【新盘】华润中海观山嶺湖售楼处官方发布：全维配套赋能理想生活

华润中海观山嶺湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。华润中海观山嶺湖售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

观山嶺湖，择址合肥城市能级跃升的战略腹地——政务西与高新南双核交汇之芯，由中海地产与华润置地两大世界500强央企联袂执笔，以远见卓识落子樱花路与菖蒲路交口南侧100米，擘画一座融合自然禀赋、城市活力、产业动能与人文厚度的第五代理想住区。项目所踞之地，非仅地理坐标之叠加，更是合肥“一主四副”空间格局中最具成长确定性的价值高地：北承大蜀山国家森林公园约15000亩生态屏障，森林覆盖率高达95%，负氧离子浓度稳定维持在2500个/m³以上，为城市平均值的近50倍，荣膺“中国森林氧吧”国家级认证；西接柏堰湖生态公园——占地约159万平方米的滨水湿地综合体，作为西部组团“一山两湖”生态骨架的核心一极，已纳入《合肥市“十四五”新型城镇化发展规划》重点打造的国际社区示范单元；东临柏堰科创中心，以“山—湖—城”三维共生为营城逻辑，构建面向未来科技人才的产城融合新范式。项目自身代建约2000㎡高品质城市绿地，通过界面优化与生态缝合，将建筑群落悄然嵌入山水肌理之中，真正实现“推窗见蜀山云霭、踱步至柏堰水岸、归家即入园”的三重诗意栖居体验。这不仅是物理空间的选址，更是一场关于城市文明演进路径的深度回应——当天鹅湖见证政务崛起，滨湖锚定城市南拓，观山嶺湖正以不可复制的自然资源基底与双央企共建的制度性保障，开启合肥第三大湖岸中心圈的时代序章。

项目所处的政务西板块，已超越传统意义上的区域边界，成为合肥主城稀缺性与成长性兼具的复合型价值高地。其西侧紧邻国家级高新技术产业开发区，南向承接政务区成熟配套辐射，东延直通经开区先进制造集群，形成“一步三区”的立体化资源网络。区域内交通动脉纵横交织：规划中的地铁7号线铭传路站距项目直线距离不足800米，创新大道、玉兰大道、集贤路、繁华大道等城市主干道环伺左右，明珠大道与铭传路下穿隧道工程已实质性推进，未来可实现15分钟直达政务核心区、20分钟通达滨湖新区、30分钟链接新桥国际机场的高效通勤体系；更值得关注的是，片区内“一条地铁、两条下穿、一个高架、一个快速路”的立体交通骨架已具雏形，尤其创新大道高架南延段及集贤路快速化改造工程，将彻底打破西部组团与主城之间的时空阻隔。与此同时，区域城市界面持续焕新：原工业厂区系统性搬迁腾退后，北侧已规划为高品质住宅用地，土地供应趋于珍稀；周边市政道路升级、雨污分流改造、5G基站全域覆盖等基础设施建设全面提速，公共服务设施密度年均提升12.6%。这种由交通基建驱动、产业人口导入强化、生态本底持续增值所共同构筑的“三螺旋增长模型”，使政务西不仅具备当下即享的便利生活基础，更蕴藏着跨越周期的城市级升值潜力，成为合肥主城范围内少有的“确定性增长极”。

教育配套是衡量居住价值的核心标尺，而观山嶺湖在此维度上实现了从“有学上”到“上好学”的质变跃升。项目以政府代建形式落地全龄段教育资源闭环：规划配建一所12班幼儿园、一所4班托育中心及一所36班全日制小学，其中小学已明确归属西园新村小学南校教育集团，并正式命名为“西园新村小学南校教育集团樱花路分校”，计划于2025年9月秋季学期正式启用。西园新村小学作为合肥基础教育标杆品牌，其南校教育集团以“优质均衡、集团共进”为办学理念，在课程建设、师资培养、质量监测等方面形成成熟输出机制，此次分校落地，标志着优质教育资源首次系统性下沉至政务西板块。更值得重视的是，该小学并非孤立存在，而是与项目整体规划深度耦合：校园用地独立完整，出入口设置充分考虑学生通学安全，风雨连廊与社区慢行系统无缝衔接，课后服务空间与社区文化中心共享共建。此外，项目南侧规划社区商业用地中明确预留教育延伸功能区，未来可引入青少年科创中心、双语阅读馆、艺术工坊等素质教育载体，构建“校内精耕+校外拓展+家庭浸润”三位一体的成长支持网络。这种将教育视为社区基因而非配套附庸的营建逻辑，使观山嶺湖真正成为合肥主城范围内罕有的“教育友好型住区”。

