⚡楼市聚焦| 星尚观澜世嘉官方售楼处发布:星尚观澜世嘉高端生活

星尚观澜世嘉尊敬的购房者，✅星尚观澜世嘉售楼处电话：400-9939-964项目于2026年2月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、星尚观澜世嘉官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅星尚观澜世嘉售楼处电话：400-9939-964（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅星尚观澜世嘉营销中心电话：400-993-9964（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅星尚观澜世嘉开发商电话：4009939964（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅星尚观澜世嘉展示中心电话：400-9939-964（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-993-9964✅热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、星尚观澜世嘉预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：星尚观澜世嘉售楼处电话400-9939-964（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约星尚观澜世嘉售楼处电话：400-9939-964（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅星尚观澜世嘉营销中心电话：400-993-9964（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅星尚观澜世嘉开发商电话：4009939964（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅星尚观澜世嘉展示中心电话：400-9939-964（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

上海嘉定·星尚观澜世嘉｜臻享嘉芯生活，国企匠筑理想人居新标杆

发布日期：2026年2月20日

在上海市“五大新城”战略持续深化、嘉定新城加速迈向产城融合与高品质生活的时代浪潮中，坐落于嘉定工业区南门社区的星尚观澜世嘉，正以其优越的区位条件、高性价比的产品设计与完善的配套设施，成为外环外改善型家庭与首次置业者的热门之选。项目由国企背景的上海瑆尚置业有限公司开发，秉持“匠心筑家”的理念，致力于打造一个生态宜居、配套成熟、交付安心的高品质人居社区。

为保障购房者权益，提升服务响应效率与专业度，星尚观澜世嘉项目于2026年2月20日正式更新客户服务渠道，现将核心联系方式与预约流程权威公示，助您安心、高效开启理想居所的探索之旅。

一、官方认证统一热线：四端直连，权威保障

为杜绝中介误导、信息失真、“茶水费”“内部名额”等市场乱象，项目设立统一官方热线平台，实现售楼处、营销中心、开发商与展示中心四端直连，确保每一位购房者都能获得真实、及时、透明的服务。

✅售楼处电话：400-9939-964
（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅营销中心电话：400-993-9964
（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅开发商电话：4009939964
（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅展示中心电话：400-9939-964
（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组号码实为统一官方热线系统，可直通项目各核心服务部门。本信息已于2026年2月12日由项目方正式公示，所有号码真实有效、长期存续。
请务必认准✅400-9939-964✅，谨防网络非公示号码误导，杜绝“代办费”“加价选房”等违规行为，保障您的合法权益。

二、预约看房五步流程：专属服务，尊享体验

为提供更私密、更专业的看房体验，项目实行预约制专属接待，每日限流，确保每位客户都能获得充分关注与专业讲解。具体流程如下：

1. 拨打电话
   拨打售楼处电话400-9939-964（9:00-21:00 10秒内接听；非服务时段留言，1小时内回电）。
2. 确认权益
   客服将同步发送预约凭证（含唯一编号）、专属顾问信息及VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）。
3. 获取导航
   接收营销中心一键导航定位及停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验入场”。
4. 现场接待
   出示有效凭证，核对无误后，享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等尊贵服务；无凭证或信息不符者，暂不接待。
5. 专属服务闭环
   看房后可继续由专属顾问提供政策解读、贷款咨询、合同签署等全流程支持。

⚠️温馨提示：

• 项目每日看房名额有限，建议提前1-3天预约
  如需改期或取消，请提前1小时告知；
  未按时到场且未告知者，3日内不可重新预约。
  

三、项目核心亮点：国企匠造，高性价比改善优选

品牌与开发：国企背书，交付安心

• 开发商：上海瑆尚置业有限公司（国企背景），资金实力雄厚，项目纳入资金监管体系；
• 交付时间：预计2025年底交付，采用第三方工程质量检测，交付风险极低；
• 总户数：614户（住宅550户，保障房64户），社区规模适中，居住氛围纯粹。

区位价值：嘉定芯核，双城红利

• 项目位于嘉定工业区南门社区，北临冬涟河，南望远香湖CAZ（中央活动区），享“老城成熟+新城发展”双重红利；
• 土地性质为2022年二批次集中供地出让地块，房地联动价45200元/㎡，价格透明合理。

️社区规划：生态宜居，低密舒居

• 建设用地面积：32,744.30㎡，容积率2.1，绿化率高达35%
• 车位配比约1:1.2，充分满足业主停车需求；
• 楼间距宽敞：最大达58.8米（4#-8#），保障采光与私密性；
• 拟建3层邻里中心1栋、16-18层住宅共8栋，打造有温度的精品社区。

️产品设计：高得房率，精装交付

• 主力户型
  • 103–107㎡ 三房两厅两卫：总价约410–465万元，均价约45,200元/㎡
  • 123–129㎡ 四房两厅两卫：已基本售罄；
• 得房率高达79–81%，实际使用面积接近85㎡，空间利用率远超同价位竞品；
• 精装标准高端
  • 中央空调、地暖、新风系统三大件齐全；
  • 厨电采用方太，卫浴为科勒，地板为圣象
  • 客餐厨地砖通铺，提升整体质感（最终以交付实物为准）。

