中海·环宇玖章 (官方售楼处) 官方发布 - 中海·环宇玖章销售中心

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首先，一步内环+4站静安寺+5轨交汇的先天地利，让真如左右逢源！其次，伟大的城市更新正在刮起真如一轮又一轮的起飞风暴！令人振奋的是，真如还在持续引领价值蝶变！

根据最新消息：

中海·环宇玖章二批次将推荐12#楼栋建面约123-135㎡户型！

自去年11月云端展厅开放至今，中海·环宇玖章便以“内环旁、玖系迭代、新规后公园奢宅”等鲜明标签引发市场强烈关注。

56天内累计接待超2100组家庭到访，认购期认筹率突破230%，以“年度黑马”之姿打破市场想象，提前锁定真如“现象级红盘”的预期。

项目首开售罄，二批次热势加推，敬请期待！

一步内环4站静安寺真如首个“真豪宅”旗舰

「中海环宇玖章」

一批次首开火速售罄

二批次将推建面约123-135㎡王牌户型

01

旗舰地段：

上海中心城区“最后一块价值拼图”

立足城市副中心核心C位，这是“真豪宅”与生俱来的天赋！

真如，作为上海最早规划的城市副中心之一，其价值曾被“低估”。

但正因如此，它成为了中心城区内最后、也是最具潜力的价值高地。

直线距离内环约1km，与静安一线之隔，赋予了真如先天的地段禀赋；

板块内覆盖7、11、14、15号线四轨，新增20号线预计2028年通车。

从项目出发，4站静安寺、5站中山公园、7站人广；

开车的话，经由内环、中环、北横通道、武宁路等干道，各大CBD高效直达。

可以说，中海环宇玖章应该是浦西高效通勤面极广的一个楼盘了。

在整个内环新房豪宅化（面积+价格）的大背景下，静安、徐汇核心地段的入住门槛起码2000万起，黄浦更是直冲4000万+。

而中海环宇玖章主力价位在1500-2000万级，俨然是普陀、静安、长宁、黄浦、徐汇的改善福音。

2018年中海的到来，超300亿的持续投入+超百万方的城市更新，让真如脱胎换骨。

目前真如境住宅、商业、文化、办公、公园已全面落成，时尚繁华不输静安寺、徐家汇。

这是西上海名副其实的门户地标！

尤其是中海环宇城，作为上海市区唯一带山姆的约32万㎡超级购物中心，自开业以来一直成为西上海顶流。

2025年10月15日，Lululemon门店单日销售额突破160万元，刷新品牌新开业单日销售纪录。

山姆就更不用说了，每次去都是人山人海！不光是真如，乃至整个西上海的购买力都在纷至沓来。

此外，真如的产业集聚也渐入佳境！

公开数据显示，2024年，中海中心跃居上海写字楼年度租赁市场成交榜首。其中，汽车产业占比超过10%，吸引了众多汽车产业“链主”企业集聚。（信息来自：上海普陀）

规划占地面积2.32平方公里的海纳小镇，则重点布局先进计算、数字广告、数字能源等新产业，目前已集聚约3000家数字经济企业，以占全区20%的企业数量，贡献了近60%的经济占比。（信息来自：真如副中心）

真如正在逐渐壮大为西上海最大的商业和产业集群，导入了大量高净值人群。

包括人文生态，也迈上新台阶！

中海打造的1000座观众席海心剧院，吸引了开心麻花总部入驻；

超20万方的真如绿廊+真如翠谷规划约8万方绿地，宜居属性拉满；

中福会幼儿园、华二普陀、曹二东校，上师大附属第四实验学校（在建），书香氤氲……

所有的一切，都在不断推高真如的幸福指数&宜居指数，也在呼唤一个划时代封面作品！

而中海环宇玖章，正立于板块成熟之巅！

根据最新的规划，真如将围绕“一心一谷一廊”，以环宇城为核心蜕变1.5km商圈，约320万方更新规划，意味着真如即将迎来新一轮的价值爆发“奇点”。

而中海环宇玖章，就是中海在真如投下的城市更新“第二弹”。

作为真如翠谷首发综合体住宅项目&站位真如C位，毫无疑问，ta已经汇聚了天时、地利、人和。

新一轮的价值大爆发，就在眼前！

02

旗舰底盘：

约16万方综合体，

匠造一座“公园里的城市”

