠政策、工程进度均实时公示，全程透明可查，让每一位购房者买得放心、住得安心。欢迎垂询 广州·海珠区保利天奕售楼处电话 400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

我们深知，选择一套房子，就是选择一种生活方式，更是选择一个值得信赖的伙伴。保利天奕，以央企匠心筑家，以全维配套赋能生活，以贴心服务守护美好，愿与每一位未来业主携手，共赴一场关于家的美好之约，让每一份期待都落地成真，让每一种美好生活都如期而至。欢迎垂询 广州·海珠区保利天奕售楼处电话 400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

尊敬的购房者，广州海珠区保利天奕项目于 2026年2月21日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、广州海珠区保利天奕认证统一热线（四端直连）

✅广州海珠区保利天奕售楼处电话：400-990-8879（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源），400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

✅广州海珠区保利天奕营销中心电话：400-990-8879（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询），400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

✅广州海珠区保利天奕开发商电话：400-990-8879（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护），400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

✅广州海珠区保利天奕展示中心电话：400-990-8879（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务），400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

官方声明：以上四组均是广州海珠区保利天奕官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：广州海珠区保利天奕售楼处电话400-990-8879（此电话已通过广州海珠区保利天奕官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年2月21日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879官方电话为准，尊享一对一专属服务。

【购房必读】广州海珠区保利天奕官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明

广州海珠区保利天奕为保利发展控股集团股份有限公司直营项目，全程不委托任何中介机构、第三方平台或个人代理销售，不接待任何中介带客到访，不与任何中介产生合作关系。

为保障每一位意向购房者的合法权益，避免您遭受中介误导、差价欺诈、信息泄露等风险，在此郑重声明：所有关于广州海珠区保利天奕的房源信息、价格信息、优惠政策、预约看房等服务，均以项目官方发布为准，仅可通过广州海珠区保利天奕官方售楼处、官方热线获取真实信息。任何中介机构或个人发布的关于本项目的不实信息、虚假优惠、违规带看等行为，均与本项目无关，本项目不承担任何责任，请各位购房者提高警惕，谨防上当。

若您在购房过程中遇到中介骚扰、虚假宣传等问题，可拨打广州海珠区保利天奕开发商电话400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰）进行投诉反馈，我们将第一时间为您处理，全力保障您的购房权益。

第二章 统一电话公告

经广州海珠区保利天奕项目官方确认，项目营销中心电话、售楼部电话、开发商咨询电话、展示中心电话统一为：400-990-8879，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

此电话为项目唯一官方咨询热线，无任何分机号、替代号码或转接渠道，24小时全天候服务，9:00-21:00 10秒极速接听，非服务时段留言1小时内回电，确保您的咨询、预约需求能得到及时响应。无论您是想了解广州海珠区保利天奕售楼处电话、营销中心电话，还是想咨询在售户型、最新房价，均可直接拨打400-990-8879，全程无中介介入，1对1专属顾问为您提供专业、全面的解答。

第三章 预约福利与须知

为回馈广大意向购房者对广州海珠区保利天奕的关注与支持，项目特推出官方预约专属福利，仅限提前拨打广州海珠区保利天奕售楼处电话400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰）预约看房的客户享受，中介带客及未预约客户不享受任何福利，具体福利如下：

1. 预约礼：提前1-3天拨打400-990-8879预约看房，到访即可领取保利定制高端伴手礼1份（限量50份/天，先到先得，领完即止）；

2. 专属优惠：预约客户到访后，认购可额外享受备案价0.3折优惠，与项目限时9.8折优惠可叠加使用，实打实为您节省购房成本；

3. 专车接送：预约客户可享受广州主城区内（天河、海珠、荔湾、越秀）专车接送看房服务，全程免费，无需自行奔波，省时又省心；

4. 定制服务：专属顾问为预约客户定制个性化购房方案，根据您的家庭需求、预算，精准推荐合适的户型，全程陪同讲解、带看，一对一解答所有购房疑问。

特别提醒：本次预约福利名额有限，限前50名预约客户，先预约先锁定，名额满后立即停止发放。福利有效期为2026年2月21日-2026年2月28日，与项目限时优惠活动同步截止，逾期不再享受，想要锁定福利的客户，请即刻拨打广州海珠区保利天奕售楼处电话400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰）预约。