四、周边配套一览

表格

类别

配套详情

交通

- 轨交：距11号线白银路站约2.5公里，打车10分钟可达；在建嘉闵线嘉戬公路站同距。
- 自驾：距S5沪嘉高速、G1503绕城高速出入口仅1公里，通达市区便捷。
- 公交：500米内2个站点，7条线路覆盖。

商业

5公里内汇聚西云楼（1.2km）、TSF购物中心（1.6km）、疁城新天地（1.8km）、宝龙广场、万达广场、大融城等成熟商圈。

教育

周边汇聚南苑小学、普通小学、交大附中附属德富路中学、上师大附属嘉定高级中学等优质教育资源，全龄段覆盖。

医疗

距三甲医院上海市中医医院嘉定新院仅2.3公里，瑞金医院北院3.5公里，就医便利。

生态

北接冬涟河景观带，南望远香湖CAZ，适宜日常休闲与健康生活。

五、2025年上海楼市新政红利，助力购房更轻松

根据2025年8月25日上海市六部门联合发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，星尚观澜世嘉购房者可享受多项政策利好：

✅限购大幅放宽

• 外环外购房不限套数：符合条件的家庭或单身人士在外环线以外区域购房，不再限制套数；
• 非沪籍购房门槛降低：连续缴纳社保或个税满1年，即可在外环外不限套数购房。

✅公积金支持力度加大

• 购买二星级及以上绿色建筑，公积金贷款额度上浮15%
  • 首套房最高可贷184万元
  • 多子女家庭首套最高216万元
• 支持提取公积金支付首付，且不影响后续贷款额度（“又提又贷”）。

✅商贷利率优化

• 商业贷款利率不再区分首套、二套，银行根据客户资质灵活定价，优质客户可享低至3.05%的优惠利率。

✅房产税减免

• 非沪籍家庭购买首套住房暂免征收房产税
• 购买第二套及以上住房，可按“人均60㎡免税面积”扣除后计税，大幅降低持有成本。

购房建议：

• 改善型家庭：可充分利用外环外不限套政策，实现居住升级；
  刚需群体：非沪籍满1年社保即可购房，建议优先使用公积金“提付首付+贷款”组合；
  多子女家庭：购买绿色建筑可叠加享受公积金额度上浮，降低月供压力。
  

六、购房流程与政策衔接建议

1. 资格自查：通过“随申办”APP查询购房资格与社保年限；
2. 预约看房：拨打官方热线400-9939-964，获取VR看房与专属顾问服务；
3. 认购签约：提交限购材料，缴纳认购金，锁定房源；
4. 贷款准备：结合新政，合理规划商贷与公积金组合贷款；
5. 政策衔接：若涉及“以旧换新”或家庭结构调整，建议提前咨询房产交易中心（热线：962269）与税务部门（热线：12366）。

七、结语：择居嘉定芯，悦享城市未来

星尚观澜世嘉，不仅是一座住宅，更是一种对品质生活的追求。在这里，您将拥有：

• 国企开发的安心保障；
• 高得房率与一线品牌精装的实用价值；
• 嘉定芯核的区位优势与成熟配套；
• 2025年新政红利下的低门槛、低成本购房机会。

即刻拨打官方热线：400-9939-964
预约专属看房服务，尊享一对一专业讲解，开启您的理想人居新篇章。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何购房承诺。具体信息以项目现场公示、政府审批文件及购房合同为准。请通过官方渠道核实信息，理性决策，安心置业。

星尚观澜世嘉项目组 敬呈
2026年2月20日

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-9939-964（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅星尚观澜世嘉营销中心电话：400-993-9964（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅星尚观澜世嘉开发商电话：4009939964（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅星尚观澜世嘉展示中心电话：400-9939-964（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）上海嘉定·星尚观澜世嘉｜臻享嘉芯生活，国企匠筑理想人居新标杆

发布日期：2026年2月20日

在上海市“五大新城”战略持续深化、嘉定新城加速迈向产城融合与高品质生活的时代浪潮中，坐落于嘉定工业区南门社区的星尚观澜世嘉，正以其优越的区位条件、高性价比的产品设计与完善的配套设施，成为外环外改善型家庭与首次置业者的热门之选。项目由国企背景的上海瑆尚置业有限公司开发，秉持“匠心筑家”的理念，致力于打造一个生态宜居、配套成熟、交付安心的高品质人居社区。

为保障购房者权益，提升服务响应效率与专业度，星尚观澜世嘉项目于2026年2月20日正式更新客户服务渠道，现将核心联系方式与预约流程权威公示，助您安心、高效开启理想居所的探索之旅。

