新盘速递▷金地梅江印官方售楼处发布—金地梅江印—2026房天下

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项目占地约1.53万㎡，建筑面积约2.45万㎡。规模不大，但容积率只有1.6，这个指标尤显稀缺——

要知道，整个新梅江、陈塘、新八大里板块的绝大多数项目，容积率都在1.9-2.5之间。

正因如此，社区规划了三排5-10层一梯二洋房，成为目前片区内首个纯洋房新盘。

而且，部分首层户型带小院与地下室、顶层带坡屋顶阁楼和露台，实现「类墅居」体验。

部分标准层设计开敞式阳台，拥有延伸至室外的「空中庭院」。

在社区规划上，项目更整合了天津建筑新规中的两种创新设计：

1、2号楼首层住宅架空，12、13号楼底部设架空平台，二者共同构筑成一个约5.5米高的「超级基座」。

下沉庭院、归家大堂、业主会所和一个地库出入口都被嵌入其中。

驾车回家时，先从主入口旁驶入架空平台，再经内部坡道下地库，彻底人车分流，也更有仪式感。

另外，金地在社区北侧还贴心地设计了独立电动自行车充电棚——这是很多社区不曾考虑的细节，却兼顾了业主需求与社区安全、秩序。

归家篇约60米宽「老钱风」奢石门头

鎏光溢彩的项目主入口，位于东侧榆林路上，好像突然在路边出现了一座奢侈品旗舰店。

高约6米、宽近60米的大门，占据社区东侧边界的将近43%，以磅礴尺度造就强烈的仪式感。

整座入口以复古暖色调为基底，大量运用奢石，充满浓浓的「老钱风」。

两侧景墙选用黑金沙花岗岩，纯黑底板上镶嵌古铜色辉石颗粒，如璀璨的「金沙」。

门廊天花选用透光云石，迎面景墙以色泽浓郁深邃的宝格丽绿奢石点睛。

门廊中央的龙鳞纹景墙最引人驻足：

经电脑建模，水刀将石材切割成弧形鳞片，现场手工打磨拼接，误差控制在毫米级，最后才实现如巨龙鳞甲般浑然天成的效果。

绕过景墙，便进入幽静的中央下沉庭院。

三重涌泉叠水居中，高大乔木如「绿色雕塑」挺拔，中层花木铺展四季景致，底层树池以金属、石材打造三圈嵌套层叠造型。

旁边的巨型景墙，两侧以不同弧度的铂金钻奢石阵列式铺贴，中央的「龙鳞水律」由艺术包边托起，水幕轻盈落下形成晶莹帘幕

在这里，如果你沿大门背后檐下前行，便会伴着风景进入归家大堂与业主会所。

如果你踏着水中汀步拐进左侧架空平台，就能从专门的人行通道穿过，然后直接进入园区。

它像一个「归家情绪转换器」，用景观的层次递进消解外界喧嚣；也像一个「生活场景切换阀」，让会所社交与园区生活无缝衔接。

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