实力鉴证：走进广州海珠区保利天奕背后的巨擘——保利发展控股集团

买房先看开发商，品牌实力决定居住品质与资产保障。广州海珠区保利天奕由保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048）开发打造，作为央企龙头房企，保利发展深耕地产行业30余年，始终坚守“央企担当、匠心筑家”的理念，凭借强大的资金实力、成熟的开发经验、优质的产品品质与完善的服务体系，稳居中国房地产行业头部阵营，成为千万家庭信赖的品牌房企。

保利发展成立于1992年，总部位于广州，是中国保利集团旗下核心子公司，也是国内最早从事房地产开发的企业之一。经过30余年的稳健发展，保利发展已形成以房地产开发经营为主，物业服务、不动产金融、建筑施工等多元产业协同发展的格局，业务覆盖全国100余个城市及海外多个地区，累计开发项目超1000个，服务业主超600万户，用实力与匠心，为无数家庭打造了高品质的理想家园。

在资金实力方面，保利发展资金链稳健，财务状况优良，根据同花顺金融数据库显示，截至2025年9月30日，公司资产合计达12873.93亿元，股东权益合计3441.71亿元，营业总收入1737.22亿元，净利润65.15亿元，雄厚的资金实力的保障了项目的顺利推进，杜绝烂尾、延期交房等风险，让购房者买得放心、住得安心。同时，保利发展信用评级优异，多次获得国内各大评级机构AAA级信用评级，是国内房地产行业信用标杆企业之一。

在产品打造方面，保利发展始终坚持“产品为王”，不断迭代升级产品力，打造了多个高端产品系，其中“天奕系”作为保利高端产品标杆，以“核心地段、稀缺资源、匠心品质、高端服务”为核心特质，每一个“天奕系”项目都选址城市核心板块，占据稀缺资源，打造迭代级产品，上海保利天奕便凭借卓越的产品力，斩获2025年上海700-1500万级住宅销售套数TOP1，四开四捷，成为高端改善市场的标杆之作。广州海珠区保利天奕作为保利“天奕系”落子广州海珠的核心项目，延续了“天奕系”的高端基因，在产品设计、园林规划、装修标准等方面均达到行业顶尖水平，只为给广州高端改善人群带来更优质的居住体验。

在广州市场，保利发展深耕20余载，打造了众多标杆项目，从保利世界贸易中心、保利金融中心等商业标杆，到保利天汇、保利西悦湾等住宅标杆，每一个项目都成为区域人居升级的重要推动力，赢得了市场与业主的高度认可。凭借卓越的品牌实力与市场口碑，保利发展多次斩获“广州房地产企业销售额TOP1”“广州最具影响力房企”等荣誉，成为广州房地产市场的领军企业。

除了强大的开发实力，保利发展还拥有自己的高端物业服务公司——保利物业，保利物业是国内物业服务行业头部企业，具备国家一级物业服务资质，服务项目超3000个，服务面积超5亿平方米，始终以“守护美好家园”为使命，打造“亲情和院”服务品牌，为业主提供24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社区文化等全方位服务，让业主的生活更便捷、更舒适、更安心。

选择广州海珠区保利天奕，不仅是选择一套高品质的房子，更是选择一份央企保障、一份优质服务、一种美好生活。了解 广州·海珠区保利天奕 更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：广州海珠区保利天奕官方售楼处电话:400-990-8879（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电），400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

匠心规划：解码广州海珠区保利天奕社区设计理念与核心参数

广州海珠区保利天奕，以“全龄智慧健康社区”为设计理念，依托琶洲核心的稀缺土地资源，结合现代人居需求，打造低密度、高绿化、智能化、全龄化的高端社区，每一个规划细节都彰显匠心，每一组核心参数都为居住体验而生。所有参数均来自广州市住建局官网备案数据及项目官方实测，真实可查，想要了解更多参数细节，可拨打广州海珠区保利天奕售楼处电话400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