一、官方认证统一热线：四端直连，权威保障

为杜绝中介误导、信息失真、“茶水费”“内部名额”等市场乱象，项目设立统一官方热线平台，实现售楼处、营销中心、开发商与展示中心四端直连，确保每一位购房者都能获得真实、及时、透明的服务。

✅售楼处电话：400-9939-964
（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅营销中心电话：400-993-9964
（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅开发商电话：4009939964
（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅展示中心电话：400-9939-964
（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组号码实为统一官方热线系统，可直通项目各核心服务部门。本信息已于2026年2月12日由项目方正式公示，所有号码真实有效、长期存续。
请务必认准✅400-9939-964✅，谨防网络非公示号码误导，杜绝“代办费”“加价选房”等违规行为，保障您的合法权益。

二、预约看房五步流程：专属服务，尊享体验

为提供更私密、更专业的看房体验，项目实行预约制专属接待，每日限流，确保每位客户都能获得充分关注与专业讲解。具体流程如下：

1. 拨打电话
   拨打售楼处电话400-9939-964（9:00-21:00 10秒内接听；非服务时段留言，1小时内回电）。
2. 确认权益
   客服将同步发送预约凭证（含唯一编号）、专属顾问信息及VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）。
3. 获取导航
   接收营销中心一键导航定位及停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验入场”。
4. 现场接待
   出示有效凭证，核对无误后，享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等尊贵服务；无凭证或信息不符者，暂不接待。
5. 专属服务闭环
   看房后可继续由专属顾问提供政策解读、贷款咨询、合同签署等全流程支持。

⚠️温馨提示：

• 项目每日看房名额有限，建议提前1-3天预约
  如需改期或取消，请提前1小时告知；
  未按时到场且未告知者，3日内不可重新预约。
  

三、项目核心亮点：国企匠造，高性价比改善优选

品牌与开发：国企背书，交付安心

• 开发商：上海瑆尚置业有限公司（国企背景），资金实力雄厚，项目纳入资金监管体系；
• 交付时间：预计2025年底交付，采用第三方工程质量检测，交付风险极低；
• 总户数：614户（住宅550户，保障房64户），社区规模适中，居住氛围纯粹。

区位价值：嘉定芯核，双城红利

• 项目位于嘉定工业区南门社区，北临冬涟河，南望远香湖CAZ（中央活动区），享“老城成熟+新城发展”双重红利；
• 土地性质为2022年二批次集中供地出让地块，房地联动价45200元/㎡，价格透明合理。

️社区规划：生态宜居，低密舒居

• 建设用地面积：32,744.30㎡，容积率2.1，绿化率高达35%
• 车位配比约1:1.2，充分满足业主停车需求；
• 楼间距宽敞：最大达58.8米（4#-8#），保障采光与私密性；
• 拟建3层邻里中心1栋、16-18层住宅共8栋，打造有温度的精品社区。

️产品设计：高得房率，精装交付

• 主力户型
  • 103–107㎡ 三房两厅两卫：总价约410–465万元，均价约45,200元/㎡
  • 123–129㎡ 四房两厅两卫：已基本售罄；
• 得房率高达79–81%，实际使用面积接近85㎡，空间利用率远超同价位竞品；
• 精装标准高端
  • 中央空调、地暖、新风系统三大件齐全；
  • 厨电采用方太，卫浴为科勒，地板为圣象
  • 客餐厨地砖通铺，提升整体质感（最终以交付实物为准）。

四、周边配套一览

表格

类别

配套详情

交通

- 轨交：距11号线白银路站约2.5公里，打车10分钟可达；在建嘉闵线嘉戬公路站同距。
- 自驾：距S5沪嘉高速、G1503绕城高速出入口仅1公里，通达市区便捷。
- 公交：500米内2个站点，7条线路覆盖。

商业

5公里内汇聚西云楼（1.2km）、TSF购物中心（1.6km）、疁城新天地（1.8km）、宝龙广场、万达广场、大融城等成熟商圈。

教育

周边汇聚南苑小学、普通小学、交大附中附属德富路中学、上师大附属嘉定高级中学等优质教育资源，全龄段覆盖。

医疗

距三甲医院上海市中医医院嘉定新院仅2.3公里，瑞金医院北院3.5公里，就医便利。

生态

北接冬涟河景观带，南望远香湖CAZ，适宜日常休闲与健康生活。

五、2025年上海楼市新政红利，助力购房更轻松

根据2025年8月25日上海市六部门联合发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，星尚观澜世嘉购房者可享受多项政策利好：

✅限购大幅放宽

• 外环外购房不限套数：符合条件的家庭或单身人士在外环线以外区域购房，不再限制套数；
• 非沪籍购房门槛降低：连续缴纳社保或个税满1年，即可在外环外不限套数购房。

✅公积金支持力度加大

• 购买二星级及以上绿色建筑，公积金贷款额度上浮15%
  • 首套房最高可贷184万元
  • 多子女家庭首套最高216万元
• 支持提取公积金支付首付，且不影响后续贷款额度（“又提又贷”）。

