【新盘】皖投云启锦悦售楼处官方发布：全维配套赋能理想生活

皖投云启锦悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。皖投云启锦悦售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

皖投云启锦悦锦上花园，一座承载时代期许与城市抱负的封面级改善住区，在合肥经开区明珠广场核芯之地从容落笔。项目以“政务向南、学府为邻、公园美学住区”为精神内核，深度契合合肥“南延西拓、产城融合”的战略纵深，是2022年皖投置业云系产品线迭代升级的标杆之作，亦是安徽省投资集团深耕合肥、扎根经开的郑重承诺。继产融中心树立区域商务新高度、云锦台定义品质改善新范式之后，皖投以双星辉映之势再启明珠广场——云启锦悦锦上花园，不仅是一处居所，更是一种生活哲学的具象表达：它将国企担当、城市远见、生态本真、人文厚度与建筑匠心熔铸一体，在合肥从“环湖时代”迈向“多中心协同”发展的关键跃升期，以约105–138㎡精研尺度，回应城市中坚力量对空间品质、成长弹性、圈层认同与精神归属的复合诉求。项目择址于四区交汇之枢、两湖科创之眼、政务辐射之沿、高校集聚之畔，既非孤岛式开发，亦非被动配套，而是主动嵌入城市发展主轴，以前瞻性规划语言参与片区价值重构。其命名中“云启”寓意智启未来、气韵升腾，“锦悦”则暗合锦绣繁华与心悦自得，“锦上”二字更承袭东方营造智慧，取意“锦上添花”之臻境，象征在已然丰饶的土地之上，叠加更高阶的生活肌理与审美秩序。这不是一次简单的土地获取，而是一场历时数载的系统性价值研判、资源整合与场景预演；不是单点突破的产品输出，而是以全维度生活系统为蓝本的城市微更新实践。

千亿省投，是这片土地背后最坚实、最厚重、最具战略纵深的支撑力量。安徽省投资集团有限公司成立于1998年，注册资本高达300亿元，是经安徽省委、省政府批准设立的全省首家国有资本投资运营公司改革试点企业，更是安徽省体量最大、功能最全、使命最重的国有综合投资平台。截至2021年底，集团资产总额近2500亿元，管理资产规模逾万亿元，旗下拥有全资子公司13家、控股子公司18家，其中安纳达、皖维高新两家为A股上市公司，构建起覆盖能源、交通、水利、信息基础设施、战略性新兴产业、现代服务业及金融投资等多领域的立体化产业矩阵。集团始终肩负着保障全省重大基础设施建设、引领工业转型升级、服务国家科技自立自强、推动区域协调发展的核心使命，在引江济淮、商合杭高铁、合肥新桥国际机场扩建、江淮汽车新能源基地、长鑫存储配套产业园等一大批关乎安徽长远发展的标志性工程中，均扮演着投资主体、组织主体与责任主体的三重角色。其决策逻辑超越短期市场波动，立足十五年乃至三十年的城市演进周期进行资源配置；其资金实力不受周期性信贷收紧影响，确保项目建设全周期稳定投入；其政企协同能力深入规划审批、市政配套、教育医疗引入等关键环节，为项目落地提供制度性保障。这种由省级战略意志背书、财政信用加持、产业资源反哺所形成的“超级确定性”，在当前行业深度调整期尤为珍贵，它让云启锦悦锦上花园从诞生之初，便天然具备抵御周期风险的免疫基因与穿越时间的价值底气。

皖投置业作为安徽省投资集团控股有限公司的全资子公司，自2003年正式进军房地产开发领域以来，已稳健耕耘二十载春秋，足迹遍及合肥、芜湖、马鞍山、安庆、阜阳、滁州、蚌埠、六安、宣城、池州等安徽十座重点城市，累计开发精品住宅项目37个，总建筑面积逾1000万平方米，服务业主超10万户。公司持有国家房地产开发一级资质，是中国房地产百强企业、安徽省房地产开发综合实力十强，并连续多年获评“安徽省守合同重信用企业”“合肥市诚信示范企业”。其发展路径清晰呈现“以住宅立身、以多元筑基、以品质立信”的进阶逻辑：早期以刚需刚改产品切入市场，快速建立品牌认知；中期依托集团产业资源，拓展地产金融、长租公寓、星级酒店、文旅康养等关联业态，形成“开发+运营+服务”闭环；近年则聚焦城市核心区优质地段，打造以“云系”为代表的产品线升级体系，强调设计原创性、材料真实性、工艺精细度与服务温度感。在云启锦悦锦上花园项目中，皖投置业摒弃粗放式规模扩张思维，转而践行“小而美、精而专、久而韧”的开发哲学，所有户型均历经37轮方案比选、12次客户深访、8轮专家评审，立面材质坚持真石漆与铝板组合应用，玻璃全部采用LOW-E中空节能系统，园林景观由上海天华、广州普邦等一线设计机构联袂操刀，物业服务则由自有皖投物业全程交付——这种贯穿拿地、设计、建造、交付、运营全链条的自主可控能力，正是二十年沉淀所凝结的核心竞争力，也是项目得以实现“所见即所得、所签即所住、所住即所享”的根本保障。

