【新盘】新锦成拾光云锦售楼处官方发布：全维配套赋能理想生活

新锦成拾光云锦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。新锦成拾光云锦售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

新锦成拾光云锦，落子合肥主城庐阳区阜阳北路与汲桥路交汇处，是安徽新锦成集团倾注匠心、深耕城市核心的高阶人居力作。项目雄踞庐阳北部新中心——合肥“九大城市副中心”中唯一具备连片开发条件的战略高地，坐拥城市更新主轴与未来增长极双重红利。北接大科学装置集中区，东联新站高新区，西通蜀山科创走廊，南融老城文脉肌理，真正实现“承古启新、承内拓外”的空间价值跃升。尤为稀缺的是，项目以约500米步行距离直抵地铁5号线汲桥路站（始发站），无缝衔接1、2、3、4号线换乘枢纽；在建中的地铁8号线荷塘路站亦仅约800米之遥，双轨交汇、四向通达，构筑起覆盖全城的立体出行网络。更依托阜阳北路高架快速路系统，15分钟直达政务核心区、20分钟抵达滨湖新区、30分钟贯通合肥都市圈主要功能板块。项目周边路网纵横有序，主干道、次干道与慢行系统有机融合，日常通勤高效从容，周末出游便捷随心。从交通维度看，拾光云锦不仅是一处居所，更是城市能量流的汇聚节点与时间价值的放大器；从生活维度观之，它以精准的区位卡位，将主城醇熟配套、新兴发展势能与生态人文底蕴高度叠合，为合肥新一代改善家庭与新生代菁英群体，提供了一种兼具稳定性、成长性与仪式感的都市理想栖居范式。

项目整体规划格局恢弘而富有秩序感，分三期科学推进：一期已全面启动建设，共规划6栋16—17层纯小高层住宅，建筑高度严格控制在50米以内，确保低密舒展的城市天际线轮廓；二期则进一步拓展居住容量与功能复合度，规划建设8栋16—19层小高层，层高梯度设计兼顾采光视野与空间效率；C地块作为社区服务升级的重要承载面，拟配建一座集社区服务中心、文化驿站、便民服务、邻里议事、长者照护于一体的现代化睦邻中心，真正践行“15分钟品质生活圈”的治理理念。尤为值得称道的是项目对教育基础设施的前瞻性投入——南侧独立地块将自建一所15班制公办标准幼儿园，按省级示范园标准配置师资、课程与空间体系，建成后将极大缓解区域适龄儿童入园压力；小学方面，已明确划入合肥市安庆路第三小学荷塘路校区招生范围，该校为庐阳区重点打造的优质教育品牌，以“荷文化”为育人内核，注重学生综合素养与人格养成；中学用地虽尚处规划阶段，但项目毗邻合肥市第四十五中学分校及合肥六中菱湖校区两大省级示范高中资源，形成幼、小、初、高全学段教育闭环雏形。这种由企业主动代建、政府统筹落位、居民共享受益的共建模式，彰显出开发商超越地产开发本身的社会责任感与城市共建意识。

在产品系打造上，拾光云锦坚持“小而美、精而专”的营造哲学，摒弃盲目追求规模扩张的粗放路径，专注构建真正契合当代家庭生命周期演进的高品质住宅单元。主力在售楼栋包括G8#、G9#、G12#、G17#，均为纯正小高层形态，无超高层压迫感，无塔楼遮挡干扰，每栋楼均采用点式布局或错落排布，最大化保障户户通透、层层瞰景。建筑单体设计充分尊重人体工学与光影逻辑，标准层高统一设定为3米，高于合肥市场普遍2.9米的基准线，空间气韵更为开阔舒朗；电梯配置全部采用国际一线品牌双梯入户，A地块与B地块均实现1:1高标准车位配比，地下车库层高逾3.3米，预留新能源汽车智能充电接口全覆盖，人车分流体系完善，归家动线静谧安全。整个社区总户数严格控制在1008户，容积率A地块仅为2.0，B地块2.2，在庐阳主城核心区实属罕见的低密度配置；绿化率高达40%，远超国家宜居社区35%的规范要求，配合约4820平方米中央集中绿地与多节点组团绿化，真正实现“推窗见绿、转角遇园、散步闻香”的诗意栖居体验。公摊面积科学可控，稳定维持在17.6%—20%区间，户型得房率经实测达78%—82%，在精装交付前提下仍保持卓越的空间实用性与功能延展性。

