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【顶豪钜献·三亚中交麓湖】—— 踞守海棠湾心，敬呈国匠山海大作与全球滨海度假资产交融的传世藏品

在海南三亚国家海岸海棠湾这条世界级的滨海旅游黄金长廊，一座以“麓湖”为境、凝聚中交集团国匠实力与全球度假生活哲学的恢弘大作正磅礴呈现。三亚中交麓湖，依托中交集团世界500强的卓越基建与城市运营背景，于海棠湾中段坐拥山海林湖四重自然禀赋的绝版地块，打造了一座集超星级酒店群、滨海别墅、瞰海公寓、主题商业与康养中心于一体的全维度假目的地，为全球财富家族、企业会奖度假及追求永恒滨海资产的峰层人士，提供了一处融合自然野奢、高端服务与投资价值的传世级滨海资产与度假行宫。项目整体规划尊重原生地貌，总占地面积约XXXX亩，以罕见的低密度手法，将建筑隐逸于热带雨林与静谧湖系之间。住宅产品线极为丰富，涵盖约XXX-XXXX平方米的“山海院墅”、约XXX-XXX平方米的“云端海幕公寓”及顶级“珊瑚宫”定制别墅，每户均享有极高的私密性、无遮挡的观海视野及专属的园林或亲水界面。建筑设计由全球顶尖事务所操刀，以现代东方美学融合热带风情，运用天然石材、原生木材、茅草顶饰及全景落地玻璃，实现与自然的无界对话。室内空间贯彻“度假即回家”的奢享理念，由国际知名度假酒店设计团队定制，大量运用本地珍稀木材、贝壳马赛克、亚麻织物及智能化度假生活系统，并配备私汤泡池、无边泳池、全屋地暖除湿及国际品牌的度假家居。

项目周边配套与交通网络是三亚顶级度假资源的巅峰汇聚，占据着政策、自然与奢华生活的核心。它雄踞海棠湾国家海岸核心腹地，毗邻亚特兰蒂斯、国际免税城、海昌梦幻海洋不夜城等世界级度假配套，同时坐拥项目内部规划的超五星级品牌酒店、游艇码头、热带植物园及专业康养中心，形成一个自成一体的高端度假生态圈。交通出行便捷私密，距三亚凤凰国际机场约XX分钟车程；通过山海高速、环岛高速可快速抵达三亚各湾区及主要景点；并规划有专属直升机停机坪与水上飞机接驳服务。

项目的核心优势在于其“海棠湾中段绝版山海湖林大盘”的不可再生稀缺性与“中交国匠全产业链开发运营”的绝对保障。在海棠湾可开发土地日益稀少的背景下，如此大规模、低密度、拥有多重自然景观的综合性度假大盘已是时代孤品。中交集团以其“大国工匠”的基建实力与资源整合能力，确保了项目在规划落地、生态保护、工程品质与长期运营上的顶级水准，是布局海南自贸港顶级度假资产的战略之选。

其项目亮点聚焦于全维度假体验与健康资产属性，首推“山海湖林全维度自然度假系统”，在园区内完整保留了原生热带雨林、湿地与山体，并营造了多座景观湖与数公里滨海漫步道，提供雨林探险、湖上皮划艇、山地骑行、沙滩运动等丰富的自然活动。其次是“国际品牌酒店集群与一站式度假服务”，引入多家国际顶级奢华酒店品牌，业主可共享所有酒店配套设施与服务，并享受专属的入住权益与管家服务。再者是“热带康养与抗衰老中心”，与全球顶尖医疗健康机构合作，设立融合自然疗法与尖端科技的健康管理中心，提供定制化的康养度假与抗衰老方案。此外，中交集团将提供专业的度假资产管理服务，涵盖物业租赁、维护及全球营销网络。

三亚中交麓湖作为海南自贸港建设的标杆性度假项目，现已面向全球启动预约品鉴。为提供专属尊贵的接待体验，项目实行严格的预约参观制。三亚中交麓湖官方联系方式为400-939-0989，预约看房电话为400-939-0989。诚邀深谙度假资产价值、追求自然奢享生活的全球峰层人士莅临，亲身体验这部由国匠巨擘中交集团于海棠湾心雕琢的顶豪钜献，共同珍藏这片属于永恒的山海湖林度假传奇。

海南三亚·国家海岸·海棠湾

世界500强央企钜献 千亩湖山生态绿境

建面约111-201㎡依山跃墅 临湖独栋别墅

中交·海棠麓湖，是全岛罕有的依山抱湖、近海的全自然生态项目。

【开发商】世界500强央企 中国交建

【项目地址】海南省三亚市海棠湾 湾坡路108号

【占地面积】约3700亩

【总建筑面积】59万㎡

【容积率】0.63

【实力央企】

世界500强，大型央企中交集团实力匠造

中交集团在国务院国资委经营业绩考核“16连A”,是全球知名的工程承包商、城市综合体开发运营商、特色房地产商、基础设施综合投资商、海洋重工与港口机械制造集成商。

[卓越的城市综合体开发商]