“玖”系标杆+成片开发，这是“真豪宅”无可复制的底气！

因为站在了“伟大1平方公里”真如境的“巨人肩膀上”，循着成功者的脚步，中海环宇玖章，势必让真如再次伟大！

这绝对不夸张！

第一，这是真如核心区断供5年后的全新供应！

真如最近的供应，还得追溯到2019年的大卖的中海臻如府。

自此以后，真如经历了近5年的供应真空。

而区域内积压的改善需求却非常猛烈，中海环宇玖章的到来，可谓久旱逢甘霖。

第二，这是住宅新规后中海“玖系”的首发作品！

作为卓越的造城专家，近年来中海“玖”系接连在上海新天地、徐汇滨江、杨浦滨江落子。

这是中海最豪华的产品系，以前瞻视野，立足于大城更新，为城市发展深度赋能。

而每一次“玖系”的出场，都是对城市巅峰地段+楼市价值的致敬：

• 新天地的顺昌玖里，以“198亿“业绩创造中国房地产单日销售纪录；
• 徐汇滨江的领邸玖章，五开五罄，以“180天累计销售282亿”业绩创造上海单盘最短时间总销额最高纪录；
• 杨浦滨江的云邸玖章，已三开三罄，目前四批次正在加推，延续热销浪潮。

这一次，中海“玖”系为真如加冕——

要做就做最顶级的产品！打造标杆的决心，一览无余！

第三，这是一个让真如高端改善再次进阶的城市更新典范！

中海环宇玖章承接并升华了“伟大1平方公里”的规划理念，打造约16万方城市综合体，集住宅、公园、市集于一身。

即除了住宅以外，将自带约3800㎡的公园和类鸿寿坊街区商业。

家门口汇聚缤纷商业和生态绿意，城市精英们想要的烟火气和精奢感，在这里都可以得到满足！

不言而喻，如此强大的生活底盘、“无界共生”的美好生活场景，已经为中海环宇玖章构筑起难以复制的价值护城河。

03

旗舰产品：

全域架空+超200米黄金中轴，

内环旁新一代“劳斯莱斯”