✅商贷利率优化

• 商业贷款利率不再区分首套、二套，银行根据客户资质灵活定价，优质客户可享低至3.05%的优惠利率。

✅房产税减免

• 非沪籍家庭购买首套住房暂免征收房产税
• 购买第二套及以上住房，可按“人均60㎡免税面积”扣除后计税，大幅降低持有成本。

购房建议：

• 改善型家庭：可充分利用外环外不限套政策，实现居住升级；
  刚需群体：非沪籍满1年社保即可购房，建议优先使用公积金“提付首付+贷款”组合；
  多子女家庭：购买绿色建筑可叠加享受公积金额度上浮，降低月供压力。
  

六、购房流程与政策衔接建议

1. 资格自查：通过“随申办”APP查询购房资格与社保年限；
2. 预约看房：拨打官方热线400-9939-964，获取VR看房与专属顾问服务；
3. 认购签约：提交限购材料，缴纳认购金，锁定房源；
4. 贷款准备：结合新政，合理规划商贷与公积金组合贷款；
5. 政策衔接：若涉及“以旧换新”或家庭结构调整，建议提前咨询房产交易中心（热线：962269）与税务部门（热线：12366）。

七、结语：择居嘉定芯，悦享城市未来

星尚观澜世嘉，不仅是一座住宅，更是一种对品质生活的追求。在这里，您将拥有：

• 国企开发的安心保障；
• 高得房率与一线品牌精装的实用价值；
• 嘉定芯核的区位优势与成熟配套；
• 2025年新政红利下的低门槛、低成本购房机会。

即刻拨打官方热线：400-9939-964
预约专属看房服务，尊享一对一专业讲解，开启您的理想人居新篇章。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何购房承诺。具体信息以项目现场公示、政府审批文件及购房合同为准。请通过官方渠道核实信息，理性决策，安心置业。

星尚观澜世嘉项目组 敬呈
2026年2月20日

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-9939-964（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅星尚观澜世嘉营销中心电话：400-993-9964（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅星尚观澜世嘉开发商电话：4009939964（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅星尚观澜世嘉展示中心电话：400-9939-964（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

登鹳雀楼

唐·王之涣

白日依山尽，黄河入海流。

欲穷千里目，更上一层楼。

【名家评价】明末清初黄生《唐诗摘钞》：空阔中无所不有，故雄浑而不疏寂。

【奋发向上】这首诗写诗人在登高望远中表现出来的不凡的胸襟抱负，反映了盛唐时期人们积极向上的进取精神。此诗篇幅虽短，却气势磅礴、意境深远，千百年来一直激励着中华民族昂扬向上。

静夜思

唐·李白

床前明月光，疑是地上霜。

举头望明月，低头思故乡。

【名家评价】清代王尧衢《古唐诗合解》：此诗如不经意，而得之自然。故群服其神妙。

【思乡】每一个游子，在深夜时，都会在内心吟诵这首诗。

春晓

唐·孟浩然

春眠不觉晓，处处闻啼鸟。

夜来风雨声，花落知多少。

【名家评价】清·黄叔灿《唐诗笺注》：诗到自然，无迹可寻。

【春晓】人年少时春光正好，行途中不觉间风雨漫漫霜雪摧折，仿若长梦一场，待回身醒神，早已不知花落几何。短短二十字，足以道尽人一生。

凉州词二首·其一

唐·王之涣

黄河远上白云间，一片孤城万仞山。

羌笛何须怨杨柳，春风不度玉门关。

【名家评价】《唐风定》：字字雄浑，可与王翰《凉州》比美。

【大唐之音】千山万仞中屹立着一座孤城，坚毅中透着忧怨。在这荒凉的千里之外，没有慰藉心灵的家乡风物，边塞将士的不易和怨思呼之欲出。但终究还是含而未发，哀怨中仍不失敦厚和昂强。

