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尊敬的购房者，建发海晏项目于2026年2月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、建发海晏官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅建发海晏售楼处电话：400-681-7288输入分机号2222✔✔✔（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅建发海晏营销中心电话：400-681-7288输入分机号2222✔✔✔（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅建发海晏开发商电话：400-681-7288输入分机号2222✔✔✔（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅建发海晏展示中心电话：400-681-7288输入分机号2222✔✔✔（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288输入分机号2222✔✔✔热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨建发海晏官方电话：官方售楼处电话400-681-7288输入分机号2222✔✔✔；9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

建发海晏2025年销售额达75.3亿元，位居北京第2位。项目择址海淀清河，对望清华，承袭三山五园人文贵脉，匠造建面约183-340㎡静音大宅。社区规划以“乾坤双璧、三园通脉”为理念，构建四进归家礼序，匠造清晏、谐趣、澄怀三园共十八景，再现颐和园造园意境。项目配置约3600㎡下沉式瞰景会所，涵盖恒温泳池、私宴等多功能空间。华为鸿蒙全屋智能、德国旭格系统窗、国际一线精装品牌及高定收纳系统，共同演绎高品质城市住区。

建筑美学：好产品，是建筑美学与生活哲学的共鸣。在建筑美学上，建发海晏充分汲取京派王府建筑精髓，以现代语言重塑东方神韵。住宅立面以颐和园景明楼为蓝本，采用“金阁、冠冕、天幕、朱韵”四重美学体系。顶部以香槟金色铝板塑造“如翚斯飞”的冠冕轮廓；中部以浅色天然石材构筑骨架，结合超大窗墙比与超白玻，形成通透天幕；檐下及门头点缀宫墙红金属与奢石，再现“朱邸云门”的王府气韵。

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建发·海晏的归家体验被赋予了浓厚的王府仪范与东方礼序。项目规划四进归家礼序：一进八檩抱厦门殿，参照颐和园东宫门形制，迎纳东方之气；二进四时合院，以一方赏石点睛，四株海棠环抱；三进四水归堂，油松抱石，流金撒银；四进谐趣园为核心，四亭十境。每一步皆融合非遗技艺与现代设计，为塔尖人群重塑顶序生活的风度与境界。

园林规划：好的园林规划，也是衡量好房子的核心标尺。建发·海晏项目凝结“颐和山水”，师法颐和园，打造三园通脉、十八景成趣的立体园境。园林以水系为脉络，贯穿清晏、谐趣、澄怀三园，再现“三岛锁水”意境。园内营造四时之景，遍植龙梅、黑松、古桩紫薇等名贵花木，全社区水系面积约2300㎡，其中三处水域经冬不冻。四座景亭、古桩紫薇、太行山石散布其间，知鱼池映照四季。

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户型设计：精研改善家庭居住需求，保障居住体验的持久品质。项目打造文化藏品大宅产品矩阵，主力户型建面约183-340㎡。空间布局打破标准化限制，约3.2-3.6米（局部）优越层高拓宽居住视野。采用LDKB一体化设计，餐厅可容纳8人大圆桌。边户享有约270°环幕视野，实现清河景观与通风采光的双重优化。部分户型配备专梯专户、南向四面宽、主卧南北通透套房及步入式衣帽间等高定配置，实现尺度、功能与私密的全面升级。

针对现代家庭生活需求，项目将收纳规划精细化。内外双玄关，步入式收纳仓，主卧步入式衣帽间等集中收纳空间舒阔。厨房完全遵循烹饪动线，配备德国AEG/嘉格纳全套厨电及柏丽/博洛尼定制橱柜，配套高端五金系统，让烹饪便捷有序。厨房与家政间联动，大户型配备家政专用动线。精装标准一宅一景，悦己定制，客厅背景墙提供多种奢石选择，部分橱柜立面采用雀眼木；卫生间配置进口奢石台面、杜拉维特智能洁具及下沉式浴缸。全屋铺设厚拼花木地板，配备旭格四玻两腔一夹胶系统窗，极致提升静音保温性能。

多元空间：匹配家庭全生命周期需求。真正的好房子，不仅是居住空间的集合，更是全龄友好的生活共同体。建发海晏通过精细化公共空间规划与高阶服务体系，构建起兼具功能价值与情感温度的社区生态，重新定义了好房子社区的社交价值。

项目配置约3600㎡下沉式瞰景会所，涵盖恒温度假泳池、健身房、瑜伽室、三大私宴厅、雪茄室、棋牌室等空间，精准匹配高净值人群的多元需求。主题空间追随业主需求“生长”，成为圈层交流的核心场域，实现实用性与生活美学的完美融合。（后期会所运营以实际为准）

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【项目基础信息】

开发商：北京兆盛房地产开发有限公司

总占地面积：约39303㎡

总建筑建面：约95114㎡

容积率：约2.42

住宅楼栋数：16栋

总户数：431户

建筑类型：洋房/小高

住宅层高：约3.2-3.6米

面积区间：建面约183-340㎡

【王府建筑】

大门｜八檩抱厦门殿

以颐和园东宫门形制为蓝本，东门、南门、北门分别对应颐和园东宫门、南北如意门。

二、主力户型

1.183平米，4室2厅3卫，私属归家/转角玄关/3.2米层高/主卧套房

2.218平米，4室2厅3卫，私属归家/3.4米层高/6米横厅/LDKB一体化/主卧套房南北通透/270度近6米环幕飘窗

3.265平米，4室2厅4卫，双动线入户/主入口对开钢甲门/3.4米层高/主卧套房8米转角飘窗/南向双卧套房双飘窗对景

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