官方聚焦|西安 招商林屿缦岛官方售楼处发布:高端居住标准

尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，招商林屿缦岛2026 年 2月 17日正式更新电话服务渠道热线400-8838-165。
一、官方认证统一热线（400-8838-165）
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅招商林屿缦岛服务热线：400-8838-165该热线支持以下服务直达：
✅招商林屿缦岛售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅招商林屿缦岛营销中心电话：400-8838-165（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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✅招商林屿缦岛展示中心电话：400-8838-165（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

招商林屿缦岛公示价格部分截图
招商揽阅鸿著交付实景招商西安玺实景招商林屿缦岛准业主家宴主城凤五板块实拍

今日，西安主城凤五改善大盘——招商林屿缦岛，正式迎来价格公示：

首批次公示1#、2#、6#三栋楼，建面约106-139㎡户型，其中建面约106㎡起步价约1.57万/㎡。

（图源：西安住建局官网）

这个自亮相以来就备受瞩目的项目，终于迎来了价格与价值的正面碰撞。本期就来客观拆解这份价格背后的价值支撑，看看这个项目到底值不值得冲？

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品牌篇——招商蛇口为何值得信赖？

关键词:“央企招商蛇口、西安豪宅精研者、西安交付力榜样、西安社区运营家”

我们一直在强调买房优选大品牌，因为国央企品牌从资金稳健性、产品打造、交付品质到后期社区运营都更有保障。招商蛇口是154年招商局旗下双世界500强企业，一直是资金稳健房企的代表。在当前市场环境下，有实力的央企品牌根基就是定心丸。

在西安，招商蛇口是一家业内外认可度颇高的房企：

第一、招商林屿缦岛售楼处电话：400-8838-165西安交付力榜样：12年布局了22盘，已交付2万+户，多个项目提前3-6个月交付，交付满意度高达98.6%。可以说，在西安很少有人能卷过招商蛇口的交付。所以，想买招商林屿缦岛的人，不用过多担心交付兑现问题。

第二、西安豪宅精研者：在西安，招商蛇口将豪宅做到了“一盘一IP”。比如，一层一姓氏千万级豪宅招商西安序，四开四罄的艺术豪宅招商西安玺，以及正在灞河边打造的要影响西安下一个十年的豪宅招商西安湾等等。看过招商林屿缦岛实景的业内人士都说，这个项目正沿袭了招商蛇口的改善基因。

第三、西安社区运营家：市场上很多小区在交付后的服务充满着不确定性，但招商蛇口目前在做的“熟人社会”是一个庞大体系、长期主义的运营模式。通过招商积余“小招服务站”、“招邻U社”孵化50+兴趣社群，年均举办超4000场活动等行动兑现，让住在招商蛇口小区的业主生活幸福感更强。

招商林屿缦岛售楼处电话：400-8838-165招商林屿缦岛还没开盘，会所就已经开始运营了。“招邻U社”羽毛球社已有超200组招商林屿缦岛的准业主，已举办了10场活动。上周末招商林屿缦岛还为准业主们举办了一场几百人的家宴，让准邻居们还没买房就已相熟。

小结：央企招商蛇口，从交付力、改善产品打造和社区长期运营上看，都是买房路上值得信赖的“可靠伙伴”。

地段篇——主城凤五为何是当下地段优选？

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关键词：“主城2.5环、主城凤五核心”

关于当前的买房地段选择，很多人纠结的点无非这两个方面：

①主城or新区？

招商林屿缦岛售楼处电话：400-8838-165目前西安新房多集中于新区，因为主城可开发土地有限。或许新区界面更崭新，但要承担等待配套兑现的风险，五年、十年或更久，在当前的大环境下，充满着不确定性。主城配套则更确定，小区旁边有没有学校、地铁口离家多远、商场和公园是否步行即达，一切都眼见为实，所以当下买房还是建议优选主城。

②主城选哪里？

招商林屿缦岛售楼处电话：400-8838-165当然，主城也分片区。对比目前西安主城热门片区西电、幸福林带、团结凤五片区，后者配套更全面成熟，城市更新兑现更快。而招商林屿缦岛，正处于凤五核心地段，门口即是地铁10号线（已开通）和7号线（规划中），项目以东一路之隔为团结实验学校南校区（具体学区划分以官方为准），项目以西为红旗铁路公园，周边配套和居住成熟度较高。同时，项目又承接经开CBD和浐灞生态资源，可共享多片区“产业+生态+教育+商业”资源。

配置篇——主城难得一见的“改善社区”

关键词：“约3000㎡运动主题会所、全龄段架空层、瀑布式下沉庭院”

招商林屿缦岛售楼处电话：400-8838-165对比市面众多项目内部配套，招商林屿缦岛的核心竞争力，在于全面对标改善标准，且没有陷入比拼“配套堆砌”的误区，既有会所、架空层、下沉庭院这些全场景、高规格的系统性覆盖，又有可拆解可感知的细节场景。

招商林屿缦岛售楼处电话：400-8838-165第一、配套改善化：园林打造动静结合，既有层层递进的归家仪式感，又有瀑布式跌水景观的下沉式庭院和油橄榄等名贵植物；约3000㎡的运动主题会所，涵盖恒温泳池、咖啡馆、健身区、茶室等功能；全龄段架空层也以高标准呈现，比如使用环保材质的儿童游乐区，设有时光隧道、星光剧场、旋转滑梯等场景；地库大堂更是以星空顶呈现……从规模和能级品质上，在整个区域都非常能打。

建面约105㎡户型展示效果图建面约120㎡户型展示效果图

招商林屿缦岛售楼处电话：400-8838-165房屋的几大要素中，户型的重要性不输地段。招商林屿缦岛户型建面约105-139㎡，这样的面积段其实是市场最需要的，毕竟能够得着200㎡以上的人是少数。但要想把不算大的面积段设计出“花”来，需要下一番功夫。

通过实探和市场反馈，招商林屿缦岛建面约105㎡户型欢迎度很高。一是小户型面积段，市场需求量大、购入门槛低；二是这款户型设计创新，105㎡做到了约4.8米宽厅、三叶草布局且南向带绿化平台，成长性可对标市面120㎡以上产品。

建面约120㎡户型，做到了约7.3米跑道式横厅、四房功能和超21㎡的绿化平台（不计入产权面积），对比市面同类120㎡，很难做到这样的设计和得房率。

建面约128㎡户型，270°端厅设计+三卧室朝南+绿化平台设计，实得近160㎡。这样的128㎡，做得比市面最卷的143㎡还要卷。

✅招商林屿缦岛服务热线：400-8838-165该热线支持以下服务直达：✅招商林屿缦岛售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅招商林屿缦岛营销中心电话：400-8838-165（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅招商林屿缦岛开发商电话：400-8838-165（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✅招商林屿缦岛展示中心电话：400-8838-165（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

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