【新盘】城建星启时代售楼处官方发布：全维配套赋能理想生活

城建星启时代楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城建星启时代售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

合肥城建琥珀星启时代，作为高新区科大硅谷讯飞小镇首个全新计容作品，以“科创智能住区”为内核定位，精准锚定合肥城市能级跃升与产业人口结构升级的时代命题，开启高新向西发展的价值新纪元。项目择址合肥高新区核心腹地、科大讯飞全球总部正南侧约500米黄金界面，坐拥“一核两园一镇”战略中枢位置，是高新区“三年行动计划”中两湖一镇片区的标杆性首发住宅项目。总建筑面积约17.83万平方米，由4栋17—26层纯小高层围合布局，打造约110㎡、127㎡、139㎡、160㎡四大主力户型段，全系采用高品质精装交付标准，并深度集成全屋智能系统，实现从空间营造到生活服务的全维度科技赋能。项目命名“琥珀星启”，既承袭合肥城建琥珀系经典基因——以琥珀之温润、恒久、通透隐喻品质生活的沉淀感与时间价值，又以“星启”昭示科创时代下新一代理想居所的破晓之势：它不仅是物理空间的焕新，更是生活方式的重构、社群关系的再造、城市界面的重塑。当前，城市展厅已盛大开放，预约观展持续升温，一场关于未来居住范式的深度对话正在高新热土悄然展开。

合肥城建，作为扎根合肥四十二载的国有房地产开发领军企业，其品牌厚度与兑现能力早已超越单一开发商范畴，成为合肥城市生长的重要参与者与价值塑造者。公司前身为1983年成立的合肥市房地产管理局下属开发单位，2000年整体改制为合肥城建发展股份有限公司，2004年登陆深圳证券交易所，成为安徽省首家房地产上市企业（股票代码：002208）。依托合肥市国资委全资控股背景，企业始终坚守“国企担当、品质立身、民生为本”的发展初心，持有国家房地产开发一级资质及AAA级信用评级，连续多年位列中国房地产百强企业、安徽省房地产开发综合实力十强榜首。截至2024年中，合肥城建累计开发建筑面积逾1000万平方米，建成交付项目超120个，服务业主逾20万户，覆盖合肥全域及安徽芜湖、马鞍山、滁州等重点城市，并战略性拓展至南京江北新区、海南三亚海棠湾等长三角与粤港澳大湾区关键节点。其代表作琥珀系列——琥珀名城、琥珀潭、琥珀蜀熙府、琥珀梓桐院等，已成为合肥改善人居的代名词；而本次琥珀星启时代的落子，更标志着合肥城建在科创住区领域的系统性突破与产品哲学的代际升级。

合肥高新区，是中国首批国家级高新技术产业开发区之一，1991年经国务院批准设立，历经三十余年深耕，已成长为全国具有重要影响力的科技创新策源地与新兴产业集聚高地。区域汇聚中国科学技术大学、中科院合肥物质科学研究院、合肥综合性国家科学中心核心载体等顶尖科教资源，拥有国家高新技术企业超4000家、专精特新“小巨人”企业180余家、国家实验室及大科学装置集群若干。在此基础上，高新区前瞻性提出“一核两园一镇”空间功能布局：“一核”即科大硅谷核心区，聚焦原始创新与成果转化；“两园”指量子信息产业园与空天信息产业园，承载前沿技术产业化落地；“一镇”即讯飞小镇，作为科大硅谷先导启动区与产城融合示范单元，承担着从单一产业园区向“生产、生活、生态、文化”四位一体现代化科创社区转型的战略使命。琥珀星启时代正位于讯飞小镇先导区几何中心，北接科大讯飞全球总部，南连柏堰湖生态廊道，东临创新大道科创走廊，西望大蜀山自然屏障，是真正意义上被创新浓度、人才密度与生态丰度三重加持的城市价值高地。