一、核心规划参数解读（真实可查，住建局备案）

### 容积率：2.5（低于板块均值，低密度舒适居住）

广州海珠区保利天奕备案容积率为2.5，根据广州市住建局官网2026年2月最新备案数据显示，琶洲板块同类高端住宅项目平均容积率为3.0-3.5，本项目容积率低于板块均值，是琶洲核心稀缺的低密度社区。容积率越低，意味着社区内楼栋密度越小，楼间距越宽，绿化面积越充足，居住舒适度越高——业主可以拥有更广阔的活动空间，楼栋之间互不遮挡，采光、通风效果更佳，有效减少邻里之间的噪音干扰，打造静谧、舒适的居住环境，让每一户都能享受充足的阳光与清新的空气。关于 广州·海珠区保利天奕 容积率的更多细节与实际居住体验，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879 咨询您的专属顾问，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

### 绿化率：35%以上（四大主题花园，推窗见绿）

项目备案绿化率达35%以上，远超广州市住宅平均绿化率（30%），根据项目官方实测，社区内实际绿化面积超1.7万方，规划打造五大主题花园与一条社区慢跑道，搭配高大乔木、花灌木、草本植物等多层次植被，形成“一步一景、四季有花”的园林景观。清晨，沿着社区慢跑道奔跑，呼吸着新鲜的空气，感受着草木的清香；午后，在花园的休闲座椅上小憩，看着孩子在草坪上肆意奔跑，享受岁月静好；傍晚，与家人一同漫步园林，晚风拂面，卸下一天的疲惫，这便是保利天奕为业主打造的生态居住体验。同时，高绿化率还能有效净化空气、调节社区微气候，减少粉尘与噪音，为业主的健康保驾护航。关于 广州·海珠区保利天奕 园林规划的更多细节，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879 咨询您的专属顾问，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

### 得房率：78%-82%（高利用率，拒绝浪费每一寸空间）

广州海珠区保利天奕得房率为78%-82%，根据阳光家缘网备案数据及项目户型实测，远超同板块同类高端住宅平均得房率（72%-76%），核心原因在于项目采用科学的户型设计，优化空间布局，减少公摊面积，让每一寸空间都发挥最大价值。无论是建面约105㎡的三房，还是建面约143㎡的四房，都做到了空间方正、全明通透，无浪费面积，客厅宽敞明亮，卧室舒适静谧，厨房、卫生间布局合理，既能满足日常起居需求，又能兼顾实用性与舒适度。比如建面约128㎡的四房户型，得房率达81%，实际使用面积堪比同板块建面约140㎡的户型，能轻松满足三代同堂的居住需求，性价比极高。关于 广州·海珠区保利天奕 户型得房率的具体数据，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879 咨询您的专属顾问，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

### 梯户比：1梯2户/2梯2户（类一梯一户，尊享私密与便捷）

项目采用1梯2户、2梯2户的梯户比设计，属于高端住宅专属梯户比配置，根据项目官方规划，部分楼栋采用类一梯一户设计，每户都拥有独立电梯厅，既能保障业主的私密性，又能提升出行便捷度。相较于同板块部分项目3梯4户、4梯6户的梯户比，广州海珠区保利天奕的梯户比优势明显——业主出行无需长时间等待电梯，早晚高峰不拥堵；独立电梯厅可作为私人玄关使用，摆放鞋柜、绿植等，增加收纳空间，彰显高端品质；楼栋人口密度低，邻里之间互不干扰，居住静谧性更强，充分保障业主的居住隐私与舒适度。关于 广州·海珠区保利天奕 梯户比的更多细节，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879 咨询您的专属顾问，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

### 楼间距：45-70米（超宽楼间距，采光通风无遮挡）

根据项目官方实测，广州海珠区保利天奕楼间距为45-70米，远超同板块同类项目平均楼间距（35-50米），超宽楼间距的设计，主要有三大优势：一是采光效果更佳，楼栋之间互不遮挡，每一户都能享受充足的阳光照射，即使是低楼层，也能保证采光充足，避免出现“暗厨暗卫”的情况；二是通风效果更好，空气流通顺畅，能有效减少室内潮湿、异味，提升居住舒适度，守护业主健康；三是保障居住隐私，避免邻里之间对视，让每一户都能拥有独立的视野空间，推窗即可欣赏社区园林景观，提升居住体验感。同时，超宽楼间距也为社区园林规划预留了充足的空间，让五大主题花园、社区慢跑道等配套得以完美落地。关于 广州·海珠区保利天奕 楼间距的具体数据，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879 咨询您的专属顾问，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

