豪宅新标|保利崖州湾官方售楼处发布：启幕理想品质生活！

尊敬的购房者三亚保利崖州湾官方项目于 2026 年 2月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
✅三亚保利崖州湾✅✔️
✅三亚保利崖州湾-售楼处电话:400-678-8669转9999【售楼处已认证】✅✔️
✅三亚保利崖州湾-开发商电话:400-678-8669转9999【开发商已认证】✅✔️
✅三亚保利崖州湾-营销中心电话: 400-678-8669转9999【营销中心已认证】✅✔️
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保利崖州湾楼盘位于三亚崖州区政府对面，由三亚广兴实业开发有限公司,保利地产集团精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为22592元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利崖州湾楼盘价值评分为8.7分。当前，保利崖州湾价格为22592.00元/平方米。

交通配套

周边直线1km内有11个公交站，距离最近的崖州湾科技城派出所站仅有181m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有30个幼儿园;10个小学，如三亚寰岛实验小学、三亚市崖州湾科技城南开小学、三亚市崖州区南滨小学、南滨农场小学、城东小学等;7个中学，如三亚市田家炳高级中学、三亚市崖州区南滨中学、三亚市崖城中学、三亚市崖城高级中学、崖州区中心学校等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有4个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有10个公园，距离最近的仅203m，非常方便日常休闲使用。

1.崖州湾科技城以产业升级、配套升级、立志成为拉动海南经济发展的高新湾区。

作为国家战略海南自贸港建设 13个先行区之一，崖州湾科技城承担重要历史使命。国家凝聚多方力量，致力在未来建成以世界眼光、国家标准、三亚特色高点定位为构架的产城融合高新技术区。

崖州湾科技城依托南海·南疆·南繁的三大特色，打造“两城、一港、一谷、一基地”。即南繁科技城、深海科技城、南山港、生物谷和全球动植物种质资源引进中转基地

深海科技城，规划面积约11.9平方公里，是以海洋科技产业为核心，重点聚焦深海科技、海洋产业和现代服务三大领域。在深海科技方面，主要发展深海装备、深海材料和深海通信等。在海洋产业方面，主要发展海洋船舶、海工装备和海洋公共服务等。在现代服务方面，主要发展会展服务、金融服务和商务服务等，未来还将在深海养殖、人工鱼礁和海洋生态保护等领域进行积极探索。

南繁科技城，规划面积约4.02 平方公里，是以南繁科技产业为核心，围绕动植物育种科技、国际种业交易、种质资源产权交易、种业知识产权交易、热带特色农科等方面，打造产业化、市场化、专业化、集约化的国家南繁科研基地与国家热带农业科学中心。

南山港，是崖州湾科技城不可或缺的组成部分及深海科技城建设的重要前置条件，核心功能以海洋科考、海洋试验及临港产业为主。目前围绕中船重工、中船工业和中科院深海研究所等入驻单位需求，规划形成岸线总长(含现有岸线)7165 延米，形成陆域面积(含现有陆域)2.76 平方公里，完全建成后可同时满足近 20 艘各类科考、保障船停靠。

全球动植物种质资源引进中转基地，规划面积约0.5平方公里。该基地将引入全球动物、植物、微生物种质资源具备检验隔离、战略储备、产业应用、国际贸易交易等功能。

生物谷，规划面积 11.5 平方公里，以自然环境为基底，建立全球动植物种质资源保存、繁育、研究及成果转化基地，打造种质研究、生命科学、高效农业等多产业集聚融合创新地和跨学科国际合作示范区

崖州湾科技城已入驻龙头企业、科研院所的辐射和撬动效应，聚焦高新技术领域，加快打造教育科研、公共科技研，崖州湾科技城锚定高新技术产业，努力建成科技创发服务和创新创业孵化转化平台。同时通过承担各项国家重大战略新和成果转化策源地，真正打造自贸港建设示范区。将推动海南自由贸易港建设不断取得新成效，为实现海南全面建成具有较强国际影响力的高水平自由贸易港作出贡献。

2020年6月1号《海南自由贸易港建设总体方案》出台，于6月3号上午正式挂牌海南自由贸易港三亚崖州科技城，未来崖州湾科技城将承接更多高新技术产业及科研机构进驻，成为自由贸易港下先导科技新城。这一次建设自由贸易港就是要实现产业转型，接下来将重点围绕旅游业、现代服务业、高新技术产业三大领域去发展。围绕这三大领域，海南政府把我们崖州湾科技城定位为海南自由贸易建设的先行引领区。截至2020年上半年，崖州湾科技城共完成市级或园区协议签订123份，其中今年以来完成协议签署共计76份;完成招商企业注册220家，其中2020年以来完成招商企业注册164家。1至6月园区总税收4.95亿元，其中6月0.59亿元，同比增长127.43%。1至6月完成固定资产投资38.5亿元。

崖州湾科技城自 2019年设立以来，累计引进各类高层次人才2600多人，占园区就业人员近13%;全职引进两院院士5人，另有 36 位种业、海洋、生命科学领域院士合作开展科学研究、成果转化及应用示范工作，设立8个院士工作站、2个院士团队创新中心.…近三年，崖州湾科技城认定登记技术合同共计 432 项，累积技术合同成交额达 10.64亿元，年均增长率分别达到 264%和133%.

