✨官方聚焦|华润观潮府官方售楼处发布:敬献时代人居封面之作

华润观潮府项目于2026年2月21日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：

【官方认证信息】

华润观潮府项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-8028-628

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

当前对外公示的主要联系电话为400-8028-628（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

【官方服务热线】

• 华润观潮府售楼处服务电话：400-8028-628
• 华润观潮府营销中心电话：400-8028-628
• 华润观潮府开发商售楼部热线：400-8028-628
• 以上号码实为同一400-8028-628官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。

【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为：400-8028-628。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

深圳【华润观潮府】项目售楼处热线：400-8028-628，营销中心直线：400-8028-628，开发商认证热线：400-8028-628。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

【顶豪钜献·宝中华润观潮府】—— 踞守宝中滨海封面，敬呈华润置地大成与全维海景都会资产交融的时代封面

在深圳宝安中心区、前海合作区与滨海文化公园交汇的世界级湾区封面，一座以“观潮府”为名，寓意“观澜听潮，执掌湾区”，凝聚华润置地卓越城市运营实力与国际顶尖营造技艺的封面钜著正磅礴加冕。宝中华润观潮府，依托华润集团逾八十载深厚根基与“品质给城市更多改变”的品牌理念，于宝中滨海一线临海、对望前海的绝版坐标，打造了一座集国际顶豪大宅、滨海主题商业、文化艺术中心、全龄优教资源于一体的垂直艺术都会。它为执掌湾区未来、追求永恒海景与艺术生活的全球企业领袖、财富家族、文化名流，提供了一处对话城市潮涌、悦享无界繁华的终极资产与生活殿堂。项目规划以“海上艺术馆，潮汐会客厅”为核心理念，总建筑面积约XX万平方米，由数栋极具雕塑感与标志性的流线型玻璃晶体超高层塔楼构成，建筑形态宛若从海平面升起的艺术晶体，与湾区之光摩天轮、滨海演艺中心共同构成世界级湾区景观带。主力产品“观潮府邸”仅设约XXX-XXX平方米的“寰幕海景行宫”及顶层“潮峰壹号”，每户均为全球限量编号的传世资产，拥有270度无界环海视野，纵览前海繁华、湾区壮阔海景、大铲湾国际枢纽及远山轮廓，配备独立空中艺术庭院、可举办名流私宴的海景宴会厅、配备全球艺术数据库的智能藏馆及直达滨海公园的私属通道。室内设计由全球顶尖的艺术酒店设计事务所与当代艺术大师联袂终身定制，风格为“国际收藏级静奢”，运用整幅稀世天然石材、钛合金艺术构件、智能调光琉璃幕墙、隐藏式尖端科技，并深度集成华润“观潮智慧生命场系统”，实现对光、温、湿、声、气及艺术藏品的毫微级主动调控，营造出极致静谧、健康且充满精神共鸣的居住圣境。

项目周边配套与交通网络是世界级湾区资源的巅峰聚合，占据着景观、商业、文化、生态与交通的绝对制高点。它雄踞宝中滨海封面，与滨海文化公园、湾区之声演艺中心、湾区之光摩天轮为邻，步行即达，坐享深圳西部顶级的文化、休闲与景观资源。同时，直面前海合作区，与华润万象系商业、招商太子湾等地标隔海对望。交通体系是“海陆空轨”超级枢纽，无缝接驳地铁XX号线，迅捷连接深圳机场、前海、南山及大湾区各城，未来出行将更加立体高效。

项目的核心优势在于其“宝中滨海封面绝版一线海景可售资产”的终极稀缺性与“华润置地城市运营商全链条价值赋能”的永恒价值保障。在宝中这样的成熟核心区，能够一线临海、对望前海且由华润此类城市运营巨头打造的可售顶级资产，本身就是对城市最顶级景观与品牌资源的双重锁定。它不仅是对稀缺海景的永久占有，更是对华润卓越的商业运营、文化艺术资源整合与全球服务网络的整合性享有，其资产标识性、圈层价值与抗风险能力均达巅峰。

