陕西
尊敬的购房者，北京中建海宸元境项目于2026 年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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海淀四季青宝山·建面约98-181㎡隐奢低密洋房
【项目位置】：地铁6号线海淀廖公地铁旁约520米
基础信息:
总建筑面积：约8万㎡（地上约5万㎡,地下约3万㎡）
产权：70年产权住宅
水电暖：民水民电集中供暖
层高：7-11层洋房
容积率：2.1
绿化率：30%
产权年限：70年
规划户数：414户
车位比：1:1.2
物业：中建壹品物业
面积段：98-107平三居，123-139-181平四居
✅【交通纵横】
三纵两横一轨道+多条快速公交：
地铁6号线廖公庄站向南约520米，向西800米是五环杏石口，项目东侧巨山路连接阜石路和杏石口路，阜石路高架桥BRT4快速公交10分钟可到四环，373、875、914、941、977等多条线路无缝接驳，快速到达中关村、万柳、世纪城以及金融街、丽泽、新首钢、上地等城市商圈
✅【丰盈商业】
配有会所+下沉式庭院约2500m+自身配建精品商业，周边沃尔玛山姆会员店（3.6公里）
中间建筑（中间艺术区）(3.9公里）
京西大悦城(4.6公里）
五棵松万达（7公里）
华熙LIVE（7公里）
世纪金源（11公里）
万柳华联（13公里）
项目户型包括99，107㎡的三居，123，139，181㎡的四居；其中139㎡以下的中小户型占比超过80%。
从户型分布图看，99㎡户型都是位于边户，123㎡，位于小区最南侧紧邻城市森林公园，能享受到绿地景观，也比较安静。107和139㎡户型，主要位于社区的北侧。
99㎡户型咱们重点解读，因为这是我认为项目最值得买，性价比最高的户型。
海淀没有阳台，但是海宸元境把飘窗利用到了极致，99㎡这款户型整个西侧都被一圈飘窗抱着包括两个北向的次卧也都有飘窗的赠送，整体赠送面积达到10.6m左右
算上赠送99㎡三居，得房率达到93%，全海淀得房率最高的三居。
虽然是个两面宽的设计，但是客厅做了弧形270°转角飘窗，客厅面宽算上弧形部分可以达到4米左右，餐客空间面积约24㎡，这相当于北京主流110㎡以上面积段的户型了。
虽然是两面宽，但是做了三面采光，室内采光一点都不会影响。
123和139的四叶草户型在现在的一手房市场其实就比较常见了，也是现在可以设计出来的最好户型范本了。
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