截至2024年9月30日已有20所研究生培养单位(高校18所、科研院所2所)入驻崖州湾科技城。上海交通大学、浙江大学、武汉理工大学、中国海洋大学等 15 家高校院所在园区开展人才培养和科研工作，目前园区在读人员超3300人，其中在读博士超1060人。

【南繁科技城】由中国金茂开发建设，建成中国的“种业硅谷”， 全球动植物种质资源的引进中转基地。规划建设6000亩。

【深海科技城】以深海科技城为载体发展深海科技产业，重点包括深海科技、海洋产业和现代服务，由招商局开发建设。

【大学城】崖州湾科技城中建设的大学院校主要以深海和南繁科研方向为主。目前已有一批院校集聚。

120万平全生命周期生活大城保利崖州湾总占地410亩，总建筑面积120万平米，是一个集养老住宅、风情商业街、写字楼、五星级酒店、生态公园为一体的第四代城市综合体，北纬18度以南全生命周期度假憩所。项目具体位于三亚南山内，其森林覆盖率97%，空气质量好，自然风光秀丽，宜居宜人。此外，交通位置距崖州高铁站较近，享受创意新城大配套。开发商：三亚广兴实业开发有限公司总建筑面积：总建筑面积120万㎡项目总户数：约9200户项目现状：约4000已交房入住，百万方成熟大盘

项目介绍：

【保利·崖州湾】项目总占地410亩，总规划建筑面积约120万㎡，保利5年开发建设，如今配套成熟，超市、知名连锁餐饮、药店、五金店铺已经开张。

【全新地块】保利·崖州湾四期新推出的全新组团，央企保利匠心筑造，地块位于中央公园西侧位置，景观视野非常开阔，全新组团相对项目以往的住宅产品，做了更多的升级与改进，居住体验得到全新升级，是整个项目的压轴之作。

项目简介

占地面积：31665.90㎡

建筑面积：153066.41㎡

容 积 率：3.5

绿 化 率：40%

产权年限：住宅用地，70年产权。

楼栋总数：5栋楼住宅

楼层总高：1#楼32层，2#楼32层，3#楼31层，5#楼31层，6#楼25层;

销售价格：待定

停车位：955个，地下892个。

项目物业：保利物业;物 业 费：待定

交房时间：2023年6月30日

交付标准：硬装交付

项目户数： 923户

项目建筑设计

建筑以简单的现代风格为基调,立面凸凹有致，变化丰富，外墙采用白色涂料，清爽大方，高低错落的屋顶造型,形成丰富的天际轮廓线。在材质上,利用阳台、玻璃和实墙进行虚实对比,冷白色与深灰色相结合的外墙涂料，白色的镀膜玻璃，灰色的铝合金栏杆、窗框为本楼的基本色调。整个建筑形象清新典雅。

项目园林设计

小区园林设计结合海南地域特色，建筑围合成中心花园，设计了泳池、儿童游戏及景观广场，并种植海南本地的乔灌木,配置四季常开的花卉植物的核心绿地作为主景观节点，为居民提供公共活动聚集、休闲、健身娱乐的休闲场所。

内部配套：

项目配有3万㎡生态公园，5万㎡自有商业配套，1家超5星级酒店。业主食堂，健康游泳池，康体乐园、社区服务中心等社区全套医养结合高配置，24小时养生养老全程守护，无忧生活从此一步到位。

周边配套：

教育配套：梦嘟嘟幼儿园，寰岛小学，南繁科技城幼儿园小学(建设中)、南繁科技城完全学校(建设中)、科技城中学、崖州湾科技城第一幼儿园、九年一贯制学校(建设中)

医疗配套：国康医院、崖城中心医院、崖州湾科技城综合医院(建设中)

生活配套：人人家超市、佳美购物广场等;崖州湾科技城农贸市场、古城菜市场、水南蔬菜批发市场、崖州中心渔港;

公园配套：通海公园、滨海公园、南繁公园、滨河公园、观海公园;

酒店配套：五星级希尔顿格芮精选酒店、四星级科宝庄园大酒店;

娱乐资源方面：鲸世界·科技海洋馆、南山寺、大小洞天、崖州古城、崖州湾、天涯海角、西岛、兰花大世界等;

交通配套：距离崖州高铁站3公里，距离凤凰机场26.5公里，南山货运港离4.5公里，中心渔港离项目5公里。

三甲综合医院

梦嘟嘟幼儿园

寰岛实验小学

目前六大规划公园，崖州湾中央公园已建成投入使用

酒店配套：五星级希尔顿格芮精选酒店、四星级科宝庄园大酒店

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