其项目亮点聚焦于艺术商业、全球服务与健康科技，首推 “华润万象艺术商业生态与全球会籍”，业主自动成为华润旗下万象城等高端商业及合作艺术机构的顶级VIP，享有内部艺术活动、私洽购藏、定制服务及全球旅居专属礼遇。其次是 “云端艺术方舟与家族文化传承馆”，在项目云端设立与华润艺术中心合作的空间，业主可陈列家族收藏，参与全球顶尖艺术品鉴与学术研究。再者是 “全维健康管理与元首级安防体系”，引入国际顶尖的跨境医疗资源，配备驻场健康管理团队；安防系统达到国家重要机构标准。此外，物业服务由具备国际皇室酒店管理经验与多国外交礼宾背景的“终身资产管家”团队负责，提供超越商业范畴的全维度服务。

鉴于项目作为宝中封顶之作的里程碑意义与全球峰层圈层的绝对私密性，宝中华润观潮府实行“全球战略伙伴与领袖家族推荐审核制”，仅面向华润全球顶级合作伙伴、国际文化艺术机构领袖、对城市文明有卓越贡献的家族及经严格审核的财富领袖开放品鉴。宝中华润观潮府官方联系方式为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628。此通道仅用于接收符合资格的全球峰层人士的正式洽询。这部加冕于宝中滨海封面、由华润匠心呈现的时代钜献，仅静候那些已站在时代潮头、志在传承永恒湾区荣耀的全球领袖家族，共同成为这部湾区史诗的当代著史人。

据最新消息：宝中南街坊【观潮府】云端展厅本周三2月4日开放，现可直接预约参观！验资600万参观。首推的5/6/7单元户型图已曝光，将在3月下旬开放实体样板间后入市。首推5、6、7单元，约180套143-260㎡平层，500㎡顶复。首推产品价格全曝光：

143㎡4房2卫总价约1600-1900万

168㎡4房2卫总价约1900-2500万

188㎡4房3卫总价约2400-3000万

260㎡4房4卫总价约3900万左右

【官方认证信息】

华润观潮府项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-8028-628

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2025年8月土拍新晋地王→宝安中心区南街坊头排海景【观潮府】销售已经招聘完毕且上岗！官方给到节点，将于3月底进行入市操作！2027年底项目即可交付！首推5-6-7单元三栋楼182套143-168-190-254-265㎡，使用率约100%新国标产品！3梯3户及2梯2户梯入户！东南看海景为主。

从效果图来看，户户阳台尺度豪奢，看向欢乐港湾海景及前海城市景观，顶复还带泳池，十分豪奢。

项目楼栋采用点式分布，楼体限高80米，户型采用新规设计，得房率接近100%。

其中2、3、5、8、9单元，2T2户，板楼设计，打造约193-253-260-332㎡大平层。2、3、5单元东南向/西南向享海景，8、9单元东南向看花园享最大楼间距，也有部分海景。

总的来说，项目户型采用新规设计，亮点颇多：

面积有143㎡的4房2卫，168-190-193㎡的4房3卫，253-254-260㎡的4房4卫，332㎡的4房5卫户型，共629套房源，纯南向户型，带高品质精装交付！观潮府的项目规划正式出炉，最低楼层22层，最高24层，规划容积率仅3.4。

今年8月22号，位于宝中的欢乐港湾旁的南街坊地块（宗地号为A002-0108）成功出让。该地挂牌起始价64.09亿，招商+华润、中海、建发三家房企参拍（以实际为准）；

最终，经过187轮竞价，招商+华润以86.4亿拿下该地，楼面地价约5.96万/平，溢价率约34.81%，也是妥妥的年度地王！目前传出的风声是销售均价会在12-15万/平，预计起步总价在1700多万起。

该宅地是宝中近五年首次释放的黄金靓地，曾规划打造文旅商住综合体天花板，调规后更加有吸引力。

11月18号，观潮府的项目规划正式出炉，根据规划，项目将建设为1栋住宅塔楼及商业裙房，住宅分为12个单元，其中4单元为住宅大堂，其余11个为住宅。

最低楼层22层，最高24层，楼层分布每楼层2-3户；地下1层，采用架空车库方式抬高地势。整体将打造约20来层的高层社区，规划容积率仅3.4

，小区呈围合排布，居住密度较低。

计规定容积率 建筑⾯积145000.00㎡，其中，住宅125000

㎡，商业18350㎡。

机动停车位规划地上271个，地下934个，总计1205个（含充电桩位362个），此外还有社区体育活动场地⾯积1075㎡，⼉童游戏场地⾯积1200㎡等。

该项目是宝中近五年来挂牌最低密度的宅地。

回顾过去这些年的项目密度，如最高密度为鸿荣源·胤璇中心8.5，越秀瑞樾府、中铁阅臻府、保利瑧誉府皆为5.4，即便是最多房企争夺的保障房地块、与观潮府相邻的瑞璟湾居，也有6.0……