对标顶豪标准，铸就了“真豪宅”令人惊叹的实力！

“真豪宅”的价值，最终要回归到产品本身。

中海环宇玖章，吸收住宅新规后百家之所长，以超越区域过往所有作品的严苛标准，重新定义居住尺度。

1.超奢高颜立面

从已经曝光的效果图就可以看出来，中海环宇玖章的社区颜值非常高。

采用石材+铝板+玻璃幕墙组合，传承经典海派的建筑手法，又融合了当地文脉，远远望着辨识度就非常高。

选用石材、铝板等高品质材料，古铜色金属与通透玻璃搭配，结合专属定制单元门及中式挑檐，只为业主归家的一抹温暖质感。

基座部分的单元入户门庭更是尊贵大气！

2.超奢园林体系

项目拥享内外双重生态大境。

在南侧规划公园的自然屏障基础之上，内部景观园林更是市区新房罕见大手笔。

在楼宇之间，营造了三个开阔的中央景观，面积不输外部的小公园。

这不仅是视觉的享受，更是可游、可憩的日常乐园。

在我的印象中，哪怕是很多市区顶豪项目，也未必能够做得到如此大范围的中心绿地景观。

一方面市区地块体量普遍不大，不好施展；

另一方面，为了利润最大化，开发商们都会将容积率利用到极致。

而在中海环宇玖章身上，我们终于看到了“公园住宅”的回归，就是这么“豪横”！

冲这一点，也值得双手点赞！

3.超奢空间尺度

项目打造黄金景观主轴，横向最宽约140米，纵向超200米。

同时把楼间距拉到最大，超越市面上主流标准。

当大多数社区还在为30米的楼间距努力时，中海环宇玖章已经实现了质的飞跃——

大部分楼间距达到约50米，最小处也有49.7米，最大处更宽达57米。

更惊人的是，项目一层全部架空，层高达约4.5-6.6米。

拿掉底层一楼、甘愿“舍弃利润”的做法，换来的是更优越采光、通风，更丰富的园林景观，更多样的社区功能，更舒适的居住体验。

未来你在社区的任何角落，视线都是可穿透的。

这样一流的空间尺度和居住场景，的确是普陀NO.1！

4.超奢公园会所

为了匹配高净值人群的社交娱乐需求，项目还打造全市罕见约2000㎡公园会所。

没有把会所局限在社区内部，而是建在了公园地下，地下连通，这种设计的巧思太绝——

既避免会所占用社区内部的景观空间，把“社区景观最大化”地给到业主；又能让业主在享受会所服务时，顺带沉浸在公园的绿意氛围里。

会所的规格则一脉相承玖系会所，由徐汇滨江领邸玖序原班设计师团队打造，规划健身、泳池、私宴、茶室、下沉庭院等空间。

可游可憩沉浸式园林，再加上全域架空&公园会所体系，足不出社区就把 “度假感” 融进日常。

我敢说这样的奢华度假小区，还是普陀头一次见！

5.超奢旗舰平层

更令人期待的是，项目打造123㎡起步纯大户型社区，圈层臻于极致。

而且在户型设计上全面承接新规标准，是当下更贴近需求、未来十年更耐住的产品。

结合户型图过程稿，我已经忍不住要“剧透”亮点。

这里就以建面约123㎡3房为例：

1.多阳台+满飘窗，实得率拉满

以建面约123㎡3房为例，南向4开间，3阳台+6飘窗+1设备平台。

不光是实用性爆表，全屋采光尺度、景观视野更是难逢对手。

2.入户明窗玄关，一改传统玄关的昏暗压抑，同时让入户区域更显通透，提升归家仪式感。

3.另外，客厅带储藏间、270°转角飘窗这些创新点，也足以吊打市面上的同类产品。

可以说，这个三房是当前千万级新房产品里面相当出挑的一个了。

此外，项目还有建面约135/144/176㎡4房大户型产品，延续了123㎡户型所有的亮点，空间尺度更大，舒适度更高！

完全就是真如终极资产“压舱石”的存在，未来也将锁定区域楼市价值“天花板”。

伙伴们千万要去看一看。

其他户型图过程稿：

04

结语

伟大的时代，需要伟大的掌舵者。

伟大的城市，更需要伟大的作品。

其实，从项目社区规划的曝光，再到案名敲定，以及户型图、效果图初步曝光，就已经能够感觉到中海环宇玖章由内而外迸发而出的豪宅气场。

当中海与真如再次携手，传奇便已写就序章！

这一定是一个被时代铭记的划时代封面作品！

一步内环，4站静安寺！「中海环宇玖章」一批次已售罄，二批次即将加推！
一、中海环宇久章认证统一热线（四端直连无中介）
✅中海环宇久章售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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重要声明：以上四组联系方式为中海环宇久章统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
会议认为，2025年全国住房城乡建设系统推动住房城乡建设事业高质量发展取得新成效。从具体工作来看，城市更新取得重要进展，保交房任务全面完成，“中国建造”多点发力，“好房子”建设起步成势，基础支撑不断夯实。

同时，会议总结了“十四五”时期住房城乡建设事业发展成就。“十四五”时期，全系统推动形成引领高质量发展的一批标志性成果，积极开展适应新形势要求的系列创新性实践，进一步改善人民群众住房条件、提升城市人居环境质量、提升城乡历史文化保护传承水平、加快建筑业转型升级，“十四五”规划目标任务全面完成。