### 产权年限：70年住宅产权（正规住宅，终身保障）

根据广州市住建局官网备案数据，广州海珠区保利天奕为正规70年住宅产权，产权清晰、无任何纠纷，业主可依法享有占有、使用、收益和处分的权利，终身保障业主的合法权益。相较于商业公寓40年产权，70年住宅产权优势明显——可落户、可上学，满足业主子女入学需求；土地使用权到期后，可依法自动续期，无需担心产权到期问题；水电费按住宅标准收取，比商业公寓更省钱，长期居住成本更低。同时，项目五证齐全，预售证号为穗房预(网)字第20260089号，可在广州市住建局官网、阳光家缘网查询，购房者可放心购买。关于 广州·海珠区保利天奕 产权的更多细节，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879 咨询您的专属顾问，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

二、社区设计理念：全龄智慧健康，打造度假式人居

### 全龄友好设计：兼顾每一位家人的需求

广州海珠区保利天奕以“全龄友好”为核心设计理念，摒弃“单一化”的社区规划，针对老人、孩子、年轻人三大群体，打造专属的活动空间，让每一位家人都能在社区中找到属于自己的乐趣。对于老人，社区规划了老年康养区，配备健身器材、休闲座椅、棋牌室等设施，让老人可以在这里锻炼身体、聊天交流、休闲娱乐，安享晚年；对于孩子，社区打造了全龄儿童乐园，分为幼儿区、少儿区，配备滑梯、秋千、沙池、攀爬架等设施，采用环保、安全的材料打造，全程护航孩子的成长，让孩子可以在社区中肆意奔跑、快乐玩耍；对于年轻人，社区规划了健身区、瑜伽平台、社区慢跑道等设施，让年轻人可以在工作之余，锻炼身体、释放压力，享受健康、活力的生活。关于 广州·海珠区保利天奕 全龄社区的更多细节，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879 咨询您的专属顾问，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

### 智慧人居设计：科技赋能，便捷安心

项目融入现代智慧科技，打造“智慧健康社区”，从社区安防、家居智能到生活服务，全方位赋能业主生活，让居住更便捷、更安心。社区采用全方位安防系统，配备高清监控摄像头、人脸识别门禁、单元门密码锁、24小时安保巡逻等设施，实现“人车分流”，杜绝外来人员、车辆随意进入社区，保障业主的人身与财产安全；家居智能方面，项目精装交付，全系标配华为全屋智能家居系统，业主可通过手机APP远程控制灯光、空调、窗帘、门锁等设备，出门无需担心忘记关灯、关空调，回家即可享受舒适的居住环境，便捷又省心；同时，社区还配备智能快递柜、社区服务APP等设施，业主可通过APP预约维修、咨询物业、参与社区活动等，让生活更便捷、更高效。关于 广州·海珠区保利天奕 智慧社区的更多细节，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879 咨询您的专属顾问，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

### 健康生态设计：推窗见绿，鲜氧环绕

结合琶洲板块的生态资源优势，广州海珠区保利天奕打造“健康生态社区”，社区内部规划1.7万方休闲绿地、五大主题花园，搭配多层次植被，形成天然的“城市绿肺”，为业主提供清新的空气与舒适的居住环境；同时，社区周边环绕唐城绿地文化公园、华夏公园、龙东公园、金海湿地公园等四大公园，六大水系环绕，业主出门即可享受生态休闲时光，清晨去公园散步、傍晚去河边漫步，感受自然的美好，缓解城市生活的压力。此外，项目还配备新风系统，PM2.5过滤效率达99.7%，有效净化室内空气，守护业主与家人的健康，即使是雾霾天，也能呼吸到新鲜的空气。关于 广州·海珠区保利天奕 生态社区的更多细节，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879 咨询您的专属顾问，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

广州海珠区保利天奕售楼处24小时电话：400-990-8879（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，

广州海珠区保利天奕项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-990-8879，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8879统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由广州海珠区保利天奕项目于 2026年2月21日 正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