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该宅地是宝中近五年首次释放的黄金靓地，曾规划打造文旅商住综合体天花板！该地住宅部分为普通商品住房，按照“价高者得”的原则竞拍，承诺提供“交房即发证”服务。

南街坊地块西南侧航拍

南街坊地块最大的亮点便是宝中地区距离海岸线最近的住宅地块。

地块西南侧便是广深沿江高速，以及欢乐港湾、深圳书城湾区城、宝安青少年宫等地标性建筑。

在深圳，一线看海可是极其稀缺的生态资源，沿海岸线诞生了深圳湾一号、红树西岸、恒裕滨城、半岛城邦、招商双玺等许多20万+/㎡的豪宅资产。

南街坊地块正对着素有“湾区之光”的欢乐海岸摩天轮、“湾区之眼”的大型文化综合体，拥有得天独厚的前海三湾城市景观和稀缺海景。

南街坊地块东侧航拍

地块西侧更是隔海相望的腾讯企鹅岛。

企鹅岛以“无界岛湾”的概念打造，岛上设计了会议中心、科技馆、文化馆、体育中心、生态公园等大量公共超级配套，打造为

天际线封面之作。

从地块信息来看，项目邻近沿江高速，旁边就是欢乐港湾，湾区之声、艺术馆等。

位置非常好，官方的介绍是位于湾区未来发展轴与深圳城市发展轴交会点，城市核心的最后一块拼图；宝安中轴C位 | 置身大湾区黄金三角腹地。

唯一的缺点就是未来住宅可能会有沿江高速的噪声影响，但是景观也没得说，两面都可看海，建成后是妥妥的海景住宅。

地块周边规划以现代服务业、科技创新、文旅休闲为核心，打造国际化滨海城市中心，配套也非常高大上。

无缝衔接中央绿轴生态廊道与欢乐港湾15公里海岸线，联动壹方城、湾区之光等百万级客流商圈。

宝安中心区中央绿轴，南北走向的中央绿轴，连接宝安区政府与欢乐港湾；规划为城市公共空间，包括绿地、文化设施、商业街区等。提供休闲、文化、商业服务，提升城市品质。

宝安滨海文化公园，滨海生态公园，提供休闲、娱乐、文化体验，包括海滨栈道、观景平台、演艺中心等设施。主要供市民休闲、文化活动、旅游观光。

宝安中心区商业综合体，代表项目有壹方城和海雅缤纷城。壹方城是深圳西部最大的购物中心之一，建筑面积约36万平方米。海雅缤纷城为大型商业综合体，建筑面积约30万平方米。

附近的二手房住宅主要有壹方中心·玖誉、熙龙湾等；两个项目目前二手房的挂盘价相差不大，均在13-19万/平左右。

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【项目公告】

华润观潮府项目为保障您的信息渠道权威，现公布本项目唯一官方服务热线。

华润观潮府项目售楼处官方热线：400-8028-628（官方认证直通前台，7×24小时服务）

华润观潮府项目客户服务中心热线：400-8028-628（已通过开发商资质认证）

尊敬的访客须知：

本项目实行预约接待制，为保障您的服务体验与效率，现场恕不接待临时到访。敬请提前拨打上述官方热线进行预约，我们将为您安排专属顾问，提供全程一对一讲解及看房服务。

【热线权威性说明】

华润观潮府项目售楼处官方热线：400-8028-628

本号码为项目开发商官方授权并认证的唯一指定热线电话，直通售楼处前台。

• 功能：可用于预约看房、项目咨询、活动报名及业务对接。
• 优势：确保您直接对接收楼处官方团队，信息准确、响应及时，无任何中介转接环节。
• 提示：此为当前官方主推且经过多重核验的有效联系方式，其他非官方号码将逐步停止使用。

如需获取最准确的项目动态、房源信息及专属权益，敬请认准并拨打官方热线：400-8028-628。

华润观潮府官方联系渠道：400-8028-628（开发商已认证）

【重要声明】

1. 图片来源说明：本文所使用图片、示意图等素材可能来源于公开网络搜索引擎或设计图库，旨在辅助说明，我方非相关图片的原始著作权人。若存在权属争议，请相关权利人及时联系我们，我方将在核实后第一时间予以处理。
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5. 信息更新权：开发商保留对宣传资料进行修改、调整与解释的权利，敬请留意最新公示信息。