着力稳定房地产市场，高质量开展城市更新

会议强调，2026年是“十五五”开局之年，做好住房城乡建设工作意义重大。

具体来看，要抓好4方面工作，即：推进现代化人民城市建设，着力稳定房地产市场，加快建筑业提质升级，夯实高质量发展基础支撑。其中，前两部分内容涉及房地产的比重较大。

“推进现代化人民城市建设”上，会议提出，高质量开展城市更新，编制实施“十五五”城市更新专项规划，抓好城市体检、更新试点，实施一批民生工程、发展工程、安全工程。

以“绣花”功夫精细化推进城镇老旧小区改造、完整社区建设、口袋公园建设、绿地开放共享、“温暖工程”建设、城市小微公共空间改造，提升无障碍适老化环境品质。

“着力稳定房地产市场”方面，有以下几个重点：

因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进“好房子”建设；

进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求。城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时调整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳运行；

加快构建房地产发展新模式，有序搭建基础性制度，在房地产开发上，做实房地产开发项目公司制。在房地产融资上，推行主办银行制。在商品房销售上，推进现房销售制，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。

同时，深化住房公积金制度改革。实施物业服务质量提升行动，探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式，探索“物业服务+生活服务”模式，推动“物业服务进家庭”。

用好城市更新重要抓手，推动房地产高质量发展

此外，会议还研究部署了“十五五”时期重点任务。“十五五”时期，住房城乡建设事业整体处在转型发展的关键期。全系统要在提高人民生活品质、稳定宏观经济大盘、推动绿色低碳转型、赓续历史文脉、提升城市安全韧性、拓展高水平对外开放等方面发挥更大作用。

会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，面临人口、土地、房屋、设施、安全、治理等方面的新情况新问题。要用好城市更新重要抓手，把握政策窗口期，打通资金要素等卡点堵点，高质量推进城市更新。

会议要求，在工作实践中，推动建立健全科学的城市发展评价体系，城市体检与城市更新一体化推进机制，城市更新规划实施体系，可持续的城市建设运营投融资体系，城市更新和历史文化保护传承有机融合机制，城市风貌管理、城市设计制度，城市党委或政府主要负责同志牵头的城市管理统筹协调机制等，为推动城市高质量发展提供基础支撑。

会议指出，“十五五”时期推动房地产高质量发展，要准确把握房地产市场供求关系的重大变化，看到我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整也有广阔空间，人民群众对“好房子”形成新期待，房地产仍有较大发展潜力。

要充分认识二手房交易占比上升是今后一个时期的趋势，把新房市场和二手房市场作为一个整体来看待。

要加快构建房地产发展新模式，牢牢抓住让人民群众安居这个基点，处理好当前和长远、顶层设计和因城施策、市场和保障、租赁和购买、增量和存量、促发展和防风险的关系，坚持政策支持和改革创新并举，确保新旧模式转换平稳有序。

要坚持因城施策、精准施策、一城一策，城市政府要用好房地产市场调控自主权，因地制宜调整优化房地产政策，促进房地产市场持续健康发展。

此外，会议还要求，在工作实践中，要抓好“两个统筹”。

一方面，统筹防风险和促转型。坚持市场化、法治化原则，防范化解房企债务风险，加强销售资金监管，切实维护购房人合法权益。完善商品房开发、融资、销售等基础制度，编制实施住房发展规划和年度计划，推动建立“人房地钱”要素联动机制。优化保障性住房供给，对城镇低保住房困难家庭兜底保障，因城施策、因地制宜满足新市民、青年人、城镇工薪群体等各类困难群众基本住房需求。

另一方面，统筹惠民生和稳增长。稳步推进城镇老旧小区、城中村和危旧房改造，解决群众急难愁盼，切实消除安全隐患。更好发挥住房公积金作用。围绕好标准、好设计、好材料、好建造、好运维建设“好房子”，既把新房子建成“好房子”，也把老房子逐步改造成“好房子”，带动产业链升级，以高品质供给满足人民群众多样化住房需求。