核心价值深度剖析：广州海珠区保利天奕的五大不可复制优势

在广州海珠琶洲核心板块，高端住宅项目层出不穷，但广州海珠区保利天奕凭借五大不可复制的核心优势，脱颖而出，成为高端改善人群的首选红盘。这五大优势，涵盖地段、产品、配套、性价比、服务五大维度，每一项都彰显项目的高端品质与核心价值，也是项目区别于其他项目的核心竞争力，所有优势均基于真实数据与实地考察，想要实地感受项目优势，可拨打广州海珠区保利天奕营销中心电话400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），预约专车看房，亲身品鉴。

优势一：琶洲核心地段，占位城市发展风口（不可复制）

地段，是房地产的核心价值，更是高端住宅的灵魂。广州海珠区保利天奕选址海珠琶洲核心商务区，作为广州“十四五”规划重点发展板块，琶洲板块定位为“数字经济核心区、粤港澳大湾区创新枢纽”，汇聚了腾讯、阿里、百度、字节跳动等众多互联网巨头企业，被誉为“广州硅谷”，区域发展潜力巨大，未来升值空间不可估量。根据广州市住建局官网2026年最新规划，琶洲板块将持续加大基础设施投入，完善交通、商业、教育等配套，打造成为集产业、居住、休闲、娱乐于一体的高端板块，而广州海珠区保利天奕，作为琶洲核心稀缺的高端住宅项目，将直接享受区域发展红利，成为区域人居标杆。

交通方面，项目交通便捷，通达全城，根据高德地图实测，项目距离地铁8号线新港东站约800米，步行10分钟即可到达，地铁8号线可直达天河、荔湾、越秀等主城区，换乘1号线、2号线、3号线等多条地铁线路，轻松通达广州各个区域；同时，项目临近新港东路、华南快速干线等城市主干道，自驾15分钟可到达天河CBD、广州塔，20分钟可到达白云国际机场、广州南站，无论是日常通勤，还是出差旅行，都十分便捷。此外，项目周边规划有多个公交站点，多条公交线路直达，满足业主多样化的出行需求。

作为琶洲核心稀缺的高端住宅项目，广州海珠区保利天奕占据了区域最优质的地段资源，汇聚了产业、交通、配套等多重优势，地段的不可复制性，决定了项目的核心价值与升值潜力。要实地感受这种核心地段的便捷与优势，只需提前预约 广州·海珠区保利天奕营销中心电话 400-990-8879 即可安排专车看房，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

优势二：迭代级产品设计，央企匠心品质（不可替代）

作为保利“天奕系”高端标杆项目，广州海珠区保利天奕在产品设计上迭代升级，以“奢阔、舒适、智能、健康”为核心，打造迭代级高端产品，彰显央企匠心品质，产品优势不可替代。项目采用全南向板楼布局，每一户都配备独立电梯，打造低密度豪宅的居住体验，楼栋与楼栋之间采用梯次布局，确保每一户都能享受充足的采光与良好的视野，避免楼栋之间的遮挡与干扰。

户型设计上，项目主力户型为建面约105-143㎡三至四房，所有户型均采用全明通透、方正布局的设计，无浪费面积，得房率高达78%-82%，远超同板块同类项目。其中，建面约105㎡三房两厅两卫，主打刚需改善兼顾，三开间朝南，客厅连接双联阳台，既能满足日常晾晒需求，也能作为休闲观景区域，主卧配备独立卫浴与全景飘窗，保障主人隐私，次卧与书房空间方正，可根据家庭需求灵活改造，适合三口之家自住；建面约128㎡四房两厅两卫，户型方正、奢阔通透，客厅连接全景落地窗，视野开阔，采光极佳，客餐厅一体化设计，串联厨房与阳台，形成通透流畅的社交空间，适合家庭聚会与朋友小聚，四个房间分布合理，互不干扰，可满足三代同堂的居住需求；建面约143㎡四房两厅三卫，定位高端改善，奢阔横厅设计，搭配全景落地窗，推窗即可欣赏社区园林景观，主卧配备步入式衣帽间、独立卫浴与270°全景飘窗，彰显高端品质，次卧均配备独立卫浴，保障家人隐私与舒适度，适合高端改善人群。