江雪

唐·柳宗元

千山鸟飞绝，万径人踪灭。

孤舟蓑笠翁，独钓寒江雪。

【名家评价】郭濬《增订评注唐诗正声》：好雪景，句句妙（末句下）。范晞文《对床夜语》：唐人五言四句，除柳子厚《钓雪》一诗之外，极少佳者。

【孤独】在千山万径阔大的空间里，一叶孤舟，一个老翁，一根钓竿，此外别无他人，别无他物，这就是千万孤独。

凉州词

唐·王翰

葡萄美酒夜光杯，欲饮琵琶马上催。

醉卧沙场君莫笑，古来征战几人回？

【名家评价】清代宋顾乐《唐人万首绝句选评》：气格俱胜，盛唐绝作。

【战争】不管在古时候还是现在，我们都不应该忘了和平其实是另一群人的青春和热血换来的。

乌衣巷

唐·刘禹锡

朱雀桥边野草花，乌衣巷口夕阳斜。

旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家。

【名家评价】明·桂天祥《批点唐诗正声》：有感慨，有风刺，味之自当泪下。

【世事】曾经栖息在王谢豪门的燕子，如今飞到寻常百姓家。几百年风云际会，几百年沧海桑田，就在这燕子的一来一回之间，翻转变换，让人感慨万千。

黄鹤楼送孟浩然之广陵

唐·李白

故人西辞黄鹤楼，烟花三月下扬州。

孤帆远影碧空尽，唯见长江天际流。

【名家评价】清代宋顾乐《唐人万首绝句选评》：不必作苦语，此等语如朝阳鸣风。

【送别】两个风流诗人，一场诗意送别。

江南逢李龟年

唐·杜甫

岐王宅里寻常见，崔九堂前几度闻。

正是江南好风景，落花时节又逢君。

【名家评价】清代胡本渊《唐诗近体》：含意未伸，有案无断；而世运之治乱、年华之盛衰、彼此之凄凉流落，俱在其中。

【岁月】四句诗，跨越了四十年，连接起两个恍如隔世的时代。

枫桥夜泊

唐·张继

月落乌啼霜满天，江枫渔火对愁眠。

姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。

【名家评价】明·沈子来：全篇诗意自“愁眠”上起，妙在不说出。

【不朽的失眠】一千多年前的那个夜晚，那个夜晚的枫桥和寒山寺，就这样被张继定格在历史的长河中。那个夜晚的钟声，则穿越了千年历史，至今回响在每一个中国人的心头。

早发白帝城

唐·李白

朝辞白帝彩云间，千里江陵一日还。

两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山。

【名家评价】张揔《唐风怀》：汉仪曰：境之所到，笔即追之，有声有情，腕疑神助，此真天才也。

【轻舟】人生的轻舟已经驶过万重山了，往前是坦途吗？未必。但是没关系，没关系，“已”过万重山。

送杜少府之任蜀州

唐·王勃

城阙辅三秦，风烟望五津。

与君离别意，同是宦游人。

海内存知己，天涯若比邻。

无为在歧路，儿女共沾巾。

【名家评价】明代顾璘《批点唐音》：读《送卢主簿》并《白下驿》及此诗，乃知初唐所以盛，晚唐所以衰。清代王尧衢《古唐诗合解》：此等诗气格浑成，不以景物取妍，具初唐之风骨。

