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苏州樾府（狮山西品质改善首选）

建筑面积约105-135㎡精装洋房社区和170-310㎡奢华底复，震撼登场！

地址：狮山畔·寿桃湖墅区茶坞山路88号

占地11.4万方，抢占狮山封面

墅区洋房复式大宅

建筑面积：240㎡-310㎡（全部计入产证）

楼幢：每幢楼都有底复

均价：17000元/㎡起

总价：420万-580万

绿化率：37%

得房率：83%～86%

车位配比：1:1.2

物业：招商积余物业2.96元/㎡

交房时间：2023年6月-12月

精装交付：

地上：精装 （中央空调·地暖)

地下：毛坯

核心优势：

一、2018年别墅断供、新房墅级产品选择空间小

二、木渎唯一有地下室多变空间的在售项目，改善首选

三、总价低单价低性价比高，洋房的预算即可享受墅级体验

楼盘简介

吴中木渎苏州樾府，位于苏州市吴中区木渎镇，紧邻4A级天平山风景区与寿桃湖风景区，占地面积约XXX亩，总建筑面积约XXX平方米。项目共规划40幢住宅，其中8幢为6层，其他均为5层设计，容积率仅为1.05，是苏州市区内难得的低密度住宅区。樾府秉持着“出则繁华，则宁静”的居住理念，为业主打造一个山水相依、环境优美、品质卓越的居住环境。

项目信息

在售面积：240-310㎡

底复：一楼带地下室，楼上105平、135平，楼下70-178平

底复单价：1.7-1.9/㎡

总价：410-530万左右

项目亮点

1.山水相伴，绝版地段得天独厚！

樾府紧邻4A级天平山风景区与寿桃湖风景区，被自然与城市资源环伺，稀缺不可复制。占据板块C位，出则繁华入则宁静，山水之间尽享城市繁华！

2.低密稀缺真洋房（5-6层）

樾府真正意义上将低密洋房产品做到，社区共40幢住宅，其中仅8幢为6层，其他均为5层设计，且小区容积率仅为1.05（洋房密度全苏州最低），珍稀程度不言而喻。

3.户型

吴中木渎苏州樾府户型设计独特超高得房率约83%-86%，大面宽朝南开间，南北通透，卧室采光面无空调外机位设计，全景飘窗环伺。

越是进阶的人生，越是对居住环境、地理位置有更高要求。买的是房子，选择的是生活，实现的是理想，进阶人生当有进阶叠境来匹配。

山水相伴，近邻狮山，

湖山间的一线风景！

而在繁华的狮山之中，也不远离城市风景，就更显得难能可贵。樾府叠境位落寿桃湖畔低密墅区，深藏苏州绿肺之中，四季鲜氧环绕。

樾府直面天平山国家4A景区，湖山环抱，风光尽揽。推窗就是秀丽的一线寿桃湖，周末出门遛个弯，便是国家四大赏枫胜地之一的天平山。湖山之间，难得低密生活情境。

狮山主轴，城市主场，

C位地段得天独厚！

苏州樾府位落大狮山板块，毗邻狮山CBD，近享地铁1号线，拥揽狮山天街、美罗百货、泉屋百货等醇熟配套，先享繁华生活带来的便利，让美好触手可及。

入则静谧，出则繁华。居于樾府，让一切自然而然。与纯粹的生活更加亲密，从生活品质到高阶圈层的跨越，开始一次全面的进阶。

低密居所，理想置业

进阶人生新篇章！

叠境产品从诞生起，就被赋予了一层更为优雅浪漫的味道，更是生活与品位的象征！正因为叠境高于常规住宅的居住体验，一直以来，成为了改善者心中的置换理想。

特别是狮山，近两年来一直处于新房所出无几的状态，叠境更是寥若晨星，樾府的出现，为板块填补空缺，更丰富了进阶圈层的生活。

社区均规划为5-6层的纯洋房/叠境，约37%高绿化率，约83%高得房率，约1.05容积率的低密空间，将楼与楼之间的距离放大，让阳光与清风纷至沓来，让低密生活更为美好。

叠境藏品，上下双层

幸福的生活秘境！

居所是衡量幸福的尺度，当人生通过时间的积累，达到了富足的生活品质，便对人居有更高的追求。

在樾府，在上下双层叠境里，不将就的生活，自此安放，空间的生命力，也得以彰显。在约4.9米的多功能休闲空间，可宴宾待客，聚会狂欢，畅谈古今，也可打造私人的健身房、家庭影院、红酒窖藏室等。

也是为孩子的童梦活动天地，放置一台钢琴，搭一座城堡，让他们在成长的过程中拥有独立的嬉戏、学习空间。

一席叠境藏品，将生活与理想妥帖安放，无论是二胎时代还是三代同堂，都能真正实现进阶版生活的空间赋能，让家人尽情探索生活的无限乐趣，也是安放全家人的志趣时光。

苏州樾府，让梦想照见现实。是狮山的改善新房，还是限价的低密叠境，正在政策窗口期，现在上车低总价性价比高，即可享受惊艳人生的改善叠境。

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。