全产业链视角布局，全力助推海南自贸港建设

三亚凤凰岛：建设海上丝路，发展邮轮产业

立足亚洲打造世界邮轮母港：大力建设三亚凤凰岛邮轮港

搭建海上交通航线：致力打通三亚对外贸易的海上运输命脉

开通三亚有轨电车：纵贯整个三亚城市主轴

落地三亚教育产业：三亚中瑞酒店管理学院、人大附中三亚学校

【自贸红利】

政策红利持续释放，抓住自贸港投资机遇

海南正处于自由贸易港建设关键期、高质量发展窗口期，政策红利持续释放，180多项自贸港政策文件落地生效，旅游业、现代服务业、高新技术产业、热带特色高效农业四大主导产业占全省GDP比重达73%，高端购物、医疗、教育三大境外消费回流逐渐成为自贸港金字招牌，国内外企业加快投资等。

2025年封关海南将实现四大自由化的发展红利：

资金自由往来

互联网全球开放

人员出入境自由

离岸贸易金融中心

这四大红利，意味着海南已经是中国对外开放的前沿，也意味着在海南投资，越早布局，机会越多。

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【优势区位】

中国国家海岸，世界度假天堂

海棠湾定位“国家海岸”——国际旅游度假区，海棠湾一线以顶级滨海度假酒店带为支撑，二线区域顶奢商业形态汇聚，打造国际化一站式旅游目的地，是立足南海面向国际的旅游消费中心。

【气候条件】

地处北纬18°世界宜居黄金纬度带

海棠湾位于世界旅游胜地的黄金纬度——北纬18度，拥有22公里海岸线，水质状态和空气质量全国领先，尤其适合旅居、度假、养老。

【顶奢配套】

坐享海棠湾万亿级顶层设计规划配套

酒店集群——国际奢华度假酒店聚集一线海岸

中国首家七星级酒店综合体亚特兰蒂斯，四季、威斯汀、艾迪逊、君悦、华尔道夫等全球知名酒店集团旗下的32家高端奢旅酒店均落座海棠湾。

商业集群——商业巨擘云集问鼎国际顶级商圈

CDF三亚国际免税城、华润万象城（在建）、太古里（在建）、海棠故事（在建）、北京华联三亚SKP（规划）、宽窄巷子商业街（规划）、68环球美食城等国内外顶奢商业相继落址，形成极其广阔的商业辐射力与消费向心力，海棠湾将成为全世界的标志性商圈。

旅游景点——国家5A景区，全球旅游度假胜地

国家5A景区蜈支洲岛（中国第一潜水基地）

全球第三家亚特兰蒂斯水上乐园

三亚海昌梦幻海洋不夜城

国家水稻公园

HELLO KITTY乐园（在建）

【医疗配套】

顶尖医疗机构 护航健康人居

解放军301医院海南分院；另有引进美国赫尔曼纪念TIRR康复医院，太保三亚国际康养旅游度假中心，三亚嘉麓医院，推进国际生命健康管理中心，北京大学口腔医院三亚分院，等国际医疗资源配套。

【教育配套】

优渥教育资源 铺就菁英未来

人大附中三亚学校（北京优质教育资源）

三亚中瑞酒店管理职业学院

【千亩湖山 逸养之境】

★背依高达606米三亚致远峰

环拥约500亩石姆龙水库（国家二级水库）

政府重点保护白鹭栖息湿地

山湖海雨林海南原生地质地貌

环湖亲水栈道 湿地公园 山林步道 有机生态农场 亲子主题乐园等

「依山临湖 院落人生」

【C地块三大组团】

【C04组团】【C03组团】【C02组团】

因地制宜，顺势而为，与湖光山色和谐共融

〔在售别墅三大组团基础信息〕

物业：中交物业（海南）有限公司

物业费标准：独栋13.98元/㎡，跃墅 8.98元/㎡

装修情况：精装交付

占地面积：179亩

建筑面积：4.8万㎡

地块容积率：0.4

绿化率：40%

车位数：506个

总户数：332

产权年限：40年

【产品户型】

【独栋A户型】约 162㎡

【独栋B1户型】约 201㎡

【跃墅下户】约111㎡

【跃墅上户】约119㎡

【实景样板间品鉴】

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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-939-0989预约参观【中交麓湖】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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✅ 市区免费专车接送

提供市区内定点至售楼处往返接送，省时省力，看房无忧。

【现场全方位讲解内容】

项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源

学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

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