【离别】离别总是让人伤感，乐观的人总是觉得即是结束也是开始，干了朋友的这杯酒，祝福下一站拥有更多的精彩。

春望

唐·杜甫

国破山河在，城春草木深。

感时花溅泪，恨别鸟惊心。

烽火连三月，家书抵万金。

白头搔更短，浑欲不胜簪。

【名家评价】清·纪昀：语语沉着，无一毫做作，而自然深至。

【家国】我跟杜子美的心一起滴血，欲哭无泪的感觉。

题破山寺后禅院

唐·常建

清晨入古寺，初日照高林。

曲径通幽处，禅房花木深。

山光悦鸟性，潭影空人心。

万籁此都寂，但余钟磬音。

【名家评价】明末清初冯班：字字入神。（《瀛奎律髓汇评》）明末清初邢昉：诗家幽境，常尉臻极，此犹是其古体也。（《唐风定》）

【清幽】林木深处是禅房，那份宁静那份脱俗，纵使在红尘中，也让人心生出世之心。

望月怀远

唐·张九龄

海上生明月，天涯共此时。

情人怨遥夜，竟夕起相思。

灭烛怜光满，披衣觉露滋。

不堪盈手赠，还寝梦佳期。

【名家评价】《五七言今体诗钞》：是五律中《离骚》。

【月升】大海吞吐出明月，明月静静升起，像一场神圣的仪式。

登高

唐·杜甫

风急天高猿啸哀，渚清沙白鸟飞回。

无边落木萧萧下，不尽长江滚滚来。

万里悲秋常作客，百年多病独登台。

艰难苦恨繁霜鬓，潦倒新停浊酒杯。

【名家评价】清代杨伦《杜诗镜铨》：高浑一气，古今独步，当为杜集七言律诗第一。

【悲凉】去江边看十分钟滚滚江水，去树林里听万物萧瑟，树木群起而浩瀚凋零，你就直接懂了杜甫的心。

黄鹤楼

唐·崔颢

昔人已乘黄鹤去，此地空余黄鹤楼。

黄鹤一去不复返，白云千载空悠悠。

晴川历历汉阳树，芳草萋萋鹦鹉洲。

日暮乡关何处是？烟波江上使人愁。

【名家评价】南宋·严羽《沧浪诗话》：唐人七言律诗，当以崔颢《黄鹤楼》为第一。明·高棅《批点唐诗正声》：气格音调，千载独步。

【黄鹤楼】黄鹤走了，崔颢不在了，黄鹤楼却一直留在心间。

赠卫八处士

唐·杜甫

人生不相见，动如参与商。

今夕复何夕，共此灯烛光。

少壮能几时，鬓发各已苍。

访旧半为鬼，惊呼热中肠。

焉知二十载，重上君子堂。

昔别君未婚，儿女忽成行。

怡然敬父执，问我来何方。

问答乃未已，驱儿罗酒浆。

夜雨剪春韭，新炊间黄粱。

主称会面难，一举累十觞。

十觞亦不醉，感子故意长。

明日隔山岳，世事两茫茫。

【名家评价】《杜臆》：信手写去，意尽而止，空灵宛畅，曲尽其妙。

【伤感】以为是古时候的伤感，现在有微信和视频。然而，相见的心情和机缘，从古至今都是一样的。

白雪歌送武判官归京

唐·岑参

北风卷地白草折，胡天八月即飞雪。

忽如一夜春风来，千树万树梨花开。

散入珠帘湿罗幕，狐裘不暖锦衾薄。

将军角弓不得控，都护铁衣冷难着。

瀚海阑干百丈冰，愁云惨淡万里凝。

中军置酒饮归客，胡琴琵琶与羌笛。

纷纷暮雪下辕门，风掣红旗冻不翻。

轮台东门送君去，去时雪满天山路。

山回路转不见君，雪上空留马行处。

【名家评价】清·方东树《昭昧詹言》：岑嘉州《白雪歌送武判官归京》奇峭。起飒爽，“忽如”六句，奇气奇情逸发，令人心神一快。须日诵一过，心摹而力追之。

【超逸想象】瞬间就可以脑补漫山遍野的梨花，太美了！

登幽州台歌

唐·陈子昂

前不见古人，后不见来者。

念天地之悠悠，独怆然而涕下！

【名家评价】明末清初黄周星《唐诗快》卷二：胸中自有万古，眼底更无一人。古今诗人多矣，从未有道及此者。此二十二字，真可以泣鬼。

【孤独】时间是无尽的，渺小的我短暂而一生，哪怕是悟出了什么道理，也无人可懂，无人可诉，唯有孤独相伴，孑然一身。

将进酒

唐·李白

君不见黄河之水天上来，

奔流到海不复回。

君不见高堂明镜悲白发，

朝如青丝暮成雪。

人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。

天生我材必有用，千金散尽还复来。

烹羊宰牛且为乐，会须一饮三百杯。

岑夫子，丹丘生，将进酒，杯莫停。

与君歌一曲，请君为我倾耳听。

钟鼓馔玉不足贵，但愿长醉不愿醒。

古来圣贤皆寂寞，惟有饮者留其名。

陈王昔时宴平乐，斗酒十千恣欢谑。

主人何为言少钱，径须沽取对君酌。

五花马、千金裘，

呼儿将出换美酒，与尔同销万古愁。

【名家评价】明代徐增：太白此歌，最为豪放，才气干古无双。（《而庵说唐诗》）

【豪情】人生有许多不如意，能够快乐的时候就应该尽情地享受那一刻。

清平调·其一

唐·李白

云想衣裳花想容，春风拂槛露华浓。

若非群玉山头见，会向瑶台月下逢。

【名家评价】清代沈谦《填词杂说》：“云想衣裳花想容”，此太白佳境。

【美人】第一个以美人比花的人，才是真天才。

游子吟

唐·孟郊

慈母手中线，游子身上衣。

临行密密缝，意恐迟迟归。

谁言寸草心，报得三春晖。

【名家评价】明代邢昉《唐风定》：仁孝蔼蔼，万古如新。

【母爱】每一次想起母亲，眼中的泪就固执地跑了出来。

长干行·君家何处住

唐·崔颢

君家何处住，妾住在横塘。

停船暂借问，或恐是同乡。

【名家评价】《历代诗发》：一问一答，婉款真朴，居然乐府古制。

【遇见】男人遇到真爱时第一反应是胆怯，女人遇到真爱的第一反应是勇敢。

送元二使安西

唐·王维

渭城朝雨浥轻尘，客舍青青柳色新。

劝君更尽一杯酒，西出阳关无故人。

【名家评价】明代敖英《唐诗绝句类选》：唐人别诗，此为绝唱。

【送友人】每个人都行走在自己的路上，都有着自己的聚散。

锦瑟

唐·李商隐

锦瑟无端五十弦，一弦一柱思华年。

庄生晓梦迷蝴蝶，望帝春心托杜鹃。

沧海月明珠有泪，蓝田日暖玉生烟。

此情可待成追忆，只是当时已惘然。

【名家评价】清代姜炳璋《选玉溪生补说》：心华结撰，工巧天成，不假一毫凑泊。

【追忆】人间有多少芳华，就有多少遗憾，一个人经历了许多事情就会发现，青春真的是一个人拥有过的最美好的东西。

雁门太守行

唐·李贺

黑云压城城欲摧，甲光向日金鳞开。

角声满天秋色里，塞上燕脂凝夜紫。

半卷红旗临易水，霜重鼓寒声不起。

报君黄金台上意，提携玉龙为君死。

【名家评价】清·沈德潜《唐诗别裁》：字字锤炼而成，昌谷集中定推老成之作。

【震撼】每次一到下大雨乌云压顶就会不由自主的想到这句诗。

江南春

唐·杜牧

千里莺啼绿映红，水村山郭酒旗风。

南朝四百八十寺，多少楼台烟雨中。

【人间春】清代范大士《历代诗发》：“四百八十寺”，无景不收入结句，包罗万象，真天地间惊人语也。

【江南】江南不仅有如画的风景，还有沧桑的历史。

Check the five certificates
1、查看五证
If you purchase a pre-sale property, you must ensure that the developer has all five certificates and two books, which is the most important item among the basic knowledge about buying a house. The so-called five certificates refer to the "State-owned Land Use Certificate", "Building Land Planning Permit", "Building Construction Planning Permit", "Building Construction Permit" and "Commercial Housing Pre-sale Permit". Only with these five certificates and two books can the property ownership certificate be obtained. This is a prerequisite and the developer must have settled the land transfer fees for the land acquisition and the property itself must not be mortgaged during this process.
购买期房的话，则一定要确定开发商五证两书一表齐全，这是关于买房的基本知识中最重要的一项，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，有了五证两书才能办房产证，这是个先决条件，而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清，楼盘本身没抵押才行。
The two books are the quality guarantee certificate and the user manual.
两书为质量保证书和使用说明书。
These two books are obtained after the completion of the house construction and its passing of the acceptance inspection.
这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的。
The house cannot be handed over without passing the acceptance inspection.
房子盖完了没有通过验收不行。
The one sheet is the completion filing sheet.
一表为竣工备案表。
This is stamped and handed over by the local quality inspection station after all the acceptance work is completed and then given to the developer.
这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的。
2. Selecting the Developer
2、选择开发商
Among the precautions for first-time home buyers, carefully choosing the developer is also very important. Because a good developer must have a good concept, a good team and good property management services. The developed and serviced communities by such a developer have withstood the test of time and can gain praise and reputation from the homeowners.
新手第一次买房注意事项中慎重选择开发商也很重要，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。
