火热星叶翰锦院官方售楼处发布：新街口350-500㎡超级跃墅豪宅！

尊敬的购房者，项目于2026年2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、星叶翰锦院官方认证统一热线（四端直连）

✅星叶翰锦院售楼处电话：400-668-6910转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅星叶翰锦院营销中心电话：400-668-6910转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅星叶翰锦院开发商电话：400-668-6910转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅星叶翰锦院展示中心电话：400-668-6910转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为星叶翰锦院统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月21正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转9999热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：星叶翰锦院官方售楼处电话400-668-6910转9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

市中心的新房，可遇不可求

所以当年星叶翰锦院，凭着背靠中华第一商圈、朝天宫旁、6层低密科技洋房，刷爆南京

时隔3年，这个项目依然无可替代，拥有了独立定价权，二手房价叫到8万多/㎡

而今天要跟大家说的是，星叶翰锦院刚刚拿出极其稀缺的跃墅

建面约350-500㎡，总价1400万起，市中心院墅生活！高品质精装，5号线地铁口，实景现房，即买即住！详情咨询售楼处电话：02586428888

给大家详细介绍星叶翰锦院这批房源详细信息

星叶翰锦院位于南京真正的市中心，与朝天宫仅一路之隔，到新街口步行约1.5公里、夫子庙约2.4公里，地铁5号线朝天宫站就在家门口。圈内都说：拥有翰锦院，就是拥有新街口！

城中新房稀缺，断供多年，项目2022年上市销售，至今依然是新街口唯一的洋房新房

项目共8栋6层低密洋房，只有140户，今年年中交付，实景惊艳

刚拿出来销售的这批房是项目一楼跃墅，面积约350-500㎡，均为地上地下三层格局，演绎当代金陵的院居理想，将成为少数人的传世家族资产，总价1400万起

项目刚刚公开面积约500㎡户型样板间，完全别墅感体验，在新街口有这样一套房绝了！

☆ 地下6米挑高，上下3层，别墅感体验

建面500㎡底跃，含地上一层、地下两层，如果追求空间感，完全可以地下双层打通，将是约6米的挑高空间，非常大气

创意空间展示，仅供参考

直接给大家看户型图↓

因为是超低的洋房，所以即便在一楼，采光也不受影响，南北通透敞亮

关键一层标配科技系统，四季如春，是新街口当前唯一的科技洋房

创意空间展示，仅供参考

☆ 得房率超90%！室内尺度超绝

地上一层面积约180㎡，从定制的入户门进入室内，“一轴三进”的礼序格局，从北院到客餐厅到南院的布局，将庭院景致与生活场景无缝融合

创意空间展示，仅供参考

南向景观庭院使用绿化围合，既保障私密性，又让生活与自然深度交互

创意空间展示，仅供参考

客餐厅一体化横厅设计，搭配岩板背景墙，很大气

创意空间展示，仅供参考

餐厅方正，8-10人中西餐桌皆可适配

创意空间展示，仅供参考

一层共有设置3个房间，可以满足家庭需求。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间

创意空间展示，仅供参考

地下双层空间约320㎡，因为一楼空间的阔绰，那地下完全可以做成集收藏、社交、娱乐、休憩于一体的多功能生活场，这在新街口极其难得！

创意空间展示，仅供参考

地下配有南北双采光井，打破传统地下空间的压抑感

创意空间展示，仅供参考

地下二层可以直达车库，很方便，私密性很强

样板房打造了家族酒窖、艺术藏品馆、雪茄吧、健身房、瑜伽室、影音室等，这里既是家族的兴趣延伸地，亦是圈层社交的私属领地

创意空间展示，仅供参考

当然，也可以预留为客房区，满足亲友留宿需求

创意空间展示，仅供参考

☆ 一线品牌精装修

客厅大面落地窗，采用比利时瑞纳斯的系统门窗

厨房配备162年历史的德国顶级厨电品牌嘉格纳三件套（油烟机、灶台和洗碗机），橱柜依然采用德国百年奢华品牌博德宝，整体色调低调且经典

主卧与次卧套房卫生间均采用瑞士顶级品牌劳芬的台盆和浴缸，意大利奢华品牌捷士的五金和花洒，博洛尼的柜子等

创意空间展示，仅供参考

除了刚刚开放的样板间，星叶翰锦院作为刚刚交付的新房，本身品质也备受好评

1、石材外立面，满屏质感！

翰锦院建筑由GOA大象设计操刀，外立面选择浅灰、深灰色天然石材搭配金属线条，超级有质感，非常符合项目定位，沉稳大气不失内敛神秘

绝对没有夸张，你在小区随便拿手机拍一张，都很高级

翰锦院屋顶极具特色，法式曼莎坡屋面的设计，全部采用金属横瓦，屋面简洁干净，压边收口很精细

2、南京最牛车库

翰锦院的车库绝对是南京最牛的一批

项目车库没有做星空顶，也没有多余的花里胡哨的东西，有的只是最简单高端材质

首先，项目做了地下两层车库，负一负二交付标准完全一致！

现在南京楼盘，极少做两层车库的，因为地下2层车库，成本成倍增加！而翰锦院不仅做了两层车库，地下一层、二层的车道、单元大堂等等标准一模一样！完全没有打折扣！

在新街口有这样一个车位，已经胜过了99%的市区居民

其次，地下车库几乎全部吊顶，在翰锦院车库你根本看不到乱七八糟的管道

主干道上方全部金属铝板吊顶，车道上方都是金属格板，车道地面采用环氧磨石地坪工艺施工，高耐磨、抗碾压、静音式、平整光滑、易于清洁

车位采用干撒磨石现浇工艺，有优异防滑性（尤其对静止车辆）、耐磨、耐刮擦、碾过时光，历久弥新

整体非常敞亮，品质感通过手机照片就能感受到。地面金属拼接，工艺非常复杂，都需要提前预埋金属线条，然后再进行铺设，成本极高

3、重金打造隐奢景观

翰锦院景观由顺景园林打造，师法东晋西园、明代瞻园、清代随园之制，规划水院、密林、游廊、花庭……景观层次非常立体

在翰锦院，你能看到澳大利亚进口的50年以上树龄的油橄榄，枝干虬曲苍劲，修剪后展现出如雕塑般的轮廓，兼具西方极简美学与东方禅意韵味，寓意健康长寿

日本进口的50年以上树龄的罗汉松，四季常青，历经岁月的沉淀，“苍劲如龙、飘逸若鹤”；日本进口的20年以上树龄的波缘冬青，枝叶层叠如塔，有“寒冬藏春”、“守静持恒”之意

此外，小区内还有乌桕、早樱、美人梅、紫薇花、红枫、鸡爪槭、金桂、香椽、海棠......保证小区四季有景

结语：

都说河西土寸金，但跟新街口依然无法相提并论，这里汇集了南京商业、教育、医疗、交通最顶级的资源，还有政务最集中的区域

作为新街口唯一的科技洋房，翰锦院的稀缺，将让其在城中使用拥有独立定价权，这绝对是可以长期持有的资产

翰锦院刚刚拿出的这批一层跃墅，将实现城中院居生活，稀罕程度，可想而知

数量不多，1400万起步

✅星叶翰锦院售楼处电话：400-668-6910转9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅星叶翰锦院营销中心电话：400-668-6910转9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）