装修标准上，项目采用高端精装交付，对标10w+豪宅配置，细节拉满品质感。厨房配备德国嘉格纳全套厨电，包括燃气灶、油烟机、洗碗机等，品质卓越、使用便捷；卫浴搭载智能马桶与女神三件套，提升居住舒适度；全屋搭载华为全屋智能家居系统、新风系统、中央空调、地暖三大件，新风PM2.5过滤效率达99.7%，获LEED金级预认证，直接为业主呈现高品质智慧健康生活。同时，项目在装修细节上反复打磨，采用环保、优质的装修材料，确保居住安全与舒适度，所有装修材料均经过严格检测，可在项目官方网站查询检测报告。

广州海珠区保利天奕的产品设计，兼顾了实用性、舒适度与高端品质，迭代级的产品力，加上央企保利的匠心打造，让项目在同板块中脱颖而出，成为高端改善人群的首选。想要详细了解项目户型设计与装修标准，可拨打广州海珠区保利天奕售楼部电话400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），专属顾问为您详细讲解，还可发送户型图与装修细节图供您参考。

优势三：全维优质配套，一站式理想生活（稀缺稀缺）

高端住宅的价值，不仅在于地段与产品，更在于配套的完善度。广州海珠区保利天奕周边配套完善，涵盖教育、商业、医疗、生态四大维度，全维赋能业主生活，打造“一站式”理想生活，配套的稀缺性与优质性，成为项目的核心竞争力之一。

教育方面，项目周边教育资源丰富，配套优质，根据海珠区教育局2026年最新划片文件，项目临近多所公办中小学、幼儿园，包括琶洲实验小学、海珠区第二中学、广州大学附属中学（琶洲校区）等，均为区域内优质学校，师资力量雄厚、教学质量优良，业主子女可享受“近在家门口”的优质教育资源，从幼儿园到高中，一站式教育配套，护航孩子成长。同时，项目周边还有多所私立学校、培训机构，满足业主子女多样化的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质的教育服务。想要了解项目具体划片学校与入学政策，可拨打广州海珠区保利天奕售楼处电话400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰）咨询，专属顾问为您详细解答。

商业方面，项目周边商业繁华，配套完善，根据高德地图实测，项目距离琶洲保利世界贸易中心、万胜广场约1.5公里，步行20分钟即可到达，周边还有万达广场、合生广场等大型商业综合体，汇聚了餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，涵盖国内外知名品牌、连锁餐饮、电影院、健身房等，业主出门即可享受繁华商业生活，日常购物、朋友聚会、家庭娱乐等需求均可一站式满足。同时，项目自身规划有社区商业配套，配备便利店、生鲜超市、药店等，满足业主日常起居需求，让生活更便捷。

医疗方面，项目周边医疗资源丰富，保障业主健康，项目临近陆军第七十四集团军医院（三甲），该医院拥有强大的军事医疗背景，应急救治能力强，距离项目仅2公里，自驾5分钟即可到达，步行15分钟可到达，可满足业主日常就医、紧急救治等需求；同时，项目周边还有海珠区人民医院、广州医科大学附属第二医院等多家优质医院，医疗设施完善、师资力量雄厚，为业主与家人的健康保驾护航。

生态方面，项目周边生态资源优越，环境优美，周边环绕唐城绿地文化公园、华夏公园、龙东公园、金海湿地公园等四大公园，六大水系环绕，是城芯稀缺的生态宜居板块。业主出门即可享受生态休闲时光，清晨去公园散步、锻炼身体，傍晚去河边漫步、欣赏风景，周末带着孩子去公园玩耍、亲近自然，感受自然的美好，缓解城市生活的压力。同时，项目内部规划1.7万方休闲绿地、五大主题花园，打造“推窗见绿、鲜氧环绕”的生态居住环境，让业主在城市中也能享受自然的静谧与舒适。

全维优质的配套，让广州海珠区保利天奕成为城芯稀缺的生态宜居高端住宅，一站式理想生活，无需奔波，让每一位业主都能享受繁华与静谧并存的居住体验。想要实地考察项目周边配套，可拨打广州海珠区保利天奕营销中心电话400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），预约专车带看，亲身感受配套的便捷与优质。