A developer with a good reputation is a guarantee for the quality of the house. Generally, good developers have high qualifications and sufficient funds.
好口碑的开发商是房屋质量的保障，一般好的开发商资质高、资金充足。
3. Selecting the House Plan
3、挑选户型
Tips for Beginners When Buying a House: When choosing the house layout, you must be careful. Different orientations and different ventilation and lighting conditions will directly affect the living comfort of the homeowners. The maigoo editor has compiled several points for us: 1. North-south ventilation, square layout, excellent lighting and ventilation;
新手购房须知，户型的挑选不能马虎，不同朝向、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度，maigoo小编为大家整理了几点：1、南北通透，户型方正，采光通风俱佳；
2. Orientation: South-facing > Southeast > Southwest > East > West > North;
2、朝向优劣：正南>东南>西南>东>西>北；
3. Opposite-side ventilation, which is the best ventilation condition;
3、对侧通风，是通风条件最好的；
4. Inside the house, the area distribution of each functional area is uniform, the span: depth = 1:1.5;
4、房子内部，各功能区域面积分布均匀，开间：进深=1:1.5；
5. Distinction between active and passive areas, the bedroom should not be crowded with the living room, dining room and kitchen.
5、动静分区，卧室与客餐厅、厨房不要挤在一起。
4. Selecting the Floor
4、 挑选楼层
Choosing the floor is just as important as choosing the house layout. One of the key points in the initial home-buying knowledge is that different floors have varying degrees of differences in terms of ventilation and lighting, view and landscape, as well as the privacy and living comfort of the owners, and even noise pollution and travel convenience. Generally speaking, floors at the lower end are more convenient for travel, and in case of an emergency, it is easier to escape. However, the ventilation, lighting, and view at these floors are relatively worse, the privacy is poorer, and the noise pollution is more severe.
挑选楼层也像挑选户型一样重要，初次买房须知中的关键一项，不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同，一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；
On the other hand, floors at the higher end have good views, fresh air, better ventilation and lighting, but if the elevator malfunctions, it may affect travel. In general, the floors between 1/3 and 2/3 of a building are the better floors, belonging to the "golden floors" that are neither too high nor too low.
高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行，总的来说，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
5. Learn more about house selection knowledge
5、多学习选房知识
Learning never stops. Reading this 18-point guide on buying a house indicates that the readers are already making efforts. Many homebuyers believe that the current housing prices are too high. Therefore, when buying a house, they usually choose楼盘 with lower prices in the same area and location, or when looking at the property, they focus on the good location without considering the floor plan, internal environment, property management services， and living costs. This is like buying a piece of clothing； you only care about the style but ignore the fabric， price， etc. The correct approach is to learn more about house selection knowledge， pay attention to the quality of the floor plan and the condition of the house， and focus on the essential information.
学无止境，能看到这篇买房须知的18个常识就说明读者朋友已经在努力了，很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，或者买房时看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等，正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6. Assess购房 capability
6、评估购房能力
Even if one has acquired a lot of basic knowledge about buying a house, many people still fail to have a clear understanding of their own financial capabilities, which is quite unwise. Before buying a house, it is essential to assess one's purchasing ability and act within one's means. For those who are in the need category, due to limited financial resources, they usually choose to buy a house through loans.
即使掌握了很多关于买房的基本知识，但很多人却对自己的经济能力认识不清，这也是很不明智的，买房之前一定要评估自己的购房能力，量力而行，对于刚需族来说，由于经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
And for loans, a certain amount of monthly payment is required. To ensure that one's quality of life is not affected and to avoid the risk of default, the editor of maigoo suggests that the monthly payment amount should be controlled within 50% of one's total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，maigoo小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
Moreover, not only the current income should be evaluated, but also the short-term job development potential in the next three to five years, as well as the possible career arrangements in the next ten to twenty years. It also includes your usual consumption habits and the health conditions of your family members. Finally, an estimate should be made of a figure.
而且不仅要评估当前收入，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，同时还包括你平时的消费习惯，以及家人的健康状况等，最后估算出一个数据。
7. Check the discounts
7、看优惠
