光明【特发学府朗园】楼下深外书包，114㎡-143㎡准现楼

位于深圳光明公明片区的特发学府朗园，于2023年11月10日取证入市，推出790套房源，面积88-97㎡的3房2卫，114㎡的4房2卫，143㎡的5房2卫户型，备案总价4.44万/㎡，备案单价3.81-5.07万/㎡，特发学府朗园2025年12月31日交房，近期优惠折扣很大，光明学府朗园多少钱一平方? 单价2.80万起/㎡,总价只需249万起，就可以入住13号线地铁口新商品房楼盘，5月份我们楼盘一周都能卖出100多套，市场反应特别火爆。如需了解更多详情，欢迎咨询特发学府朗园开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

下面我们来一起了解一下我们这个楼盘的户型怎么样！

目前，光明市场上建面89平左右的户型，多为3房1卫设计，而特发·学府朗园最小面积段、建面约88平的户型，做到了非常正规的3房2厅2卫，使用率很高。

整体来看，大采光面、短进深、客厅开间高达约3.3米，入户带玄关，主卧套房设计、带270°拐角凸窗，在保证充分通风采光的情况下，更加大了赠送率，居住感非常舒适。

其它户型也都非常可圈可点，建面约97平的大3房，户户朝南、格局方正、动静分离，约3.45米大开间客厅连接约6.2米大面宽阳台，客餐厅一体化设计，空间开阔、采光充足。

建面约114平4房2厅2卫，项目的王牌户型，户型方正、动静分离、4开间（3间卧室+客厅）朝南、南向面宽高达约12.1米，阳台可俯瞰茅洲河。

次卧和主卧以及客厅和书房之间的隔墙，可以根据不同的家庭结构、个人喜好，做定制化设计，是一个可变性很高、能满足全生命周期使用的全能户型。

建面约143平户型，为市面少见的5房设计，户型方正、全明通透、4开间朝南，入户带宽阔玄关、客厅开间高达约4.2米、阳台面宽高达约6.9米，书房可与客餐厅打通、变成媲美大平层豪宅尺度的超大公区，是一步到位、终极改善的优选。

为什么如此划算的价格能买到如此出色的产品？很关键的原因在于，特发·学府朗园是是“李松蓢社区百万方土地整备利益统筹项目”的首发住宅项目。

一般而言，“首发”就是市场的“先机”，随着大城深入开发、配套逐步兑现、价值深度释放，后期产品价格势必抬升，这就注定首发产品的性价比极高、确定性极强。

选名校·住好房

当然特发·学府朗园

01

深外邻距离，项目直线距离深外光明学校仅仅约800米，该校为光明区政府与2024年深圳百强初中NO.1的深圳外国语学校深度合作，重点打造的九年一贯制学校，办学规模为54班，小班制教学。

深外师资力量雄厚，现拥有特级教师5名，高级教师106名，外籍教师9名，累计134人次获得国家级和省市级以上荣誉称号，以最顶尖的先进教育理念全方位保证孩子未来发展。

效果图

02

同时项目自身规划配建一所高标准12班幼儿园，涵盖幼儿园、小学、初中，一站式精英教育体系，为孩子提供更优越的起步，让名校与成长相辅而行，助力成才之路。

家门口的全龄优教圈

特发·学府朗园

以前瞻性的人居远见

择址书香之地

在名校学府资源的加持之下

项目自身价值不彰自显

看完以上介绍，如需了解更多关于我们光明区特发楼盘的最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎咨询光明特发学府朗园开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方已认证）中介勿扰。

温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房前请务必记得提前来电预约，预约看房的话享受的优惠折扣比直接上门更多，最终成交价格也会更加划算，在此真诚感谢您对我们工作的支持和信赖，恭候您大驾光临。

1.本项目推广名：特发·学府朗园，备案名：学府朗园；开发商为深圳市光明特发置地有限公司；预售证号：深圳许字(2023)光明025号；

2.本广告内容为要约邀请，非要约亦非承诺，所有文字及图片资料仅供参考，所涉面积除特别注明外均为建筑面积，买卖双方之间的全部权利义务内容均以政府最终审批文件和买卖双方签署的商品房买卖合同为准；

3.本广告对项目周边环境、交通、商业、医疗、学校及入学政策、文化教育设施及其他市政设施的介绍，为截止【2024】年【6】月的情况，部分信息来源于网络，旨在提供相关信息，开发商对此不作任何承诺或保证，亦不构成商品房买卖合同的内容，最终以政府规划审批、政府公布的相关政策及实际情况为准，敬请自行留意并关注相关信息。

4.本广告制作时间为2024年6月。开发商有权对本广告内容进行修改、调整，敬请留意最新宣传资料。