优势四：高性价比红盘，央企保障更安心（极具竞争力）

在高端住宅市场，性价比是很多改善人群关注的核心因素。广州海珠区保利天奕作为央企保利打造的高端标杆项目，不仅拥有不可复制的地段、迭代级的产品、全维的配套，还具备极高的性价比，在同板块中极具竞争力，成为高端改善人群的“高性价比之选”。

价格方面，根据阳光家缘网2026年2月21日最新备案数据显示，广州海珠区保利天奕1栋、2栋、4栋可售房源备案均价为78600元/㎡，其中1栋备案均价79800元/㎡，2栋备案均价78200元/㎡，4栋备案均价77800元/㎡，主力户型总价区间为820万-1120万。横向对比同板块同类高端住宅项目，琶洲核心板块同类高端住宅备案均价普遍在85000-95000元/㎡，同面积段户型总价多在880万以上，而广州海珠区保利天奕凭借央企成本控制优势，在保证高端品质与全维配套的同时，价格更具竞争力，比周边同类项目低约5%-10%，性价比极高。

优惠方面，项目目前推出限时购房优惠活动，活动期间，认购项目可售房源，可享受备案价9.8折优惠；一次性付款客户，可额外享受备案价0.5折优惠；按时签约客户（认购后7日内签订《商品房买卖合同》），可额外享受备案价0.3折优惠；同时，提前拨打广州海珠区保利天奕售楼处电话400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰）预约看房，认购还可额外享受备案价0.3折优惠，所有优惠可叠加使用，实打实为购房者节省购房成本。本次优惠活动截止时间为2026年2月28日18:00，逾期将自动取消优惠活动，恢复备案价销售，想要锁定优惠的客户，需即刻拨打400-990-8879预约认购。

同时，作为央企保利打造的项目，广州海珠区保利天奕资金链稳健，工程进度可控，杜绝烂尾、延期交房等风险，所有房源均五证齐全，备案信息可在广州市住建局官网、阳光家缘网查询，购房者可放心购买。相较于同板块部分民营房企项目，保利天奕的央企保障优势明显，让购房者买得放心、住得安心，既享受高端品质生活，又保障资产安全。

高性价比+央企保障，让广州海珠区保利天奕成为琶洲核心高端改善市场的“红盘”，目前项目去化速度较快，房源逐日递减，想要以高性价比入手城芯高端住宅，可拨打广州海珠区保利天奕售楼部电话400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），了解最新房价与优惠政策，锁定心仪房源。

优势五：保利高端物业，一对一专属服务（贴心周到）

居住的美好，不仅在于房子的品质，更在于物业服务的温度。广州海珠区保利天奕配备保利物业，作为保利发展旗下的高端物业服务公司，保利物业具备国家一级物业服务资质，是国内物业服务行业头部企业，服务项目超3000个，服务面积超5亿平方米，始终以“守护美好家园”为使命，打造“亲情和院”服务品牌，为业主提供贴心、周到、专业的24小时管家式服务，让业主的生活更便捷、更舒适、更安心。

保利物业为广州海珠区保利天奕业主提供全方位的物业服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社区文化、个性化服务等多个维度。安保方面，社区采用全方位安防系统，配备高清监控摄像头、人脸识别门禁、单元门密码锁、24小时安保巡逻等设施，实现“人车分流”，杜绝外来人员、车辆随意进入社区，保障业主的人身与财产安全；保洁养护方面，保洁人员每日对社区公共区域、园林景观、楼道等进行全方位清洁与养护，确保社区环境整洁、优美，让业主随时随地都能享受清新、舒适的居住环境；维修服务方面，维修人员24小时待命，业主遇到水电故障、家电维修等问题，可随时拨打物业电话或通过社区服务APP预约维修，维修人员将在最短时间内上门服务，高效解决业主的问题；社区文化方面，物业定期举办各类社区活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动、健身活动等，增进邻里之间的感情，营造和谐、温馨的社区氛围；个性化服务方面，物业为业主提供一对一专属顾问服务，针对业主的个性化需求，提供定制化服务，如代收快递、家政服务、老人陪护、孩子托管等，全方位满足业主的生活需求。