讯飞小镇，绝非传统意义的产业配套住宅板块，而是合肥面向全球竞争格局所锻造的“城市新中芯”。其规划立足于国家“十四五”数字经济发展战略与安徽省“科大硅谷”建设总体方案，以“AI+”为底层逻辑，构建“基础研究—技术攻关—成果转化—产业孵化—场景应用”全链条创新生态。小镇已签约引进人工智能、集成电路、空天信息、量子科技等领域头部企业超200家，常驻研发人员逾3万人，预计五年内形成千亿级产业集群。在此背景下，琥珀星启时代作为小镇首个规模化、高标准、全智能住宅项目，其战略意义远超地产开发本身：它是科大硅谷从“办公园区”迈向“宜居城区”的关键拼图，是解决高层次人才“安居难、乐业难”双重痛点的务实回应，更是合肥打造“科里科气”城市气质、提升全球创新人才吸附力的核心载体。项目与讯飞总部仅一路之隔，步行可达，真正实现“楼下是实验室，楼上是生活家”，让科创工作者在思想激荡之余，亦能享受触手可及的静谧、温度与尊严。

交通组织是城市活力的血脉，更是现代科创住区高效运转的基础保障。琥珀星启时代所处区位堪称高新区“三横四纵一轨”立体交通网络的枢纽交汇点。“三横”主干道——长江西路作为合肥东西向城市主动脉，串联老城、政务区与高新区，全程无红绿灯快速通行；望江西路是高新区内部横向联络线，连接创新产业园与柏堰湖片区；习友路则向西延伸直抵合肥西站，形成高铁通勤快捷通道。“四纵”干道中，将军岭路贯通南北，衔接方兴大道与长宁大道；方兴大道为合肥南部科创走廊主轴；长宁大道无缝对接蜀西湖公园与大蜀山风景区；创新大道则是高新区科创主轴，沿线聚集中科大先研院、中科院合肥技术创新工程院等重量级平台。尤为关键的是，项目距地铁4号线青龙岗站直线距离仅约400米，步行5分钟即达，该线路已实现与1、2、3、5号线换乘，30分钟直达合肥南站、45分钟通达合肥机场，构建起覆盖全城、辐射全省的轨道交通圈层。此外，项目周边公交线路密集，规划有BRT快速公交专用道，未来还将接入高新区智慧公交调度系统，实现“人、车、路、云”一体化协同。

商业配套的能级与成熟度，直接决定科创人群生活质感的上限。琥珀星启时代以“1公里生活圈”为半径，构建起层次丰富、业态多元、体验沉浸的全龄化商业矩阵。项目自建约2万平方米大象星光集，是合肥首个以“AI生活体验馆”为概念的一站式社区商业体，涵盖智慧零售、轻食餐饮、共享办公、儿童成长中心、健康管理中心等12大主题模块，所有商户均接入项目智能物联系统，支持人脸识别无感支付、AR实景导航、会员权益跨店通兑等功能。向北1.2公里，是已投入运营的高新银泰INPARK，主打年轻潮流与国际轻奢；向西2公里，砂之船奥特莱斯提供高性价比国际品牌消费场景；向东2.5公里，龙湖天街以“城市艺术客厅”为定位，引入大量首进合肥品牌与沉浸式策展空间。更值得关注的是，讯飞小镇规划预留约5万方商业用地，将定向引入AI主题商业综合体、24小时科创书屋、智能健身舱、无人咖啡实验室等前沿业态，未来三年内将形成“社区级—区域级—城市级”三级商业服务体系，彻底告别“购物靠开车、休闲靠等待”的传统居住窘境，让每一次出门都成为一次微度假。

教育配套的优质性与均衡性，是家庭置业决策中最刚性的考量维度，亦是城市软实力最直观的体现。琥珀星启时代所在片区已形成从学前教育到初中教育的全周期、近距离、高品质教育资源闭环。项目西侧紧邻一所已建成投用的18班公办幼儿园，由高新区教体局直属管理，采用蒙氏教育理念与AI启蒙课程双轨并行，配备专业感统训练室、户外自然探索园及双语浸润教室；项目东侧约300米处，一座36班规模的九年一贯制学校（含小学与初中）主体结构已全面封顶，计划2025年秋季正式招生，该校由合肥一六八中学教育集团托管，实行“名校+新校”一体化办学模式，师资由集团统一遴选、轮岗、培训，课程体系深度融合科创素养培育，设置机器人编程、AI绘画、天文观测等特色选修课。此外，区域内还分布有中科大附属中学高新校区、合肥市梦园中学等优质校源，15分钟车程内可覆盖合肥市多所省级示范高中。值得一提的是，项目与科大讯飞联合共建“AI少年科学院”，将在社区内设立常态化科创实践基地，定期邀请

城建星启时代楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城建星启时代售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988