横厅成为住宅的主流，客厅向北的住房基本卖不出。

高层住宅设计要求中，住宅的层高提升到3米，空间更加宽敞了，住宅的客厅也随之发生了变化，横向布置越来越受人欢迎，成为改善型住宅的主流方向。横厅和竖厅比有哪些好处?

怎样区分横厅和竖厅

面积相差不大，采光面长的是横厅，采光面短的是竖厅。用专业术语来解释，进深小于开间的是横厅，反之是竖厅。

横厅和竖厅的优缺点横厅的优点

最理想的户型朝向

‌ 采光好景观好：开间大于进深，开间基本大于5.5米以上，搭配落地窗设计，窗的面积大，日照覆盖范围广，白天无需开灯，提升空间明亮度，放眼望窗外，景观好心情愉悦。‌‌‌

‌空间利用率高‌：减少走廊浪费，套内公共区域（客厅餐厅）一体化设计，110㎡户型视觉上比竖厅显大10㎡以上，景深感强烈，客厅内视线效果好。‌‌‌

‌家具布局灵活‌：可自由组合功能区（如沙发后设书桌或儿童活动区），适应现代生活需求。‌‌‌

‌视野开阔‌：大面宽设计增强景观视野，尤其适合海景或山景房，配合客厅前的大阳台，简直是心旷神怡，这类住宅最好是四个卧室以上，三代人居住，面积最好140平方米以上。

横厅的缺点

隐私性较差‌：卧室与客厅直接接触，客厅内的开门比较多，门是装修的亮点要素之一，多了容易受噪音的干扰，难免尴尬事情发生。‌‌‌

节能保温差‌：横厅的建筑体现系数不合理，节能保温效果不好，大面积窗保温效果不好，使用中能耗高，节能保温是弱点。‌‌‌

布局混乱‌：沙发无法靠墙，家具摆放易显拥挤，要经常打理，新房子还好点，旧房子更体现出来，小户型更明显。‌‌‌

板式建筑不用地：横厅的建筑大部分采用板式楼，南北通透，日照间距要求，南面建筑和北面建筑间距要求大，不节约用地。

竖厅的优点

‌隐私性强‌：动静分区明确，干湿区分明显，保障家庭生活私密性。‌‌‌

‌布局规整‌：沙发靠墙稳定，收纳方便，适合有老人、小孩的家庭，厨房、餐厅客厅形成一个竖向视线有张力。

‌维护简单‌：空间界限清晰，日常清洁更省力，没有杂乱感觉，中规中矩。

竖厅的缺点

竖厅好像过时了，不受市场青睐，主要缺点是布局灵活性较差，采光不好，不适合景观住宅。

为什么说，客厅向北的房子基本卖不出去。

房地产业红利已经过去了，住宅的价格都在下降，新房的销售也很困难，住宅的需求基本都是提升型。现在想住宅销售好，高品质设计很重要，住宅建筑设计走板式建筑，板式建筑的面宽较大，日照通风都比较好。客厅基本都是向南面，南面日照时间长，除霉、除臭。住宅户型设计中一定要注意客厅一定向南，主卧室最好也向南，这样的住房需求量还是有的，现在想换房子的人不少，他们都想选一个朝向好、景观好的房子。