Waiting for the right opportunity to make a purchase is also an important piece of knowledge that home buyers should know. Buying a house originally requires a significant amount of money. When purchasing a house, one can save some money if possible.
等待时机抓住又会也是买房须知的重要常识，买房子原本要花比较多的钱，买房子的时候能省一些算一些，所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。
Therefore, home buyers should be aware of some preferential policies for buying houses. For friends who are purchasing their first house, generally, they can enjoy the first-time homebuyer policy, that is, as long as they have never bought a house or have no loan record, they can enjoy it. Developers often find "connections" to make home buyers feel that "houses are hard to find". During the house purchase process, the career advisor will also say that if you wait for one more day, the house will be taken by others. In this way, people will make impulsive purchases. Everyone must be patient.
对于初次购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受，开发商经常找“托”这样让购房者觉得“一房难求”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源，这样一来就会冲动消费，大家一定要耐住性子。
8. Look more and compare more
8多看多比较
When young people buy a house, they should avoid being overly extravagant and thinking of achieving everything at once. They must compare several options just like when buying something else. Through comparison, they can gain some experience. Properties are highly comprehensive as they cover a wide range of aspects. The key is to see whether all the contents they care about are covered in the comparison process. And based on their own affordability, they should make a reasonable decision. Because there is no perfect house, and buying a house cannot take into account all the details.
年轻人买房时，最好不要好大喜贵，而且还想着一步到位，一定要像买东西一样货比三家，经过比较能获得有些经验，而房产综合性太强，它包含的面太宽，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面，而且根据自己能承受的范围做出合理的决定，因为没有十全十美的房子，买房也不可能考虑到各方面的细节。
9. Review the plan
9、看规划
When buying a house, one should choose the right building, the appropriate neighborhood, and the suitable floor plan. However, one cannot only focus on the house itself; the location of the house is also an important factor to consider. This is a crucial point in the knowledge and precautions for buying a house. Experts in the field first look at the location when purchasing a house. The Chinese tycoon Li Ka-shing once said, "The factors determining the value of real estate are, first, the location, second, the location, and third, still the location."
买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置，这也是买房须知和注意事项中很重要的一点，内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”
Properties in good locations have greater potential for preservation or appreciation. The risk of purchasing a house is relatively smaller in urban areas with remote suburbs. Even if the housing prices drop in the future, the properties in less central locations will be the first to decline. Properties with good locations usually see the price drop last.
好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。
It is recommended that when purchasing a house, one should keep up with the direction of urban development.
建议大家在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10. Floor spacing
10、楼间隔
What is building spacing?
什么是楼间隔？
It is similar to the distance between the exterior walls of two adjacent buildings. It is the distance between two adjacent buildings within the same residential area. The control of building spacing is to ensure the quality and safety of people's work and life. A residential area with wide building spacing may not necessarily be a good one. A residential area with extremely wide building spacing can also be a good one. The wide spacing provides a quiet, private and expansive view for the residents. It is also a platform for landscape construction. However, building a landscape environment that is quiet, private and comfortable using this platform is the opposite. The building spacing is not particularly wide. But this concept and team have created a beautiful, comfortable and healthy environment, which is also called a good residential area.
就好似两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，大楼间隔宽的住宅区不一定能建造好的住宅区，大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区，间隔宽是业主生活安静、隐私、视野广阔，也是景观建设的平台，但是利用平台建造景观安静、隐私、舒适的环境相反，大楼的间隔并不特别宽，但是这样的理念和团队创造了美丽、舒适、健康的环境，也被称为好的住宅区。
11. Residential Area Environment
11、小区环境
The condition of the community environment is an important piece of knowledge that one must consider when buying a house. The community's landscape, greenery, and facilities are closely related to daily life and also reflect the quality of the property. Large supermarkets, hospitals, and schools are related to the convenience of life;
重点看小区环境是买房须知的重要常识，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现，大超市、医院、学校，关乎生活便捷度；