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【项目地址】 地块西邻雁翔路，北接青龙路，东侧、南侧与规划道路相接，地块东北侧为规划中小学用地，西侧为商业用地，西南角接地铁站青龙寺站，位置优越，配套设施完善。

【项目定位】 世界风尚东方檐下 金泰唐系新意之作

【规划净用地面积】 约55188㎡

【总建筑面积】 约200589㎡

【地上建筑面积】 约141131㎡

【地下建筑面积】 约59458㎡

【容积率】 约2.5

【总建筑密度】 约16.31%

【绿地率】 约40%

陕投集团，中国500强企业

陕西投资集团有限公司隶属于陕西省人民政府，成立于1991年，是陕西省首家国有资本投资运营公司，注册资本100亿元，总资产2700多亿元，拥有主要管理企业43家，全系统员工2.5万余人，投资领域涉及地勘、煤电、化工、航空、金融、城市运营、康养、清洁能源、现代物流等国民经济16个行业，形成了产融结合的业务布局。

金泰恒业，22载匠筑美好

陕西金泰恒业房地产有限公司是陕西投资集团有限公司下属国有房地产企业，国家房地产开发企业一级资质，历经22年稳健发展，公司业务跨越陕西、山东、海南、上海、四川五个省市，项目布局西安、咸阳、汉中、渭南、宝鸡、延安、安康、榆林、临沂、东方、上海、成都等城市，业态涵盖高尚住宅、商业不动产、绿色建筑、产业园区、特色小镇等多个领域。

优化布局，拓新产业图景

|住宅开发|

代表项目：金泰·新理城、金泰·丝路花城、金泰·假日花城、金泰·唐618、金泰未来印、金泰·山河砚、金泰·华城、金泰·华府、金泰·阅云海、金泰和序等。

文脉贵地，深耕人文底蕴

| 乐游原，盛载千年旷世风流 |

长安城东南乐游原，海拔467米，为长安城至高点，自古以来是皇家游览胜地，在唐时更是高光瞩目，皇室贵胄，诗人名士置宅于此，如太平公主、白居易、柳公权、贺知章等。

| 青龙寺，盛唐文明交融圣地 |

青龙寺位于乐游原之上，为密宗祖庭。始建于隋文帝开皇二年（582年），极盛于唐代中期，距今已有1400多年的历史，现已成为重要的文化遗产，美好不息。

| 青龙寺旁，主城遗珍土地 |

项目位于立足于曲江一期门户，身处曲江、城东、城南三区交汇位置，属于名副其实的“西安主城黄金腰带”——南二环南侧。尊踞乐游原之上的青龙寺东侧。南临西影路，东临新安路，西邻雁翔路。作为主城遗珍土地，至稀至贵，青龙寺板块发展成熟，配套优胜。

| 发展红利，尽在掌握 |

文教园位于曲江新区和雁塔区交界处，以“文化+科技+教育”深度融合为理念，规划建设文化商业片区、科技研发片区、文化教育片区、医疗康养片区四个片区。

① 未来将建三所学校（曲江第十八小学、曲江第十九小学、曲江第五中学）

② 一所三甲级医院（曲江新区医院，三级甲等综合性医院，规模床位800张）

③ 一座社区服务中心（位于长鸣路以东，建成后会作为区域的城市会客厅）

④ 两座公园（一座教育MALL公园，一座康养公园）

（信息来源：西安楼市情报）

| 多维路网，同步世界生活 |

① 近距双地铁。近距3号线、5号线换乘站青龙寺站，可高效畅行主城；

② 紧邻南二环。新安路直通南二环立交，可高速通达全城；

③ 连接南三环。直线距离约4.4公里可达曲江立交，连通绕城高速。

· 示意图

| 国际教育，优质资源环伺 |

① 幼儿园：东西地块内各规划幼儿园；

② 小学：雁塔一小(自建配套)/铁五小/交大附小/曲江一小/西影路小学；

③ 中学：雁塔一中(自建配套)/铁一中/交大附中/曲江一中/八十三中；

④ 高校：西安交大/西安理工大/西安建大/西安工程大学。

· 示意图

| 繁华场域，收揽一城璀璨 |

① 三大城市商圈。大雁塔商圈+小寨商圈+立丰国际商圈；

② 三大购物中心。大悦城购物中心（地铁向西两站）+赛格国际购物中心（地铁向西三站）+西安SKP（直线距离约5公里）。

· 示意图

| 自然围合，犒赏向往人生 |

①"隋唐遗址公园"(规划建设中)（与项目地块"0"距离）

② 青龙寺遗址公园（一路之隔）

③ 兴庆公园（直线距离约2.4公里）

④ 大唐芙蓉园（直线距离约3.5公里）

⑤ 曲江池（直线距离约4公里）

· 示意图

| 金泰·唐樾 雕琢文化新意|

金泰·唐樾项目总占地约83亩，总建面约20万方，容积率约2.5，绿地率约40%，传承唐长安城的规划理念及尊贵礼仪感，通过礼制与浪漫的交织、文脉与品牌的助力，咫尺区域全新建设中的“隋唐遗址公园”，打造青龙寺旁的高品质人文宜居社区、公园里的家，以现代解构语言演绎盛唐美学，传达出一种独属于中国人的新唐风情调和生活方式。

①唐风文脉立面

浅饱和度封面建筑，演绎盛唐立体美学，通过对唐装饰纹样的精炼提取，形成不同的装饰元素，落位到项目的铺装、立面、廊架屏风等细节装饰，让盛唐文脉的基因融入到社区之中。

· 效果图

②情境Plus园林

青龙寺的垂烟袅袅，祥云飞天的优美形态，唐樾以祥云飞天，唐风古韵、繁樱盛景作为景观灵感来源，匠心营造诗意栖居的体验式园林风景，将城市渴望的自然生态、生活美学、历史文化艺术呈现于世人眼前，打造自然之中返璞归真的居所。

· 效果图

③盛唐归家轴线

传承唐长安城规划理念，采用严谨的轴线+对称序列的礼仪艺术，落位项目的主次入口轴线空间，让大唐的古韵之风，端庄之气栩栩呈现，给予居者归家尊贵礼仪感，飞天祥云筑造唐樾盛景，郁郁葱葱，繁樱逐梦。

· 效果图

④邻里社交空间

传承唐长安城规划理念，采用严谨的轴线+对称序列的礼仪艺术，落位项目的主次入口轴线空间，让大唐的古韵之风，端庄之气栩栩呈现，给予居者归家尊贵礼仪感，飞天祥云筑造唐樾盛景，郁郁葱葱，繁樱逐梦。

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