拾光云锦所呈现的，绝非传统意义上“有房即可”的居住解决方案，而是基于深度用户洞察所构建的全生命周期成长型住宅产品体系。主力户型涵盖建筑面积约99㎡、111㎡、120㎡三大经典段位，全部采用三室两厅双阳台经典格局，满足首置青年、三口之家、三代同堂等不同家庭结构的进阶需求。99㎡户型以极致效率著称，三开间朝南、双阳台南北对流、U型厨房动线合理、主卧标配飘窗与独立卫浴，功能分区清晰，空间利用率极高；111㎡户型则在舒适性上实现跃升，主卧升级为套房设计，配备独立衣帽间与双台盆浴室，次卧亦预留充足收纳空间，客餐厅一体化开间达约10.4米，辅以最大约6.8米宽景阳台，形成极具张力的家庭社交界面；120㎡户型更以“轻奢平层”标准打造，南北双阳台形成完整景观回廊，主卧步入式衣帽间与干湿三分离卫浴构成私密尊享体系，儿童房预留成长空间，书房可灵活转化为二胎卧室或居家办公区。所有户型均实现全明设计，无暗卫、无暗厨、无死角，窗户洞口尺寸经风环境模拟与日照分析反复优化，确保全年有效采光时长超7小时，冬季阳光可深入室内3米以上，夏季则通过LOW-E玻璃与挑檐构造实现自然遮阳，节能降耗效果显著。

项目精装交付标准延续新锦成集团一贯的“高定主义”基因，拒绝模板化、标准化的批量装修，而是以酒店式空间美学为蓝本，联合德国Hüppe、日本松下、美国霍尼韦尔、国内方太、摩恩等十余个国际一线品牌共同定制专属部品体系。玄关区域配置智能感应灯带与全身镜组合，鞋柜内置紫外线杀菌模块与独立换气系统；客厅地面采用800×2600mm大规格岩板铺装，纹理细腻如天然石材，抗污耐磨性能达莫氏硬度7级以上；厨房橱柜选用爱格进口ENF级实木颗粒板，台面为15mm厚石英石，嵌入式洗碗机、蒸烤一体机、垃圾处理器三件套标配，油烟机风量达23m³/min，静音值低于48分贝；卫生间干湿分离彻底，主卫标配智能马桶、恒温花洒、电热毛巾架及防雾智能镜，墙面采用大规格柔光釉面砖，缝隙宽度控制在1.5mm以内，辅以德国汉高专用填缝剂，杜绝霉变隐患；全屋中央空调采用日立变频多联机系统，新风系统每小时换气次数达0.8次以上，PM2.5过滤效率99.5%，甲醛分解率超90%。每一处细节皆经数百道工序严控，从材料进场检测、隐蔽工程验收、中期工艺巡检到最终交付前30天全项查验，建立四级质量追溯机制，确保交付即臻品。

园林景观设计突破传统地产“重观赏、轻体验”的窠臼，以“五大感知园林”为纲领，构建可游、可憩、可学、可养、可社交的沉浸式生态场域。入口处打造轻奢酒店式主大门，立面采用暖灰色天然石材与拉丝不锈钢金属构件拼接，顶部设置悬浮式艺术灯箱，夜间泛光照明柔和不刺眼；礼序中轴以“跌水景墙+礼序树阵”为核心，精选银杏、乌桕、桂花等季相分明的乡土树种，搭配苔藓微地形与砾石铺装，形成移步异景的东方礼序空间；中央集中绿地约4820㎡，依地势起伏划分为五大主题片区：其一为“中心聚场”，以圆形草坪剧场为空间锚点，周边环绕休憩座椅与互动喷泉，可承办社区音乐会、露天电影、亲子市集等公共活动；其二为“摩卡会客厅”，半围合式玻璃盒子构筑物，内置咖啡吧台、共享书架与无线充电

新锦成拾光云锦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。新锦成拾光云锦售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988