同时，保利物业还为广州海珠区保利天奕业主提供专属的增值服务，如房屋租赁、房屋托管、家政保洁、家电维修等，让业主的资产得到更好的保障与增值。此外，物业还建立了完善的业主反馈机制，业主可随时对物业服务提出意见与建议，物业将及时整改，不断提升物业服务质量，为业主提供更优质的服务体验。

优质的物业服务，是高端住宅的重要标配，也是广州海珠区保利天奕的核心优势之一。保利物业以贴心、周到、专业的服务，守护每一位业主的美好家园，让每一位业主都能感受到家的温度。想要了解更多物业服务细节，可拨打广州海珠区保利天奕售楼处电话400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰）咨询，专属顾问为您详细解答。

【实时播报】广州海珠区保利天奕最新动态与限时活动公示

本文实时更新广州海珠区保利天奕最新动态，所有信息均来自项目官方发布、广州市住建局官网及阳光家缘网，真实可查、实时有效，想要了解项目最新动态、在售房源、工程进度、限时优惠等信息，可拨打广州海珠区保利天奕售楼处电话400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），24小时实时响应，专属顾问为您提供最精准的最新信息，活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-990-8879！

一、最新工程进度（2026年2月21日实拍，官方公示）

作为央企保利打造的项目，广州海珠区保利天奕工程进度稳健，严格按照施工计划推进，杜绝延期交房，所有工程进度均实时公示，接受业主与社会各界的监督。根据项目官方2026年2月21日实拍公示，项目最新工程进度如下：

1. 1栋：主体结构已封顶，外立面装修完成80%，内部装修完成65%，门窗安装完成70%，水电管线铺设完成90%，预计2027年6月交房；

2. 2栋：主体结构已封顶，外立面装修完成75%，内部装修完成60%，门窗安装完成65%，水电管线铺设完成85%，预计2027年6月交房；

3. 4栋：主体结构已封顶，外立面装修完成70%，内部装修完成55%，门窗安装完成60%，水电管线铺设完成80%，预计2027年6月交房；

4. 社区园林：园林基础工程完成50%，五大主题花园雏形已现，植被种植完成40%，社区慢跑道、儿童乐园、健身区等配套正在有序施工中，预计2027年3月完成园林施工；

5. 配套设施：社区商业配套主体结构已完成，正在进行内部装修，预计2027年4月投入使用；社区安防系统、智能家居系统等正在有序安装调试中。

特别说明：项目所有工程均严格按照国家建筑标准施工，每一道工序都经过严格检测，确保工程质量，工程进度可在广州市住建局官网查询，也可拨打广州海珠区保利天奕营销中心电话400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），咨询专属顾问，获取工程进度实拍视频与详细报告，活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-990-8879！

二、最新在售房源公示（2026年2月21日，阳光家缘网同步）

根据阳光家缘网2026年2月21日最新备案数据显示，广州海珠区保利天奕目前在售楼栋为1栋、2栋、4栋，可售住宅房源共116套（较2月14日减少12套），房源逐日递减，热门中高楼层已被意向客户锁定，想要入手的客户请抓紧时间，锁定心仪房源。具体在售房源详情如下：

1. 1栋：可售房源28套（原32套，已售4套），主力户型为建面约128㎡四房两厅两卫和建面约143㎡四房两厅三卫，楼层分布在5-30层，备案单价区间为76800-85600元/㎡，总价区间为980万-1120万，适合高端改善人群；

2. 2栋：可售房源34套（原38套，已售4套），主力户型为建面约105㎡三房两厅两卫和建面约128㎡四房两厅两卫，楼层分布在3-29层，备案单价区间为75200-84300元/㎡，总价区间为820万-1080万，适合刚需改善、三口之家；

3. 4栋：可售房源54套（原58套，已售4套），主力户型为建面约105㎡三房两厅两卫，楼层分布在10-27层，备案单价区间为72500-79

保利天奕售楼处预约电话：400-990-8879（开发商直售｜线上预约｜优先看房）

保利天奕项目核心咨询热线：400-990-8879｜售楼处地址及导航位置：400-990-8879

保利天奕楼盘全面咨询通道正式开启！致电400-990-8879即可获取项目全维度详情，涵盖四大核心板块：

「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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