建设工程专项分包律师服务清单（完整版）

一、专项分包前期合规审查

1. 审查总包单位、分包单位资质、安全生产许可证、信用状况

2. 审查项目立项、规划、施工许可等前期手续合法性

3. 对拟分包工程范围进行合法性判断：

- 区分合法分包、违法分包、转包、挂靠

- 界定主体结构、关键性工作范围

4. 出具专项分包合规法律意见书

二、专项分包合同起草与审查

1. 起草/修改《建设工程专项分包合同》

2. 重点条款审查：

分包工程范围、工期、质量标准

计价方式、工程量确认、进度款、结算款

签证、变更、索赔程序

安全文明施工、保险、违约责任

保修责任、质保金、争议解决

3. 配套文件：

安全生产协议

廉政协议

材料设备供应条款

农民工工资支付与监管条款

三、招投标与采购环节法律服务

1. 分包招标/比选文件法律审查

2. 投标文件、承诺函、授权委托书审查

3. 中标/成交文件、通知书合规审查

4. 防范串通投标、虚假招标风险

四、履约过程专项法律服务

1. 工程进度、质量、安全监督中的法律支持

2. 工程签证、联系单、会议纪要审查

3. 设计变更、工程量增减法律风险控制

4. 工期延误、停工、复工法律方案

5. 工程款支付、发票、收据规范

6. 农民工工资专户、代发制度合规

7. 索赔与反索赔文件起草与指导

五、结算与竣工阶段服务

1. 分包结算资料合法性、完整性审查

2. 结算协议起草、谈判、审核

3. 竣工资料、移交、验收法律支持

4. 质保期、维修责任法律安排

5. 工程款拖欠应对方案

六、争议解决与诉讼仲裁代理

1. 分包合同纠纷、工程款纠纷案件代理

2. 工期、质量、安全事故责任纠纷处理

3. 司法鉴定（造价、质量、工期）法律配合

4. 财产保全、执行程序代理

5. 与总包、建设单位、实际施工人之间多层关系处理

七、专项法律风险培训

1. 专项分包法律风险识别

2. 合同签订、履约、结算要点培训

3. 证据留存、签证、索赔实操培训

八、常年/专项法律顾问配套服务

1. 日常法律咨询、口头/书面法律意见

2. 律师函、催告函、回复函起草

3. 参与商务谈判、风险把控

4. 内部制度、流程文件完善