合肥经济技术开发区，这座诞生于1993年的国家级经开区，早已超越单一产业园区的原始定位，成长为驱动合肥跃升为“万亿之城”的核心引擎与战略支点。2020年，合肥经开区GDP历史性突破千亿大关，达1114.4亿元，总量与增速双双位居合肥四大开发区首位，对全市GDP“过万亿”的贡献率高达13.6%；2021年，在商务部发布的国家级经开区综合发展水平考核评价中，合肥经开区位列全国前十、长三角第一方阵，成为中西部地区唯一连续多年稳居前十的国家级经开区。其能级跃迁的背后，是产业能级、创新浓度、城市品质与人口结构的系统性升级：蔚来中国总部、江淮汽车新港基地、大众汽车（安徽）研发中心、联宝科技全球最大的PC研发制造中心、晶弘电器智能工厂等百亿级龙头项目密集落子，形成涵盖新能源汽车、集成电路、智能家电、高端装备制造的现代化产业体系；中国科学技术大学先进技术研究院、中科院合肥技术创新工程院、合肥工业大学智能制造技术研究院等高能级平台加速成果转化；常住人口中本科及以上学历者占比超42%，高于全市平均水平15个百分点，真正实现了“产、城、人、文”四位一体的深度融合。云启锦悦锦上花园所处的明珠广场板块，正是这一宏大叙事中最富张力的空间切片——它不仅是经开区行政中心、商业中心与交通枢纽的交汇点，更是未来“两湖科创圈”的地理原点与价值中枢。

明珠广场片区作为合肥经开区当之无愧的城市客厅与形象窗口，其战略地位正经历前所未有的历史性重塑。根据《合肥市经开区国土空间总体规划（2021–2035年）》，该片区被明确界定为“经开区城市功能核心承载区”与“合肥南部副中心建设先行示范区”。规划以翡翠湖与南艳湖为生态双核，以繁华大道与锦绣大道为东西、南北向发展廊道，串联起高校科研集群、科创服务平台、总部经济载体与高品质居住社区，系统构建“两湖科创圈”发展新格局。这一格局绝非概念性拼图，而是具有极强实施路径的物理空间再造：翡翠湖东岸已启动滨湖科创公园建设，引入中科大先研院产业化基地；南艳湖西岸规划建设合肥国际人才社区，配套国际学校、三甲医院分院与科学家公寓；繁华大道沿线正推进城市更新计划，拆除低效厂房，植入创新工场、青年创客空间与文化展演中心；锦绣大道南侧则布局合肥数字经济发展高地，吸引科大讯飞、寒武纪、新华三等头部企业设立区域总部。云启锦悦锦上花园恰如一枚精准嵌入这幅蓝图的“空间铆钉”，既坐享现有成熟配套红利，又直面未来十年价值跃升红利。其选址逻辑深刻体现出现代城市开发的底层智慧——不追逐短期流量洼地，而锚定长期价值高地；不满足于单点功能完善，而致力于区域能级跃迁；不孤立看待一宗地块，而主动融入城市发展主轴，成为片区价值兑现的关键支点与加速器。

云启锦悦锦上花园的区位优势，更在于其独一无二的“四区交汇、多核共振”地理禀赋。项目直线距离政务区仅约4公里，可便捷共享天鹅湖CBD的政治文化资源、优质教育资源与高端医疗服务；向南约6公里即达滨湖新区，无缝衔接金融后台服务基地、融创文旅城与环巢湖生态廊道；向东约5公里融入包河区高铁南站枢纽经济圈，承接长三角一体化人流物流信息流；向西则深度融入经开区自身产业腹地，形成“职住平衡、产城共生”的理想模型。这种四

皖投云启锦悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。皖投云启锦悦售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988