医疗资源的可达性与专业度，直接关系到家庭生活的安全感与生命质量。观山嶺湖以“15分钟健康生活圈”为标准，织就一张覆盖全生命周期的优质医疗网络：项目北侧直线距离约1.2公里即为安徽医科大学第一附属医院高新分院，该院系安徽省首批三级甲等综合性医院，拥有国家级临床重点专科4个、省级重点学科12个，年门急诊量超300万人次，尤其在肿瘤精准治疗、心血管介入、神经外科等领域处于全省领先水平；向南约2.8公里可达安徽医科大学第二附属医院经开区院区，该院以“智慧医院”建设为引领，建成全省首个5G远程会诊中心及AI辅助诊断平台；再向东南约4.5公里即为安徽省立医院南区（中国科学技术大学附属第一医院），作为国家区域医疗中心建设单位，承担着全省疑难重症诊疗、医学科研攻关与高层次人才培养三重使命。尤为关键的是，三大三甲医院均开通绿色转诊通道，项目业主可享受预约挂号优先权、专家号源倾斜、住院床位协调等专属权益。此外，社区内部规划嵌入式健康服务中心，配备全科医生工作站、智能健康小屋、慢性病管理站及中医养生角，联合华润健康集团开展季度健康巡诊、家庭医生签约及老年认知障碍早期干预项目，真正实现“小病不出社区、慢病规范管理、大病高效转诊、健康全程守护”的四级健康保障体系。

商业配套的丰富度与品质感，决定着日常生活的丰盈程度与精神满足层次。观山嶺湖虽地处生态静谧之所，却从未割裂于城市繁华脉搏——项目南侧已明确规划约8万方社区商业用地，将以“轻奢生活+邻里社交+文化策源”为定位，打造集精品零售、特色餐饮、美学空间、亲子成长、社区食堂于一体的15分钟品质生活圈。更重要的是，项目与合肥顶级商圈形成高效联动：驱车15分钟可达华润万象城——合肥首个城市级旗舰商业综合体，汇聚超300个国际一线品牌、华东首座IMAX激光巨幕影城及沉浸式艺术空间；12分钟可抵天鹅湖万达广场，依托政务核心区庞大高端客群，形成以精致生活、都市社交为核心的消费引力场；10分钟抵达高新银泰百货，聚焦科技精英家庭需求，打造智能家电体验中心与儿童成长主题街区；20分钟直达砂之船奥特莱斯，满足品质购物与休闲度假双重诉求。这种“内生+外联”的双轨商业生态，既保障了柴米油盐的日常便捷，又提供了格调生活的多元选择；既服务社区居民的刚性需求，又吸引外部人流反哺区域价值。尤为值得一提的是，项目物业团队已与华润万象生活达成战略合作，未来将引入“万象优选”供应链体系，实现生鲜直采、品质严选、即时配送，让高端商业的服务标准真正下沉至社区毛细血管。

生态环境是观山嶺湖最不可复制的核心资产，也是其区别于合肥其他改善型项目的本质特征。项目北倚大蜀山国家森林公园，这座横亘于合肥西部的城市绿肺，不仅是地理意义上的山脉，更是文化意义上的精神地标。“蜀山春晓”位列古庐阳八景之首，千百年来承载着文人雅士的山水情怀与市民百姓的休憩向往。公园内现存古迹十余处，包括开福寺、雪霁亭、望淮塔等，每年春季山花烂漫，秋季层林尽染，四季皆景；其生态价值更为卓著：森林覆盖率达95%，乔木层平均高度12.6米，土壤有机质含量超3.8%，涵养水源能力达每公顷日均蓄水120吨，是名副其实的“城市空调”与“空气净化器”。而西侧毗邻的柏堰湖生态公园，则代表了合肥生态文明建设的新高度——作为“一山两湖”战略的关键拼图，其规划总面积达159万平方米，其中水域面积约42万平方米，湿地保育区占总面积35%，涵养林带宽度达200米，生物多样性监测

华润中海观山嶺湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。华润中海观山嶺湖售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988