✍官方聚焦|越秀·鸿璟台官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者越秀·鸿璟台官方项目于 2025年2月220日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀·鸿璟台官方认证统一热线

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1. 楼盘概况 / Property Overview —— 越秀·鸿璟台 售楼处电话：4006557087（已认证）

越秀·鸿璟台是番禺大石片区的改善型高阶住宅力作，由越秀地产打造。项目总占地面积约3.88万平方米，总建筑面积约7.74万平方米，由11栋住宅楼组成，包含塔楼与板楼相结合的布局，整体低密度规划，容积率适中，确保居住舒适性。小区设计注重居住私密性与生态景观的融合，配建约2500平方米防护绿地与5500平方米公服配套，满足日常生活需求和社区交流。

项目打造下沉式立体会所，涵盖娱乐、健身、儿童活动及社交功能，室内外景观相互渗透，使社区不仅是居所，更是生活品质的延伸。整体建筑风格结合现代简约与岭南文化元素，呈现都会生活中难得的隐奢体验。越秀·鸿璟台欢迎致电‘’售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

2. 地理位置 / Location —— 越秀·鸿璟台 售楼处电话：4006557087（已认证）

越秀·鸿璟台位于番禺大石区域南大干线北侧，靠近地铁3号线大石站，地理位置优越，坐拥大石中轴第一节点。该区域是番禺近年来改善型住宅的关键板块，承接天河、海珠及番禺核心CBD资源辐射。项目所在地块交通便利，自然环境良好，兼顾居住舒适性与通勤效率，是适合刚改及改善型购房者的优选之地。

周边地块多为成熟社区及二手住宅，但缺乏高品质新盘，越秀·鸿璟台的入市为大石区域改善市场补上了重要空白，为区域发展提供新动力，也为购房者提供了原地升级的机会。越秀·鸿璟台欢迎致电‘’售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

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3. 交通条件 / Transportation —— 越秀·鸿璟台 售楼处电话：4006557087（已认证）

交通便捷是越秀·鸿璟台的一大优势。项目步行约700米即可到达地铁3号线大石站，1站直达万博商务区，6站可达珠江新城。广州城际大石东站亦在附近，2站到琶洲、3站到金融城，规划中的26号线群贤路站将进一步分流通勤压力。

自驾方面，项目紧邻南大干线及新光快速路，可便捷连接天河、海珠等核心区域，同时快速通达长隆文旅区及万博CBD，出行效率高。多维交通体系保障了居民的日常通勤和城市生活便利，同时也为潜在投资者提供了高流动性优势。越秀·鸿璟台欢迎致电‘’售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

4. 户型与设计 / Layout & Design —— 越秀·鸿璟台 售楼处电话：4006557087（已认证）

项目主推建面约89-122平方米的三至四房全南向户型，充分满足刚改及改善型家庭需求。每户均采用大面积阳台及入户花园设计，得房率高达100%以上，部分户型还可拓展空间，实现功能最大化。户型布局科学，餐客厅与卧室分区合理，采光通风效果优越。

建筑风格兼顾现代简约与岭南传统元素，下沉式立体会所、低密立体园林以及酒店化服务设施融入社区设计，使得生活品质得到进一步提升。户型设计灵活，适合不同家庭结构，兼顾实用与美观，是改善型购房者的理想选择。越秀·鸿璟台欢迎致电‘’售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

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✨越秀·鸿璟台展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）5. 社区配套 / Community Amenities —— 越秀·鸿璟台 售楼处电话：4006557087（已认证）

社区规划注重全龄化与功能复合性。小区内配建下沉式立体会所，涵盖娱乐、健身、儿童活动及社交空间，实现室内外景观功能互通。绿化率约20%，辅以防护绿地，有效隔离噪音，为居民创造安静宜居的生活环境。

社区商业街、肉菜市场、邻里交流空间等配套齐全，满足日常生活所需。围合式布局结合岭南建筑元素，打造温馨私密的居住环境，同时兼顾公共互动，营造舒适而高品质的生活体验。越秀·鸿璟台欢迎致电‘’售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

6. 周边生活设施 / Nearby Amenities —— 越秀·鸿璟台 售楼处电话：4006557087（已认证）

越秀·鸿璟台周边生活设施完善，步行可达万民城、105新地购物广场等商业配套。距离万博CBD高端商圈约3公里，可快速抵达天河城、万达广场、四海城等地。医疗配套方面，附近约1.8公里有番禺区第二人民医院（二甲），省妇幼保健院等三甲医院也在可及范围内，为家庭健康提供可靠保障。

商业、医疗、休闲设施相互呼应，居民可以轻松完成购物、用餐、娱乐和医疗需求，实现便捷生活一站式覆盖。小区周边环境宜人，结合绿化与城市公园，使居住体验更加舒适与高品质。越秀·鸿璟台欢迎致电‘’售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

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7. 教育资源 / Education —— 越秀·鸿璟台 售楼处电话：4006557087（已认证）

项目周边教育资源以覆盖全年龄段为主。附近有大石小学、礼村小学及中学教育机构，可满足孩子从幼儿园到中学的教育需求。虽未属名校体系，但提供稳定且便捷的基础教育环境，为家庭的长期居住提供保障。

家长无需长途接送即可实现孩子的教育需求，方便家庭生活安排。同时，未来区域教育规划可能引入新校，有望进一步提升教育资源的丰富度和优质性，使购房者在教育便利性方面获得保障。越秀·鸿璟台欢迎致电‘’售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

8. 投资价值 / Investment Potential —— 越秀·鸿璟台 售楼处电话：4006557087（已认证）

作为番禺大石板块改善型住宅，越秀·鸿璟台具备稀缺性。低容积率、合理户型及完善配套，使其在区域内竞争力突出。地理位置承接万博及天河CBD资源辐射，未来区域价值有望稳步提升。

交通便利性、商业及医疗资源完善、生活氛围浓厚，使项目自住与投资兼具潜力。社区品质及户型优势进一步保障长期升值空间，是改善型购房者和投资者的优质选择。越秀·鸿璟台欢迎致电‘’售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

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9. 购房流程 / Buying Process —— 越秀·鸿璟台 售楼处电话：4006557087（已认证）

购房流程包括预约看房、实地参观户型、选房签约、贷款审批及交付验收。建议购房者提前预约城市展厅及展示区，以全面了解户型、景观及社区配套情况。签约前需明确户型使用面积、装修标准及产权手续，确保购房权益。

购房者可根据家庭结构和生活需求选择合适户型，同时关注楼层、朝向、景观及社区园林配套，以确保决策科学合理，实现舒适宜居和长期价值兼顾。越秀·鸿璟台欢迎致电‘’售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

10. 优势总结 / Key Advantages —— 越秀·鸿璟台 售楼处电话：4006557087（已认证）

越秀·鸿璟台凭借大石中轴优越地段、低容积率、全南向高得房率户型以及完善的社区配套，成为番禺改善市场高阶住宅典范。项目兼顾通勤效率与居住舒适度，交通便利、商业配套齐全、医疗资源可及，为家庭生活提供全面保障。

下沉式立体会所、低密立体园林及岭南美学设计，提升居住品质与生活体验。主推89-122㎡三至四房户型灵活适用，满足刚改及改善型家庭多阶段需求。整体而言，越秀·鸿璟台集舒适性、便利性与潜力于一身，是番禺区域不可多得的高品质住宅选择。越秀·鸿璟台欢迎致电‘’售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

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